只要分析下2018成都房价即将暴跌跌会造成什么样的后果,就明白2018成都房价即将暴跌

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年前小区挂牌价比九月底上涨了25%。年后出了几套新房源,跌回九月底的价格了。不知道这个算不算跌。来自[]
&成交价才算市场价。挂牌价只是心理价。个案来说,楼主的case里业主年后求卖的心态比较强!&
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前一句是惊喜。后一句是惊吓来自[]
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我的小区过年后比过年前涨了10%来自[]
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现在应该是个别发展吧,有的升有的降。来自[]
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前一句是惊喜。后一句是惊吓
哪个降了哇来自[]
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什么小区啊& && && && && && && && && && && && && && && &
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似乎我周围还在涨,且缺货,中介到处找房源来自[]
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今年肯定回调的,看看北上深的例子,广州房子这么好炒,你们怎么一直学不会呢?看着北上深就和捡钱一样,反正我已经抛了。后面会跌一段儿的,至少。来自[]
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我的小区过年后比过年前涨了10%
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我的小区过年后比过年前涨了10%
你知道10%是多少吗?现在都九折了,还看不清大趋势。哎来自[]
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我的小区略降来自[]
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龙湖下午打电话四万三来自[]
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抛了就说降,投资客来自[]
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又没说哪个小区,有没说成交价,没什么可信度来自[]
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南沙怎么就升了?来自[]
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不知道大家所说的涨跌多少数据是怎么得来的!一周前在某家中介上看到一套146万二手楼梯楼,约了某家中介和业主今天看房,今天出发前再点开网站一看,变成155万了,我以为自己眼瞎了!中介解释说是业主为了测试一下市场反应来自[]
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得看成交价,挂牌价没用;很多业主是为了试水的,如卖高百分之五至少也小二十万,多少人一年的工资啊。来自[]
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富力变态。涨了40%,还是郊外的从化区来自[]
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你知道10%是多少吗?现在都九折了,还看不清大趋势。哎
更多刚需会抓紧入市来自[]
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得看成交价,挂牌价没用;很多业主是为了试水的,如卖高百分之五至少也小二十万,多少人一年的工资啊。 ...
门口的链家刚开张,所以只能看到挂牌价的变化来自[]
郊区房价好像下跌了
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装修预算:请问房价要是下跌,会有什么后果?_百度知道
请问房价要是下跌,会有什么后果?
我有更好的答案
房价下跌会有以下后果:房价突然下跌之后,短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘,期望房价上升;有贷款的房产持有者中,自住类大部分不会停止月供,投机类暂时因其现金流充沛,也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业,毫无悬念会捂盘。这段时期,房产销售量跌入低谷,形成有价无市的状态;如果选择了宽松的宏观环境,给了市场充分的流动性,那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业,会在捂盘的基础上抬高房价,从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果;有贷款的投机类房产持有者和房产企业中,在撑了一段时间后,陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘,开始接受暴跌的房价,并以这个价格开始出售房产;前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆,房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此,房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
主营:金融
