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相城区买房和在相城区缴纳的住房公积金，现在需要提取和摊还。1.去哪里办理？
2.周六能否办理？
3.需要哪些材料？
“面纱如雾”网友，您好！根据您提供的信息，购买住房，且有住房贷款的话，可以办理购房提取及“委托提取”，办理时间为周一至周五，上午：9:00-11:30；下午13:00-16:30。一、购买住房一次性提取住房公积金，请持相关证明材料到相城区住房公积金管理中心办理公积金提取手续。（一）、购买二手房的：在领取房产证过后，凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税证明即可提取。（二）、购买新建住房：1、在首付过后，凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或《增值税普通发票》即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明即可提取；3、在领取房产证过后，凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料外，还需提供身份证、住房公积金卡、本人名下的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可），购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。
注：《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金账户余额。二、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。委托人公积金账户要保留缴存地政策规定的留存额（相城分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额）。注： 还贷委托提取受理点 ，请查看以下链接http://www.szgjj.gov.cn/szgjj/slwd/014004/。
感谢您对公积金工作的关心与支持！
如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
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“面纱如雾”网友，您好！根据您提供的信息，购买住房，且有住房贷款的话，可以办理购房提取及“委托提取”，办理时间为周一至周五，上午：9:00-11:30；下午13:00-16:30。
一、购买住房一次性提取住房公积金，请持相关证明材料到相城区住房公积金管理中心办理公积金提取手续。
（一）、购买二手房的：在领取房产证过后，凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税证明即可提取。
（二）、购买新建住房：1、在首付过后，凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或《增值税普通发票》即可提取；
2、在付清房款过后，凭购房合同、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明即可提取；
3、在领取房产证过后，凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明即可提取。
一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料外，还需提供身份证、住房公积金卡、本人名下的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可），购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。&&
注：《销售不动产统一发票》或《增值税普通发票》或契税完税证明的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金账户余额。
二、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。委托人公积金账户要保留缴存地政策规定的留存额（相城分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额）。注： 还贷委托提取受理点
，请查看以下链接。
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公积金大家都有 可你真的知道怎样去贷款吗？
2015上半年的3轮降息政策让房贷利率降至了10年以来的最低值，尤其在苏州两场疯狂土拍引发的涨价恐慌之后，购房者的犹豫减少了，出手置业更为果断。不过，大部分人买房主要精力都放在了挑选房子上，对于贷款的门道一知半解，为买房的路途平添了许多不必要的烦恼。今天小编就来为你们揭秘买房到底要如何贷款。商业贷款是由银行替借款人向开发商支付购房款的方式，门槛低但利率相对较高。公积金贷款则是由公积金管理中心替借款人向开发商支付房款的方式，利率低但支持楼盘有限。组合贷款是前二者搭配的产品，购房款超出公积金贷限额的部分用商贷来补足。这其中，公积金贷款因最为优惠，大部分购房者都趋之若鹜，可是，真的每个人都能使用公积金吗？首先，公积金贷款或组合贷款是有申请条件的：在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上且账户仍在正常缴存状态；无公积金贷款余额需继续还款；只有购买苏州市范围内的自住住房，包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）才可使用苏州公积金。同时，男性公积金贷款年龄最高是到65岁,女性最高贷款年龄是60岁。另外，值得购房者注意的是，网上不少信息都说苏州园区公积金不发放贷款，只能用公积金摊还商贷，这是错误的。只要符合条件，园区公积金也一样发放贷款，1-5年（含）年贷款利率3%，5年以上年贷款利率3.5%。公积金贷款办理的流程是：注：公积金服务大厅提供“一站式”服务，符合条件且材料齐全的职工，可当场办结以上手续。一手房和二手房办理公积金贷款所需材料有些许不同：新房（一手房）二手房公积金贷款的额度是有限制的：（1）可贷额度为借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍；个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。（2）或按职工还款能力计算贷款额度，由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。