开发商提前交房物业费时燃气安装在阳台没入厨房怎么办物业费要交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-07 17:17 标签： 提前交房物业费
正在初始化报价器收房后不入住需要交物业费吗？有何规定？莞尔一笑_8361如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。**收房费用缴纳的注意事项**1.分清缴费主体，入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道煤气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等)；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。2.现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。房屋收房手续一旦成效后，即意味着你已经享受着该社区的任何一项服务，包括绿化，安全等问题，所以，不入住并不意味着不用交物业费。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&交房拿到钥匙，头1年不装修不入住，物业费该交吗
交房拿到钥匙，头1年不装修不入住，物业费该交吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
交房拿钥匙，后来才发现，房产证拿下来之后，最终交费的前一年也要收取物业费，心里就觉得自己根本就没有住，还要交物业费，有些感觉不太平衡，于是就到处打听这种情况，到底应该如何进行缴费。物业费在没有入住前是不是需要交，这对于很多人来说，都是很纠结的事，不过经咨询多人之后发现，现在各种说法当中，小区名列前茅年要收取物业费用，的确是一般八折收取，还有一些小区是全额收取。当然也有一些小区的物业是连续两年的八折收取，但是对于大多数业主来说，交房之后的费和收取都是必须要收的，只是收取的额度不同，所以从现实应用的角度来看，不交不行了。物业费用收取有《前期物业服务手册》和《前期物业服务协议》等相关的内容，这些具体的内容在形式上有所不同，而加强前期物业服务管理来说，物业费必须交是非常明确的。按照相关的合同，确定必须要交物业费用，而车位服务费和公共照明费用等等，就不在其中，是另外收取的，所以如果没有入住的话，这些其它项单独收取费用内容，就不用再缴纳了。
1室户型(2)&&
2室户型(4)&&
3室户型(4)&&
七道湾路与会展纬一路交汇处
12000元/平米
7×24小时热文榜
乌鲁木齐导航
你可以按区域查找乌鲁木齐新房、二手房，也可以按区域查询乌鲁木齐房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器未交房要交物业费吗谁了解？3个回答我耐秋妞妹0603如果没有签订《物业管理合同》，该房子期间的物业管理费由开发商来承担，如果签订了，则默认了房子已具备住居功能，是需要交物业管理费的。
希望我的回答对你有帮助
musicbetweenu您好，物业费，应当由业主交纳；房子交付前，业主是地产，由地产交纳；小业主收房后，成为产权人，物业费就由其交纳。
关于房子交付问题，有时不是按小业主实际收房日期来算的，如：地产发出“交房通知书”，通知业主3月31日交房，那么物业费就应由4月1日开始计算。如果因为地产问题(如房屋质量问题)造成无法交房，那么物业费由地产承担，直至与小业主完成交房；如果因为业主自身问题未交房，那么物业费也应由4月1日起开始计算收取。
锋冰超桯h如果没有签订《物业管理合同》，该房子期间的物业管理费由开发商来承担，如果签订了，则默认了房子已具备住居功能，是需要交物业管理费的
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答京燕燕图片看不清楚，具体的可以征询下物业。。
3个回答雨欣_9500因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费，楼宇对讲，防盗门太阳能(有的没有)天然气初...2个回答血色圣光zk9JQ新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维...3个回答fusdvj新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住...6个回答woyaoguaji001一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准...3个回答xumngzd88452您好据我了解有
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
3、房屋维修基...3个回答出现故障38交房时需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、...0个回答3个回答Ginnie_9531新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住...3个回答aqinywum28一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。正在初始化报价器买了房子却没有入住要交物业费吗？帝国自豪荣耀有很多人都会在买了房产之后因为各种各样的理由而没有在当时就入住。而说到买了房产未入住就有一个相应的关于物业费的问题了。买了房子却没有入住的话要交物业费吗？即使根本没有入住也有交物业费的义务吗？接下来本文就将从几个角度来解释这个问题。
一、物业公司角度：法律没有明确规定在买房之前开发商已经与业主签订合同，即代表买房人同意参加整个小区的物业管理。对于那些还没有入住的业主来说就必须交纳物业管理费用，是根据1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务暂行办法》和日施行的《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务。
二、物业协会角度：费用由产权人缴纳物业协会相关负责人称，根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在交房之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。**
三、律师角度：应该视情况而定**律师认为，关于该由谁承担房屋交付前的物业费、卫生费的问题，应当视具体情况而定。上文从三个角度分析了如果没有入住是否应该要交物业费这个问题。事实上这个问题是应该要根据具体情况来具体分析的，没办法一时说清楚，需要用从很多方面进行解释。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930本页链接：
网友们正在为您出谋划策，请耐心等待！
猜你感兴趣

我要回帖

更多关于 提前交房物业费 的文章

 

随机推荐