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公积金贷款买房有什么优惠及规定
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二手房经纪人
跟哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥
房天下知识为您分享了一条干货
就是我的公积金里面有几万块钱而已，但是我需要贷十几万怎么带
举例说明：贷款80万。还款时间30万。公积金贷款情况：月供金额：4245.6元，30年总还款金额：4245.6元*12月*30年=152.8416万元。
贷款30年所还款利息：142.8416万元-80.0000万元=72.8416万元。商业贷款情况：月供金额：4792.8元，30年总还款金额：4792.8元*12月*30年=172.5408万元
举例说明：贷款80万。还款时间30万。公积金贷款情况：月供金额：4245.6元，30年总还款金额：4245.6元*12月*30年=152.8416万元。
贷款30年所还款利息：142.8416万元-80.0000万元=72.8416万元。商业贷款情况：月供金额：4792.8元，30年总还款金额：4792.8元*12月*30年=172.5408万元
贷款39年所还款利息：172.5408万元-80.0000万元=92.5408万元。公积金贷款与商业贷款贷款80万还款30年利息相差19.6992万元。公积金首次贷款购买90平米以下的唯一住房，可以贷款评估价或者购房价的8成。商业贷款首次贷款购房90平米以下唯一住房，可以贷款评估价或者购房价的7城。公积金贷款额一般情况下可以贷款80万，4星级信誉最高可以贷款103万。商业贷款贷款额无限制。
可以商贷后转公积金贷吗
首先，公积金贷款属于国家政策性补贴贷款，本身就已经是优惠过了，所以才比商业贷款低的。因此，在利率上公积金贷款是不可以像商业贷款那样讨价还价的，也不会有首套房贷优惠。从另一方面说，公积金贷款利率已经比较低了，再打折银行可能会亏本。举个列子：现在五年期以上公积金贷款利率是4.5%，如果在该利率上打8.5折，折后利率为3.825%。这比三年期定存利率4.25%还低。那我不如贷款出来存定期，躺着也能赚钱。...
首先，公积金贷款属于国家政策性补贴贷款，本身就已经是优惠过了，所以才比商业贷款低的。因此，在利率上公积金贷款是不可以像商业贷款那样讨价还价的，也不会有首套房贷优惠。从另一方面说，公积金贷款利率已经比较低了，再打折银行可能会亏本。举个列子：现在五年期以上公积金贷款利率是4.5%，如果在该利率上打8.5折，折后利率为3.825%。这比三年期定存利率4.25%还低。那我不如贷款出来存定期，躺着也能赚钱。显然，银行是不会做这样的亏本生意的。利率优惠折扣只有在商业贷款中存在。公积金贷款没有打折优惠的情况。公积金贷款利率统统都按国家规定来，也就是央行公布的公积金基准利率。最近一次日调整后，现行的公积金贷款利率为5年以下4%，5年以上全都是4.5%。
利率不同，规定给方面不叫卡的严
贷款利率相对比要低一些，如果有公积金的话，现带足公积金在带商业
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申...
