房产证和不动产证有什么区别？
[导读]“不动产证”对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。“不动产证”对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。区别|“不动产证”70年后自动续期 但≠免费续期不动产登记是和《物权法》一体的，物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但《物权法》所指的“自动续期”并没有明确有偿还是无偿的问题。Q&A|哪些不动产权利可以依法办理登记？依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。Q&A|不动产证一定要换吗？不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。Q&A|不动产登记后可以“以人查房”吗？《不动产登记操作规范》（试行）对不动产统一登记中最为敏感的查询问题进行了细化规定，除规定了有权查询不动产登记信息的主体外，《规范》系对于查询登记的规定基本围绕不动产标的物展开，这意味着殊为敏感的“以人查房”难以拥有合法空间。Q&A|农村不动产权、小产权房能转正吗？农村家庭的不动产权，一般记在户主身上。户主过世后的不动产权继承，是一个明确的权利，依法得到保障。对于农村居民集中上楼的不动产权，要根据农民的宅基地是否依法取得的原则。依法取得宅基地的，就发放不动产权证书。根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。Q&A|在上海房屋不动产登记需先办土地证吗？《上海市房地产登记条例》于日起实施，将房产证、土地证两证合一，因此持有《上海市房地产权证》办理不动产登记，不用办理土地证。持上海《房屋所有权证》的，则需要《国有土地使用证》才能办理不动产登记。（注：上海自1987年实施房产总登记和土地总登记，到日《上海市房地产登记条例》实施，在此期间房屋登记和土地登记是分开的。）资讯|不动产登记五个步骤第一，申请人到窗口申请登记；第二，申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单》后受理；第三，对申请材料的一致性进行审核；第四，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿，对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由；第五，申请人至发证窗口领证。资讯|不动产登记需要准备的材料当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;（4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料等。资讯|之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础
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现行不动产权证与房产证有何不同 快看简答
日 08:16:46
　　　浙江在线新闻网站
　　缙云新闻网讯 4月6日，县行政审批中心办事大厅门口举行了缙云县不动产权证首发仪式，颁发出我市首批由县级不动产登记服务中心核发的产权证，标志着缙云县&不动产时代&正式来临。
　　当天上午，缙云县不动产登记服务中心颁发出首本不动产权证，浙江创事达微电子有限公司负责人陈建伟领到了缙云县第一本不动产权证书。&准备一份材料，跑一个窗口，一天就办好了。&他说。
　　&不动产统一登记&已经分别在杭州、宁波和金华试行。最近，缙云县也跟上了脚步，正式开展不动产统一登记。但是，老百姓对刚开始施行的不动产统一登记，也是充满了困惑。日前，记者特意采访了缙云县不动产登记服务中心卢仿雄，一起来看看吧！
　　问题一：不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同？
　　回答：在施行不动产统一登记制度之前，我们要是新买了房子，得办房屋所有权证、土地使用权证、契证，准备&一式N份&好多材料不说，还要跑房管、国土、税务窗口，换一个窗口就排一次队。而不动产统一登记之后，房屋所有权证和土地使用权证合二为一，大部分手续都可以在不动产登记中心办理，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，减少了办证环节。因此，从行政审批的时间和效率来看，大大节约人力成本和时间成本，对老百姓来说也更加方便。
　　问题二：新证和旧的房产证、土地证有什么不同？
　　回答：同一个人的所有不动产可以做成一本证。不动产统一登记制度实施到一定阶段后，会有充分的数据积累，到时候不仅可以给出单独不动产的权证，也可以给出个人集成版的不动产权证。住宅、商品、林业等名下所有不动产，都可以做成同一本证。
　　问题三：新证开始颁发了，旧证怎么办？
　　回答：新老证书都有法律效力。不动产权登记是申请登记，并非强制登记。按照国家&不变不换&的原则，在日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，因此，市民无需扎堆换证。所以只要产权没有发生变动，就可以不换证。日后在依法办理变更登记、转移登记等登记时，可以逐步更换为新的不动产登记证书。
　　问题四：老百姓可以在哪里办理不动产登记？
　　回答：缙云县域范围内(除壶镇镇、东方镇、前路乡、三溪乡)的不动产业务在缙云县不动产登记服务中心办理。壶镇镇、东方镇、前路乡、三溪乡范围的不动产登记业务在壶镇行政中心不动产登记窗口办理。
中国缙云新闻网
记者 朱婵君
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一张表格教你看懂房产证和不动产权证究竟有啥区别？
来源：购房帮
作者：购房帮
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
房产证与不动产证究竟有啥区别？
老式房产证和土地证
新的不动产权证
不动产统一登记是将原来分散在土地、、草原、林地等多个部门的职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323& &房产证与不动产证有何区别 不动产权证有什么特点?房产证与不动产证有何区别 不动产权证有什么特点?日来源：楼盘网责任编辑：jingjing 中国将树立不动产一致挂号准则。目的是整合部门责任，便利公司和大众。该《法令》标明，集体土地所有权、房子等建筑物、森林林木所有权、海域运用权等等都应依照《法令》进行不动产权力的一致挂号。因而，房产证、土地证的“双证合一”也即是其间的改变之一。
还曾将不动产权力证书“晒”了出来。从图像上能够看出，证书的封面为暗红色，在正文页，能够看到不动产权力证上包含：不动产权字号、权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、面积、运用期限、权力其他情况以及附图页。根本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。 房产证与不动产证有哪些区别? 不动产证上，除了权力人、共有情况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容;
不动产单元号，具有仅有代码，经过不动产单元号就能够确定该不动产信息;
而房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、计划用处、房子情况和土地情况。 不动产权证有什么特点? 封面：本来为中华人民共和国房地产权证，如今姓名为中华人民共和国不动产权证书;
添加不动产挂号号，是全国范围内不动产仅有“身份证号码”;
附图页有金属线，而且更全面。 多套房是不是要领多个证? 《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也即是集成版证书;假如两套房产在不一样的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也即是单一版证书。
在推行前期，将会主要选用单一版证书。 如今的证需求换吗? 不动产一致挂号开端后，是不是意味着我们手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
依照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权力不改变，证书不替换。也即是说，旧证、新证一起都具有法律效力。
但新购房子等不动产并初次处理产权证，请求处理产权变更挂号、转移挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规定予以5年过渡期。 换不动产证以后市民权益不变 运用新证，市民权益没有任何改变，只会愈加有保证，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产一致挂号，助推相关办理越来越标准，从法律上愈加保证小业主权益。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区江南区兴宁区青秀区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池其他防城港价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：