我的电动车在小区物业的责任和义务丢了，物业有没有责任 – 安

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 15:06 标签： 小区物业责任
小区内丢失电动车,物业公司是否担责任?
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　　这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题,都可以致电本报。楼事无大小,记者帮您办。　　齐鲁楼市官方微博:@齐鲁晚报齐鲁楼市　齐鲁楼市官方微信:qllsfc　电话:9　　◆读者求助　　周先生停放在济南历下某小区楼下的老年代步电动车被人以捅电门锁等手段窃走。电动车价值一万余元,周先生发现电动车被盗后,即向当地派出所报案。派出所工作人员到达该小区后要求小区保安调取监控录像,因保安没有权限而未能立即调取。该案至今未破。周先生与该小区物业存在物业服务合同关系,双方签订的物业服务合同约定,小区物业负担的保安义务包括配合协助公安部门做好工作以及安排门卫负责区内门卫值班等。　　◆律师分析　　北京市隆安(济南)律师事务所白金印律师分析:在实际生活中,业主的车辆在小区内被盗或受损的情况经常发生,要确定物业管理公司是否承担赔偿责任的关键是要确定业主与物业管理公司之间就车辆问题是何种法律关系,物业管理公司在其中承担何种法律责任则要取决于双方的合同约定。　　若业主与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中即包括了车辆保管的内容。根据《合同法》第374条的规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。”妥善保管保管物是保管人的义务,如果保管人未尽到妥善保管义务而导致保管物毁损、灭失的,保管人应当承担违约责任,赔偿寄存人的损失。物业管理公司应向业主提供车辆保管服务,负责业主车辆的安全。若物业管理公司未尽到妥善保管义务,如值班人员在看管车辆时脱岗等,致使业主的车辆丢失的,则应当对业主承担赔偿责任。　　就本案而言,物业公司是否承担周先生电动车丢失的责任要取决于《物业服务合同》是否对车辆的保管进行了约定,如果约定了车辆保管的义务并交纳了车辆管理费,物业公司就要承担相应的责任,相反如果没有约定车辆保管的内容,也没有交纳车辆管理费的,物业公司则可以在物业合同约定的范围内减轻或免除自己的责任。　　◆记者提示　　物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。判断物业公司是否违反安全保障义务,除根据法律规定和物业服务合同约定外,还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力以及有关行为的性质等予以综合考量。物业公司的安全保障义务是一种行为义务而非结果义务,如果物业公司已经履行了法定和约定义务,即使业主有人身和财产损害,物业公司也不应承担赔偿责任。　　　　　　　　(帮办记者　杜壮)
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按日期查阅我家电动车丢失了，我们是按时缴纳物业管理费的那么物业有没有责任赔偿，谢谢_百度知道
我家电动车丢失了，我们是按时缴纳物业管理费的那么物业有没有责任赔偿，谢谢
我有更好的答案
首先需要第一时间报警，然后根据派出所方面的调查结果来划分责任，一般来说物业方面都是或多或少要承担一定责任的。
采纳率：98%
有责任为你寻找。找到找不到…就难说了…
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我的电动车在小区丢了，物业有没有责任 – 安-
这个要看你们之间合同约定或者物业的承诺是什么如果没有特别约定或者特别承诺是没有责任的当然如果有证据证明对于丢失物业存在过错,他可以承担部分责任
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物业服务合同,一般不会明确的说可以赔偿或者不赔偿。这就要看,物业的管理内容和服务要求,肯定有...大家都在搜：
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我晚上骑电动车撞到 小区栏杆受伤,小区物业有责任吗,当时门口
我晚上骑电动车撞到 小区栏杆受伤，小区物业有责任吗，当时门口还没有值班人员过了5分钟以后，小区保安回来，还扣押了我的电动车，还要求我赔偿栏杆，我当时伤的很重，他们这么做合理吗，我能起诉他们吗。
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证明物业存在过错，可以要求赔偿，建议双方协商处理。<
你好，需根据过错要求承担赔偿责任。<
要看具体情况。一般来说你要承担赔偿责任。<
你可以起诉，但结果不一定对你有利。<
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您好，如果双方协商不成通过诉讼途径解决<
可以起诉小区物业，要求其承担侵权赔偿责任。<
需要证明物业存在过错，可以要求赔偿，如果双方协商不成通过诉讼途径解决<
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小区丢了东西物业有责任吗？
我的电动车在我家储藏室的门前放着，储藏室在楼洞里面，只有两家，其他人家的都在外面。白天丢了。小区里面只有几处有摄像头，刚好我住的那个楼洞没安摄像头，请问这种情况小区有责任吗？
我有更好的答案
一是看合同，对车辆有没有保管责任，如果有最好，但一般来说是没有；对于个案，如果物业公司能证明他尽到了监控、门岗、巡视的责任（有记录台帐），一般来说是没责的，除非你能举证他的保安看见有人在撬你的车不管。如果出现大面积的失窃现象，那物业是有责任的。
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物业是没责任的@！除非你可以证明保安没有正常的巡逻导致你的车丢了...或者是保安失职！
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