我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
明年房价暴跌是真的吗 福州房价最新走势如何
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
对于中国人来说，关于的最新动态和房价走势，社会人士和一些大佬名人们的观点总是大家最关注的，2018中国房价是涨还是跌？来看下马云和任志强是怎么说的，2018的房价暴跌是真的吗？马云：十年后的房价会暴跌马云爸爸虽说不是地产人士，但是他说的每一句都被人津津乐道，奉为经典，包括关于房地产的。每次说到实体店的关店潮，都有人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，是地产，是他们太黑，而不是我们太便宜！马云说十年后的房价会暴跌，为什么会这样说呢？他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。&任志强：下一轮会涨得更厉害前段时间，很久未发声的的任志强，在一次闭门研讨会上，再次谈到了房价。他认为，2017年房价会上涨，下一轮会涨得更厉害。原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。较后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。任志强关于2017年楼市的判断，言论一出，再次引发热议。有人认同，也有人吐槽。不管是专家还是普通市民，对于2018年房价走势最新消息都甚为关注，因为房价与大家息息相关。对于房价。断言暴涨暴跌，似乎都太过绝对了，中国经济要稳定发展，国家领导要坐的稳，就必须制定相关措施，确保房地产行业稳定发展，避免出现楼市崩溃，避免房价暴涨的情况出现，所以，从这个角度来说，2018年房价依然稳定，至少不会出现暴跌的情况。晋安约27500元/平米优惠独享团购优惠 免费专车看房福州鼓楼区以22388元/㎡的均价称霸福州各区县市房价排行榜，台江区以20052元/㎡的均价稳居“榜眼”之位，仓山区以17725元/㎡的均价排行“探花”。在上榜的这13个区县市中，均价已超过“万元”的有：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、闽侯县。其中，13全部环比上涨，10个同比上涨。不得不说，偏安东南一隅的福州在房价这事上表现的颇为生猛，依据国家统计局的例行月度数据，一年涨幅排第10全国最猛的10个城市，福州以20.4%的同比涨幅赫然在列。抛却北上广深这四个一线城市不说，厦门、合肥、南京、苏州是公认的楼市“四小龙”，若要评选“四小虎”，杭州、福州铁板钉钉。上述城市在本轮楼市行情中挺身而出，领涨全国，接过了地产拯救中国经济的大旗。仓山售价待定精装修新中式院落，地铁1号线优惠独享团购优惠 免费专车看房
3室户型(1)&&
4室户型(2)&&
东二环化工路和东山路交汇处
约27500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2017年你认为福州房价是涨还是跌？-福州房产网
2017年你认为福州房价是涨还是跌？
发布时间 : &&&&微信：马尾生活频道&&&&编辑：过家家小编
与25万马尾人共享精彩生活！点击题目下方蓝字关注马尾生活频道福州房价会跌的说法，大部分时间是一种猜测。而最近这种猜测被强化，是因为两个新闻：第一是：日前，开征。第二是：根据近两个多月的最新市场变化，福州厦门成为最新30个热点城市的预警等级：红色预警：房价接近停涨或开始高位盘整，后市将停涨、随后下跌。从以上的两个新闻判断，福州的房价似乎真的要下跌了。经济要素：福州市GDP增速达13.62%！2016年，福建GDP跑赢北上广！2016年上半年福建省GDP排名中，福建省GDP总额11812亿元，同比增长12.84%。其中9个市州，泉州市上半年GDP总额最高，达2832.94亿元。福州市GDP增速以13.62%的排名第四。