（3）家庭贷款最高限额70万元，个人贷款最高限额45万元。每个人公积金贷款方式也可以有不同选择：若缴存基数不高但个人账户余额较多的购房者最好选择个人账户余额倍数法；个人账户余额不多但缴存基数较高的购房者，尤其是新参加工作准备买房的刚需族可以选择还款能力公式法【借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限】。另外，在选择商贷同时可以选择用公积金摊还商贷，购房者可携带基础材料和公积金卡前往公积金管理中心填写申请，视具体具体情况办理摊还。选择组合贷款的话，买房者应在购房之前先咨询该楼盘是否支持并满足公积金贷款的条件，然后根据情况选择适合自己的贷款公式，最大额度地使用公积金贷款，超出公积金贷额度的购房款可以搭配商业贷款。公积金贷款年限：新房最高贷款年限30年，二手房最高贷款年限20年。公积金贷款需要担保：办理公积金贷款时，借款申请人应该从下列担保方式中选择：（1）有价证券（借款申请人或第三方名下国债、国库券，国家规定不可质押的除外）或在受托银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保；（2）借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保；（3）住房置业担保机构（以下简称担保机构）提供的负有连带责任的保证担保。借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行；如果选择等额住房公积金余额质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并由分支机构办理相应个人账户的冻结手续；如果选择保证担保方式的，则应与担保机构签订书面保证担保合同，并按规定办理相关手续。公积金贷款的发放：公积金贷款采用通知放款方式，由受理机构书面通知受托银行发放,受托银行收到放款通知后，按要求将贷款资金划入售房单位账户。公积金贷款的偿还方式：公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。公积金贷款期限为1年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款，有缩短贷款期限或减少月还款额2种方式可供选择。此外，借款人在借款合同约定的贷款期限内，在公积金贷款账户无逾期的条件下，每年可申请调整一次月还款额度。等额本息还款：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清。适用人群：收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的购房者。等额本金还款：每月等额偿还本金，贷款利息随本金的减少而逐月递减至结清。适用人群：收入高，还款压力不大的购房者。掌握了以上这些信息，小伙伴们贷款买房就不会再有烦恼啦，买买买之路能更加通畅。
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18000元/㎡
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440万元/套
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热线 : 400-099-0099 转 18905
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热线 : 400-099-0099 转 18986
17500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号使用苏州园区公积金摊还在昆山的房贷流程
前一段时间，在苏州园区公积金网站上看到，外地人买房子如果贷款没有还清，可以动用园区公积金进行摊还了。这个是从7月1日实施新政策之后的新变化，以前的公积金根本不能在昆山使用的。
得知这个消息之后，我还不相信，打电话到公积金中心进行了咨询，我们的房子是07年在昆山买的，已经还了贷款3年多了，房产证都齐全的。得到公积金中心的肯定答复之后，我立即着手准备资料。资料可以从网上下载，主要是H2表和H4表，按要求填妥之后，到昆山你房子的贷款银行拉了一张还款明细表，证明你仍然在还贷款，然后H4表也要昆山的贷款银行填妥盖章，这两个章盖好之后，大部分的工作就完成了。
其余的事情就是准备好买房合同、贷款合同、房产证、购房发票、完税证明，以及身份证。如果是配偶贷款，还需要提供结婚证、配偶的身份证。以上资料除原件外，都需要提供一份复印件，还需要提供公积金卡。（具体需要的资料名称在H2表的下面有列举）
以上所有资料准备齐全之后，就可以到园区公积金中心办理手续了，最近公积金中心办理业务的人特别多，每天只给200多个号，上午10点前一天的号就发完了。所以如果资料准备齐全，最好先去一趟，让她们给先审查一下，如果资料符合要求，她们就会给你盖“已经预审”的章。这样一来第二次去公积金排队拿号就速度比较快了，很快就能把事情办妥！我第二次去公积金中心是早晨8点钟就去了，公积金中心是9点钟才上班，但是我到达的事情，我前面已经排队了约100人，到9点钟的事情，总排队人数已经超过了300人。不过幸亏我是已经资料预审过了，所以直接冲到一个“已经预审”的窗口拿号，很幸运的是，我拿到了第六号，在等候了约15分钟之后，就轮到我了！
因为资料全部准备齐全，所以办理也很顺利，大约15分钟就好了，公积金中心给了两个单子，叫到相应的银行去办理代扣手续，我看了一下，园区的中国银行是在湖东的方洲路，所以就开车出发了，不过我不认识路，问了好几个人，最后问道了一个美女，她也到那附近办事，我就请她上车一起到了中国银行。银行里面也很顺利，也不用排队。5分钟就好了！问了一下银行柜台的美女，她说我8月初办理，要到9月19日，才能第一次扣款，所以8、9两个月，我们还是要自己交的，而且第一次要记得去银行查询，是否公积金中心的资金到账，因为园区公积金经常会忘记，或者有什么变化，也不通知你的！
最后总结一下，办理异地买房使用苏州园区公积金摊还的事情有以下几个注意事项：
1、准备好H2、H4表；
2、需要在你已经贷款的银行拉出还款明细表，还需要银行在H4表上填写及盖章；（有效期只有一个月，所以拿到银行资料之后要抓紧时间去办理）
3、按要求准备好资料的原件及复印件；
4、建议先抽空去将资料预审一下，为下一次去拿号节省时间（如果不急于办理，可以在10月份之后去办理，可能人会少一些）
5、拿号排队的时候尽量要起早，开门之后只奔“已经预审”的窗口，把已经盖预审章的资料给拿号人员看，就会立刻得到一个号码。
6、公积金中心办理好之后，要在3个工作日内到相应的银行办理代扣手续。
7、办理完成，等着查询你的账户看钱是否按期到账吧！
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