限购了吗？没问题，继续潇洒炒房，因为我有建行存房贷！限购了吗？没问题，继续潇洒炒房，因为我有建行存房贷！军辉论房百家号建行的存房贷有很大的漏洞，可以被炒房客利用，规避限购的影响，具体是什么漏洞，请耐心看我下文分析。在我上篇文章中分析了建行存房贷遇到的一个很大的问题：就是如何找到，愿意低于市场价把房子租给建行的房东？有钱不赚，这个是违背人性的，违背常理的，房东自己不高价租房，而把房子委托给建行高价租房，这是没有道理的。如果真的就是这么简单，那么建行的存房贷肯定是成功不了的。但另一方面，建行作为国有大行，人才济济，怎么可能犯这种低级错误呢？我们下面就来解答这个疑惑，来给出建行真正的目的。建行真正的目的，就是贷款，吃利息，而且可以以响应国家号召大力发展租赁租房的名义，来高调的资助炒房！等等，刚才还说建行是响应国家号召发展租赁住房，后面怎么变成“资助炒房”了？各位不要着急，听我细细道来。我们知道，炒房者的七寸是什么，就是用来每月还月供的流动资金！为什么炒房子有恃无恐，就是因为他从银行空手套白狼，套出大笔贷款买房，然后每个月还都有钱来还房贷，来维持他的这个炒作。以前，房产交易活跃的时候，比如这个炒房客手里有3套房，他没有钱的时候，只需要卖出其中一套，然后用这一套的钱来，每个月还另外2套的房子的贷款就可以了。而现在，因为限购限贷，房地产交易不活跃，他无法用卖房来套现了，而随着房价的增长，和时间的推移，炒房客手里的，用来还房贷的流动资金越来越匮乏，怎么办？我们说有需求，才有供给，不管有意无意，炒房客作为拥有大量优质房产的优质客户，有了这个需求，而建行又有赚利息的冲动，于是建行为了服务好尊贵的某些客户，一拍脑袋！行，我们就推出存房贷，和租房贷，给你们解决资金需求。有了建行的存房贷，还有早都推出来的租房贷，炒房客终于可以弹冠相庆了！为什么高兴？因为不用着急低价抛房了。我们知道，一套房子，建行就可以给炒房客5年，60个月的租金，我们假设一套房子租金5000元，即使每个月这套房子需要还房贷10000元，炒房客通过建房的存房贷，可以30个月不需要担心月供的问题了。不担心月供，炒房客当然可以喝着茶，和房价的空头们，就是那些盼着房价下跌的部分群众，从那耗着呗，我有30个月的房贷不用担心，你们就别指望30个月内我们炒房客投降，降价抛房了！总之，不管什么存房贷，租房贷，只要是一次性，给非常多个月的房租的行为，都是资助炒房的行为。我在上一篇文章中分析了，建行存房贷的操作流程，就是建行和房屋租赁公司合作，建行贷款给房屋租赁公司，作为房租资金的来源，然后，房屋租赁公司再把房租给房东，这是整个操作的闭环。大家知道，一次性得到60个月的房租，还不需要交利息，这样的好事，有吗？你相信天上会掉馅饼吗？房屋租赁公司会好心到，自己出着利息，然后给房东5年的免息借款吗？不会，所以，这个房东，必须是自己人，必须是房屋租赁公司的马甲！而房屋租赁公司肯定是炒房客的代理人！我们来总结各方的利息得失。上面说这个流程，建行是旱涝保收都收利息的，这是建行愿意做存房贷的原因，而房屋租赁公司是要出着利息的，是吃亏方，而房东不需要付利息拿到5年的房租，是得利方！这是这个游戏的基本脉络。所以，房屋租赁公司是不会愿意，把得利方的位置让出去的，也就是说房东必须是他自己的马甲，这才平衡，这才合理，否则房屋租赁公司就是活雷锋了！因此，必须不能让外人来介入这个闭环，不能让外人来，得到这个免费的5年的房租，怎么办呢？我们知道，如果一堆金子上面是一堆烂抹布，你们正常外人是不会去捡的，所以这个存房贷的操盘者，就要把存房贷包装的面目可憎，让外行的房东避而远之，从而不得到他们煞费苦心的“得利”！存房贷的烂抹布之处就是：“5年不涨房租，房租低于市场价”。你们想象：不是炒房客，谁会愿意一次性的把房子5年的租赁权卖掉，这五年中如果房租涨了，那正常的不以炒房为目的的房东，肯定会肉痛的，会不乐意的。我用房子挣点房租容易吗，你建行还从那虎视眈眈！存房贷的金子就是：只有以炒房为目的炒房客，才不在乎租金这点差价，只要给他们几年还房贷的流动资金做弹药，来维持房贷，5年后，房价大涨，赚的肯定比租金的差价，多的多了！更可怕的，实际上建行以前推的租房贷，也不过是炒房客的马甲，才会用的产品。租房贷的烂抹布之处就是：“要一次性贷款5年的房租，正常人疯了才会做，我一个月一个月自己付房租不好，为什么要一次性的，多付5年的利息去租房？”租房贷下面的金子就是：“炒房客得到了5年房租的流动资金，可以继续很长时间还房贷了，到时几年后，房价暴涨的收益远大于贷款的利息”。一般人，或者外行人，只会看到烂抹布，而不会看到金子！其实，判断一个产品真的是否是为了租房，还是为了炒房，就看这个资金，是少量多次，还是一次性大量的，比如动不动一次性给60个月的房租，或者10年的房租。请问：正常的租客会愿意一次性的付10年的房租吗？既然正常租客不愿意，那么这个产品，就不会惠及到正常的租客，惠及不到正常的租客，那响应国家号召为民众发展租房的口号，不是太掩耳盗铃了吗？这个炒房客，不但是个人，还包括机构，包括开发商！为什么开发商，明知道，房子要涨，还要卖房呢？因为，开发商借了一屁股债，要还银行利息呀，要还民间借贷呀，要付建筑商材料钱，工人工资呀。他必须卖房子，来补充流动资金。现在为什么新房供给的少，就是政府限价，开发商认为政府定的价钱比二手房都低，打心底里不想卖，所以不是实在缺钱的开发商，就不申请预售证，就不向市场上推房。而现在什么存房贷出现了，你政府不是限价吗，我就不卖了，有建行给的5年的租金，我就有钱还利息了。限制我们开发商的一手房价，我就不卖了，反正有建行给钱呢。不管，建行初衷如何，但毫无疑问，存房贷以及租房贷这些动不动给几年租金的做法，毫无疑问，让开发商低价卖房的紧迫感没了。老百姓以前还能因为某些开发商急切用钱，而不得不接收政府的限价低价卖点房，现在有了存房贷，开发商资金充足，还会接收政府的限价卖房吗？如果建行存房贷这个能被炒房客利用的漏洞不堵住，很多想利用炒房发财的人，恐怕会如苍蝇见血一样蜂拥而至！建行你可要想清楚再发产品呀！更多深度解析请关注我的百家号，此文乃张军辉原创精品，转载请注明出处。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。军辉论房百家号最近更新：简介:绝对原创，写前人之未写，发前人之未发。作者最新文章相关文章我的购房合同一式三份，一份在主管部门备案，一份在开发商，一份压在银行。现在贷款还清了，我购房合同还是拿不到，开发商说我的那份压在银行，银行说他们压的是开发商那份，他们要存档不给，请问我怎么要回我的合同？急！！！
