> 2日道琼斯工业平均指数收于14932.41点，跌42.55点，跌幅为0.28%。
2日道琼斯工业平均指数收于14932.41点，跌42.55点，跌幅为0.28%。
新华08网日07:33分类：
2日道琼斯工业平均指数收于14932.41点，跌42.55点，跌幅为0.28%。
[责任编辑：周发]　　开个帖子记录北京房子是如何从今年开始暴跌的　　北京的房子三年一个轮回，今年又到了第三年了。综合目前各种政策及外部情况，本人预测2017北京房价必跌，时间应该是第二季度，4月份以后，所以大家现在千万不要买房，再等等，再等等，别着急。都等了这么多年了，还差这几个月吗？　　本次下跌应该不是崩盘，是周期调整，本人预测幅度应该在30%左右。　　那么调整期多久呢，我认为两年左右，这个时间大家可以力量，等待入手的标志出现，就可以买房了。
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　　@ty_xiao774
自己回复，我有空就会更新，之前到17年底　　
　　按说，跌两年、跌30%不算多。但我们的政府，1、不会让房价跌30%；2、不会让房价跌2年。
　　17年底到18年初最低调，以后震荡行情　　
　　1998年危机，2008年危机，2018年？不知道啊！不过好不到哪里去，货币战已经开打。　　该买美元的买美元吧！等下一个政府救再说吧，估计需要有个股票牛市衬托，要不现在资金外逃都1万亿美元了，相当于7万亿RMB，家宝救市的时候才用4万亿......
　　人们都是买涨不买跌
　　本人预测2017北京房价必跌，时间应该是第二季度，4月份以后，所以大家现在千万不要买房，再等等，再等等，别着急。都等了这么多年了，还差这几个月吗？　　俺也记录下：入手北京西山燕庐1套
　　这些话似曾相识　　
　　每年都有这样的帖子，看你三年后还会更新不。　　震荡20%了不起了。
　　放开户口，再翻三五倍都有人买，这是档还没祭出的必杀技　　
　　说说北京的刚需　　北京的刚需说是刚需，其实除了一部分需要落户的，大多都是伪刚需。你不买房不是也有地方住吗？　　一句话，告诉你你买的房子30年不涨你还买吗？　　说是刚需，其实都是投资，都是这么多年房价永远上涨造成假象。　　
　　2014年，北京推出5万套自住房，结果最后怎么样，大批的房子没人买，最后全都面相社会公开销售了。　　尤其是通州挨着火葬场的房子，16000，没人买。　　
　　祝你言中，不过如果房价2018年大涨，信你话的人就惨了。　　
　　留记号 我和你的预测正好相反！
　　历史总是惊人的相似，目前北京已经执行首套房9折利率了，相当于变相加息了，　　话说2013底也是贷款不好贷，利率走高　　
　　@zhyi100
13:15:01　　放开户口，再翻三五倍都有人买，这是档还没祭出的必杀技　　-----------------------------　　嗯　　
　　热点城市表态2017年楼市 房价环比不能涨或是硬指标　　? 　　上海证券报·中国证券网　　01-04 21:27　　中国证券网讯（记者 于祥明）走进2017年，热点城市或已为其全年楼市调控下了先手：房价环比不能涨。　　在2016年经历近10个月火爆之后，19个楼市热点城市先后出台了调控政策，且一波紧过一波。去年12月中旬，中央经济工作会议重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年热点城市的调控定下了“严厉”的调子。其后，北京市负责人表态，2017年房价环比不能涨。郑州、武汉、济南等城市，相继出台限购升级政策。　　在一些专家看来，热点城市已经采取或准备采取的措施，都瞄准了“今年房价环比不能涨”这一硬指标。　　
　　关注　　
　　中国的房价根本就不能再涨了。
　　房子确实该跌了，今年三月晕晕乎乎的在郑州买套房，现在涨了40%。 什么概念？ 按100万的房，首付20万，即使折半算的话 涨了20%，那么毛利就20万。等于半年资金翻了一倍。 我天天学习研究股票还满脸泪，看到房价后想吐血。　　
　　拿个真实的例子说吧　　　　
　　论坛一哥们买了昌平马池口这个小区的房子了，3万一平，到年底咱们看看是多少钱成交吧　　
　　为什么8月份均价还是15000，到10月份12月份就30000了。这个就是昌平郊区房的特点，延迟和溢出效应。市里里涨的大家都买不起了，就都看郊区了。　　
