农村自建房如何验收
农村自建房如何验收
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& 农村自建房验收的几大要点
农村自建房验收的几大要点
　　在由于大多是劳务承包，是那种临时组的施工队，而不像在城市是专业的建筑公司，因此整个建房过程户主也是要劳心费力的，甚至有时候因为一些问题而不断做出调整也是有可能的。可以说建个房子就是层层考验。所以好不容易新房子可以交工的时候，一个个内心都是欢喜异常，恨不能立马装修入住。可是我们今天要提醒大家，千万不能临门一脚放松警惕哦，在激动的同时保持大脑的冷静很重要，因为我们在装修入住前还有很重要的一道工序那就是竣工验收。竣工验收如果没有认真对待，日后房子出现漏水等问题就麻烦了。下面一起来看看验收的几大要点：
　　一大要点：看房子外观。首先是从整体外观来检查，看房屋墙角等处是否有裂缝。具体为下雨天气看房顶是否漏水,或者房屋干燥后是否有水泥的裂缝痕迹，有的话一定要及时修补，否则会经过雨水浸泡后会更加严重。
　　二大要点：看窗户。一是要检查窗户与墙体之间是否严密，有无漏水。二是窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）。三是看窗户开启是否灵活，开关是否完好、可用。
　　三大要点：看厕所。厕所是一定要重点检查的，因为如果厕所一点出现问题，修复起来很麻烦，特别影响居中生活。具体为：查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的跟交房没有关系。
　　四大要点：看房子的转角处。要检查房屋的转角处是否水平垂直，或者有无墙皮突出和凹陷，否则装修时也会高低不平。这样日后装修家居什么的，也会不平，导致倾斜等，影响美观不说还浪费材料。
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关于开展2014年全区农村住房建设项目
竣工验收工作的通知
您的位置：&&&&&&&&&
乐政办〔号
海东市乐都区人民政府办公室关于开展2014年全区农村住房建设项目竣工验收工作的通知
各乡镇人民政府、区政府有关部门：
为保质保量完成2014年全区农村住房建设项目，根据工作安排及相关要求，决定开展2014年全区农村住房建设项目竣工验收工作。现将有关事宜通知如下：
一、验收范围
2014年计划安排的农村危房改造和农村住房建设中安排的建筑节能示范项目。
二、验收内容
各乡镇《2014年农村住房建设实施方案》的执行情况；区政府与各乡镇签订的《2014年农村住房建设项目目标责任书》落实情况（包括组织领导、对象确定、工程质量、材料选购、
档案管理、任务完成等）。
（一）组织领导。
1.乡（镇）、村两级成立领导小组，领导小组成员职责明确；
2.乡（镇）有农村住房建设实施方案；
3.乡（镇）、村规划编制及设立乡村规划建设管理岗位和规划实施监督员；
4.乡（镇）与村签订目标责任书；
5.乡（镇）建立责任追究体系，成立督查指导组，责任到人、分片到村、监督到户；
6.政策宣传深入，群众发动广泛。
（二）对象确定。
&三级审核、三榜公示&落实到位。
1.个人申报。
2.村（社）评审、评议记录。
3.乡（镇）审核。
4.做到程序规范，公开、公平、公正。
（三）工程质量。
1.制定工程质量及进度管理办法，严格按相关质量标准要求进行建设；
2.积极开展管理人员培训，强化工作指导和质量监督；
3.广泛开展农村建筑工匠培训，提高施工技术水平；
4.工程质量验收严格按照规范要求组织验收。村民委员会应在房屋地基基础施工完毕后、主体结构工程完工后和房屋竣工后分三次进行质量检查验收。
5.工程质量验收合格率达100%。
（四）资料信息。
1.各类数据准确，资料齐全，档案健全，管理规范。实行一户一档，乡镇档案资料包括：制定实施方案、成立领导小组、设立乡镇建设规划管理员和建房对象公示、目标责任书签订等相关文件、资料；农户档案资料包括：危房改造审批表、农户档案表、登记表、汇总表、农村危房改造最低建设要求验收表、危房改造验收表、资金发放登记表、建房照片、农户签订的住房建设协议书、户主身份证、户口薄、低保证等相关资料和相关证件复印件。建筑节能示范项目资料包括：农村住房建筑节能示范户核定建房农户汇总表、农村住房建筑节能示范户核定建房农户登记表、农村住房建筑节能示范户建设纸质档案表（正、反面）及两项相关节能部位采取节能措施照片。
2.各类信息、报表报送及时。
三、验收时间
各乡（镇）于11月19前完成自查自验，进一步完善相关档案资料，作好相关准备工作，并在验收时向验收组提交自验报告。区农村住房建设领导小组办公室做好验收组人员组织及有关准备，验收工作于11月20日开始，11月25日结束。
四、验收分工
验收工作由区农村住房建设领导小组办公室（住建局）总牵头，会同区监察局、财政局、审计局、发改局、民政局、新农办及乡（镇）人民政府组织验收。由区住建局、民政局1名领导带队，牵头成立2个验收工作组，人员从以上单位抽调，分乡镇开展验收工作。验收工作组车辆由住建局、民政局负责安排。
（一）第一验收组
　　组长：区民政局分管领导
　　组员：监察局、审计局、民政局、新农办、住建局各1人。负责碾伯镇、高庙镇、洪水镇、瞿昙镇、李家乡、马营乡、芦花乡、马厂乡、中岭乡及异地扶贫搬迁项目农村住房建设项目验收工作。
