& 住房商业贷款征信记录有影响吗住房商业贷款征信记录有影响吗来源：浏览量 ( 546 ) 现在都是讲究诚信的社会，借贷买房还得看征信记载知道吗?征信记载是什么?怎样查询个人征信记载? 住房商业贷款征信记录有影响吗?看看以下内容吧。 征信记录是怎么回事 征信产生前，您要向银行供给一系列的证明资料:单位证明薪酬证明等;银行的信贷员也要打电话给您单位上门访问。两星期乃至更长的时刻后，银行才会通告您是否给您借钱。征信的产生让银行了解您信誉状况的方法变简略:他们把各自把握的关于您的信誉信息交给一个专门的组织汇总，由这个专门的组织给您树立一个信誉档案(即个人信誉陈述)，再供给给各家银行运用。 征信记录怎么查 2种方法查询个人征信记载。1?去当地人民银行分支组织?征信分中心查询
须带着的资料有:自己有用身份证原件?自己有用身份复印件?《个人信息陈述自己查询请求表》(可在查询现场全国诶或许自行填写)。
2?经过互联网查询。查询过程:登陆、注册?身份验证?提交查询请求?请求后的第二天获取查询成果。
3?查询征信并不是免费的。个人查询自己信誉陈述每年前2次是免费的，个人每年查询第3次及以上的，每次收取工作费25元。 住房商业贷款征信记录有影响吗 6种状况导致征信不良记载。首先，“睡觉银行卡”不激活仍是会发生年费，若不交纳就会发生负面的信誉记载;
第二，银行卡透支消费?按揭借贷没有及时按期还款;
第三，借贷利率上调，仍按原金额付出“月供”或分期，发生欠息逾期;
第四，为第三方供给担保时，第三方没有准时偿还借贷;
第五，手机号停用，没有处理相关手续，因欠月租费而构成逾期，也会写入不良记载;
第六，被他人冒用身份证或身份证复印件发生银行卡欠费记载。
其间，逾期还款和银行卡透支后没有按低还款额还款是构成信誉污点的主因。 征信记录要注意什么 一切的不良信息只保存5年。不良信誉记载该怎样消除?是否会“陪同终身”? 现在，任何一条不良信誉记载都会在央行体系中保存5年，5年后体系才会自动消除。这个“5年”是指个人信誉不良记载发生一直到事情中止后，才开端核算5年。比方市民向银行借贷有一笔逾期还款的不良记载，有必要要还清欠款后才开端核算保存期限，而不是从发生不良记载起核算保存期限。
比方，如果一客户正本应该本年3月还款，可是他逾期到5月份才还掉。那么要比及5年后的5月份方可将这一信息删去。
发现信誉陈述怎样办?如果您以为陈述中有过错或许遗失的信息，能够请求个人信誉陈述意见处理，有两种方法。1?向商业银行提出意见，直接向事务银行宣布意见请求。2?向征信中心请求意见。前往地点地人民银行分行组织提交意见请求。
如果您知道了小编所写的住房商业贷款征信记录有影响吗?就一定要珍惜自己的信誉，做个守法的公民。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居住房商业贷款相关知识商业贷款相关知识贷款征信记录相关知识 11:53:07 | 浏览次数:0 15:52:18 | 浏览次数:0 15:09:21 | 浏览次数:0 10:15:56 | 浏览次数:798 09:47:22 | 浏览次数:0 09:40:14 | 浏览次数:0 17:11:27 | 浏览次数:0 14:48:27 | 浏览次数:0 12:05:29 | 浏览次数:0 16:21:12 | 浏览次数:0住房商业贷款相关问题商业贷款相关问题贷款征信记录相关问题 15:36:57 | 浏览次数:274 13:17:39 | 浏览次数:74 21:52:04 | 浏览次数:174 09:37:46 | 浏览次数:256 21:59:08 | 浏览次数:112 12:51:33 | 浏览次数:106 13:16:02 | 浏览次数:5 19:46:43 | 浏览次数:2 20:58:35 | 浏览次数:3 15:36:57 | 浏览次数:274 12:14:07 | 浏览次数:2 16:28:48 | 浏览次数:4新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答征信不良可以贷款买房吗？征信不良可以贷款买房吗？财硕地产百家号不良的信用记录确实会对购买昆明二手房或新房产生一定的影响，但是究竟具体有多大程度的影响？有什么方法能化解这些不良信用所带来的购房阻碍呢？这些疑惑都由房星网来为你一一解答。一、不良信用记录如何产生？有什么作用？银行卡广泛地应用于我们的生活当中，银行卡在给我们带来各种便利的同时，也为我们也带来了很多困扰。尤其是很多人现在都喜欢、习惯刷信用卡购物，而由于疏忽，往往忘记及时还款，以至于留下不良信用记录却不知情，直到买房时到银行办理房贷遭拒绝，才意识到问题的严重性。那么，有不良信用记录的购房者，到底应该如何办理房贷呢?房星网了解到，随着央行的调控，如今各大银行的房贷都趋紧，如果你有轻微的不良信用记录，还可以找到有效补救办法，银行也会酌情给予证明，持卡人可以继续办理其他业务;但如果你是恶意拖欠还款产生的不良信用记录，购房者只能接受银行拒绝房贷的现实。个人信用报告是指由中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库生成的信用报告，它是中国人民银行征信中心将把依法采集的信息进行加工整理，最后向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。个人信用记录被形象地称为第二张身份证，个人良好的信用记录能为个人积累信誉财富。如果您拥有良好的信用记录，能帮助您较顺利地从银行获得贷款。二、信用记录不良的购房者，如何在昆明顺利办理房屋贷款银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过由客户写情况说明及保证书的方法来处理：1、打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;2、说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成据了解，央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。一般情况下，不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。三、如何查个人征信？个人可通过中国人民银行征信中心网站(https://ipcrs.pbccrc.org.cn)查询本人信用报告，用户可以查询到个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告，但都得在提交查询申请24小时后，才能获得查询结果。