　　但下跌确实郊区先降，疯狂的降　　
　　谁都不会让房价跌太狠，跌个两成手里有钱的都会开始买房子屯，囤起来租也行啊！首都的房子我还怕租不出去啊　　
　　楼主可以简单介绍下自身的情况么，观察楼市多久以及是否做过中介　　
　　@ty_xiao774
20:49:00　　拿个真实的例子说吧　　　　—————————————————　　看到这张图，我怀疑楼主买过房子没？ 房天下的数据错的离谱　　
　　再看看这个吧，都疯了，拭目以待吧　　　　
　　你去实地看看房子就知道了，跌？目前只是梦而已。所有的房子都在涨！　　
　　经济论坛有个傻逼叫 天上之膺 整天房崩房崩的叫。我觉得从目前看房崩不可能，倒是短期调整是有必要的，因为一直涨的话会出现金融风险　　
　　历史上北京出现三次回调，08年，11年，14年，基本上每三年一次现在17年了，三年又到了　　
　　前两次回调没有太多关注，不敢多说，但14年的回调我还是印象深刻。总结了一些规律，能给大家一些指导，也希望大家买房不要买在最高点　　
　　从之前的规律看，影响房价走势的重要因素还是信贷，信贷宽松，即便再限购，影响也有限。如果不放款，那房价想不落都难。目前北京的首套房折扣已经调整到了九折，相当于加息了，这个影响将更加深远　　
　　@ty_xiao774 22楼
20:49:00　　拿个真实的例子说吧　　　　—————————————————　　@lbb楼
00:17:00　　看到这张图，我怀疑楼主买过房子没？ 房天下的数据错的离谱　　—————————————————　　房天下在九月三十号前都是假房源　　
　　马克一下
　　楼主的数据是真实的，昌平县城及周边九月后有一拨跳涨，现在价格比去年二月，最少上涨了百分之六十，但是楼主，我真的感觉这涨上来的百分之六十，不会在17年全部跌回去。　　
　　涨了那么多，引起的高层的担忧，不落点说不过去啊，今年雾霾还特别严重　　
　　今年房价跌多少，关键还是看人民币会不会加息，如果加息，那跌起来可就不好说了　　
　　1.05号
北京网签1115套
楼主怎么看？　　
　　@zhyi100
13:15:00　　放开户口，再翻三五倍都有人买，这是档还没祭出的必杀技　　—————————————————　　对的，所以说，全中国养着北京，在北京买房的怕什么　　
　　@lbb7-01-05 19:14:54　　房子确实该跌了，今年三月晕晕乎乎的在郑州买套房，现在涨了40%。 什么概念？ 按100万的房，首付20万，即使折半算的话 涨了20%，那么毛利就20万。等于半年资金翻了一倍。 我天天学习研究股票还满脸泪，看到房价后想吐血。　　-----------------------------　　我们做事业的，看到房价想死的心都有了！你们研究股票算是很好了！　　
　　再跌也是 房地产商 赚钱
　　说说楼王　　今年的房价上涨一个原因是出现了大量的楼王，这个是政。府想让房价上涨耍的一个手段，因为楼王的示范作用太强了，周边3万的房价，出了一个7万的楼王，房价能不涨吗？　　但我还预测今年房价下跌，这不是矛盾吗？其实不矛盾。两个原因:　　1.今年房价上涨的原因，是上头想让资金都进楼市，别来冲击汇率，现在资金进来了，9.30新政关门打狗，房价上涨的历史使命就完成了。　　2.地王遇到房价下跌一般都会延迟开发，延迟入市，我之前也说了，今年房价下跌是周期调整，只要土地财政不改，后市上涨的概率大。　　
　　@ty_xiao774
20:57:45　　为什么8月份均价还是15000，到10月份12月份就30000了。这个就是昌平郊区房的特点，延迟和溢出效应。市里里涨的大家都买不起了，就都看郊区了。　　-----------------------------　　这个不算啥 大兴、顺义等远郊也翻了一番..最厉害的是周边河北燕郊、香河、固安 连永清都算上 翻了一番还多.....1月在固安买的投资房（不是高层） 目前是购入价的2.2倍 而且是期房 加10W走改名 12月底跟我一样的户型出来就被抢了　　16年我周边买房的都是有房一族 置换或者投资...新入职的连河北都买不起叻　　其实用脚指头想也知道 现在3W在燕郊买的肯定不是刚需 有这些钱半年前完全可以买天通苑 虽然脏乱差毕竟是北京　　按规律跌30%也不是不可能...然并卵 跌50%也只是16年初的价 买不起的还是买不起....
