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&你一年中哪个月房价较低?就在1、2月!
你一年中哪个月房价较低?就在1、2月!
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
2015年已经过去，这一年，被定位为珠海继续腾飞的一年，这一年有轨电车试运营，梅华路周边房子变成香饽饽，部分二手房小区硬生生涨价20%；这一年难产若干年的香海大桥动工，让白蕉楼市引发遐想；这一年同样难产若干年深中通道正式动工，蜂拥而至的深圳人把中山火炬区的各售楼部围攻，或许下一步便到珠海…… 2016年，更多城市建设在推进，珠海楼市仍然在发展，房价在前进。那么对于刚需购房者而言，到底一年12个月中，房价在哪几个月是较低的或者涨幅最小的呢？什么时候才适合下手？
2015年房价环比涨幅 按照经验，1年12个月，房地产市场是这样的：↓↓↓ 1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场销售量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。 2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，销售量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是销售量都会较为低迷。 3月份，春节过后，楼市迎来了第1轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的销售量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。 4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。 进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体销售将会稳步回升，同时，销售价格也保持稳定。 6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。 7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，销售量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。 8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。 9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，销售量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅较高的月份。 11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，销售量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。 12月份是房价涨幅较低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最多的月份。 因此，如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是较好买房的时候。 新年伊始，小编汇总近期将开盘的项目，给大家做置业参考。
开盘时间：预计2016年初加推3栋-4栋
价格：均价9500元/平方米
物业地址：珠海斗门白藤湖湖中路1号
江南岸随园位于珠海“西部城区”建设的核心地段，毗邻斗门出名的白藤湖景区。周边有以本项目冠名的“江南岸巴士站”。项目一占地62000㎡，容积率1.5，覆盖率仅24.55%，主体绿化率超50%。 本项目拥有三大板块、五大特色： 1.涵雅小面积大户型板块 独有的设计布局，丝丝入缝的空间利用，将传统的75——115㎡的住宅创作成为户户通透南北的三房、四房，实现了超100%的超高使用率。 2.非中庸户型板块 针对成熟稳健的客户群，103——143㎡户型之独有设计已拥有了专业上“大平层”户型的全部功能，超高使用率对应着客户超低的购买投资。 3.独立别墅板块 这一板块的少有不言已明，一句话“一亩一栋”不解释。 提供的售楼电话：
江南岸随园效果图
开盘时间：日10栋1单元已开盘
价格：均价8000元/平方米
物业地址：珠海中山市坦洲镇神农路8号（界狮南路与神农路交汇处）
提供的售楼电话：
御城金湾位于坦洲镇核心，与主干道神农路相邻，与界狮南路仅百米之遥，地理位置优越，融合高端住宅、大型集中商业以及高端公寓为一体的高端都市综合体，总占地面积㎡，容积率2.99，总建筑面积㎡，建双地下停车场，总共3400余个停车位。项目住宅面积㎡，共3497户，规划高层住宅共11栋，28－32层；御城金湾采用“流线型”现代滨海建筑风格。
御城金湾效果图
开盘时间：已于日2期开盘 价格：均价11000元/平方米
物业地址：珠海中山市坦洲镇谭隆南路23号
提供的售楼电话：
