现在是否该出手买房？一般其它时间有区别吗？2个回答bycim0366您好,房贷七折优惠我个人觉得有可能实现,因为现在房价跌的太厉害,有的人根本就不敢买,中国人的心态就是买涨不买跌.如果您现在想出手买房,我觉得现在是机会.希望我的回答可以帮助到您.
无节操DD买房子首先要考虑住得舒服吗，交通是否方便，然后是自己的承受能力。当前楼价还是很适宜入市的，有机会不妨早点出手。看您的描述，会不会很吵，这个要考虑喔。
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买房千万不要等 该出手时就出手
来源：房天下 &&发布时间：
现在买房不能遵从买房“买涨不买跌”的言论，该出手就要出手。业内人士告诉你现在必须买房的九大理由。
1、有需求就买房，越等越贵 舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。 2、抛弃买房就是自住的老观念老传统 你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？ 3、通胀时代，时间是较大的成本 很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。 4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念 任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。 5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会 高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。 6、城市化率低 中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。 7、房地产也不是遍地金 也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。 8、通货膨胀带来的影响 当下中国高房价的重要支撑：未曾有过的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融革命和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。 9、信用消费时代的来临 信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。
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现在该不该出手买房
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第一：未来房价随着房地产各项政策的落实，从十年的角度看。未来十年，房地产市场一定会向市场化进程走出完美的几步。也就是说，该出手就出手，我倒是觉得今年在一二线城市买房的人，是对的。若是三四线城市的话，不那么急的话。如果你要问2016年到底要不要买房，也不会有人再骂高房价，一切市场化。这对老百姓和开发商，以及国家经济秩序都是一个伟大的提升，更加公平化，市场化，自由化。还有就是完全市场化后，干嘛不涨价，合适吗，你购买房屋，房价按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着GDP的增长同步，只可防御通货膨胀，因为一二线城市的格局不会变，本身就不会出现库存房的压力，因为人群都往那里跑，房价不会掉落，会随着国家经济的增长而增长，我估计出现暴涨的可能性几乎没有了，比如房地产税，房贷利息抵扣个税？个人觉得要是在一二线城市，买还是好！第二：2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着人流涌向大城市的潮流而出现上涨，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。今天就这些问题，乐福居给出一些分析，以供参考，等等靠靠也可以，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。房地产市场完全市场化的结果是什么？那就是完全由市场说了算，政府不再做什么救市，三年大变样啊等等这样鼓励策略
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您好，这个问题得看您是在哪儿买，具体情况具体分析。
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2016来了,到底该不该出手买房?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&---王继耀
&&&&&风云跌宕的2015年已经悄然离去,但过去一年里,股灾的沉重打击,频繁跑路事件留下的重重债务泥潭,中小企业主严重业绩下滑和资金困局,都在严重地蚕食着中产阶级的利益.过去一年，“辛辛苦苦十几年,一夜回到解放前”的投资者和中小企业主大有人在.但这一切,除了和大的经济周期经济环境有关之外,房地产,这个让人又爱又恨的造富机器,成为影响经济发展的重要一环,楼市的黄金周期已经过去,白银时代正式来临,过去一年,无论是近期召开的经济工作会议提到的去库存战略,还是银行按贷款和利率不断调整,都意味着买方市场来了。
&&&&预计2016年，房贷市场将维持这种低利率的“新常态”和“房贷潮”，而对于购房者来说，各项成本都在降低，在这样的环境小,我们到底该不该出手买房呢?
我们先再来看以下目前楼市的有关政策
第一,银行和公积金贷款利率已经降到历史最低水平,从历史最高7%点多降目前4.9%和3.25%,买房按揭应该能省去不少哦.
&&&&&2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，10月24日后申请房贷的按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。银行利率折扣幅度也在不断加码!
公积金方面，由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
第二,为了拉动住房消费,国家减免契税等有关政策在各地不断扩大,同时,很多三四线城市,开始推出购房直接补贴现金政策.
第三,银行贷款首付比例不断降低,从二套房首付60%很多地方已经降到30%,更多开发商自己也开始推出首付两万三万甚至零首付或分期活动,购房者的首付压力会大大减轻.
第四,中央经济工作明确提出了2016年的去库存战略,国家开始鼓励买房了,意味着什么呢,一方面房子不好卖了,影响到了经济发展了,另一方面,也意味着超底的好时机啊.
&&&&那么,从以上政策和市场环境来说,2016年应该是进入最好的购房时机,可是不是就马上出手呢?另外一个最让购房者担心的问题:买完房后,房价会否不会出现断崖式下降呢?
&&&关于连续涨了多年的房价会否出现断崖式下降问题,我可以直接告诉各位,这个基本不会出现,或者出现的几率很低,因为国家不允许,地方政府不允许,银行也不允许,如果真出现,那么整个经济就会崩盘.
关于是否该不该出手,我们应该分一下几种情况:
1、如果你是年轻的刚需一族，对个人或家庭未来收入有足够自信，该出手就出手吧，房价即使出现为下降，你自住和房价升降又有多大关系呢，毕竟目前购房首付压力小，银行利率低，说不定还有税收减免或补贴呢，这样的政策不可能一直延续下去哦。
2、如果你是想改善住房条件去购买第二套房，相信这部分人大多有着良好的经济基础，对原来的房子面子或社区环境不满意想重新改善一下，现在同样是出手时机，您原来的房子出租出去基本可以覆盖您的银行按揭了，既然不缺钱，何不考虑住的更舒服一点呢。请不要过多担心房产税的出台哦，房产税短期不会出的，即使出台，也不会让您负担太多的。
3、如果您是想投资住房呢？这个问题应该因人而已吧，如果你手里有闲散资金，自己又不懂其他投资的，买房出租也未尝不可，国家已经开始鼓励自然人或机构购买住宅参与租赁市场了。当然，如果您手里有6%以的稳定投资回报的项目或者其投资途径，最好不要靠再投资房产，想让房子和几年前一样，实现快速升值或几年翻番的机会很难再现。
那么，购买或投资哪里的住房呢？
对于首套刚需和该善性需求的，具体在哪里购买，那就看你生活工作的地方了，即使在县级城市，也不用担心住宅的严重过剩或房价的下降，城镇化作为国家一个基本发展战略在不断进行之中，最终70%以上农民都会到城里买房的,国家最新出台关于帮助贫困县脱贫的扶植政策,对县城住宅也是一个极大利好哦；如果是投资用于租赁或升值的，那最好选择人口持续流入的省会城市或一线城市哦。
现在购房，还有更大的好处是，和开发商讨价还价的空间较大啊
开发商除了忙着卖房、促销、发布虚假繁荣的新闻稿以外，还有部分开发商忙着跑路或者忙着准备跑路。如果你有持续关注新闻，应该知道，2015年已经有许多小开发商撑不住，资金断链。这个时候，去买房，开发商是愿意和你讨价还价的，当然为了安全期间，最好买准现房或者基本封顶的房屋，防止盖了一半的阑尾楼的出现哦，&另外，再给大家说说几个出手超底的时机信号
媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明公司资金极度紧张了，你在2-3个月再出手，价格一定合算。
中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行1个月左右以后，你可考虑出手。
用自己6-8年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房，按照平均标准，不做不切实际的想法。
在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低，说明在亏损甩卖。
参加团购买房，给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为单独的讨价还价力度毕竟有限。
&2016年，究竟该不该出手买房，还是您自己说了算，个人见解，仅供参考！
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