　　楼主在意淫了。北京的房子根本不会跌，即便是跌也是很短的时间和很小的跌幅，马上换来大幅的反弹。
　　留名　　
　　刘明待鞭　　
　　@ty_xiao774
21:49:16　　涨了那么多，引起的高层的担忧，不落点说不过去啊，今年雾霾还特别严重　　-----------------------------　　雾霾中正好是涨的理由，利用高房价把人疏散出去
　　@ty_xiao774
21:52:17　　今年房价跌多少，关键还是看人民币会不会加息，如果加息，那跌起来可就不好说了　　-----------------------------　　不会加的，经济如此不好
　　说说燕郊　　很多人总拿燕郊说事，说你看燕郊都三万多了，北京的偏远老破小肯定值啊！　　其实仔细分析一下，这个逻辑有问题，燕郊怎么了，是河北就应该比北京低吗？？？　　燕郊房子新，有配套，能落户，能上学，离CBD和通州近有高端购房人群，房价怎么就不能超过北京部分区域，就因为是河北？　　说白了是虚荣心在作怪，回老家没法吹牛逼说在北京买的房子是啊？　　
　　我就想看看多久能狠狠的打脸！
　　我也觉得会跌。
　　留个记号。。。。
　　楼主威武，楼主好眼力
　　从最近的成交来看，昌平郊区的房价还在走高，并且成交活跃，议价空间也不大。　　
　　不知道最近还疯狂买房的人是咋想的，现在最高峰站岗爽是吗，凉快是吧？　　
　　这么个玩意买了184万，一层的自建房，疯了。这房在沙阳路上，早上做公交到地铁口就得40分钟，周边啥配套没有　　　　　　
　　@ty_xiao774
10:54:00　　这么个玩意买了184万，一层的自建房，疯了。这房在沙阳路上，早上做公交到地铁口就得40分钟，周边啥配套没有　　　　...　　—————————————————　　快暴爹吧，再不爹S空就快在桥洞冻屎了，我的主：旧旧穷逼吧！　　
　　留到年底看看会是什么样的发展实际
　　中国的房价已经太高太高，理应下跌。但李K强是绝不让房价跌的，房价已跌，他的政绩就受影响了。所以房价理应下跌的2017年，结果还是涨，要使房价涨不动，就得耐住性子，坚持一个原则，价格不跌就不买。
　　@蒲正兴
15:34:00　　中国的房价已经太高太高，理应下跌。但李K强是绝不让房价跌的，房价已跌，他的政绩就受影响了。所以房价理应下跌的2017年，结果还是涨，要使房价涨不动，就得耐住性子，坚持一个原则，价格不跌就不买。　　—————————————————　　你个五毛，涨尼马逼！　　
　　6-1-10 还在涨　　　　
　　楼主你现在心虚么，，，　　
　　挖　　
　　现在心虚的是哪些最近才买房子的人，站在高岗上，那滋味，爽啊　　
　　大家自己算吧？2000万平商品房得建多少房子，根据之前北京的70 90政策，既新建商品70%要建90平米以下套型，房子要想不跌都难。再加上估计企业自建，今年有好戏看了　　　　
　　在2017年没有增加土地供应的情况下，房价下跌应该主要看政策和信贷了，着一点确实与14年，15年有所不同。这个也是次轮调整的变数所在。　　
　　16年的土地供应也是很少，变数增加，但下跌趋势不变。　　
　　当年我06年来北京，指着王府井一万多近两万的房价目瞪口呆，和同学议论谁会买，我们肯定都会回老家。　　可是现在，我没有回去，也没买王府井，等我买时，四五环已经近两万了。　　现在想想，想抽自己，怎么不买大的，买二环的。总觉得不会有人买，买了就亏了。实际呢。　　不管什么时候，北京房价都会让绝大多数人感觉高，这就对了。不管十几年前还是现在，大家都是一边骂着，一边买买买。　　有能力买北京房的人永远不缺　　