佳境康城地处大珠海西拓北进发展战略主轴，是珠海北百万平米大盘，与珠海仅一关之隔，与上冲检查站近在咫尺，交通便捷。距离项目近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班直达珠海拱北，42路车直达珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路直达城轨中山北站。佳境康城项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米。整个社区融合了湿地湖泊、购物核心、近10万㎡商业街区、精品公寓、别墅洋房，配套完善，是珠海北社区规模大、适宜居住的生长型国际城。
佳境康城效果图
开盘时间：预计2016年1月高层开盘
价格：待定
物业地址：珠海香洲迎宾北路1033号
提供的售楼电话：
华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。位于珠海主城区迎宾北路西侧、板障山隧道北侧，与香洲、拱北、吉大繁华商圈仅2公里直线距离。 项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式圣殿级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户。
华发山庄效果图
开盘时间：预计2016年开盘
价格：待定
物业地址：珠海香洲梅华西香榭路192号香山湖公园南（一中高中部东）
提供的售楼电话：
恒裕水墨兰亭位于珠海新香洲行政核心，拥揽山水城景。80万㎡凤凰山生态公园，香山湖生态公园，红门水库，相伴左右。交通便利，任意通达全城，毗邻各大政府行政机关，体育核心，古元美术馆，一中高中部等优质配套，举步即达。人文繁华，自然与城，转身即得，大隐隐于市。
恒裕水墨兰亭效果图
开盘时间：加推23/24/34栋
价格：均价7600元/平方米
物业地址：珠海斗门珠峰大道1697号
提供的售楼电话：
优惠折扣：全款98折、按揭99折优惠
世荣碧水岸是世荣兆业开发的大社区组团之一，定位为“传递正能量的活力社区”，现代建筑风格，巴厘岛东南亚风情园林，配套大型健身会所，有子母泳池、室内羽毛球场、乒乓球馆、桌球馆、健身房、瑜伽室、体能测试室、棋牌室等。依托里维埃拉大社区的完备配套，世荣碧水岸的业主生活极为便利，由世荣兆业捐建的斗门区第2实验小学距世荣碧水岸仅百米，将于2017年正式招生。此外容闳国际幼稚园、奇卡早教、前三名医院遵医五院、五颗星等级艾美酒店、游艇俱乐部、29万平米商业街区、文化创意产业园等，都将为碧水岸的业主提供优质服务。社区内还规划建设有实验中学、实验幼儿园，12年一站式公立义务教育。 世荣碧水岸推出的房源以毛坯为主，79-140㎡两房至四房百变户型，总有一套适合您。超宽全幅飘窗不仅完整演绎了现代浪漫建筑风格，更是给房屋的主人提供了好视野、好心情以及更大的居住空间。
世荣碧水岸效果图
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按Ctrl+Enter发送听说一年中这时候房价最低,房源最多!能下手买么?听说一年中这时候房价最低,房源最多!能下手买么?焦点看房百家号距离2018年不足一个月，到过年也就2个月左右了，中国房地产在这几年经历过暴涨，也经历过被政策压制了一年多时间，有人说在2018年年后会出现房子大幅度降价，那么这个时候买房合适么？要说年底房价降价是真的么？（2017年）（2016年）从以往历史分析，每年的春节前房价会略低一些，有可能是中国的传统文化过年前可能会清除债务，所以有年关难过的说法，存在部分业主为了在春节前还清债务，匆忙出售房子，所以房价每年都会因此略略偏低。自然也会因此有一些房子放盘出来，让你觉得房源数量增加了，其实都有一些些套路而言！而与此同时，这段时间买房的则是少了一些，因为需要买房的时间段就是家长为了孩子上学的学位房，结婚用的婚房，而每年春节后，由于学位房的问题，有部分家长会匆匆忙忙的入市，而每年9月10月则是因为此刻买房，来得及春节的结婚，新年过年入住新宅，所以这两段时间交易量会明显旺盛很多。广州11月份二手房，成交套数在7244套，广州10月份二手房，成交套数在6392套，广州9月份二手房，成交套数在7504套，广州8月份二手房，成交套数在7588套，其实还有一点就是，2017年则还有比较特殊的情况，就是调控政策严格很多，往年主要是限购，今年史无前例的出台了限售，还有很多限制性的调控政策。所以今年买房的人少了很多，一方面被限制无法买房，也有人处于观望信心不足不敢入手。所以可能因此你们才会觉得当前似乎房源增加，没人买房，背景就在于此。过往几年，房价一路飙涨，很多人也在想，房价也是时候该崩盘了吧？房价是否该调整了？毕竟想买房的也是一直想等着降价！但是有可能你们不知，房价大幅度调整的时候还是在1997年到2004年，背景是亚洲金融危机，年，背景是美国次贷危机，这些都是局域性，或者全球性的经济危机，所以导致了房价出现大的调整。而现在？？你们又遇到大的危机么？有可能就是经济不景气而已，但是大的危机还是没有遇到过的！所以有理由让房价或者其他产品大幅度下跌吗？当然没有理由啊。长期来说，房价或者其他很多产品的价格（消费性质的），归根到底还是国运的问题，中国相比世界绝大多数国家，经济非常繁华，发展速度非常迅猛，有什么理由要跌呢？但是过于高涨的房价，国家也不可能不管，所以出台各种楼市政策来调控房价过快的增长！所以，短期内房价肯定会有调整的，长期内不会有风险，该买还是可以买的，因为国家调控就是为了房子是用来住的，不是用来炒的，所以至于为了炒房，为了盈利，现在打压政策严格，建议慎重考虑。来看看广州2017年12月各地区的房子均价！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。焦点看房百家号最近更新：简介:搜狐焦点，千万买房者的不二选择！作者最新文章相关文章