在洛杉矶投资房产好还是旧金山 洛杉矶的好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-08 23:20 标签： 洛杉矶到旧金山
一看吓一跳的加州房价上涨速度，以洛杉矶、旧金山、圣地亚哥为例一看吓一跳的加州房价上涨速度，以洛杉矶、旧金山、圣地亚哥为例尔竹儿百家号人们时常说美国房市非常火爆，市场上的房源都已然供不应求，在美国的热门置业地区一个好的房源有六个以上的offer同时竞价已经很常见了。但是人们却不了解，美国这么火爆的房市背后究竟是怎样的房价！今天，房88美国房产就根据最新的Case-Shiller房价指数，以洛杉矶、旧金山、圣地亚哥为例，为大家分析自2000年1月以来，美国热门地区的房价增长情况。洛杉矶地区的标普指数分析（来源：美联储）根据图中数据分析，洛杉矶地区的房价指数在2006年4月达到历史的最大值273.09，随后由于遭受美国的金融危机，在2009年5月跌到最低值159.84，在2009年5月与2012年2月由于金融危机的余波影响，洛杉矶的房价一直呈现萎靡不振的态势。之后随着美国的经济振兴，全球经济发展势头良好，房价一度上涨，直至今年7月（最新数据）已涨到261.18，与金融危机的最低值相比，已经涨了61.4%，接近洛杉矶历史峰值的房价指数。旧金山地区标普指数分析根据图中数据分析，旧金山地区的房价指数在2006年5月达到历史的最大值219.29，同样经历美国的金融危机，在2009年5月降到最小值119.87，并在2009年5月与2012年1月期间房价指数一直上下波动，之后房价几乎和洛杉矶是同时上涨，直至今年7月（最新数据）已涨到238.01，已经超过了旧金山的历史峰值。与金融危机的到达的最低点相比，已然增幅98.53%,比金融危机前放假的房价指数的最高值也要高出8.9%。圣地亚哥地区标普指数分析根据图中数据分析，圣地亚哥地区的房价指数在2006年5月达到历史的最大值251.70，随后经历美国的金融危机，在2009年5月降到最小值145.37，在2009年5月与2012年2月房价未能保持持续上涨的势头。直至2012年以后随着美国的经济振兴，房价一直上涨，到今年7月（最新数据）涨到240.31，比金融危机时达到的最低值高出65.3%，距离圣地亚哥历史峰值的房价指数仅差10.39。总结◆ 加州的房价增长和美国经济发展紧密相连从加州三座城市的Case-Shiller房价指数的曲线图来看，它们房价涨跌的时间段及其相似，事实这也和美国经济的发展有着紧密的联系。加州本身就是美国经济发展的重心，旧金山属于美国科技金融中心，洛杉矶属于影视娱乐的中心，所以随着全球经济的稳定增长，美国经济逐渐从金融危机中复苏起来，加州作为美国经济发展第一梯队中的佼佼者，本州经济迅速发展，当地居民的收入增加，房价也就自然而然的上升了。此外，就近期美国的资讯信息，包括特朗普的税改政策以及美联储宣布本月即将缩表等都在说明，美国当局对当前的经济发展、物价水平、就业状况都比较满意，这也是加州房价保持稳定增长的保证。◆2012年以后房价增长速度普遍低于金融危机前这是因为人们在金融危机前，大幅度加杠杆进行购房，把房产当做主要的财富积累，这就造成了盲目的房产投资，导致房价过于快速的增长，直至泡沫破裂。而在金融危机以后，人们对房产的投资更加理智，投资过程中包括贷款银行、购房者、卖房者、交易相关的专业人士都会严控每一道交易程序，使得各自在购房过程中都能满意，同时保证房价增长的曲线更加符合经济增长和市场规律，美国房屋市场健康稳定的发展，而不是呈现野蛮式的发展。◆金融危机后，旧金山的房价增长速度(98.53%)快于洛杉矶(61.4%)和圣地亚哥(65.3%)这个原因其实很简单，因为硅谷的快速发展，导致旧金山遍地都是程序员。谁也不知道信息时代的科技公司发展的速度极限在哪里，旧金山湾区作为硅谷的大本营，以Facebook、Google、Apple为首的大量科技公司在这里扎寨安营。无数顶尖程序员从世界各地来到在这里，这些人的年薪最低都是十几万美金，再加上公司的股票期权，足以让他们拥有世界上一流的购买力，这也使得旧金山的房价蹭蹭蹭的往上涨。而且硅谷对于顶尖程序员的追求是永无止境的，所以旧金山未来房价究竟能涨到什么程度也很令人期待！-END-本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。尔竹儿百家号最近更新：简介:你的竹子，你的世界，开启你的幽默时代作者最新文章相关文章温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
您当前的位置：
美国热门房产置业城市大比拼 洛杉矶VS旧金山
18:11:00房天下美国房产网&|
2013已经凸显美国房产交易市场的热度，到2015年，美国房市会一直保持良好态势。不论赴美买房者的动机是为，为自住，或为子女留学，现在都适合出手。那么美国买房哪里好呢？下面我们谈谈美国房产置业的热门城市：洛杉矶VS旧金山，美国买房的话这两个城市选哪个。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
房天下美国房产网综合整理/ 07:00:00
