美联储加息 房价了，中国房价会怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 08:42 标签： 美联储加息 中国房价
眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　美联储加息是否会抑制海外投资者赴美购房的热情？分析师看法不一；但有一点他们的判断是一致的：中国买家的需求应该不会下滑，甚至有望成为美国房市投资的海外第一主力。
　　上周美联储宣布加息后，预计未来两年美国利率都将处于上行通道。受加息预期的影响，过去两年贸易加权后的美元指数已经飙升了超过20%。从表面上看，美元走强提高了国际投资者在美购房的成本，未来将继续打压他们赴美购房的热情；但同时，强势美元背后稳健复苏的美国经济也增强了国际投资者对美元资产的信心，尤其是在全球主要经济体经济低迷之际。
　　“投资者追求的收益实际上是长期的收益，”普华永道合伙人Mitch Roschelle告诉雅虎财经，“这是因为投资者对美国经济有信心，同时相信不动产能够对冲通胀带来更多现金流。所以短期来看利率并没有那么重要。”
　　来自不动产资本分析公司（Real Capital Analytics）的数据显示，今年投资美国房地产的跨境资本总额约为784亿美元，占美国房地产投资总额（4830亿美元）的16%。
　　近年来，中国买家对美国房地产的兴趣正在增加。不动产资本分析公司和普华永道联合编纂的数据显示，过去一年美国商业地产投资中约8%来自中国，而过去五年里，中国买家贡献了全部投资额的5%。不过从过去十年来看，中国仍然没有进入到前五名买家的行列，排在加拿大等国之后。
　　Roschelle认为未来几个月房地产等美元资产对国际投资者的吸引力还将增加，因为全球货币政策的分歧――主要经济体都在降息美国反而加息――将成为未来一年全球市场动荡的潜在源头。
　　“每当一个社会里或全球范围内出现了不稳定因素，投资者都倾向于转向非交易性资产，”他说，“他们会瞄准房地产，而不是交易性资产。”
　　Roschelle预计未来大举进军美国房地产的买家最可能来自其贸易伙伴。数据显示，从年初至今，中国是美国第一大贸易伙伴，贡献了该国贸易总额的15.8%，加拿大以15.5%的比例位居第二。而十年前加拿大是美国的第一大贸易国，中国则位居第三。
　　《福布斯》网站刊发的一篇文章则从汇率变化角度分析了美联储加息将给美国房市的海外投资者带来什么影响。结论是，未来两年，来自加拿大和西欧的购房者可能会减少，但对中国买家来说，加息的影响不大，这是因为过去三年人民币兑美元贬值的幅度非常小，预计中国买家的购房成本不会因美元走强而大幅攀升。相比之下，过去三年加元兑美元贬值了33%。
　　来源：福布斯文章同时指出，尽管中国股市表现不佳或延缓中国买家海外投资的步伐，但从另一个角度看，国内经济的调整同时也增加了更加稳定的美元资产的吸引力。
　　- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
　　更多天下事，请戳天下首页（tianxia.jiemian.com）。动动手指，长按二维码，关注【最天下】微信公众号：theveryworld（如果长按不行，就麻烦看官扫下呗）
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
“界面”是新一代原创精品新闻网站。它希望服务于独立思考的人...
