交了定金签了认购，能换房吗？
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交了定金签了认购，能换房吗？
还没交首付，房子有一面比后面的的房子矮了一截，又是在一楼，阳台和房间窗户看过去一半是墙和围栏，越想越不舒服。想换一套房，想问问可行不可行？若可行怎么跟他们说好些？
如果不可行，谁能给点装修意见改善下吗？ 房子是一楼带地下室的，地下室前面是花园，右边是车库道路，左边是其他户主花园。一楼右边是别栋房子，左边是同栋别户。
提问者：红鸶|
984次浏览|
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回答数：11508
| 被采纳数：12
可以换房，前提你是否和开发商或二手房主签订购房合同。还有里面如果换房涉及违约条款你可能还要付一点违约金，原先的购房合同撕掉作废重新起草新的房屋买卖合同.希望对你有帮助
其他2条回答
回答数：35153
| 被采纳数：32
交了定金是退不了的，签了房屋买卖合同，就是生效了，一定要按照购房合同上的规定来操作，如果您是不买房屋，业主可随时去当地起诉你，所以没办法了。
回答数：95982
| 被采纳数：93
交了定金签了认购换房不需要交违约金的，只需要去开发商财务处换定金房号的条子就可以！ 如果是退房的话，开发商有权没收定金的，不退房没有关系的！大家都在搜：
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我还没签订购房合同可以换房吗
是这样的 我现在已经交了百分之七十的首付，可我不想要这个房子，我想换个大一点的，开发商能乐意给换吗？要是开发商不给我换的话，我要求退首付，定金我也不要了。这样对于开发商来说我不买房他们的损失比较大吧？不知各位能否理解我的问题，简而言之就是开发商会同意给我换房还是让我退房？我个人觉得他们应该会让我换吧？能帮我分析一下吗
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没有签订购房合同，应该可以换房。
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v 会斤斤计较和宏?科技家宝宝吧黑乎乎
没签合同交定金了吧 这可能在看开发商的了
可以，只要没有签订合同是可以换的，要看是定金还是订金
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违法信息举报邮箱：交了首付一期，发现房子不合适，可以换房吗？如果退房的话，违约金几个点？
按你签的合同上说的为准
网签过后退不了，只有等后期卖了
您网签了吗？如果网签了，那就等房本下来再卖吧，如果没有那就和开发商协商，20%违约金左右 也可能一分不少退给你，也可能一分不退，看你怎么沟通了
可以 需要联系我
代价有点 大，建议不要退了
可以到售楼部问问
换房需要跟开发商协商。但是既然购房合同签了，换房一般比较难，除非你的房屋出现严重质量问题。
你可以看看他的合同
合同上面都写着呢
正式网签合同签过了就没法变了
都已经录入房管局系统了
网签过就不能退了。
房子是退不了咯
网签以后不可以。因为是在房管局备案签了正式合同了。钱也交了，你买的哪的房子老师
网签过就不能退了！！
可以退 前提是没有网签
网签过的话退不成
网签过就不可以退了！！
没网签的话可以。网签过了的话就不行了，
看你自己有没有网签
网签过了就不能退了
首付 没有网签的可以退。网签过的就不行了
没网签可以
网签了的话就不行了
采纳后不可撤销，确定采纳？
我来自上海，我买商铺交了定金后发现房屋漏水可以要求退房吗？还有我过了付首付的日期我算违约吗？
根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
购房中定金已收，合同已签，但首付款未按时支付，现房子已成交，买家还能提出违约金吗
首付款未按时支付应有逾期赔偿金，按合同怎么写的
我现在交了首付首付（30%)，现房价格下调。我想退出应该承担多少违约成本。
按照你的说法话，只要签订了预售合同或房屋买卖合同，是总房价的20%
签完合同，发现房子有质量问题，算违约吗？
一般不会出现问题，建议找大公司
现房贷款拖延办理算是违约吗？
在合同内应该没有体现贷款时间，要是有的情况，您只能按照合同约定去做，要不就是违约。
各位律师请帮忙，我签了购房协议，后发现房子买贵了，想退掉或换别的房，需要付违约金吗？可以起诉售房经理
不可以退掉，退掉定金不退合同上的违约责任全有，你起诉售房经理没有签字也不是人家逼你签的，法律只认白纸黑字。
&&&&&&交了首付一期，发现房子不合适，可以换房吗？如果退房的话，违约金几个点？
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为了能够更快的帮助网友解决“交首付十天，没签购房合同可以换房吗，不能换房的话”相关的提问，中国广告知道网通过互联网大数据对“交首付十天，没签购房合同可以换房吗，不能换房的话”相关的解决方案进行了整理,用户详细提问包括:交首付十天，没签购房合同可以换房吗，不能换房的话与之相关的答案，具体解决方案如下：
提问者悬赏：72分 发布者：匿名网友6026608
提问时间：<font color="#FF-02-06 20:58:33
详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！
第1个回答:
人不牛人天牛人
知道合伙人
知道合伙人认行家
退房难度比较大，但换房难度不大，关键是他们要有房源。按照市场惯例，只要有房源，换房是没有什么问题的。
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交了定金没签合同，可以要求换房吗？
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二手房经纪人
如果价格已经谈好了，是不可以的，具体事情还要当面谈。
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二手房经纪人
我同意以下同事的说法：
你的定金应该是用来保证合同履行的.所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的.建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低.“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第...
我同意以下同事的说法：
你的定金应该是用来保证合同履行的.所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的.建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低.“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
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可以，定金就不能退了
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你的定金应该是用来保证合同履行的.所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的.建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低.“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可...
你的定金应该是用来保证合同履行的.所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的.建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低.“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
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如果是一手房，交了定金是可以换房的，但是不能退。
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一手的话交定金了就不可以换了，二期也是一样的假如你把定金交到业主手上了，也是不可以换房的
二手房经纪人
老师，您好！这种情况是可以换房的。
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百度一下吧
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一手房是可以！但是要看你们怎么去谈了，鉴定自己立场就好！
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如果是一手房，就要与开发商协调，问题不大。如果是二手房，肯定不行的
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