合肥11家银行确认收紧信贷政策 贷款未还清第三套房拒贷
万家房产网8月11日报道 本站昨日继续摸底合肥各大银行了解到，目前合肥已有11家银行收紧信贷政策，对有两套房或有两次贷款记录(包括外地贷款记录)且仍有贷款未还清的市民，拒绝提供贷款。具体执行银行名单如下：
合肥银行限贷执行情况
编辑：孙云霞
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发送验证码贷款信用卡多次逾期未还 影响你的房贷了吗
　　近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
　　买房定金都交了
　　却被告知无法按揭贷款
　　因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
　　原因是王先生的个人征信记录存有“污点”，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
　　若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。“之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到‘后遗症’这么严重。”王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，“损失太大了。”
　　情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　多种因素可导致
　　个人征信记录不良
　　导致个人征信记录存“污点”有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
　　不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
　　“个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。”杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
　　“如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。”陆琳说。
　　偶尔几次信用卡逾期
　　按揭买房影响不大
　　有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条“杠杠”的界限又在哪？
　　偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。“只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。”中国杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
　　商业贷款同样采用“酌情处理”的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
　　“近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。”杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
　　中国则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
　　(,)要求相对更严。“按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。”民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
　　两种解决方式
　　都会损失部分利益
　　然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房“无缘”。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行。
　　自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
　　“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
　　不良信用记录
　　5年后将清除
　　以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
　　银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
（责任编辑： HN666）
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来源：互联网
编辑：caitingting
摘要：信用卡又叫贷记卡，是一种非现金交易付款的方式，是简单的信贷服务。而目前，透支消费已日渐成为消费的主流大军，相信不少卡友信用卡账单有时是按最低还款额还的。那么，如果急需用钱……
11月17日讯，又叫，是一种非现金交易付款的方式，是简单的服务。而目前，消费已日渐成为消费的主流大军，相信不少卡友信用卡账单有时是按还的。那么，如果急需用钱，未还完还能申请吗？
最近杨女士有一个问题困扰了很久，&我想请问一下在申请房贷的时候我有一张信用卡一直在用且卡上还有一部分钱没有还，能申请房贷吗？是不是在办理房贷的时候，我的信用卡上不能有欠银行的钱，卡上的余额必须是正数？&
其实不是这样的，只要您的信用卡处在正常使用中没有逾期未还的情况就不影响您的贷款申请。
首先，需要了解银行是怎么样考量的。银行主要考察的是您的经济实力和能力，只要您的信用卡处在正常使用中，没有逾期和不良，就不影响您的贷款申请。银行会根据个人的情况，综合考虑是否放贷和放贷。但如果手中每张卡都严重透支，那么银行会质疑您的还款能力。
其次，如果信用卡有欠款，并且因逾期偿留下不良信用记录时，别急着注销该卡片。大家可能不知道，注销信用卡不良信用记录也不会消除。建议立即还清欠款，以免利滚利。对于金额较大、无法一次还清的信用卡账单，还款相对要划算一些，避免造成。
所以，在日常生活中，维护好自身的信用记录是非常有必要的，而欠款这种行为最好是避免发生，因为不管是向银行还是贷款公司等申请贷款，良好的信用记录都是申请贷款的敲门砖，如果信用记录很糟糕，那以，申请贷款多半是会被拒的。
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一直以来，银行收费是大家关注的话题之一，然而，最近关于银行收费，有两个消息传来，一个是好消息，一个是坏消息，不知道，大家是想先听好消息还是坏消息呢？......
近日，招商银行一则公告让沉睡的银行卡都变废卡：“为了保护账户安全，将从今年7月15日开始，对不符合条件的长期未使用且余额为零的个人账户进行销户处理。”......
集金号微信
金投网微信弱弱问下：我还能再贷一次吗？
一眨眼就到2018年，逝去时光已不可能再追回，那逝去的感情联系呢，还能再挽回吗？
那就要看这“感情”是啥了。如是爱情，基本无法挽回；如是友情，挽回机会也要看情况；可如果和你有过感情联系的是贷款，那恭喜你，再续前缘机会大大增加……近期，一些朋友因年终缺钱常问拉妹“以前借款过，现在我还能再借一次吗”，拉妹可以告诉你：
当然可以，不过、你也要满足几个基本条件：
1、 征信没有过污点、完美！
一般第一次借款成功过的人，都是个人征信良好或优秀人群，也知道信用卡都和征信有关，基本不太会有信用卡逾期致征信存污点情况，那么，个人征信难道就只和信用卡相关吗？
这就是一个大误区。个人征信不仅和信用卡相关、更和房贷、借款等各种类型借款相关，更和第三方担保等担保关系密切相关，这些方面你也要注意，只有这些也良好，你的个人征信才是完美。
打个地方，假如你出于人情为别人担保，而这个人没有及时偿还贷款，那你这个作为担保的第三方，个人征信也是会有污点记录的，要确保自己征信良好，像担保这种有法律效应的关系还是要慎重考虑。
2、 自家负债率较低、完美！
申请人自身的负债率情况，一直是贷款机构进行评估的一个重要因素。而具体到之前借款过、现在想再次申请的情况，那要考量的负债率情况其实也较简单了：
第一、要考虑申请人前面第一次借款是否已还款完毕，一般如果已还款完毕就不会影响负债率的评估，可如还未还款完毕就会让负债率上升、进而影响贷款申请；第二、看看信用卡的数量和未还款额度。
是的，你没看过，其实在所有贷款机构严重，信用卡也算是一种信用借款。也就是说，如果你信用卡数量太多、欠款额度又太大，就容易导致自家负债率较高。之前有权威人士透露，正常来说，个人拥有1-4张比较合宜。
3、一直有收入来源、完美！
如果说征信资质、个人负债是贷款机构出于风险控制要考虑的2个最重要因素，那么个人收入情况就可说是不管是出于风险控制维度、还是其他社会维度，都是需要极其重视的因素。
具体到再次贷款方面就是：如果你征信不错、收入稳定而且有持续性，在你第一次借款后到想第二次借款前都一样，那么恭喜你，不出意外你的借款申请依旧会通过。
可如果你第一次借款时工作不错，第二次借款前却辞职或突然失业的、又没有其他收入来源，一些贷款机构就会对此进行审慎处理了。换句话说就是，暂时失业不可怕、如果失业又没有其他稳定收入来源，就会有点危险了。
【拉卡拉金融】温馨提醒：
讲真，想再次申请贷款的亲们，一定要记住小编告诉你的几个核心关键词：个人征信优秀、负债率较低、一直有收入来源。这些可都关系到你以后如遇困、能否从银行或贷款机构拿到贷款的几个核心因素，满足了这些，届时你的申请要想不通过也难噢。
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