在过去很多年里面，福州的房价未必可以跑赢GDP的增长，但是它可以跑赢收入的增长，这也就是为什么房价涨得更快的一个原因。也就是说，只要经济增长，房价是很难抑制的。在美国，随着GDP的增长，房价一样是上涨。利率因素：银行基础利率只有7%！这里说起1998年到现在，中国的人民银行给的基础利率走势，跟我们很多的直觉相反，我们可以看到在高增长的经济因素背景下，基础利率高于7%的年份只有三个月，大部分年份中国的利率在6%上下波动，什么意思呢？在过去20年，中国GDP平均大概是15%、14%的增长，但是基础利率是7%。这意味着只要你借到钱，基本上就能赚到钱。意思就是说，如果你能从银行贷款出来，你买房的结果就赚钱了。土地因素：福州政府实行饥饿供地！前面谈到经济、利率，这基本是全国普适性的，他们解释了房价的上涨，但是不能解释的差异，所以在后面三个因素，和土地有关。在福州，前十年的大力开发金山，导致福州楼盘过多，房价一直在低位盘旋。后来政府不断调整了放策，实施饥饿供地。这大抵也可以解释福州的一些楼盘的楼面价不断攀升，甚至破四万的现象。人口因素：省会对外来人口更具吸引力！福州和厦门都是属于二线城市，二线城市的最重要的指标就是人员吸引力。一线城市就是北、上、广、深，为什么叫一线城市呢？因为它可以吸引跨区的人口流入。二线城市是指省会城市以及一些计划单列市，它对本省的人口有很大的吸引力，比如厦门，吸引力跟福州差不多，甚至比福州更对福建人有吸引力。其他的城市称之为三、四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了。城市格局：福州大力拓展城市空间！城市格局这是一个城市规划的概念，通常是指山河湖海或者地理位置的影响。最近长乐撤市建区，以及福州将城里滨海新城，在规划上努力拓展城市空间。 福州市空间发展战略规划形成 “两城市、两片区、三新镇”布局。其中，两城市为福州中心城区和福清市区，福州中心城区包括老城区和滨海新城，滨海新城是中心城区的副中心。规划中指出，一方面福州历史文化名城保护和老城提升压力大，市区发展空间不足。另一方面福州地区生产总量突破了6000亿元，人均GDP突破1.2万美元，达到中等发达国家水平，具备跨越发展实力，再加上福州正面临“五区叠加”的重大战略机遇，滨海新城建设恰逢其时。综上所述，2017年福州的房价是涨是跌？本文仅供话题讨论，不构成投资建议！老板说了你点一个zan给德众君三毛奖金 综合网络整编发布，若有侵权联络删除马尾生活频道马尾新区生活新媒体门户长按识别二维码关注???涨价倒计时，一张图看懂2016福州房价趋势 - 数据 -福州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
涨价倒计时，一张图看懂2016福州房价趋势
（新浪乐居讯）伴随着福州2015年土拍“最后一役”的正式落幕，今年福州土地市场可谓是圆满收官，下半年涌现的地王们不断刷新着福州的土拍历史，疯涨的地价背后，明年福州片区的房价走势又将如何呢？
被土拍“轰炸”后的2016福州房价地图（预测）
1.&&地价升高拉抬房价，半年时间连跳两级
福州的房价是如何从1.3万的均价一路狂飙欲将冲破4万的呢？有以下几个重要的节点让我们先回顾一下：
仓山区奥体板块楼面价从年初的6711元/㎡飙升至年末的15775元/㎡，而晋安区的连潘板块则从年中的8492元/㎡跳到14330元/㎡最后飙至17931元/㎡，因此从楼面价来推断，仓山区明年的房价将破2万、晋安区突破3万、鼓楼区将达到4万并非异想天开！
2．开发商集体喊涨，酝酿元旦后全城提价
纵观下半年的土地出让，但凡有新地王出现，周边的楼盘甚至全城的开发商都在集体喊涨，感觉并不像在竞争，而是早已商量好的一样，不管是谁拿地，只要你能当地王，我们都跟着抱你大腿。
而随着今年最后一个地王的诞生，许多开发商已经放话，将在元旦过后来一波全城上涨！
3.供需逐渐走向平衡，明年市场环境更健康 (福州市中心库存情况对比图)
从今年与去年的销售对比来看，福州市区的整体市场开始逐步回暖，供应量上的减少与销售量的增加都会对明年的市场供求造成一定影响，库存压力的减弱对新增住宅的销售是一大利好。
