买二手房何时交中介费，中介费一般给多少，怎么谈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 22:12 标签： 买二手房中介费
　　　　买二手房不容量，一般都依靠中介，但是中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下，大家看看给对？　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马。　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。这种说法，买家何必给中介费呢。　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价。　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿　　（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　如果大家觉得这些流程麻烦，我为大家推荐一个办理二手房手续的攻略：http://www.ynfww.com/zzmfgl.html　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　砍中介费　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，两千、五千、最多一万。　　中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。　　这个文章，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从文章受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。
　　@zhangjie-25 18:30:59　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。　　-----------------------------　　兄弟那你遇到的中介也太强盗了嘛！3个点--吓人啊！--去电商网站（58、赶集、云南房屋网）上看看个人房源吧，能逃中介费就逃了！-- 不能逃的，就死砍价格！
　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。
　　@zhangjie-26 23:48:48　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。　　-----------------------------　　是了，买房是大事，急不得。再给你一些找房的办法：你如果看上哪个小区了，你就联系那边的物业或保安，让他们帮找找，或者找那边跳广场舞的大妈，一般找领头的，那些人信息比较多--答应他们找到后适当给点好处，他们会很勤快地帮你找的。　　找到后就看 办理二手房手续的攻略：http://www.ynfww.com/zzmfgl.html 。
　　看房神马的不是问题，这么多房子在买卖，不用死盯一套房子吧！看房看得多的市场价多少还不清楚吗？感觉合适就买，不合适就不买，没什么好抱怨的。
　　信息共享的社会，自助完成交易。他们只是带你看房子，仅此而已。　　
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