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丑恶的招商物业
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丑恶的招商物业
转帖：&招商物业大起底！！！-&我勒个去呀。。。。蛇口是招商建的，咱得谢谢人家，反过来招商地产、招商物业也算是蛇口的大地主、大管家。&我同事好多都买的招商的房子海月、花园城、兰溪谷等，凭心而论质量比其他小开发商还是好很多，有保障。我也是如此买了。此贴重点不讨论招商地产，就不多说了。招商物业的服务怎样？是这几天版里的热点话题，雍景湾收了RMB&3.9的物业费和他大哥兰溪谷（RMB4.2)&差不多了！（兰溪谷可是名副其实的豪宅呀，动不动就200多平）相应的服务怎样呢？&生活垃圾要业主自己拎下楼！午休时间，我和同事聊起了招商物业的事情，说垃圾要自己拎下楼。呵呵，结果呢“还不错了，打你们业主了吗？”&什么？物业打业主？“是呀！招商物业不开心了可以打业主的，不知道么？”&兰溪谷的业主就被打过。这么比一下，好像自己拎垃圾下楼不算啥事儿哦。&TMD.&这是什么物业呀？有没有王法呀。还说呢，小区的会所，到后期业主能利用的很有限，都被招商物业给租出去了，这可是公共资源呀！不租出去，物业怎么创收呀？你给钱呀？我勒个去呀。。。这么一听谁为谁服务呀？！前阵子就听说要把雍景湾的会所出租出去开麻将馆，对社会开放的。这怎么行？！创收给业主分红么？！同住南山蓝月湾畔（物业费rmb2，后海呢）、观海台(rmb&2.6，紧挨着南山商业区呢)&的同事说他们小区物业名气没招商大，但是可没听说过这样的事情。说好的事情也不办，说年后电梯保护板就拆掉，周末限制装修，保证无噪音，结果呢，电梯里的胶合板味道浓烈，周末装修噪音依旧扰民。当初说年前4个月集中装修，年后就控制，根本就是无作为呀！这么一托，楼道卫生根本没人做，灰土一层，多脏呀！今天斑竹开了个头儿，希望大家把招商物业服务不周到的地方都扒一扒，别的小区咱管不着，但是雍景湾的物业服务水平一定要提上去，对得起RMB3.9的物业费！对于普通住宅小区太贵了。2块多还差不多。
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我觉得我这里还不错，实话要是说
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虎仔虎妞2010
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haiyue2013
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建议公布客服人员的名单和联系方式1
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呵呵…原来那边也是业主拎生活垃圾啊！本以为海月五期才这样！唉…可怒啊！整个一个脏乱差！和农民房差不了多少！服务没跟上！收费却样样不少！冲招商品牌买房的人都伤透心了！赶紧换房吧！
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就是这样&&现在物爷都牛的很[虎仔虎妞/10/23 10:58:49)物业=物爷
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招商在蛇口那一片基本上算是老大来的，95%的楼盘都是招商的，那一片他们家独大的，没有竞争压力就是这样的
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招商习惯花钱买通了事
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招商桃花园也是自己送垃圾啊。问题的关键是：物业公司给自己的关系户省了停车费。
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招商所有的物业都是自己拎垃圾吧，每层一个垃圾桶，夏天味道会挺大的
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hattieping
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应该房子设计上把垃圾自动传输到垃圾站就好了
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招商局物业管理公司？你的意思是这个物业公司就是这个名称，还是招商局的物业管理呢？如果是后者，要看这个物业是由招商局内部分管还是聘请专业的物业公司，我觉得这个会有不同吧，但是，不管是前者还是后者，物业，还算是个比较新兴的行业，他的工资待遇或者福利都不是很好的，你好好考虑下
来自：求助得到的回答