注：合同上标注一式三份，一份主管部门备案，甲乙放各一份，没说给银
我的购房合同一式三份，一份在主管部门备案，一份在开发商，一份压在银行。现在贷款还清了，我购房合同还是拿不到，开发商说我的那份压在银行，银行说他们压的是开发商那份，他们要存档不给，请问我怎么要回我的合同？急！！！
注：合同上标注一式三份，一份主管部门备案，甲乙放各一份，没说给银行的！
应该直接向银行索要购房合同。因为贷款是您和银行之间的协议，合同是您交给银行作为贷款抵押的凭证，在贷款还清后银行就会主动将您的资料还给您的，没听说过要存档的，我建议您和银行负责按揭的上级主管领导谈谈，应该就能解决。如果实在不行要起诉也要看您和银行的按揭合同内容，应该起诉主体是银行，但最好不要走到这一步。
其他答案（共4个回答）
要.你们之间是合同关系,已经订立的合同,开发商有义务给你一份,即使要向银行押合同,他也要经你同意后才能把你的合同给银行.
你可以向房产交易市场管理部门投诉,要求开发商提供合同原件.
银行没有房产证就押合同，房产证办下来后就押房产证。因为是你向银行抵押贷款，所以押你的没错，贷款还清后就应该还给你。买卖关系结束，和开发商没关系了；贷款还清，和银行没关系了。就应该按合同来，一式三份，一份主管部门备案，甲乙放各一份。
发票是买卖的凭据，付钱的时候开发商当时直接给你的，不通过银行。开发商一般都喜欢拖，晚一天给他就可以晚一天缴税。没有发票就应该有收据，你去开发商那里拿收据换发票，他不会主动给你换的。你应该有两张发票，一张首付时的，一张按揭时的。
不是，银行拿买卖合同是没用的，银行需要的是该房屋的他项权证明，合同是经办人员拿去办理房产证和抵押登记，办理后会还给业主。
应该是交付定金或者首付后签署合同，然后到房地产交易管理部门登记，合同才生效，此时就应该给业主一份，至少业主必须复印一份，因为如果需要按揭，合同的数量可能不够，一...
《劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份...
是的，劳动合同应该一式三份,一份存放在工作单位的人事部门,一份存放在人才交流中心(人事局),自己手中留一份.
一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意：1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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2345贷款王 问题 请大神进
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普卡IV级, 经验值 828, 距离下一级还需 371 经验值
王我今天还进去以后，再提出来，总是提现失败，请重新提交，怎么回事，是不是不让撸了
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一般都可以秒提，除非你有逾期？
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最近没见过下款的，持续关注ing~
长路漫漫&&，&&唯己作伴&&~
希望能帮助别人的人帮助到需要帮助的人~
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刚试秒下啊
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34楼都是秒。。。
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会电话征信吗
没有电话，没有秒拒的一般都是5000降到2000或者1000
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不会啊，大前天我还进去就马上撸出来了
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不会吧，我也都秒到啊1000的给我提高到2000秒到1900
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建议LZ隔天在试一试，
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呵。。前几个月都是秒拒，现在来了个秒下-_-||
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我今天还了就提现失败了。什么鬼
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我也是还了秒下
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第一次申请打电话吗
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逾期一个星期&&还涨了500额度，秒提现
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逾期两个月了
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我还款2天了，还是提现失败。什么鬼？
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我爱卡客服求大神给算一下房贷的问题，假如房贷是25万元的话（等额本息计算）_百度知道
求大神给算一下房贷的问题，假如房贷是25万元的话（等额本息计算）
分别贷款30年和贷款10年的情况下，如果都是第5年还齐的话，贷款30年和10年的哪个合算一些？
我有更好的答案
&显然，10年期限合算。当然30年期限;&nbsp.82 &×60=& 79609：& 2639：贷款余额& &nbsp： && &nbsp：贷款余额& &累计还款;10年期限.01 &&&总还款： && &&& &&
&nbsp.43×60= & 总还款：&累计还款;& 1326
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