（二）第二验收组
组长：区住建局分管领导
组员：发改局、财政局、民政局、住建局各1人。负责雨润镇、高店镇、寿乐镇、城台乡、峰堆乡、下营乡、蒲台乡、共和乡、达拉乡、中坝乡农村住房建设项目验收工作。
五、验收方式
验收以乡镇为单位进行，各验收组对负责验收的乡镇实行量化考核。验收工作主要以入村入户调查、查阅资料为主，听取汇报为辅，重点抽查与随机抽查相结合方式进行，侧重于建房质量和节能措施等任务完成情况。
六、工作要求
　　（一）各乡镇要高度重视，认真开展自验，及早准备，积极配合，并在规定时限内提交自验报告及相关资料；验收组各成员单位要根据各自职责，主动配合，积极衔接，确保验收工作顺利开展。
　　（二）验收村按本乡镇所辖行政村总数的30%进行抽查，每个村抽查户数按本村建房户数的30%进行抽查，并现场填写《2014年农村住房竣工验收现场抽查登记表》和《2014年建筑节能示范户竣工验收现场抽查登记表》。
　　（三）验收工作组要在客观公正做好验收工作的同时，按照全省农村住房建设绩效考核方案要求，负责指导各乡镇做好考核准备工作。验收工作结束后，牵头单位提交验收综合报告(内容要简明扼要，数据详实，问题准确，建议可行)，并填写《农村住房建设考核验收量化表》，报区农村住房建设领导小组办公室汇总后上报区政府。
　　（四）验收组和各乡（镇）要坚持实事求是的工作作风，严格落实中央八项规定、省委省政府二十一条措施、市委市政府十六条要求和区委区政府十七项规定，以务实高效的工作方法，摸清底数，掌握实情，确保验收结果真实、准确、公正。
附件：1.2014年农村住房建设考核验收量化表;
　　　2.2014年农村住房竣工验收现场抽查登记表；
　　　3.2014年建筑节能示范户竣工验收现场抽查登记表。
&　　　　　　　　　　 海东市乐都区人民政府办公室
　　　　　　　　　　　　　 2014年11月21日
1　　　　　　　
100%5100%590%380%530%100%5
3.10100%1090%880%580%
2014年农村住房竣工验收现场抽查登记表
　　　　　　　县（区）　　　　　　　 乡（镇）　　　　　　　　　村　&
户主姓名：　　　　　　　　　　　身份证号：　　　　　　　　　　　.
是否为建筑节能示范户
建设后房屋面积
建设后房屋结构类型
是否建筑节能示范户
中央及省级资金
地方配套资金
信息系统录入
验收组人员签字：
验收日期：
2014年建筑节能示范户竣工验收现场抽查登记表
　　　 县（市、区）　　　　 乡（镇）　　　　村
相关政策要求
的落实情况
一、是否符合政策补贴对象要求：A　是　 B　否
二、是否履行规定的审核、审批程序：A　是　 B　否
三、领取政府补贴资金：　　　　　 元
四、补助资金用途是否符合政策要求：A　是　 B　否
节能示范户具体节能改造的内容
一、实施节能改造的内容：　　　　　　　　　 ；
二、主要节能技术改造措施：
1、墙体：　　　　　　　　　　　　；　　　　　　
2、门窗：　　　　　　　　　　　　；
3、屋面：　　　　　　　　　　　　；
4、地面：　　　　　　　　　　　　；
5、其它：　　　　　　　　　　　　；
三、采取的建筑节能改造技术措施是否符合已制定的农房建筑节能技术方案要求：A 符合　 B　不符合
四、施工工序是否合理：A　是　 B　否
节能材料、产品和施工质量
一、采取节能材料和产品质量：A　良好　 B　一般　 C 差
二、施工质量：A　良好　 B　一般　 C 差
三、存在的问题：
存在的建议和意见：
验收组人员签字：
验收日期：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable经营模式：生产厂家
所在地区：上海市 宝山区
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周心齐(市场营销部 经理)
电话：86-021-
经营模式：生产厂家
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焊接工艺评定
农村自建房房屋检测不容忽视
发布时间： 14:20:02
& &&近来，我司站经常接到客户电话咨询农村自建房违章建设相关问题。现在，小编统一回复一下。&&&&很多客户认为，在农村自己家的宅基地上，想要怎么建就怎么建，但是，其实农村自建房也要先到规划部门办理审批手续。而且，还要征得邻居同意，就是不能影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。　　&&&&而且，不论是新建、翻盖还是加建的农村自建房，都需要得到建设部门审批之后才能施工。在施工过程中出现质量问题，不仅需要施工方负责维修，还需要找具有房屋鉴定资质的房屋鉴定机构进行。若是施工中对于邻近房屋产生影响，比如工地周边房屋裂缝、沉降、倾斜等，必须马上停工，在建方业主与被影响房屋的业主，双方共同委托第三方构对于房屋进行相关的房屋安全鉴定、房屋沉降监测等房屋检测，确定原因并且解决问题之后才能开工。& & 若是您还有相关的问题，也可以直接联系我们的客服人员。
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