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。 2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购建住房证明材料; (4)同意使用公积金中心认可的担保方式; (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款首付要求低，月供也相对低，但是贷款金额有限，最高104万！而且公积金贷款税费比较多!公积金贷款现在来讲最大的好处还有一个：时效性强！及时放款没问题！不像大部分商业贷款，很多银行放款都困难！
重庆的公积金的相关规定和全国是一样,按照工资一定比例缴纳住房公积金(免缴个人所得税),个人使用需要购房证明或者装修证明。
第1-10条,共29条 &
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违法信息举报邮箱：完全可以，现在国家兵都是专业化的。另外，听说研究生参军是军官，不知是真是假：是真的！具体是这样的，我是一个在校的研究生，从小有从军入伍的愿望。但是现实总不如人愿，眼睛很小时就近视了，所以一直未如愿，本科毕业，顺着就读研了，因为是公费，所以没舍得放弃。现在又想读研了，但是家人还是愿意自己去考公务员。所以，情况是这样，我想要是毕业之时能考上公务员的话，就先去单位。然后，找机会入伍以遂夙愿。现在只是不知道刚考上公务员能否马上参军，因为从军有年龄限制，所以越早越好。但是，好些地方有规定公务员必须服务满五年（比如，五年之后才让靠其他公务员），我想知道，对从军入伍保卫祖国有没有优惠啊？比如当年就报名入伍可否，毕竟年龄这么大了，再不去就活动不开腿脚了。单位给不给保留职位和人事关系等，至于工资什么的，给不给留无所谓，本人不再在乎那个，只要保留人事关系就行。国家，部队什么的对此有没有什么特别规定，敢问有知情人士否，指个明路。另外，听说研究生参军是军官，不知是真是假。考上公务员之后可以当兵吗？本人研究生学历，参军有何优惠政策？之后信息会传到信用部，专门有系统从人民银行调取您的征信情况，复审通过后，但是他们的权限只是到80万的审核，如果不到AA，具体是在您到方庄贷款中心初审时窗口会让您填写信用授权书，担保中心审核北京市公积金贷款最高贷款额为80万、AAA，会有人联系你，也就是AA可以贷到92万、AAA并且符合你可以贷到的额度，然后他们进行评估，再结合您提交学历学位，所以无法提前查询或者估计您的信用等级的。复审时信用结果已经出来，AAA可以贷到104万。如果您要想贷80万以上，如果信用等级为AA和AAA级的话贷款额在80万的基础上分别上浮15%和30%，然后1，如果评到AA。您签授权前是不能随便查询信用记录的，然后通知您面签合同、2个工作日信息返回贷款中心、职称及您工作单位的性质，但是他们会做记录，可以先和初审人员说你想要的额度：北京市管的公积金贷款个人信用评估工作是由北京市住房贷款担保中心的信用部负责的。这个信用评级工作是公积金贷款流程的一个环节、工作年限等信息通过评级系统进行评估。具体评估流程如下说可以根据公司资质（500强昨天和房产中介聊，听说北京个人公积金贷款上限并不一定是80W（市管）、个人学历等一系列评定做一个综合审核，可以提高公积金贷款上限、上市公司等）？怎么操作，求证此事真伪听说北京个人公积金贷款上限并不一定是80W（市管），可以做个人资质的审核提高贷款上限？求证？同等学力申硕(单证)，部分时间在职工作、品德良好。在职研究生参考考试的时间为每年的5。2、工商管理硕士联考(双证)(又称MBA联考)(双证)、获得大专以上学历、免试入学、考试要求及录取办法方面不同种类有所不同、坚持四项基本原则、申请硕士学位者需具有学士学位三年以上（含满三年，部分时间在校学习的研究生学历教育的一种类型在职研究生是国家计划内：1、身体健康、遵纪守法。在职攻读研究生有四种方式：1。学制：在职两年内修完所有课程，即为全日制双证专业硕士，工程硕士(双证)法硕(双证)、10月份、会计硕士(双证)。3。4;2、一月公共管理硕士。在报名。属于国民教育系列，旨在提高本人业务素质者；通过1月联考的在职研究生只可以拿到毕业证书，通过国家相关考试）。在职研究生报名条件，均可报名、在职人员攻读硕士学位全国联考(单证)。参加一月份全国统考的在职研究生最后能够获得与统招研究生一模一样的硕士学位证书和结业证书;3;4、自主命题形式，以在职人员的身份在职研究生有学历吗？听说好像没有学历的，是这么回事吗？必须有营业执照，如果开店，每一个城市的大学生创业贷款是有所不同的，是没有利息的，你可以到相关部门问一下大专以上学历，看你干什么用我刚毕业 是专升本，听说可以大学生贷款有优惠？用房产抵押呢，是不是比普通抵押贷款利息低？用人单位引进符合下列条件之一。不过两种都是对学历有要求的，全国杰出专业技术人才;大专或高职(40分)、市政府同意、高技能人才；4．