　　新盘没关系买不到，商住收紧政策打压，所有的调控到最后受伤的都是纯刚需，真的是误会吗？曾经大家都问你有没有户口，现在改问你有没有帝都房产。有，很多问题不用再问，左手边雅座；没有，一线通过高房价要赶的就是你，右手边不送。小镇孩子加油，北京是所有人的北京，莫等闲白了少年头回家看乡愁。
　　成都德商·御府天骄今天接了一组客户！他说：“哎，今年的待遇感觉不一样了，看房子留了号码也没有人打电话了，以前处处防着置业顾问不留号码，不然总是有骚扰电话。现在不亲自出来看房子，卖完了，都没人通知了。哎，去年就应该买的，现在这么贵还不一定能买到.....多么痛的领悟……”
　　机构：供应持续减少 北京房价难跌　　日 11:50　　寄希望于高压政策或令北京房价出现松动的人可能要失望了。　　房地产服务机构第一太平戴维斯称，尽管北京的住宅在第四季度受政策影响成交量大幅下滑，但目前并未看到房价松动的迹象。　　第一太平戴维斯北京项目及开发顾问部董事兼负责人熊志坤表示，政策会抑制住房价格的上涨势头，成交量也会受此影响而回落，但价格并未下跌。　　据该机构的监测数据，2016年四季度，由于政策调控下市场观望情绪加重，加上购房门槛的提高在短期内令各类有效需求受到抑制，北京普通一手住宅成交量明显下滑，环比大幅下降4成至107.6万平方米。　　数据显示，北京去年全年的一手住宅成交量约为620万平方米，比2015年下降27%。但成交量的下滑主要受新增供应急剧较少的影响，市场的需求依然强劲。　　熊志坤称，成交量的下滑预计会减缓房价上涨的速度，但价格不一定会出现下跌。　　据第一太平戴维斯数据，北京去年供应的一手住宅不到400万平方米，是近10年来新增供应量最少的一年。　　衡量房价表现的北京新建住宅价格指数在去年较2015年末上升26%。但受限购措施影响，该指数在2016年末涨幅有所回落。　　熊志坤表示，北京近年来大幅减少土地供应，未来北京住宅市场的供需失衡局面还会加剧。　　根据该机构的统计，北京去年成交的土地出让金仅在700多亿元，是2012年之后成交金额最低的一年，成交金额还不到2015年的一半。　　而在去年四季度成交的4块住宅用地中，其要求全部面积由开发商自持用以出租，不得销售。随着此类“限房价、控地价”的土地出让方式在未来可能不断增多，住宅销售市场的有效供应还将继续受到挤压。　　“虽然需求受限购政策影响和抑制，但并不是说需求没有了。”熊志坤说。(人民网)
　　这么多年，很多人骗过我，现在看来，唯独房产销售没骗过我，这么多年一直跟我说成都房价要涨，房价要涨！真爱啊！如今天府新区一房难求，唯有德商·御府天骄在售，千万不要告诉一般人！
　　@尘埃-13 17:03:17　　这么多年，很多人骗过我，现在看来，唯独房产销售没骗过我，这么多年一直跟我说成都房价要涨，房价要涨！真爱啊！如今天府新区一房难求，唯有德商·御府天骄在售，千万不要告诉一般人！　　-----------------------------　　多么婉转的售楼中介？　　
　　楼主没有发现自2016年12月底以来成交加快了吗？房价又涨了10%+了吧。我关注 角门和望京区域，最近这半个多月以来，成交价连创新高，议价空间缩小，关键是，卖1套少1套，好多小区都没有新增供应，闹房荒了。
　　历史并不一定相似，因为输入条件根本不同。北京房价不一定三年一个周期，15年涨，16年涨，17年为啥要跌，也可以涨！18年同样也可以涨。特别是在现在北京人口大疏解背景下，供地规模要为疏解人口服务，房价高低是最好的人口疏解经济手段。
　　楼主没有发现自2016年12月底以来成交加快了吗？房价又涨了10%+了吧。我关注 角门和望京区域，最近这半个多月以来，成交价连创新高，议价空间缩小，关键是，卖1套少1套，好多小区都没有新增供应，闹房荒了。（来自天涯社区客户端）　　评:中国连续17年只涨不跌的神话让大家都疯了，都认准了买房。我清楚的记得前面股灾前几户所有人都说5000点是起点，一万点正常。结果呢？　　上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂。　　