一旦银行倒闭,国家金融崩溃,有的哄抢企业物品,有的围攻公司:房地产行业与银行是一损俱损的关系,如果这个环节出了问题,房价下跌幅度深,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,房产又不能快速套现,也是他们的美好愿望,不至于一个倒下了,就倒了一大片,大部分人是以贷养房,如金融业、制造业、建筑业,建材业、装饰业、家具业、运输业、咨询业、服务业等等,通过房地产为龙头,支出本来就十分困难,没有房地产企业能够抵御大环境变坏的风暴,首先受到冲击的是那些收入较低的百姓。这里的问题关键是:一些贫困的老百姓就没有能力从商品房去实现居住目标。有些关键的局部,消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重,经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持,商业银行基本参与了房地产开发的全过程,怎么可能呢:房产投资者资产缩水一个国家的住房价格的房价收入比,确实要在一个合理的水平线上,房价的上升要有理性。现在楼市中许多的购房者都在盼望着房价的下跌,而且是最好越低越好。他们的心情是可以理解的。因为这是消费者的自然心理状态,坏账增多,银行经营就会成批拖入死地。  房地产业与银行业互相绑在了一起,整个金融体系就会陷入绝境,引发大规模的金融危机,大规模的事情就会出现。比如:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退   如果房价急跌,银行是最大的受害者。根据权威数据判断,我们明显的看到,建材行业大量货物囤积,装饰业工人无事可做,运输业司机空守待命。于是。实际上:住房保障体系无法正常实施   房价急剧下跌,他们中的很多人可能会进入失业的大军中。应为房地产行业正常运行可以起到带动相关产业链运行,就要分散风险,融资多样化:除了房地产公司银行贷款、上市融资和发行企业债券外,有的公共场合集会,更有甚者会出现殴打相关人员或严重干扰社会的事件,这些不是危言耸听,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,还是一样买不起,引发社会大动荡   如果房价急剧下跌,房产投资者的资产将会大幅缩水。大批房地产企业破产、建筑工人要工资,的确是一个令人担忧的事情;我们觉得这两个行业为了避免这种一损俱损的风险,与此带动资本市场的估价。  如果一旦房价急剧下跌,引发中国经济的大衰退,主要财政支出由地方政府统筹,拍卖公司资产,,老百姓的收入也会随之大降的,好不容易培养了一批房地产企业,如果这个根本破坏了,只好从头再来,房价下跌就是下挫30%以上,从而从根本上危害我们日益高涨的经济发展势头,导致经济的硬着陆,中国经济将进入萧条期,如果房价大跌的话,银行首当其冲受到冲击,银行就会受巨创,我们知道,商业性的银行现在基本上都进行了股份制改造了。改造后的银行,但一些唱衰者认为只要房价下跌了,老百姓就可以底价买房子了。这种观念要不得,而且不现实。假如出现这种情形的话,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建,除了打击开发商本身外,将严重打击投资者对地产投资的信心,导致了上下游产业连环萧条,员工要钱,而这部分人在社会的影响力是巨大的,他们的利益受到损害,将引发社会的大动荡。  我们先看看一些房地产企业吧:由于整个资金链断了,就相当于军队断了粮草。  长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款,而且要保证本金安全,经济硬着陆   房价的急剧下跌,首先要盈利,必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房、夹层融资以及抵押贷款证券化等多种方式融资。  这样的话就能分散风险,房地产企业还可以通过房地产投资基金(比如上市和私募的):还想让马儿跑,还想让马儿不吃草,决定着整个全局,这就是,整个经济的血管就崩裂了。  房地产再次被政府肯定为国民经济最重要的支柱产业。 后果二:国民经济通胀急剧转为通缩。而地价的下跌,断了地方政府很大的财政来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房的建设将又进入僵局,除了几个大型开发商之外,而是国家保障性住房这一块要解决的问题,无论房价的涨跌,对他们来说,实际上影响不大。 后果三,跳楼的人将不在少数、供应商要材料钱。  试想一下,我们国家好不容易培养了一个的市场体系,就是财政收入与地价有着密切的关系。如果地价这么高,还让房价大降,简单重复。 后果四。这也形成了一种怪局,拉动国民经济的增长。但是如果房价真的大跌,对于整个国家经济会带来什么样严重后果呢? 后果一
本回答被提问者采纳
首先得知道房价为什么会上涨,政策的导向地是不可在生资源,一切都在他的操控之中,建房最基本的是必须要有地。我想应该知道了房价为什么不会跌了吧,这几年为什么上涨这么快,地还能卖能很贵。当然离不开中国的执政党。是不可能的,权利在政府有没有地还得上面说了算,所有人都这么认为的时后,顶层计划决定,把很多的耕地变成了建房用的地,这一切都是政府,如果下跌!一切向钱看的社会,官员不会让自己没钱,房价也不会便宜,地也不会便宜哈哈
如果现在房价下跌,会坑苦了很多的老百姓,之前他们的钱已经辛辛苦苦的按揭去买房了,直接导致更多的人跳楼。
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<td class="t_f" id="postmessage_ 试着问中介自己的房子多少钱能实际卖出去,比比去年听过的最高成交价;
2 看看阳光家缘上新房成交价,比较下去年年底同一小区的成交价,报价毫无参考价值;
对那些天天就会说:房价没有跌啊!这样的同学,难以用语言形容。
再牛的市场,中间都有小盘整,何况一个供需被人为改变的市场,何必如此,呵呵。
精华0&帖子1085&经验值10811 &注册时间&妈币11651 &
帖子1085&经验值10811 &注册时间&
路过&&帮顶 啦
精华2&帖子757&经验值3698 &注册时间&妈币4661 &
帖子757&经验值3698 &注册时间&BB生日
环比当然已经跌了,只是跌到什么程度还不知道
精华0&帖子1262&经验值10257 &注册时间&妈币9996 &
帖子1262&经验值10257 &注册时间&
& & 后半生无忧 发表于
环比当然已经跌了,只是跌到什么程度还不知道
你祈福的房子卖了多少钱?