如果急于买房贷款，自己查觉得麻烦，可通过房星网找经纪人帮忙查询。个人信用是银行是否通过购房者房贷申请的重要依据，目前大部分银行对信用卡、房贷等两年内连续三次、累计六次逾期还款的视为有不良记录。如果你计划按揭购房，那么无论是购买一手房或者是二手房，在看好房下定金之前，最好先查清楚自己的个人信用记录，以免因自己疏忽造成个人信用不良记录，出现个人信用污点而遭到银行拒贷，以避免贷款不成既损失了定金，又买不来房子。对商业贷款，银行会有一定的处理空间，但对公积金贷款，则有明确的规定：即凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款，其申请将会作退件处理。四、如何避免征信不良记录？在日常生活中应注意树立良好的意识，养成良好的消费习惯，合理消费、按期还款，记住还款期限，避免逾期还款，给自己造成不必要的损失。其次，消费者应选择合适的还款方式，设置好相应的还款时间提醒，确保贷款和信用卡按时还款。如果怕忘记或嫌麻烦，可以办理信用卡与储蓄卡挂钩的业务，自动还款解除烦恼。如果目前已有不良信用记录，消费者要避免出现新的不良记录，且尽快建立起个人良好的信用记录，尤其是房贷申请下来后，要记得及时还房贷，以免造成更多麻烦，给自己带来经济和时间损失。五、贷款购买昆明二手房或新房的准备事项1、提供购房者的身份证原件及复印件;2、购房者的户口本，如是集体户口，需提供购房者的户口当前页;3、收入证明，一般正规的房地产开发公司都有一张收入证明表，有固定的格式，购房者及其所在单位相关负责人按表格要求把表填好，加盖单位公章即可;4、购房者工资卡所在银行提供的购房前三个月的银行卡交易流水号;5、如是以夫妻名义购房，拿着结婚证即可，如是恋人合买，两人都需要去民政局开具未婚证明;6、首套房证明，需要去房产局开，如是用住房公积金贷款买房，则不需要开具该证明。以上就是个人征信不良时，贷款购买昆明二手房或新房时的相应办法及注意事项，如果对以上信息还有不明白的地方，可以上房星网寻求专业置业顾问的帮助，了解更多昆明二手房信息。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。财硕地产百家号最近更新：简介:分享前沿房地产理论知识、传递最新行业动态作者最新文章相关文章信用逾期怎么办房贷 四大行对征信有要求
好不容易攒够了首付款，兴致勃勃的去售楼部选好房子，顺利签下购房合同，回家就开始筹划自己的新家到底要装修成什么风格的，想想都觉得幸福感爆棚。但是，但是和蔼可亲的售楼小姐打电话给你了“尊敬的XXX，由于你的征信有问题，银行按揭办不下来，所以……”，所以你的美梦也就醒了。
房叔今天给大家讲这个故事就是想说一个问题，现在很多人不在乎自己的征信问题，信用卡随便用，到了还款期也不积极还，尤其是欠个几块十几块的，直接就不还了，一拖就是好几年，真是吓死房叔了。等到买房需要贷款是，才发现自己早已是银行黑户，到哪都贷不到钱了，只能是全款买房！好了，闲话少说，听房叔讲房事，我就是那个最懂房地产的房叔，今天就来给大家讲一讲征信逾期怎么贷款买房。
一、四大行对贷款客户的征信要求
如果你的征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。
1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;
个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。
贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
二、征信逾期后怎么补救
1. “表现好”还是可以“补救”的
根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。
此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用卡记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。
如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。
2. 轻重有别可“商量”
如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。
3.信用卡逾期后切记不可随意销卡
因为一时不小心而造成信用负面记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。
目前，很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后再注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。
4.逾期非常严重 已被列入银行“禁贷黑名单”咋办
这个问题房叔也帮不了你了，只能选择全款买房。另外，房叔要提醒大家，现在有很多打着“消除不良信用”旗号的产业，这个是不可信的。
三、助学贷款逾期也会影响贷款买房
很多大学生上学期间申请了助学贷款，但由于不知道怎么还款或者忘记还款等情况造成征信逾期。可根据逾期情况的严重性来定，如果仅有一两次逾期，可直接到银行开具相关证明，一般情况下贷款是不受影响的。如果是超过一两年的话就需要逐月还款（最好分期还款，这样才能将不良信用记录一一覆盖），直到全部还完欠款且两年以后才能办理房贷。
在此，房叔也要提醒各位了，助学贷款千万别忘了。
四、这些问题要尽早知道
1.因未交年费而造成的逾期影响不大
如果你的逾期仅仅是因为年费未缴的话，可以直接到相关银行开具“非恶意逾期证明”即可。
2.能否贷到款商业银行说了算
有网友曾经打电话到征信中心问自己能否贷到款，结果吃了闭门羹。房叔告诉大家，中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考，你最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果，所以，有时间有精力还是多到银行去咨询吧。
3.由于征信问题不能办理按揭贷款，交的钱能退吗？
这个问题主要看你交的什么钱。如果是定金就不能退了，如果是订金或是诚意金，就可以退。也有网友是交了首付才发现自己贷不了款的，房子是可以退，但你是要承担主要责任，并按照购房合同上的约定，赔偿开发商相应的违约金。
好了，今天房叔的讲堂就到这里了，大家在买房方面有想了解的任何信息，都可以通过微信发给房叔，房叔会在接下来的讲堂里和大家交流互动！