23712文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：查看: 3324|回复: 11
刚刚：美联储宣布加息，中国跟了！这会不会成为影响房价的重要因素！
主题帖子积分经验 点
VV六级士官, 积分 1504, 距离下一级还需 796 积分
在线时间 小时
今早凌晨3点美联储正式宣布今年第3次加息，此次加息25个基点，利率区间上调到1.25%-1.50%，同时美联储还预期2018年将加息三次。
其实今年不止美国，像7月12日加拿大七年来首次宣布加息、11月2日英国宣布10年来首次加息、11月30日韩国宣布6年以来首次加息，这些内容对我们来说无疑有重大意义。
1.jpeg (59.23 KB, 下载次数: 0)
13:07 上传
而在12月2日特朗普表示送给大家一份“圣诞礼物”，美国企业税税率将从35%大幅降低到20%。在加息+减税+缩减4.5万亿美元的资产负债表的外部环境影响下我国房产市场怎么可能没有变化？
2.jpeg (56.86 KB, 下载次数: 0)
13:07 上传
譬如：资金外流、人民币贬值等等，再加上今年我国为了让房产市场回归冷静发布的各类调整措施，明年房子价格回落的可能更加明显。
上述内容对购房者来说可能是好消息，因为大家都想看到房子回落，当然除了囤房投资客和开发商，但小编认为任何事物都有正反两面。
12月5日，相关负责人在一个金融峰会上表示“长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。”
想想今年在房子是用来居住的大环境下我国货币环境持续收紧，首套房贷款利率在近几个月不断上升，这一内容直接将购房成本变相提升，你拿出去的买房钱还是多的，而在各国不断加息的前提下我们会不会加息呢？
3.jpg (19.42 KB, 下载次数: 0)
13:07 上传
近期摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示“中国央行可能在明年下半年加息一次，2019年上半年再加一次”。
虽然也有经济学家表示我们现在的加息条件还不成熟，但一旦明年加息购房者可能就笑不出来了。
首先普通人的购房成本增加，月供压力变大，若在眼下房贷利率基础上再上升，结果可想而知，要知道月供还不上房子很有可能被银行收回。
4.jpg (35.65 KB, 下载次数: 0)
13:07 上传
然后买房的人少了，中小房企回拢资金困难。
最后囤房投资客每个月偿还的月供增加，养房成本变高，抛房退市的人会增加，若房子无法出手还会出现断供情况。
所以购房者别高兴太早，是福是祸还不确定！
主题帖子积分经验 点
VV上将, 积分 189574, 距离下一级还需 810426 积分
在线时间 小时
主题帖子积分经验 点
VV学员, 积分 2905, 距离下一级还需 595 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
这次央行加的是它借钱给商业银行的息，这个还不能算真正的加息。
真正的加息是提高商业银行的存贷款基准利率，也就是老百姓和企业到银行存钱和贷款的利率，只有基准利率提高了，加息了，才会对百姓和企业产生实质性的影响。
主题帖子积分经验 点
VV少尉, 积分 3998, 距离下一级还需 1002 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
如果只是加息，就可以调控房价，那就太简单了。
主题帖子积分经验 点
VV学员, 积分 2377, 距离下一级还需 1123 积分
在线时间 小时
不印地方债物公共开支怎么办？印了外汇要跑。
主题帖子积分经验 点
VV列兵, 积分 12, 距离下一级还需 88 积分
在线时间 小时
也不知道会不会影响到房产市场
主题帖子积分经验 点
VV中将, 积分 31519, 距离下一级还需 8481 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
央行对商行再贷款加息，与房地产市场没有一毛钱的关系。
主题帖子积分经验 点
VV少尉, 积分 4239, 距离下一级还需 761 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
主题帖子积分经验 点
VV少校, 积分 9151, 距离下一级还需 2849 积分
在线时间 小时
主题帖子积分经验 点
VV二级士官, 积分 354, 距离下一级还需 146 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
白头鹰加息收紧钱袋子，我们如果还是降息趋势，就有点那个了。
主题帖子积分经验 点
VV四级士官, 积分 959, 距离下一级还需 41 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
放钱又怕都去了房地产，不放钱经济压力大，不跟美国的话，率差加大怕保不住汇率，总结一下，我们已经彻底被房地产绑架了
主题帖子积分经验 点
VV上等兵, 积分 152, 距离下一级还需 48 积分
在线时间 小时
来自零距离APP
第一次听说囤房者无法出手会造成市场断供？都差不多人均一套房还断供？加息只是会影响楼市？但政府狂印货币后货币外贬内升就会造成经济的假象？而为了保值还是会投资房市？骆驼背上那根稻香是房产税，其物业费加房产税不够开支时就会减少其手中的房产？但真到那时接盘侠又在哪里？买房的好多都有房？而没房的又买不起？
本帖编号1392461美联储加息了，中国房价会怎么走_百度知道
美联储加息了，中国房价会怎么走
我有更好的答案
加息那点风吹草动翻不起太大的波浪的该怎么走，就怎么走。中国的经济发展自有其规律，但是他的影响力并没有那么大，美国虽然是世界第一经济强国
采纳率：93%
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 美联储加息 中国房价 的文章

 

随机推荐