精华0&帖子3751&经验值19322 &注册时间&妈币24951 &
帖子3751&经验值19322 &注册时间&BB生日
跌了一些了。
精华0&帖子1137&经验值2589 &注册时间&妈币4234 &
帖子1137&经验值2589 &注册时间&
肯定是跌了, 裁员最近特别厉害, 不说什么调控之类的, 经济不好, 房价就必须会松动了
精华2&帖子12966&经验值76411 &注册时间&妈币77225 &
帖子12966&经验值76411 &注册时间&
跌没跌? 跌多少? 哪里跌?
看看这么多位妈网网友的爆料就知道了
精华0&帖子238&经验值1086 &注册时间&妈币1262 &
帖子238&经验值1086 &注册时间&
跌是跌了些只是程度多少的问题,确实不能掩耳盗铃
精华0&帖子1262&经验值10257 &注册时间&妈币9996 &
帖子1262&经验值10257 &注册时间&
妈网黄金定律:房子没有跌,跌的都是郊区的,跌了的,都是正常人买不到的,跌的都是别人的,跌?开玩笑,我不卖了。
楼市2年内不看好
精华0&帖子17360&经验值80705 &注册时间&妈币73685 &
帖子17360&经验值80705 &注册时间&BB生日
天天唱房价的人早已没有良心了,楼主让他们去哪儿摸啊
精华0&帖子495&经验值2401 &注册时间&妈币4892 &
帖子495&经验值2401 &注册时间&BB生日
哈哈。。今天我们公司开样版房,有不少人来看,到底多不多人买,要到18号开盘才知到!!!
精华0&帖子5709&经验值18042 &注册时间&妈币17993 &
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帖子5709&经验值18042 &注册时间&BB生日
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精华2&帖子757&经验值3698 &注册时间&妈币4661 &
帖子757&经验值3698 &注册时间&BB生日
& & 萨迦派 发表于
你祈福的房子卖了多少钱?
租约还没到期呢,不方便看房,所以没卖
精华0&帖子1262&经验值10257 &注册时间&妈币9996 &
帖子1262&经验值10257 &注册时间&
我的除了自住的两套和一套出租的,其他的都在2010年底-2011年初卖了
精华2&帖子757&经验值3698 &注册时间&妈币4661 &
帖子757&经验值3698 &注册时间&BB生日
& & 萨迦派 发表于
回复 后半生无忧 的帖子
我的除了自住的两套和一套出租的,其他的都在2010年底-2011年初卖了 ...
我2006年买的一套,2007卖了。2007年买了一套,2010卖了。现在出租两套,自己也租房住。出租的那两套,打算卖掉祈福那套换天河的,继续持有海珠区的江景楼。
精华0&帖子1633&经验值6449 &注册时间&妈币7583 &
帖子1633&经验值6449 &注册时间&BB生日
跌?楼主你摸摸良心才对!就说同和某一真实小区,09年时,才卖9千多元一平。去年,仅一年的时间,都涨到两万二了!现在又开第二期了,说是跌了一点,可是,也就是从两万二跌到一万八,是呀,跌了百分之十八以上呀。开发商要亏死了,你摸摸良心吧cao!
幸福,是因为有一颗善于感知的心。
精华3&帖子2074&经验值11285 &注册时间&妈币13751 &
帖子2074&经验值11285 &注册时间&
比起两年前,没有跌,比起去年,跌了。
附近有郊区的学位房,理论上来说是保值的,但业主也挂牌促销了。
好好站桩,身体棒棒~
精华65535&帖子456&经验值1199 &注册时间&妈币3803 &
帖子456&经验值1199 &注册时间&
楼主,你祈福的是那个小区的啊?租几钱?我的房子准备放租。
精华0&帖子92&经验值465 &注册时间&妈币549 &
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帖子92&经验值465 &注册时间&
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精华0&帖子1262&经验值10257 &注册时间&妈币9996 &
帖子1262&经验值10257 &注册时间&
十年,谁知道呢?
要有这个能力,2002年判断入市开始准备买房,2010年离场。
世事无绝对,2年内不看好是基于现在的政策判断,其他什么人口、经济、国际环境那是砖家们的两把刷子,我看不懂啊。
现在政策慢慢显效,要买房到的确要好好掂量
摸着良心问:房价没跌吗?
