中国银行小额股票投资和北上广深房产哪个有投资价值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 21:58 标签： 股票投资平台
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北上广深房价和股市比较
　　这就很难跌啊！
　　四、轻率卖房者会后悔死！
　　七年前，表弟要把杭州西湖边（八分钟自行车距离）的138万元的政府动迁房以148万卖掉，由(,)杭州支行一位副行长（我的研究生）请客，我们在美丽的西子湖畔，请他们全家吃饭。副行长的年轻妻子是房地产公司的销售员，为他们分析：“这里是风水宝地啊！西湖是中国最美的地方啊！”晚上10点多了，我把表弟媳拉到一边，劝她，一定要买下来，钱不够，银行贷款（已有80万现金），这是你们给子孙后代留下的最重要最珍贵最后一块金砖！他们只是听着，不做声。一周后，他们从杭州发短信来：“148万卖了，否则借款要还一辈子。”我说房子会涨价啊！他们说，上面说了，一定会调到(,)能承受的价格。现在此房已涨到380多万，夫妻俩悔得不行！
　　五、也有优质股票涨幅超过北上广深房产！
　　前几文讲过，优质股涨幅会超过北上广深房价涨幅。如(,)，从2001年上市的31元涨到现在317元（复权后为1900多元）涨了61.3倍。9年前，深圳林园劝我买(,)，他说，太好了，发展前景无限。当时听听而过。这次去遵义茅台，发现已涨到251元（1734元），又去电话问老师，才知道他136万股茅台依然长期持有着，真乃神人也。
　　在茅台镇写的一文在上一发，香港“沪港通”人士买了一星期贵州茅台，已涨到280元了。
　　林园乃中国股市又一式人物，近日，我将邀请他到上海讲学，他也已答应了。真的应好好向他学习啊！
　　不过，好的股票凤毛麟角，几千家中仅几十家，80%的者是亏损的。所以没有专业知识的人，还是投资买房稳妥！但注意：并不主张现价去买贵州茅台和北上广深房产，毕竟很高很高了。二线城市房产都挺好的，泰安、长沙、成都真好！
　　【本周：中国股市稳稳站上3000点，大盘后三天滞涨，但个股行情缤纷灿烂。只要有真业绩，题材就会涨。】
（责任编辑：马郡 HN022）
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北上广深的吸金力
　　■程凯
这些天行情变化让人看到了企稳的希望，但是又要妄图一波更大的暴涨，是不是就有点不切实际了？让我们先离开一阵股市，也给自己的情绪降降温，静观其变吧。就在股市暴涨暴跌的时候，北上广深的房地产市场正在发生微妙的变化。
楼市和股市不一样的地方，在于如果有钱又开始进入楼市的话，那它们在更长的时间内不会出来。
还记得在一年前，也就是2014年的7月份，我在“地平线”中第一次提到“释放楼市刚需”，那个时候A股牛市才露尖尖角，当时创业板已经牛了一两年了，当时我的想法是，要稳住经济下滑，稳住楼市是第一位的，稳住楼市又不重新掀起泡沫的话，释放刚需就是第一位的选择。而我的建议也是简单的，就是放开限购、放开限贷，尤其是对第二套房的限贷。
一年过去了，这一切都成了现实，而央行的降息降准这种重型武器也使用过几轮了。但是，限购还没放松的只剩北上广深，而恰恰是这四座城市，楼市最先吹响了回暖的号角。
深圳就不用说了，《华夏时报》最近已经连续报道了深圳楼市的异军突起，以“拉涨停”的方式宣告事情正在发生变化。而最近在北京看房的人也开始发现，房价真正地动了。下面是一些异动的报道，会让我们感慨北上广深楼市的吸金能力。
最近的一件事是6月30日，也就是股市大举反攻、很多股票从跌停板拉到涨停板的这一天，北京郊区的大兴庞各庄宅地再次遭遇了开发商的争夺，这宗地在网上竞价阶段收到了12份报价，包括万科、旭辉、富力、保利、碧桂园等在内的10家知名房企参与竞争，最后被旭辉天恒永同昌联合体以24.11亿元的总价收入囊中。“出一块，抢一块”，《财新》的一个报道引用的业内分析是：“房企在一二线城市抢地将是下半年土地市场常态。”
这只是在北京的郊区，北京这样的城市，因为刚需来自于全国，所以今年以来真正的变化还是在高端楼盘上，好地段好房子，卖一个少一个，这恐怕就是买房人的心态。北京如此，上海同样是如此。
数据显示，截至上半年，上海成交均价超过10万元/平方米的一手高端豪宅成交已经超过150套，刷新历史新高。此前，上海豪宅成交量高峰是2012年的149套。在《第一财经日报》的报道中，“80后”和“金融界”成为了购买上海豪宅的主力军。
来自机构的数据显示，上海豪宅买家超过60%来自外地，“大部分都是非上海人，主要来自温州、宁波、中国台湾、中国香港等地。他们大都有一个共同诉求，那就是在上海买到一套能够彰显自己身份的房子。”“毕竟豪宅的数量也没有那么多，卖完了就没有了。”这是买房人的心声。
广州也在发出自己的信号，也是在6月30日这一天，腾讯、阿里巴巴、复星、国美四大巨头一共花费78个亿，买下了位于广州琶洲区域的七块地，价格也许不贵，但是据悉未来入驻琶洲的部门可能为：腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部、国美集团的电商总部。
