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谢菲尔德租房，你想知道的都在这里-异乡好居
现如今，越来越多的同学们选择去英国谢菲尔德留学，留学生活成为大家关注的焦点，留学生活中还有一个值得大家关注的问题，那就是租房问题，但是租房还是有很多需要注意的问题的，今天小居就简单列举几个让大家看看。在谢菲尔德租房如何避免押金被扣？建议大家的租房押金交给房东后，要求房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面，并且要提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方（第三方一定要谢你自己的名字）保管，等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。（这就是为什么第三方写你自己的名字）在谢菲尔德租房如果房东不提供房屋清单怎么办？如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证。一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成你搬进来之前的样子。在谢菲尔德租房关于合同要注意哪些问题？当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保护。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。是众多留学生不得不面对的话题，租房难、贵、坑、杂，想着各种租房问题就感觉头大，还能不是开心的在谢菲尔德生活了？小居希望大家可以在顺利，生活更加的美好。&&&&（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布日本，英国，澳大利亚，日本，日本，新加坡，日本等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）资料来源：或https://www.uhouzz.com/ask/&&&&&
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关注澳洲站租房合同包含哪些内容？租房注意哪些细节？租房合同包含哪些内容？租房注意哪些细节？畅谈楼市百家号租房市场鱼龙混杂，了解租房合同约定、租赁原则等内容有助于安心租好房。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。下面我们从租房合同、租房细节以及遇到诈骗后该怎么做三个方面为大家支招。一、房屋租赁合同涉及到哪些内容？1.租赁合同内容包括：(1)租赁物的名称(2)数量(3)用途(4)租赁期限(5)租金及其支付期限和方式(6)违约责任(7)租赁物维修等。2.不定期租赁的三种形式：(1)当事人在合同中未约定明确期限；(2)当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。效果：不定期租赁，双方当事人可随时解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。3.“买卖不破租赁”原则：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“先租后卖”，租赁合同依然有效，新买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。4.关于转租：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意而进行转租的，出租人可以解除合同。5.维修义务：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。6.赔偿责任：(1)承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、租房时要留心哪些细节？1.核实业主的房产证明材料和有效身份证明，防止“二房东”违规转租；2.保护好个人信息，防止被网贷或达成其他商业目的；3.未实地查看房屋，不签署合同，不缴纳任何费用；4.看房时，勿忘检查水气煤电，查看是否能正常使用；5.签订书面合同，明确违约责任和解除条款，视情况约定装修条款；6.联系正规房产中介公司，勿贪小便宜，导致因小失大；7.租房时的短信、微信、电话录音、票据收据、合同等保留好，防患于未然。三、租房后发现被骗了，怎么办？1.收集证据，之前留存的材料就派上用场啦；如果之前未留存或已丢失，看是否可以后补。2.及时通知产权人，并联系小区物业。3.报案或者走诉讼，以挽回所遭受的损失。以上就是有关租房合同和租房细节的相关内容，希望对租房者有所帮助。来源：厦门链家网https://xm.lianjia.com本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。畅谈楼市百家号最近更新：简介:深度关注楼市趋势，欢迎大家一起畅谈作者最新文章相关文章谢菲尔德租房过程中要注意什么？
11:52来源： 未知
很多选择在海外租房的学生相信大家对于租房过程有这很模糊的想法，大家或许知道大致的流程是怎样的，但是不知道谢菲尔德租房过程中要注意什么？。
谢菲尔德租房过程中要注意什么？①申请免除房屋税，英国租房需要交房屋税(Council Tax)，但对于全日制的学生来讲是可以豁免的。如果自己一个人住，或合租者也是全日制学生，需要从大学的校办公室索要免税证明，等City Council寄来房屋税单时，将此免税证明连同税单一并寄回，即可免缴，自己要保留好复印件。关于房屋税的任何问题，可以咨询学校、学生会的咨询服务中心或公民咨询署。②爱护房间设施，避免人为损坏。对房东提供的各种生活设施如家具、家电要爱惜使用，如果出现非人为损坏，按合同规定一般是房东负责修理，但如果是使用不当造成的，就得自己掏腰包了。
谢菲尔德租房关于租金需要注意什么？对于很多人来说，来到谢菲尔德应该都是头一次一个人到异国求学。关于租金问题，建议大家在找房子的时候就要进行好排查和筛选，在自己力所能及的范围里选择安全和能承受的价格。在签合约前一定要问好房东或中介是否还包含水电费、煤气费、网费等。在国外这些东西通常是不包含的，每个月会寄来bill，上面详细写着各项费用。大家千万马虎不得，押金方面，在签合同的时候一定要搞清楚是后来退到大家手上，还是作为末尾一个月的房租而抵出去。请大家切记要保护自身利益。
Ctrl+D 将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。租房签合同要注意什么？作者：杨钰萍来源：链家网原创文章摘要：租房的最后一道流程就是签租房合同。租房合同：是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权力和义务的协议。固签租房合同的注意事项十分重要。租赁合同虽然不像买卖合同那么复杂，但依然有不少人对租房合同如何签约有疑惑，今天就来谈谈租房合同的注意事项，帮大家顺利完成整个租房的流程。
一、出租方和承租方的情况
签合同时要明确出租方、承租方是否为行为当事人本身，是否带真实的有效证件，若一方有委托人，应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。
二、承租房屋的具体情况
签合同时写明住房的准确地址，房屋面积，住房装修情况，室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。写明住房的人数，以及住房用途如：办公还是自住。
三、约定房租、支付方式以及合同期限
合同中要明确房租的金额，押金的金额，以及支付方式按月支付，按季度支付，按半年支付，按年支付等，还有合同的具体起止期限。
四、住房修缮状况、转租的约定
承租人在租赁前应对住房及其内部的设施进行认真的检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损毁，承租人应该及时通知出租人予以维修。如果因承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修和赔偿。
由于转租的行为影响出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以约定，如果允许转租，双方可以协商转租的内容。如果不允许转租，而承租人擅自转租的，出租人则有权终止租赁合同。
五、违约责任、合同的变更和终止
违约责任双方在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如：若承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；若出租人未按约定配备家具等，承租人可与其协商降低房租等。
合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同的约定或协商给予对方一定的补偿，如果合同到期，那么合同自然终止。
六、合同的一切约定均以书面为准
在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能要以签订的合同为准，要落实到书面内容，口头承诺的内容应视为无效。如果口头承诺的内容，后续不承认，不履行口头承诺的种种，要么吃哑巴亏，要么就发生纠纷。
来源：链家网综合整理
本文由龙华中心东华明珠园杨钰萍原创供稿
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作者: 谢村全知道 | 微信: Sheffeild_All_Know
简介: 英国谢菲尔德地区华人留学生圈最受欢迎的公众号。谢村及周边吃喝玩乐以及各种奇奇怪怪的小事情，主页菌全知道，快来关注我们哟！
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