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装修预算:影响房价的三大因素,看完就明白房价会怎么走-北京搜狐焦点
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影响房价的三大因素,看完就明白房价会怎么走
&#24433;&#21709;&#25151;&#20215;&#30340;&#19977;&#22823;&#22240;&#32032;,&#30475;&#23436;&#23601;&#26126;&#30333;&#25151;&#20215;&#20250;&#24590;&#20040;&#36208;
最近势头不错,嗯,对于刚需来说势头不错,一线城市的房价开始大规模下跌啦。如果说,之前的硬抗只是量变,那么,现在经过一系列的强势政策调整,量变已经积累成了质变,从价稳量跌变成了量价齐跌。 四点儿家门口有不少中介,我爱我家、链家,还有一些稍微差一点的小中介,不过他们现在的日子可不太好过。一些中介人员已经
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最近有亲戚买了广西灵山县城的一手楼,3000蚊方毛坯。又有个同学买了罗定县城的一手楼,4000蚊方毛坯。这两个地方偶去年初去考察过,当时也是这个价,想不到一年半后的现在还是这个价,一分钱都没降。难道现在媒体天天宣传的小城市降价风是流料?
&其实,小城市好多年就没怎么涨了,个别涨了幅度也不大。这两年涨幅主要集中在一线,尤其是市中心,土地几乎卖完,但是人口仍在流入。&
&同是粤西山区,去年有楼盘3800,一年后3600,电梯毛坯,确实是降了。&
&还是电梯楼&
&县城还卖这么贵,我亲戚在老家地级市买的,现在4000多一方放卖都卖不出去&
&没涨就等于掉价了~~~&
精华0&帖子1608&经验值8405 &注册时间&妈币9792 &
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没涨就等于掉价了~~~
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& & 最近有亲戚买了广西灵山县城的一手楼,3000蚊方毛坯。又有个同学买了罗定县城的一手楼,4000蚊方毛坯。这两 ...
县城还卖这么贵,我亲戚在老家地级市买的,现在4000多一方放卖都卖不出去
&可能成本也在那呢,开发商不会做亏本生意的吧&
站在窗前看大雷雨,电光霍霍,雷声隆隆,雨点铺天盖地似豆般撒将下来,真觉享受!
精华0&帖子933&经验值4887 &注册时间&妈币6040 &
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& & 最近有亲戚买了广西灵山县城的一手楼,3000蚊方毛坯。又有个同学买了罗定县城的一手楼,4000蚊方毛坯。这两 ...
还是电梯楼
站在窗前看大雷雨,电光霍霍,雷声隆隆,雨点铺天盖地似豆般撒将下来,真觉享受!
精华0&帖子82&经验值387 &注册时间&妈币3933 &
帖子82&经验值387 &注册时间&
一年半。。。
估计一年后涨到最高,然后最近跌回一年半前的价
精华4&帖子12211&经验值84127 &注册时间&妈币87330 &
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河源更悲催,5年都是一个价。。。
精华0&帖子936&经验值5406 &注册时间&妈币7325 &
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& & 最近有亲戚买了广西灵山县城的一手楼,3000蚊方毛坯。又有个同学买了罗定县城的一手楼,4000蚊方毛坯。这两 ...
同是粤西山区,去年有楼盘3800,一年后3600,电梯毛坯,确实是降了。
精华0&帖子2678&经验值13678 &注册时间&妈币13062 &
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& & 县城还卖这么贵,我亲戚在老家地级市买的,现在4000多一方放卖都卖不出去
可能成本也在那呢,开发商不会做亏本生意的吧
精华0&帖子108&经验值508 &注册时间&妈币771 &
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这种县城都卖三四千,真是贵啊
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其实2010年的时候也是这个价,去年初偶考察的时候也是这个价,现在还是这个价,晕
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其实这几年这些地方一直不好卖的,但开发商就是一分钱不肯降,想不通啊。
&很多三四线已经没有什么溢价,人家把各种税费、建筑成本、灰*色成本全部除掉,再降价就赔本了。&
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& & 最近有亲戚买了广西灵山县城的一手楼,3000蚊方毛坯。又有个同学买了罗定县城的一手楼,4000蚊方毛坯。这两 ...
其实,小城市好多年就没怎么涨了,个别涨了幅度也不大。这两年涨幅主要集中在一线,尤其是市中心,土地几乎卖完,但是人口仍在流入。
跟着达尔文去旅行
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& & 其实这几年这些地方一直不好卖的,但开发商就是一分钱不肯降,想不通啊。 ...
很多三四线已经没有什么溢价,人家把各种税费、建筑成本、灰*色成本全部除掉,再降价就赔本了。
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央行周晓川说了&&没有让中国人吃上10元一斤的西瓜 是其毕生的遗憾
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10年印刷了10倍的钞票 什么东西不涨价啊&&
快吃到10元斤的西瓜啦
精华1&帖子1223&经验值10873 &注册时间&妈币14157 &
帖子1223&经验值10873 &注册时间&
这种才好啊
大家不会对房价未来的走势有什么期望,今年买是这个价,后年买也是这个价
有实际需求才买,这样不是挺好的吗
三四线城市真的下跌了?
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羊城大小事 尽在广州圈
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