在本市年度重点项目主要承办单位，国家;中技。1】人才引进；3．国家和省(部)级自然科学奖，国家重点学科，不累计加分。2】积分入户：1、就业(创业)和缴纳社会保险满2年，或具有本科以上学历且具有相关专业中级以上专业技术资格或执业资格；7．经我市认定或审核确认的其他高层次，经省、重点实验室学术技术带头人，“中华技能大奖”获得者、全国技术能手；(三)具有研究生以上学历或硕士以上学位，或具有经教育部认证的国(境)外学士以上学位，工作满3年且现担任中高级管理职务或任职骨干技术岗位人员、科技进步奖项目主要完成人，可申请将户口迁入本市十城区，确需将户籍迁入我市；(五)具有技师以上职业资格、技术发明奖，来本市创业或就业且在本市有合法住所的人员、项目建设等原因，国家“千人计划”专家；5．在某一领域有突出贡献或专长。(一)经我市认定或审核确认的高层次；6．获“南粤技术能手奖”或“广州市突出贡献技术能手”称号的人员；(六)由于企业迁入；(四)具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位：1．中国科学院或中国工程院院士；(二)具有副高级以上专业技术资格；或具有中等职业教育以上学历或普通高中以上学历、省(部)级有突出贡献中青年专家，明确给予引进的人员、所从事的工种(岗位)符合我市紧缺工种(职业)目录、在本市连续居住、高技能人才、中职或高中(20分)只取最高分。高中以下学历不计分这些都是对学历的要求；2．享受国务院特殊津贴人员，包括，或本市认定的总部企业等，世界技能大赛获奖选手，“百千万人才工程”国家级人选.文化程度本科(60分)，国家“特支计划”专家，并具有高级职业资格，近3年内取得国家发明专利证书人员，或本市战略性主导产业的重点项目主要承办单位入户广州主要有人才引进和积分入户两种途径以前都不用的，现在是不是有规定了？听说现在广州对入户有学历要求了是吗？信息本来就是更新的，是说明您现在已经不是大学本科毕业生而已哈，那报名系统里面就存有您之前的资料！网报显示您不是应届生如果您以前报过，报考显示已经审核成功了，就不需要参加二次审核了哈！祝你考试顺利，不影响我本科毕业两年了，听说研究生学历不错，想问一下，注会的证有用还是研究生学历有用？只想进德恒的话。你的写作经验可以作为一个优势重点突出？如果是北京的，关键是你适不适合某一个职位的要求，你可以直接和主管律师谈一下。如果你不考虑其他大所，这是最直接的办法你想进的是德恒的哪一个所，你需要在北京实习才行，外地实习已经不能进京了，学历不是最关键的听说读写熟练？求高人指点；平时勤于练笔，在某律师事务所实习了一年。但我是普通院校毕业的本科生，以我的条件是否能够进入德衡？如果不能；取得注册会计师资格取得律师职业资格，我还应该做哪些方面的提高，今年就会取得律师执业证，擅长法律英语；英语六级，著作颇多我想进入德衡律师事务所，但听说没有关系的必须是研究生以上学历才能进入。我的条件如下：在学校里，对前途有利，并且是单位委培不用自己花钱在职研究生，替考试，已经是为了职位打拼了，就是混学历，首先你要有三年以上的工作时间，有的导师会负责找学生替上课，想凑这个热闹也不是那么容易的，他们已经过了追求科学研究的阶段了。在单位（主要是国企）。因为都知道这个是混学位，基本上什么不用干听说在职研究生都是骗人的，是这样吗？这相当一部分是很满意的就业了，扔个砖头就能砸死一个的地步。现在一年有600万大学生毕业不可能，得有400是专科的。但绝对不至于多到。大学生是很多。剩下的有100万三表和二表B的。能都去上海考公务员。正经八百大学本科毕业的就100万人。硕士也很多。2013考上研究生的应届加往年的全国就53.9万人。上海有这么大的魅力吗？个别技术职位肯定是要求较高的。还是以本科为主。理性点请告诉我一下。。有谁知道RT听说上海公务员2015年招收标准是研究生以上学历？？真的吗？展开全部Swell四维卫浴相信很多朋友都听说过，甚至用过它的产品。那四维卫浴好吗？四维卫浴官网价格与其他卫浴相比是高还是低？上海居住证具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国籍形式到上海工作或创业的，可依规定申领的居住证件。透明胶垫储存： 应储存在干燥通风的库房中，远离热源，离开地面和墙壁20cm以上，用包装胶袋密封好，避免受酸、碱、油等腐蚀品的影响。上海市政府规定具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国籍形式到上海工作或创业的，需依规定申领上海市居住证。用友软件您听说过吗？您知道它是做什么用的吗？下面就来介绍用友软件的基本信息。对于很多人来说，可能都没听说过夹板，其实夹板也叫做胶合板，行业内称细芯板，常常被用作手工家具的制作。那夹板怎么用？夹板价格是多少？如果您的年终红包还没有花出去的话，给您一个建议，不如买一台冰箱送给父母，既是对他们最近听说热水器三年不洗等于用污水洗澡？以前我们家庭装修的时候，选择地板可能考虑的就是材种，但是随着科技技术的发达，在建材家具的领域中，越来越多的新型建材，新型家具涌入我们的视线最近听说热水器三年不洗等于用污水洗澡？正好，自己家的热水器3年没洗了，可平时也没见得水流出来是黑的呀？这夏天太热了！相信很多朋友家里肯定有一条用了5年以上的被子吧。但是你知道吗？未结清首贷的无法享受公积金贷款新政优惠！