4.四区叠加利好整体市场，投资升值空间大& 福州成为全国首个集国家级新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的重点开发区域。明年随着一系列项目的落成，除了能吸引海量资本的流入，劳动力的需求也将带动周边商业、住宅的需求量，对房价的提升也将有所影响。
5.国家鼓励投资买房房产税有待观望
这两天中央开会又出了一条政策，鼓励个人、企业买房投资用于租房市场，因此之前传言的房产税改革或许将有所调整。对于福州这样正待回暖的楼市来也是一大利好。
热日 13:12
热日 22:43
热日 17:31
热日 07:29
热日 14:29
热日 22:49
热日 14:15
热日 17:30
热日 18:02
热日 07:01
热日 10:21
热日 10:18
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
对话融侨福州区营
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323您好，分享的企鹅
热门新盘推荐
2017年房价会降吗 楼市房价暴跌有6大惊人后果
房产吐槽哥
买房最关心的是房价涨跌问题。关于2017年房价走势的预测，有观点认为，随着政策效应的继续显现，未来房价会进一步回调。随着房价猛涨的遏制，2017 年是买房好时机。在行业的理性回归下，楼市逐渐向买方市场转化，这对于购房者来说，是件好事。也有人问房产吐槽哥小编，是不是房价越跌，越适合买房，其实并不然，假如房价真的大暴跌，恐怕带来的只会是一些恐怖后果。所以，今天小编和大家一起，来大胆遐想一下，如果房价真的暴跌了，可能会带来哪些惊人后果，它们究竟有多可怕。首先，房价如果出现长期又巨大的跌幅，或将造成以下的系列连锁反应。1、银行受重创，波及房奴和刚需族房地产贷款占商业银行总贷款的20%，房价一旦暴跌，银行必定会受到巨创。在这种情形下，银行贷款审批或将更为严格，提高首付款比例，减少利率优惠。另外，房价跌了，房产贬值，银行可能要你补足抵押，这对刚需族和房奴来说，无疑是个坏消息。2、房企纷纷申请破产，到处是烂尾楼房价暴跌，对于房企，尤其是没有强大资金做支撑的中小企业来说，无疑会带来致命打击。为了降低损失，这些房企会申请破产，到时，会出现大量的烂尾楼。3、无数人下岗失业作为中国经济的支柱产业，房地产业及上下游涉及范围广，解决了无数人的就业问题。假如房价一直跌下去，随着房企的倒闭，连带效应也会接踵而来，必定引发较大的失业率。4、经济硬着陆，引发经济危机房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距更加悬殊，从而激发社会矛盾。另外，房价暴跌还可能会出现以下这些画面。1、购房热浪席卷国内乃至全球来自五湖四海的购房者，纷纷携款结伴杀奔一二线城市买房；买房的人太多了，仅仅半个小时，售楼处便贴出了“房已售完”的通知；购房者不再只是通宵排队抢房，为了能提前预定房子，而是直接在工地边安营扎寨，苦苦等候开盘的那一天；国外的媒体记者都赶来采访，报道这一盛况。形成对比的是，曾经拥挤的信贷机构却冷清起来，房价都这么便宜了，谁还办按揭啊。2、离婚和结婚的都在增加离婚登记处前人头攒动，此前不敢离婚是因为担心房产问题，房价暴跌后，这种担心已经不复存在了，所以离婚率上升。于此同时，另一面，无数恋人又不约而同走进了婚姻登记处，因为男士终于买得起房子，过了丈母娘这一关。看了这么多预想的后果，你是不是也惊呆了。所以，要小编说啊，大家千万别再整天期望房价暴跌了，缓慢回落或者稳定健康发展，或许对我们来说才是最好的。不过，大家也知道，房价大暴跌这几乎是不可能，所以我们也不必担心，这些惊人后果是不会出现的。(房产吐槽哥)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
日成交数据
周成交数据
201720182月
(闽侯县390万元/套)
(永泰县10000元/平方米)
(连江县7500元/平方米)
(马尾28000元/平方米)
(台江26000元/平方米)
