买首套房，带款可以带多少，二手房支持公积金贷款首套房认定买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 07:57 标签： 公积金首套房认定
买首套房，但是二手房，能不能申请公积金贷款
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您好！可以进行公积金的贷款申请
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买的二手房 可以申请多少公积金贷款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理核心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。 Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款? 1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。 2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。) 4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。 Q2:申请首套房公积金,贷款额度和较高贷款比例各为多少? 1、贷款额度:购买首套住房,公积金较高贷款额度为50万元。(日,公积金贷款额度由60万下调至50万。) 2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款较高年限为20年。 3、贷款比例: ①购买房龄在10年以内的二手房: 建面在144平米以下的,贷款较高比例不超过房屋总价的80%; 建面在144平米以上的,贷款较高比例不超过房屋总价的70%。 ②购买房龄在11-20年的二手房:贷款较高比例不超过房屋总价的60%。 ③购买房龄在21-30年的二手房:贷款较高比例不超过房屋总价的50%。 注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际销售价和交易计税价中的低价格为准。 Q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么? 1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第2套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第2套。 2、以家庭单位,第1套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第1套住房大于144平米,是无法申请第2套公积金贷款。 Q4:申请二套房公积金,贷款额度和较高贷款比例各为多少?1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时,较高贷款额度为50万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。 2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时,较高贷款比例不超过房屋总价的40%。
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北京新政之后，首套房（二手房）的首付比率是多少啊，公积金贷款呢？不知道
北京新政之后，首套房（二手房）的首付比率是多少啊，公积金贷款呢？不知道对首套房有没有规定对首套房有没有规定？
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首套还是30%吧。二套首付有望到60%公积金好像也一样。
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新政对首套房的认定，公积金贷款是否成立首套概念
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首套房全部用公积金贷款买二套房可以不算首套房。　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：　　买房人年满18周岁;　　买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);　　购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。　　界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
我们9.19签订二手房买卖合同，北京930新政后因首付增多，我们无能力买房了定金能退给我们吗？
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
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