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这东莞招商局物业张春裙老坑可真害。人了！ 把招商局物业给坑掺了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。产业园为啥招商难，六大忌讳你犯了哪点？
　 前瞻产业研究院
随着近几年，国内产业地产的蓬勃发展，的竞争变得愈加激烈。在这种情况下，很多园区的产业定位实际上都非常类似，提供的服务和政策也大同小异，如何在这种园区同质化的竞争中，真正实现自身的突破和发展，是大家共同面临的一个课题。中工招商网根据多年的招商经验，就招商中常见的误区，做一个解读。
一、策划跟不上，营销当推销
作为产业园区招商，策划必不可少，包括营销战略、营销定位、营销渠道、客户调研、具体招商策略都需要周密思考和谋划，切忌一来就是盲目的拜访客户，采用简单的推销手法。很多产业园，招商人员对项目、对产业、对客户、甚至对国家的宏观政策什么都不懂的情况下，就去上门推销。百般折腾，不但招商不成，反而给客户留下不专业、很糟糕的印象。先是大面积电话邀约，然后登门拜访，不但没效果，还劳命伤财。
&在不知道谁有需求的情况下，挨个去问&。对于产业园区招商来说，基本是以失败告终。没有前期的造势，没有有效的借势，没有周密的谋划。如果你对产业不了解，需求不了解，行业无见解，基本功不扎实，吃闭门羹是必然的事。
二：急于求成，注重&短平快&，营销手段功利化
如果要急于求成，想&短平快&式的捞钱，建议你不要做产业地产。产业地产的运营商需要有一定的行业背景，深知这个行业的发展瓶颈和问题，要有一定的担当和责任，试想，一个企业把自己的&全部身家性命&投资到你的园区，这需要多大勇气，需要经过多长时间的反复调研、考察和思考，有多上帐需要算的清清楚楚?产业招商不是卖快消品，讲个情面就买一个。因此，产业园区招商急于求成是不可取的，更是不现实的。产业园什么都不具备的情况下，靠搞两次推介会，几个活动就要&捞金&的想法，是非常不现实的。
三：重形式，不重产业环境、生产要素
有些开发商，产品很漂亮，园林很漂亮，但是恰恰基本功能满足不了。这是一件非常要命的事，因为你的宣传和重点已经与企业的目标需求南辕北辙。企业要搬迁，动辄投资上百万、上千万甚至上亿元，不仅仅是要块地，要几栋厂房，而更关注的是企业能否活下去?能否发展得更好更快?所以，你的产品对招商来说不是最核心的问题，产业环境、生产要素保障、园区运营模式和理念、政府和园区提供的服务平台才是企业最关心最核心的问题。如何更好满足企业需求?
包括物理空间、管理空间、园区文化空间、服务空间等等都很重要，需要进行多方面的调研。工业物业卖的不仅是&企业形象&，更应是&企业前景财富&，在营销的过程中重点要对&产业环境、生产要素、运作理念和服务平台&进行深度阐释，并要提供可靠的佐证，解决客户入驻的疑虑，增强客户信心。
四：重招商，不重服务
大部分开发商先把企业招进来，服务这一块一直比较薄弱。产业服务这一部分，这几年可能还不是很明显，未来十年、二十年，将是一个非常大的盈利点，如果开发商能做好，第一很容易打造企业的核心竞争力，第二将来整体园区的品质和企业成长速度，都将和产业服务非常有关系。
产业园区只有拓展服务领域，提高服务的针对性和差异性，在做好招工、办证(照)、征地等传统内容上的服务工作的同时，做好融资、技术、管理、政策等深层意义上的服务工作，努力提高服务的内涵性、权威性、有效性，才能吸引企业入驻，提高的成功率。
五：招商次序与节奏没有把握好
与其它行业的招商一样，园区招商工作一定要注重龙头企业的带动效应，做到&抓住了头，找到了根&，就能够为后续的招商打开局面。我们看到很多园区在招商过程中，没有注重招商次序和节奏的把握，在前期引进了大量的重复性强，规模普遍偏小的企业，这样在园区发展过程中，依靠企业间的自然优胜劣汰来优化招商对象，就必然要经历一个较长的过程，而且可能丧失发展中的机会。
科学的做法应该是在招商定位的指引下，集中精力先做好龙头产业、龙头企业的招商工作，并在发展过程中注重与龙头企业相配套的供应商、服务商、相关产业、相关活动企业的引入，并运用发展的眼光不断促成产业的升级换代，这样才能真正实现招商工作的良性循环。
六、照搬其他园区的经验
一个产业园区招商成功必须走自己的路，任何园区在做招商成功经验总结的时候，往往都是&时候诸葛亮&，我们无法获悉一个园区到底如何招商才一定会成功，但是可以导致一个园区要想成功招商必须做些什么，我们不能单纯的模仿别人的经验，而是应该加上自己对市场的观察、思考和策划，要带有自己特色的东西，只有这样才能保证成功。
成功的园区招商是园区发展的关键，特别是在目前招商资源有限，园区间竞争激烈的背景下，如何在招商工作中不断总结经验教训，持续改进，形成招商的差异化竞争才是最终取胜的关键。转载免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非赢商网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：020-，邮箱：。
