泰国买房有什么具体的条件吗？_百度知道
泰国买房有什么具体的条件吗？
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泰国没有“房产税”，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。而且外籍人士也完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，所以持有成本很低。买房的税费大概是房价的1，法人代表对公司的财务、股权。如有疑问可向我详细咨询，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同、人事分配等拥有最终的决定权，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？
泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。
来源：暹罗飞鸟政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老，长期在泰国生活。不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。落地签只有15天停留期，不适合需要长期居住的人。另外2015年泰国还特别推出了半年多次往返旅游签，详情点击查看《泰国半年多次往返旅游签证适合6个月往返4次以上人士》，《泰国半年多次签攻略 告诉你为何不用“囤”》。因此，泰国美丽的自然风光和低廉的物价，已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活，泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。如何办理泰国养老签证（退休签证）在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。在您申请泰国养老签证的2个月之前，您必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明您的帐户至少有800,000泰铢，(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入)，这样您就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。申请养老签证后您已是泰国居民，但您必须每90天到离您最近的局报到，目前已开通网上报到。报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出。泰国政府推出养老签证（退休签证）后，除了曼谷外，北方古都清迈、国王度假的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响，华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息，芭堤雅去年的楼价上涨了一半。养老签证办理简述
通常情况下办理泰国养老签证需提供80万泰铢的存款证明以获得为期一年的泰国非移民签证为例，包括：1、多次出入境回头签（无次数限制）2、签证有效期1年3、每90天向移民局报道一次4、每隔90天进行更新5、可在泰国开设银行帐户6、可以根据商务签申请泰国工作证7、最好是办理商务签证入境，如果是旅游签证入境，需要在泰国移民局先换成“O”签证。
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈【实用指南】史上最全的泰国购房生活攻略！-泰发置业【实用指南】史上最全的泰国购房生活攻略！作者：泰发置业发表时间 ：1泰国购房时土地面积的计量单位与换算泰国常用的土地测量单位一般分为莱、颜、平方哇等，泰国购房尤其购买泰国别墅时平方哇最为常用，1平方哇=4平方米(即泰国人说的Talang Wah)。1莱等于4颜(即等于400平方哇 1,600平方米)，莱是泰国普通使用的面积测量单位。2如何正规合法的在泰国购房以及流程，过程中需注意哪些问题?# 期房：选择项目，确定项目，填写一份包含买家个人信息的预定表格，支付预订费（通常约5万泰铢），审阅和签署购房合同，签署合同后寄回副本（有时电子邮件发送也可）。支付首付期（通常是购买价格的20%-30%）；在项目施工期间，将定期支付中期款项；项目竣工，您将收到新家钥匙时支付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地政总局登记时，您将支付到期税费。（具体付款方式以各个项目开发商的协议为准）# 二手现房：选择房源，商榷价格，确定购房，支付定金（通常为房款的10%），由中介公司出具购房协议，房产过户等资料的准备，新旧业主去当地土地局登记转让支付过户税费，当天支付房产余款，新业主就能拿到房产证。（土地局一个工作日即可完成所有手续）TIPS：泰国法律规定，外国人在泰国购房，必须证明所有资金来源于泰国境外，就是“外汇转换证明表TT3”。那么TT3需要由银行等机构开具，部分买家从他们本国的银行账户通过国际电汇直接转账至开发商的账户，开发商的财务可向银行申请您名下的TT3。部分买家则在泰国开户，从海外转账到泰国自己的账户里面，再向银行申请开具TT3。无论您电汇的是哪种货币，当资金进入泰国时，它们都将被兑换成泰铢。3购房买卖双方需支付的中介费用和其他相关费用#