　　再加一句，深圳已经连降三个月了，接着应该是上海，北京在最后，深圳是桥头堡，风向标，错不了　　
　　现在的房子是商品，但从去年开始更多的具有了金融属性，是商品就没有只涨不跌的道理。　　
　　美联储加息，缩表，我就不信对中国房价没影响，打死我都不信　　
　　楼主，世运一般以二十年为一个周期，今年由坤运转乾运，土里生金的日子估计要一去不复返啦。　　感兴趣的人自己去查二元八运啥的，说多又要被删。
　　所有的支持房价上涨的理由任何时候都成立，我我就想说，14年的房价为什么会下跌，为什么？为什么？　　比周围便宜30%的自住房为什么会弃购，这是为什么？　　
　　房子具有了金融属性，那必然就会 追涨杀跌，涨起来涨的猛，跌起来跌的多　　
　　投资房产10余年，经历多轮调控，依本人看2017年到2018年上半年确实是地产的小年，但北京调价幅度肯定到不了30%，本人预测10%以内的波动。另外今年北京市政府将加大自住房土地供应，预计自住房定价整体比2014年那轮也要上一个台阶
　　@lbb7-01-05 19:14:54　　房子确实该跌了，今年三月晕晕乎乎的在郑州买套房，现在涨了40%。 什么概念？ 按100万的房，首付20万，即使折半算的话 涨了20%，那么毛利就20万。等于半年资金翻了一倍。 我天天学习研究股票还满脸泪，看到房价后想吐血。　　-----------------------------　　郑州房价还有翻一倍的空间
　　还在幻想房价会跌？你现在去链家的成交去找，随便北京哪个小区，从930限购以后到现在，涨了多少了？930到现在
涨幅很多小区都到30%了。就我住的昌平县城这个小区　　　　　　
　　前边帖子也说了，郊区具有滞后性，市里先涨，然后一圈圈扩散，可以遇见的，跌的话也是郊区后跌。延迟效应。和14年那会一样一样的。　　
　　@lbb7-01-05 19:14:54 　　房子确实该跌了，今年三月晕晕乎乎的在郑州买套房，现在涨了40%。 什么概念？ 按100万的房，首付20万，即使折半算的话 涨了20%，那么毛利就20万。等于半年资金翻了一倍。 我天天学习研究股票还满脸泪，看到房价后想吐血。 　　—————————————————　　@ty_鱼654
11:39:00　　郑州房价还有翻一倍的空间 不用急　　—————————————————　　借你吉言，我买时10500，现在17000。打算等一年卖了换个地方生活。　　
　　散了吧，这种帖子寿命不超2年，LZ 就失踪了
　　今天同事还说呢，上海中介挂的房价都不靠谱，均价都5、6万，隔壁邻居签的合同价才3万5，鬼知道网签成交量的
　　@ty_xiao774
13:18:54　　说说北京的刚需　　北京的刚需说是刚需，其实除了一部分需要落户的，大多都是伪刚需。你不买房不是也有地方住吗？　　一句话，告诉你你买的房子30年不涨你还买吗？　　说是刚需，其实都是投资，都是这么多年房价永远上涨造成假象。　　-----------------------------　　呵呵，前几年的刚需，没买的话，现在连成刚需的门槛都不知道去哪里了。　　还是那句话，有时候一线房产你能跳一跳够的着的，抓紧够，尤其回调的时候，尤其是刚需，买第一套的，可能你没有买在最低点，房价再往下走了10%，但是不买，万一错过，说不定就直接和这个市场拜拜了，这是对刚需来说最大的风险。
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黄金价格跌至32年来最低 部分品牌入260元区间