房天下美国房产网综合整理/ 07:18:00
房天下美国房产网综合整理/ 18:00:00
外国人说/ 10:53:00
房天下美国房产网整合整理/ 16:48:00
房贷计算器
请选择国家
请选择银行
计算结果：
购房能力评估计算器
现持有资金
家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
计算结果 ：
您可购买的房屋总价为
您可购买的房屋单价为
购房计算器
计算结果 ：
随时随地浏览
海量海外房产
微信公众号
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：
您已经成功报名
我们会尽快帮您我们会尽快帮您移民家园官方微信
后使用快捷导航没有帐号？
快捷登录：
查看: 4384|回复: 11
亲们，旧金山和洛杉矶的治安如何呢？
主题帖子积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
不知道为什么在旅游网站上看很多人的评论都说这两个城市市中心治安都不好啊
按我理解这俩好歹也算国际化大都市，不应该治安不好啊？
大家都说说吧 您好，您暂时不能浏览帖子的全部内容，请
| 没有账号？ 请
上一篇：下一篇：
版权声明：
【独家稿件声明】凡注明“专栏作家、特约撰稿人、版主原创”来源的文章，未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载；如需转载，请与移民家园网联系；经许可后转载务必请注明出处，违者本网将依法追究。
主题帖子积分
已加入:&已加入:&
倒不至于臭名昭著
但晚上也尽量不要去一些人烟稀少的地方，这个在任何国家和城市都是一样的哦
主题帖子积分
初中一年级, 积分 4274, 距离下一级还需 726 积分
初中一年级, 积分 4274, 距离下一级还需 726 积分
治安还好啊
主题帖子积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
倒不至于臭名昭著
但晚上也尽量不要去一些人烟稀少的地方，这个在任何国家和城市都是一样的哦
据说越是市中心（down town）越不安全？
主题帖子积分
高中一年级, 积分 7768, 距离下一级还需 232 积分
高中一年级, 积分 7768, 距离下一级还需 232 积分
说起不安全，我想起了底特律。。。
主题帖子积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
治安还好啊
听说主要是一些黑人、墨西哥人和流浪汉。
说是&&流浪汉会跟着你乞讨，不依不饶。黑人喝酒吸毒会闹事 什么的
主题帖子积分
已加入:&已加入:&
据说越是市中心（down town）越不安全？
一般人多的地方肯定都会有小偷，想必在国内久经沙场的你应该没问题
但在居住区，没有特殊节日活动的时候，一般街上9-10点左右就没什么人了，要注意安全
主题帖子积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
小学五年级, 积分 2015, 距离下一级还需 985 积分
一般人多的地方肯定都会有小偷，想必在国内久经沙场的你应该没问题
但在居住区，没有特殊节日活动的时候 ...
水桶君是美国通
主题帖子积分
已加入:&已加入:&
水桶君是美国通
跟坛子里那些经常往返美国的朋友差太远啦
主题帖子积分
初中一年级, 积分 4274, 距离下一级还需 726 积分
初中一年级, 积分 4274, 距离下一级还需 726 积分
听说主要是一些黑人、墨西哥人和流浪汉。
说是&&流浪汉会跟着你乞讨，不依不饶。黑人喝酒吸毒会闹事 什 ...
在哪黑人都不安全
像我去伦敦，晚上黑人烧杀抢都有
为了保证您的账号安全，请尽快绑定手机号码。
完善一下信息,获取更多精彩移民咨询
选一个您向往的国家吧
暂无意向国家
哥斯达黎加
欧洲其它国家
日本及其他国家
您移民的目的是什么呢
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
美国初级勋章
通过美国初级考试获得
新西兰初级勋章
通过新西兰初级考试获得
百帖达成勋章，发帖数大于等于100次
千帖达成，发帖数大于等于1000次
家园名人勋章
家园名人勋章，需要会员的发帖量在3000以上方可申请，系统自动颁发。
累计签到100天以上用户可以申请
精华帖数量10以上可以获得。
一呼百应勋章
一呼百应勋章：主题帖回复500+；浏览量10000+；人工审核后颁发
Contact expert
扫描关注官方微信更多疑问请点击这里哦
出境游尽在穷游App
千万旅行者的选择
IOS/Android扫码下载
购物好还是购物好
来自论坛版面
选择一地购物，不知道哪个比较好点，
 674人浏览
 2 人关注
从哪出境就在哪买，税是一样的
https://www.baidu.com/s?wd=13被浏览5,301分享邀请回答41 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 洛杉矶到旧金山 的文章

 

随机推荐