中介费用是由卖方或者开发商承担，买方无须支付。# 其他费用：（1）现房，去土地局还需支付税费、物业管理费（每年支付）、水电表更名费用等；（2）全新房产（即从开发商手里拿到地契）除了税费、物管费、水电表押金，还需要支付维修基金（只需支付一次）。开发商把项目建好后交给业主，第一任业主需要支付维修基金，之后的业主无需支付。TIPS：维修基金（Sinking Funds）也有翻译为偿债基金，是作为公寓大楼维护保养的基金，用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（比如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付于买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，所以是以每平方米报价；物业管理费：用于开发项目的日常运作（例如保安、前台接待和清洁工的薪水，升降机的电力等等）。和维修基金一样，它以每间公寓的面积为基准来支付每月的费用，公寓一旦竣工交收，大多数开发商会要求预先支付全年的物业管理费，其后每年均是预先支付全年的物业管理费4芭堤雅购置房产的回报率，以及代为租赁的费用和流程芭堤雅目前租房的回报率为6%-7%，有时价格较好的房源项目，可以达到8%-10%甚至更多。泰发地产因为专注于芭堤雅房产，所以暂时只提供芭堤雅的数据。代租流程跟国内租房一样，中介公司带客户去看房，客户中意以后则签订租房协议，每月按合同支付租金（合同形式灵活，也有要求租客按季度预付租金的），押金一般为2个月租金。代租费用，目前芭堤雅的行规是，若租客签订一年租约，中介公司收取1个月租金作为中介费；若租客签订半年租约，中介公司收取半个月租金作为中介费；若租客签订短于半年的租约，中介公司收取总租金的10%作为中介费。一般我们建议业主做长租租约，便于打理。5泰国旅游、商务、落地和养老签证分别可以在泰国停留多久？泰国买房置业与申请泰国各项签证均无关系，这点请注意，不是要求买房了才能申请某项签证，也不是说买了房子就可以有特殊权利，泰国各种签证在泰国停留时长可分为以下几种情况：#旅游签：游客自由行旅游签证来泰，泰国曼谷机场移民局会给约59天（看海关当时审核护照时的决定）的停留期，之后在芭堤雅，可以向移民局申请两次延期，每次延期一个月，费用1900泰铢一次。#落地签：直接入境泰国，在机场办理落地签，落地签需要提供往返机票，可停留15天；#商务签：到泰国参加商务活动可申请此项签证，可停留大约90天。#学生签：联系学校拿到学习申请资料，在泰国驻华领事馆申请NON-O签证（90天停留期），入境泰国后由学校协助申请学生签，可停留一年。请注意，大于16岁的成人，若申请学生签，在出入境会不定遭到海关盘问。若您是办理学泰语的学生签，海关有可能要对您来一场“泰语考试”。#养老签：对于护照上显示的已满50周岁的人群，可以在泰国驻华领事馆申请NON-O签证（90天停留期），入境后申请养老签证，可停留一年。养老签一年一签。不需要购置房产，也可以申请养老签。#依亲签：对于有孩子在泰国读书的家长，泰国政府允许父母其中一人办理依亲签。可停留时间为一年，一年一签。6，泰国政府对外来投资购房者的态度和政策，以及关法律规定，房产税泰国的支柱产业之一是旅游，养老与外国人在泰国买房都为旅游业的衍生品。泰国作为世界闻名的微笑国度，欢迎各国各民族的人民在此买房置业，推动泰国的经济发展。目前并没有对外国人购房的限制，外国人在泰国只要遵守泰国法律即可。泰国法律规定，一个公寓小区里的51%必须为泰国人持有，49%可以卖给外国人，并且无论是哪一部分都为永久产权。泰国法律规定，只允许泰国自然人持有土地，泰国自然人包括泰国人及泰国公司。所以外国人如果想要持有别墅、商铺等带土地的物业，需要以泰国公司名义持有。泰国目前没有征收房产税，只有在买卖交易到土地局过户的时候，需要支付税费。泰国法律没有强制收回房产的条款，在大形势国际环境下，泰国也不可能会发布霸王条款，先不说咱强大的同胞阵容，欧美就已经很多老外在此置业。泰国不可能去得罪全世界，引起大乱。7泰国房产是永久产权吗？外国人可以购买别墅或土地吗？泰国购房，和中国70年产权不同，泰国房产产权都是永久产权，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不但会拥有公寓房本（蓝色的，类似户口本一样），泰国的土地厅同时还会附上您所购公寓的地契。在公寓年久失修，需要拆迁的时候，那么全体业主会做投票表决，选择是推倒集资重建还是卖掉土地全体业主按比例分钱。泰国法律规定，只允许泰国自然人持有土地，泰国自然人包括泰国人及泰国公司。所以外国人如果想要持有别墅、商铺等带土地的物业，需要以泰国公司名义持有。但是无论是怎样的物业，都是永久产权，土地也是一样的，只要公司长期存在即可。公司名义购买泰国房产，每年公司的税费+财务做账费用+律师费用大约为2000人民币左右8 泰国申请房贷条件，需提供的资料有哪些贷款银行：工商银行泰国分行贷款币种：新加坡元申请人资格：非泰国居民，年龄21-65岁，申请人年龄加贷款期限不超过65年；有稳定收入来源，信用良好；无工作签也可申请贷款利率：第一年：5.25%，第二年：5.75%，第三年及以上：SIBOR+6.0%（约为6.5%）贷款年限：3-10年申请提供资料：# 受雇人士：不在泰国工作：护照、身份证、婚姻证明和配偶护照/身份证、工作证明、工资单（近6个月）、工资账户银行流水（近一年）、购房合同、信用报告；在泰国工作：除以上资料，还需提供工作证。# 自雇人士：不在泰国工作：护照、身份证、婚姻证明和配偶护照/身份证、营业执照、个人及公司账户流水（近2年）、营业税单/经审计的财报（近1年）、个人收入税单（近3年）、购房合同、信用报告；在泰国工作：除以上资料，还需提供工作证。贷款申请批准后即可凭护照申请工银泰国银行账户，一卡一折，泰铢人民币双币种，国内资金轻松汇入。银行出具资金来源证明文件。填写申请表提交完整资料，两个月左右放款。