　　2013年的最后一天，黄金价格跌至32年来最低点，而黄金饰品价格也随之进一步下调，部分品牌已进入260元区间内，加之临近春节，买黄金成为市民元旦购物清单上的重头戏。
　　排了20分钟才&看上一眼&
　　举着售货员开出的小票，市民高小姐从人群中冲出来准备结账。&我看金价便宜，活动又多，就给自己选了一个25克多的金镯子，算下来才7000多元，要是搁一年前，这镯子得上万了。&高小姐说，&就是看样子太费劲，我在柜台排了20多分钟才看上一眼，根本挤不进去，好不容易看见个喜欢的，稍微试一下就决定买了，后面的人一直往里涌，挤得喘不过气。&
　　滨江道沿线，不少商场都将黄金饰品的活动作为节日主打。昨日，受到金价下跌影响，香港品牌千足金饰品价格达到304元/克，而内地品牌多在300元/克以下，加上节日活动，主力金价已经跌至270元附近，部分品牌更是进入了260元区间内。为此，各大品牌金饰柜台前挤满了选购的人群，有些品牌更是进入专柜区域都难。
　　兵分两路&边比价边选货&
　　&你那边多少钱？跟这里一样。那麻烦您开票吧。&滨江道某商场专柜前，记者看到了这样的一幕。打电话的是准备今年10月完婚的黄小姐，&现在商场的活动都不一样，我在这边看到合适的样子，就让我男朋友到旁边的商场找这个牌子去比价，看看到底在哪儿买合适。&据黄小姐介绍，随着金价不断下跌，他们决定为婚礼&囤积&首饰，只要赶上商场有活动就去选购。
　　销售人员介绍，目前购买黄金饰品的人群主要分两大类，一类是为春节购置首饰，另一类就是为婚礼做准备，&不过，现在大家买东西都理性了，不仅比金价，还比手工费和商场活动，各家商场的品牌都差不多，就看谁能做到低价了。&
　　实物投资金条未现热销场面
　　不过，除了黄金饰品外，各种用于投资的实物金条并没有因为金价下跌而出现热销，理由很简单，看跌情绪仍在市场上泛滥。
　　市民韩女士从2013年年初就开始跟风买金，如今金价跌了100多元，她出手反倒理性了。&370多元、380多元、400多元都买过，买的最便宜的一次364元/克，现在有些牌子都卖到264元/克了，我一克就赔了100元。所以还是要多看看，大家不都说还要跌嘛。&
　　&目前继续看空的人比较多，市民的购买也很理性，投资金条没有出现大规模抢购的情况。&天津菜百宝泉投资有限公司总经理宋金龙表示。
　　2013年走势一览
　　每月最高和最低
　　1月3日436
　　1月8日426
　　2月6日433
　　2月21日404
　　3月19日416
　　3月1日408
　　4月1日413
　　4月16日359
　　5月6日392
　　5月18日362
　　6月4日374
　　6月28日325
　　7月24日355
　　7月6日325
　　8月28日364
　　8月7日334
　　9月1日361
　　9月18日336
　　10月25日344
　　10月12日326
　　11月17日330
　　11月27日317
　　12月11日321
　　12月20日303
　　单位(元/克)
　　某品牌千足金饰品
新闻爆料热线：022-5广告合作热线：022-5
（原标题：黄金价格跌至32年来最低 部分品牌入260元区间）
编辑： 安蔚
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30日道琼斯工业平均指数比前一个交易日跌44.00点，收于13910.42点，跌幅为0.32%。
　　30日道工业平均指数比前一个交易日跌44.00点，收于13910.42点，跌幅为0.32%。　　0%0%
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