(仓山23000元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(马尾17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved微信扫一扫,优惠全拿到
当前位置： &
福州2017年房价地图曝光！仓山均价破2.5万在即
[导读]当前均价已然站上16000元/平，高居全国第13位的福州，房价将去向何方？业界给出的答案是，明年福州楼市中心区步入4万时代，仓山板块2.5万可期。
没有在2015年实现抄底的福州人可能很是纠结。2016年整个上半年，福州楼市都处于一种疯着的状态，虽未强势到如厦门、合肥那般被称为&新四小龙&的地步，但，被列入&四小虎&也不为过！
当前均价已然站上16000元/平，高居全国第13位的福州，房价将去向何方？蓝房记者近日参加了一场福州楼市业内沙龙，给出的答案是，明年福州楼市中心区步入4万时代，仓山板块2.5万可期。
仓山板块2.5万可期
蓝房记者从业内证实，福州市到处都在喊涨！福州过半楼盘正酝酿或已实现新一轮涨价！然而依旧挡不住购房者的热情，多家售楼处开盘现场到处都是人！简直就是人人人从从从众众众&&
就在这个周末，福州再现四盘齐开盛况，现场究竟有多疯狂？
根据蓝房记者的实地走访，疯狂尤其突显在了仓山螺洲板块。据了解，该板块的泰禾琼林台状元府邸7月30日盛大开盘，2小时狂揽6亿！现场房源一小时即售罄，紧急加推，狂销330套。
开盘现场再现千人抢房盛况
火热难挡的情景让现场工作人员都始料未及
据业内分析，造成泰禾琼林台开盘如此火爆以及仓山螺洲版块近期持续升温的原因主要有三点。
福州一手房价迎十三连涨
东区与仓山板块最疯
国家统计局7月18日公布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，福州一手房价环比上月上涨1.2%，自2015年6月份以来已实现惊人的&十三连涨&！蓝房记者综合整理国家统计局公布的70城房价变动指数，赫然发现，福州新建商品住宅价格同比去年涨幅已强势入围全国TOP10！
福州&十三连涨&背后最直接的反映便是当下狂涨不止的房价水平，从2016年1月至6月，福州市区六大板块&齐头并涨&，其中，东区、仓山板块尤为明显，涨幅最高的东区半年期间从12744元/㎡狂涨至18930元/㎡，涨幅达到惊人的48.5%，令人咋舌。仓山板块半年3323元/㎡的涨幅也甚是吓人！分分钟破25000元/㎡的节奏！
螺洲版块土拍再起
片区新地王呼之欲出
日前，福州市国土资源局发布公告，计划于8月11日，公开出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等城区5幅地块，总面积超300亩。
宗地2016-10号螺洲小镇地块分析图
业界推测，155.91亩的商住用地宗地2016-10号螺洲小镇地块，将成为本次土拍争夺重点。据蓝房记者测算，目前该地块起拍楼面价已达到10080元/㎡，极有可能创造片区内新地王！
众所周知，地王是版块周边项目房价向上的催化剂，届时，紧邻螺洲小镇地块的泰禾琼林台价值势必又将迎来新高度。
优享仓实小名教资源
螺洲板块配套全面升级！
仓山螺洲和东区是当前福州最热门的两大版块，比起东区开发商已然扎堆，主打生态宜居的仓山螺洲版块则是一片热土，潜力巨大。
泰禾琼林台优享仓实小、地铁等资源
作为泰禾集团20年匠心雕琢的城市精品，泰禾琼林台10000平方米新中式国风园林、120米超阔楼距、5000平方米原脉温泉会所，同时优享福建省示范小学、福州市素质教育先进学校&&仓山实验小学省级名教资源，还有4条地铁、6大主路的立体交通，无不使得泰禾琼林台成为福州最具价值的墅境大宅。
此外，螺洲片区主打生态宜居，是三环城内最完好的待开发区域，持续加码成一个具有居住、文化、商业、旅游、休闲、温泉度假等功能的历史文化名镇。其稀缺性不言而喻，无怪乎，8月1日，泰禾琼林台每平即涨1000元。
最后，蓝房记者要说一句：房价是个敏感而脆弱的话题，不能同意更多！
1. 免费看房专车
2. 购房优惠 会员独享
3. 一站式购房专业指导
[编辑：徐良清]