还款只需存入或汇入泰铢，银行自动扣款兑换成新币工银泰国官方公号链接如下：（复制粘贴到浏览器打开）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NTgwMzc3OA==&mid=&idx=1&sn=70f7ed98ccb&scene=1&srcid=1015ODAsUdoXBRI9flKglxIU#wechat_redirect9泰国医疗水平如何？在芭提雅生病了怎么办？芭提雅除了遍布大街小巷的正规药店（受泰国政府严格监管，绝对无假药）和在泰国每家7-11一般都有日常非处方药品出售。芭提雅共有四家大型国际医院，其中的泰国最高医疗水平的曼谷医院芭提雅分院，配有中文翻译和中文医护人员（泰发地产有其联系方式，大家不用担心就医问题）。曼谷医院芭堤雅分院：位于那歌，北芭堤雅，在素坤逸路边上非常容易找到；芭堤雅国际医院：位于芭堤雅二路4巷，中路往北走即可找到；芭堤雅纪念医院：位于芭堤雅二路，在7巷的斜对面，中路往南走即可找到；芭堤雅城市医院：位于芭堤雅小步行街，从二路Avenue商场穿过去，经过郁金香圣塔拉两个公寓后，即可找到；Tips：在去其他国家旅行或养老之前（不仅泰国），都应该购买适当的医疗保险，不同的公司提供不同的健康保险，根据自身的需要选择适合的保险公司和保险计划。泰发地产可根据大家需要推荐国际保险。大多数国际保险公司是直接向医院支付费用的，这样就省去了垫付医药费再报销的冗长报销流程。 10 泰国驾照如何办理？# 中国驾照换泰国驾照：将中国驾照在户口所在城市的公证处公证，然后到户口所在省的外事办认证，再移交泰国驻华领事馆认证，最后拿着双认证文件到泰国当地交管所换取泰国本地驾照。当天去，排队的人不多的话，2个小时可以拿到，驾照有效期为2年，到期可以申请更换5年驾照。# 直接在泰国考试获取驾照：泰国交管所的试题均有中文，所以可以考虑在当地考一个驾照，抽号排队、路考、笔试总共去二次，费用大约215泰铢；# 国际驾照：在国内申请好国际驾照，在泰国当地国际驾照+中国驾照同时使用。相关文章猜你喜欢微同城hrb新闻夜航烟台实况户外旅行定制中国家庭农场东北网#统计代码我是销售代理机构
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如何在泰国买房？需要什么条件？
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可以在泰国买房子。流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。一、贷款和还款币种：新加坡元。二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)三、贷款资格：1、非泰国居民，年龄21-65岁；2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；3、有稳定收入来源，信用良好。四、贷款利息：第1年5.25%（固定）第2年5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%五、贷款金额：一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
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申请提供材料o护照（签名复印件）o本国身份证（签名复印件）o婚姻证明和配偶护照/身份证（如有） （签名复印件）o工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）o工资单（近6个月）（原件）o工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）o购房合同（签名复印件）o信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信核心”）（复印件）o其他贷款审批时间：2个月还款问题：在工行泰国开立还款账户。通常也用来首付款汇款。目前仅支持等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
办理流程：1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。汇款流程1.准备首付款：在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。2.境外汇款至工行泰国账户：3.工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。4.从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。
可以在泰国买房子。流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。一、贷款和还款币种：新加坡元。二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)三、贷款资格：1、非泰国居民，年龄21-65岁；2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；3、有稳定收入来源，信用良好。四、贷款利息：第1年5.25%（固定）第2年5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%五、贷款金额：一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
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