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开业：2013-01面积：14.3万O开业：2013-10面积：10万O开业：2018-03面积：31万O开业：2017-07面积：33.6万O
业态：儿童亲子面积：600-2000O业态：儿童亲子面积：300-600O业态：休闲娱乐面积：500-1500O业态：休闲娱乐面积：O
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& 招商公园1872的物业怎么样？
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招商公园1872的物业怎么样？
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还不错。1872这个楼盘本来就是他们的，所以他们自己的物业，武汉招商局物业管理有限公司。我以前就在这个公司上班，管理服务都还不错。
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号称3.1的物业费，要是不行的话，业主估计要闹的。
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另外说下，我已入坑。。。
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物业费3块1，有点贵，不过服务应该比一般物业好，不然业主肯定不会满意
买房路上，太郎相伴，有问题请联系房太郎。
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住在招商那边上班坐车方便吗？环境是还蛮好的，请入住的说说优缺点好吗？
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目前一期对物业，电梯，绿化统统不满
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怎么了呢？能具体说说吗
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绿化不佳，草皮都枯了，没种大树 ，跟售楼部绿化是2个样子，开发商一直没整改，电梯听说总是出问题，这还没开始入住，物业费那么高，完全不做实事，唉。。。。。
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UID590171&帖子&精华0&金币16 &威望0 &注册时间&
一期已住进来业主亲身体验：
1、社区巴士就一辆，一个小时才发一趟车，一年365天有一半时间坏的在家趴窝，招商扣逼到底买了一辆什么破二车？还有人敢坐吗？迟早出事
2、开发商承诺5-1前开通公交结果对面卧龙站点做好了今天通车了招商这边连公交站台的影子都没看到啊喂！欺骗我们善良的良心被狗吃了吗？招商！
3、绿化：一期绿化稀稀拉拉几棵树苗，草坪一年四季都是黄的还秃了很多，开发商从去年5月交房说要整改到现在也没见改过，3.1的物业费就是这种货色？
4、物业不作为：3.1的物业费完全匹配不了招商的服务，经常有垃圾堆在那里没人打扫，清洁阿姨经常抱怨钱少事多心委屈，安保有漏洞，监控迟迟不有小偷从无人值守的车库入口直接坐电梯上楼，我想问问招商现在才住进几个人就人手不够？
一期每年上缴给你300万物业费都用在哪里了？想收下一年度的物业费就请公示费用使用清单出来，否则别想收到物业费。从班车采购到物业费再到公交设点种让我们非常怀疑招商存在贪污FB的情况，各种欺骗业主，建议购房者谨慎选择
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UID155910&帖子&精华0&金币562 &威望9 &注册时间&
.......................................................... 本帖最后由 神的孩子都在跳舞 于
16:11 编辑
偷看就是王八蛋
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神的孩子都在跳舞 发表于
回复 该相信谁 的帖子
请问下现在招商的物业还是很不好吗
现在诚信都有问题了，更别谈物业了
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想买招商的二手房
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买招商找我，还能做
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