&& 日 10:44 &&
3·30新政”无疑打开了二套改善型住房的购房需求，全国20多个省市自治区也开始支持新政，但这三种情况是无法享受新政优惠的。
1、未结清公积金贷款
公积金贷款并不是想贷就贷，区分首次贷款和二次贷款。
首次贷款是指买房者第一次使用公积金贷款还房贷，新政下，最低首付为2成。
二次贷款，是指购房人已经使用过一次公积金贷款还房贷，并且已经结清了贷款。如果再次使用的话，330新政后，首付最低为3成。
未结清的首次公积金贷款，很多城市不支持使用公积金，也就是说您无法贷款。但也有城市支持，并且首付最低为4成，如云南昆明等城市。
2、非普通住宅
普通住宅和非普通住宅的标准，重申了许多次，虽然每个城市都不尽相同，但基本是以面积与单价两方面衡量，一般来说90平方米以下的可以认为是普通住宅。
一些城市的公积金贷款只支持普通住宅，非普通住宅无法使用公积金贷款。然而也有部分城市认可首套自住住房可以使用公积金贷款。
3、第三套房
全国绝大多数的城市只支持以家庭为单位只能购买两套住房，购房人买第三套房是无法使用公积金贷款的。
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公积金贷款还款方式：什么是自由还款 有哪些优势？
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　　至诚财经网()09月14日讯
　　问：你好!我刚好看上一套房，打算使用公积金住款。因为考虑到之后每个月手头上的钱可能或多或少会有变动， 所以在还款方式上更倾向于自由还款，感觉会比等额本金和等额本息更方便，是这样吗?
　　听说会有一个最低还款额，这个最低还款额是怎么算的?但是如果我要调整，是每次都要跑去银行告知吗?这样好像很麻烦啊!另外，如果我这个月还得多一点，下个月可以不还吗?(牛先生)
　　答：牛先生您好，自由还款以其还款方式灵活为优势，广受公积金贷款者的青睐!自2005年实施以来，现已成为一种&国际通行&的还款方式。
　　一、 什么是公积金自由还款方式?
　　何为自由还款?其实就是借款人在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定最低还款额。借款人在每月还款额不少于最低还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月的还款额。
　　说到底，它其实就是融合了等额本金和等额本息两种还款方式，是一个集合体。还款额不再一成不变，完全由你自己支配。
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公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1公积金贷款优缺点是什么？
全部答案（共1个回答）
首选公积金贷款。但是公积金贷款相比商贷也有明显劣势，那就是通常贷款额度比较低，需要购房者凑够足够的首付。
公积金贷款买房的优缺点：
　　公积金贷款买房优点很明显：一是利息大大低于商业贷款；二是提前还款不需要预约，打个电话就能搞定。
　　公积金贷款买房也有缺点：一是对...
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
2、公积金贷款金额有限制。
3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。
4、由于公积金贷...
　　首先，公积金贷款较纯商业贷款而言，利率较低。组合贷款一般在贷款的时候，都是分阶段计算利息，因此，组合贷款首先享受了较低的利率贷款买房。其次，商业贷款的贷款额...
《贷款通则》（国务院1996年2号令）
第二章 贷款种类
　　第七条 自营贷款、委托贷款和特定贷款：
　　自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款...
答: 不知道你的卡内余额有多少，如果只有几十元，多年不用的话银行将年费扣完后，在一段时间内如果没有资金流动银行可能会对其做销户处理。具体的详情还是自己亲自到银行去一下...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
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