创新型企业对广州的看重就是对广州房地产市场最好的背书，就好像有人笑称“如果深圳可以成为中国的硅谷，那么深圳的房价怎么高都不算贵”一样。
北上广深楼市的吸金能力最终会让人咋舌，这也是为什么首富王健林会这样说：“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。对于中国房地产长期趋势，万达去地产化已经作出了回答。目前房价回暖主要是一线和主要二线城市，离整体回暖还差得远，但北上广深这些城市永远会上涨。”“因为这些城市不准再新建，只能在存量上想办法。”
股市和楼市，其实永远都不会如你想象得那么简单，要么是牛市要么是熊市，牛市也有指数的跌停，熊市也有长牛股的存在，单线条的思维只会让你追涨杀跌，还落得个不是被套就是踏空。楼市又何尝不是如此呢？如果房子有其投资属性，北上广深的房子的投资价值就从来没有消失过。关键就看你敢不敢出手了。
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中国银行股票和北上广深房产哪个有投资价值
现在北上广深价值500万的房子每月的租金是5000， 每年的租金是六万。是1.2%，已经跑输银行率4%的均值。 中国银行的资产收益率是12%， 一是房产的十倍。中国银行现在的股票价格是在折价状态，低于每股净资产。北上深的房产，如果按中等城市均价一万五计算，至少透支了3倍。
从长期看。中国银行，如每年的净资产收益率达到8%，九年后他的净资产就翻了一倍，股价必然会跟随净资产上涨。 而同期，北上深房产的资产收益率，九年后，仅仅15%。九年总收益仅仅是中国银行的不到六分之一。
北上深的房产，现在主要靠房价涨价，实现他的投资价值。房价一旦停涨，因银行固定理益率均值是4%多，每年就损失，银行固定理财均值应得的3%收益率。现在的人主要是换房需求，对房价的影响有限。符合钱多人傻，不的人群越来越少，房贷的杠杆率也减小了，房价失去了上涨的动力。
所以，现在中国银行应该是低风险，中等收益的资产，而北上广深的房子是高风险低收益的资产。
号称“商圣”的陶朱公范蠡说：贱取如珠玉 贵出如粪土。即“人弃我取 人取我予”
价格低估的价值股 大盘周期性低买高卖 复利 仓位管理=财富自由。
&本文作者徐彬，哈佛大学毕业。基有帮创始人、CEO；深度沉迷投资，索罗斯反身理论和马斯克第一原律的信徒；曾在德意志银行、摩根士丹利、雪湖资本等世界知名投行和对冲基金工作多年。国际能源署在2016年世界能源展望中提到：由于电动车的快速发展，预计汽油的需求很快就会见顶。壳牌石油的一位高层甚至认为：不光是汽油，世界对整体石油的需求将在5年内见顶。汽油消费占石油消费的1/4，因此汽油的需求对石油价格影响巨大...&如果您有高端艺术藏品出手，艺术品快速交易：黄经理你是否有藏品急于出手找不到地方？你是否有家里传下来的宝贝不知道是什么东西？你是否有老东西不知道它的年代？你是否有藏品需要鉴定？如果你有以上问题，那我就能帮到你！相比于书画、瓷器、玉器等，印章的鉴藏，还是一个比较偏门的门类，在收藏界，一般将之归于文房(即文房用品，如笔，墨，笔架，砚台，水盂，笔洗等)。印章的鉴藏，主要从印材、印文、...&几乎每个人知道投资理财的重要性。俗话说，你不理财，财不理你。但是买过股票的人还是少数，经常性买股票的人更少。本世纪初，一场关于中国股市是否赌场的争论席卷全国，很多人相信股市赌场论，认为股市没有投资价值，对股市避而远之。近十余年来，中国股市经历三轮比较大的周期，对于股市的判断也陷入两极分化：牛市时赞誉漫天，熊市时抱怨深重。本文试图从一个客观的角度看中国股市是否有投资价值以及如何进一步提升。一中国股市...&当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放4:29明天你好来自余盆网我们时常陷入这样的困境，知道身边很多人做投资已经赚了不少钱，自己很想试试却不知道从何下手，想改变经济现状却不知道具体该怎么操作。也不知道根据自己的经济情况到底该投资什么产品最合适。这个时候我们就应该把自己当成客户，站在理财分析师的角度来根据自己的情况具体选择最适合自己的产品了。其实跟咱们男生追求自己心爱的女生一个道...&成功是给有准备人的，时时刻刻在准备，一旦有机会能不能把握呢?当成功机会来临之时，冷静分析正确选择就是摆在所有创业者面前的能力挑战。　　很多人无法把握真实的机会，大部分具备如下特征：　　1.认为骗人。(不去认真了解，直接下定论。一锤子砸死，导致丧失机会)　　2.迟疑。(思想斗争时间过长，迟迟不下决定，把新闻熬成了历史。)　　3.研究。(很有兴趣的从学术方面研究其理论，阐述其观点，放弃实践。)　　4....&
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