丰体时代物业费是多少，丰体时代大连物业费多少钱一平平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 10:42 标签： 大连物业费多少钱一平
偷偷告诉你：这8种情况下物业费可以不用交 – 北京二手房新闻 - 北京乐居二手房
偷偷告诉你：这8种情况下物业费可以不用交
&　　业主拒交物业费的理由各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位&&一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益!
　　不交物业费有什么后果?
　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服
务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业
费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
　　哪些情况可以拒交或少交?
　　想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费(不是教你诈)：
　　1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。
　　以下几种情况可以不交物业管理费
　　1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
　　2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
　　3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
　　4、物业公司没有和业主签合同
　　5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
　　6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
　　7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
　　8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好
　　如何维权?
　　1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;
　　2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
　　3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
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物业服务不到位 业主可因此拒交物业费吗？
呼和浩特日报
&　　原标题：物业服务不到位 业主可因此拒交物业费吗?
　　呼和浩特市玉泉区某小区居民陈某与小区物业公司签订了《物业管理服务合同》，在交纳了第一年的物业费后就拒绝再交纳，理由是物业公司对房屋公共部位缺乏维护，不维修公共设施设备，小区绿地寸草不生，环境卫生脏乱差，小区内交通混乱，保安服务意识差，业主人身、财产安全得不到保障。小区物业多次催缴无果，于2015年诉至法院，要求陈某交纳所欠物业费，并支付合同约定的违约金。法院经审理，判决陈某向物业公司支付所欠物业费，驳回物业公司要求支付违约金的请求。对此判决，陈某难以接受，他咨询：小区物业服务不到位，业主就不能拒交物业费吗?
　　北京市盈科(呼和浩特)律师事务所律师赵萍：
　　陈某与小区物业公司签订了《物业管理服务合同》，双方应该按照合同来履行自己的义务。根据我国《合同法》规定，违约行为可以分为根本违约和一般违约。如果业主有证据证明物业公司根本未履行合同约定的义务或未履行主要义务，业主可以解除合同。如果物业公司已经履行了合同约定的义务，但履行的内容不符合法律的规定或合同的约定，业主可以要求物业公司继续履行、采取补救措施、要求损害赔偿、支付违约金等，但不可以解除合同或者拒绝履行自己的义务。因此，当物业公司没有根本违约时，陈某不能拒交物业费。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved办公楼物业费包括什么？为什么办公楼物业费更贵？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
办公楼物业费包括什么？为什么办公楼物业费更贵？
提问者：15*******67&
时间： 17:20:32 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
众所周知的，办公楼的物业费相对来说，要比园区住宅的物业费高出来不少。办公楼物业费收费标准也更高一些。那么，办公楼物业费包括什么？为什么办公楼物业费更贵？
办公楼物业费包括： 1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2.公共设施、设备正常运行、维修及保养费； 3.绿化管理费；
4.清洁卫生费；
5.保安费；
6.办公费； 7.物业管理单位固定资产折旧费；
8.法定税费。
因为办公楼的公共设施比较其全，电梯、消防、中央空调、水、电等要求物业公司支付，而办公楼的物业费就包含了这些费用，所以办公楼的物业费贵。
办公楼的水电都是按商业标准计算，物业成本高，物业费贵也情有可原。办公楼公共设施，例如电梯、消防、中央空调、水、电等，与商户基本无关，均要求物业公司支付，所以成本也要含在物业费里的。 由此可见，办公楼的物业费之所以贵，也是因为空调等费用比较多的。办公楼物业费收取，也是各个办公楼根据服务情况不同，有所差别的。一般条件物业更好一些的办公楼，肯定收取的费用相对较高。
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