听说婚后买房，如果贷款人是丈夫的名字，房产证上就只能写丈夫一个人的名字，不可以写妻子的，是吗？_百度知道
听说婚后买房，如果贷款人是丈夫的名字，房产证上就只能写丈夫一个人的名字，不可以写妻子的，是吗？
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征得丈夫同意是可以婚后加名的，且不需交任何契税。
采纳率：52%
不是，可以写两人的
可以写，不交税
不是的，在还款期间是可以添加名字的。有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；其他步骤同“有房无贷”。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我们的房子是我们婚后买的，可房产证上只有我老公的名字，而且上面写的是单独所有，是不是就没有我的份了_百度知道
我们的房子是我们婚后买的，可房产证上只有我老公的名字，而且上面写的是单独所有，是不是就没有我的份了
我们的房子是我们婚后买的，可房产证上只有我老公的名字，而且上面写的是单独所有，是不是就没有我的份了。
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您好，婚后取得的财产均为夫妻共同财产。判别标准如下首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。
采纳率：100%
现在产权登记在你老公名下，是单独所有，就是说产权是你老公的，与其他人无关。你可以申请更正登记，将产权登记为共同共有---夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。
本回答被网友采纳
对的，没有你的份，如果是婚前上面没有也就算了，但是婚后如果是你俩共同买的，那就属于共同财产，但是上面又没你名字，所以如果你想添上自己的名字，或者那属于你俩共同买的房子，那最好去公证处添上你的名字
要是你想有份
你得拿出当时买房子的钱你也有出钱的证据
这是真正的道理
要不然你就别想有份
也就是买那房子的钱你也有出
然后出钱的证据
比如转帐的票据或者你拿钱给谁谁
要你这么说没有工作的人就没有房子住了
婚后的都属于你们夫妻共同财产
马上把你加上去不过闹离婚有你的分，因为是婚后财产，你分的多少问题，你也可以拿出相关证据证明你出钱了这样分的多，最好两人名字对谁都公平，
如果发现老公外面有人不要急着拆穿他，先把他车子那个什么持有改你的，房子改过来，然后起诉离婚，让他净身出户，哈哈实在是高，我都有点佩服自己，不过还是希望你俩白头到老
婚后买的房子就属于共同财产
是啊，大姐，你当初怎么不让他把你名字写上
就因为我不懂他骗我了他说无论写谁的名字都是两人观9共同财产
唉，当初问问你家人该多好，不过没关系，只要感情好不离婚没必要在乎
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必须没有你的
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老公婚前首付了贷款买房，不动产权没我名字房产证有我名字请问这房子
老公婚前首付了贷款买房，不动产权没我名字房产证有我名字请问这房子有我的份吗
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婚产属于你老公的婚前个人财产如果要加名，要等还完贷款，双方拿结婚证、房产证办理加名抵押期间不能加名，如果离婚你只能就婚后还贷及其增值部分要求补偿
不动产权可以加吗
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产证正式下岗，不动产权证上写你名字的才是真爱房产证正式下岗，不动产权证上写你名字的才是真爱经理人分享百家号按照国土资源部的最新指示，5月1日起，房产证正式“下岗”，取而代之的是全新的不动产权证书。以后买房子拿到手的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。房产证下岗了，以后房产证上写谁的名字都不重要了，房产证上有你的名字也不代表房子就是你的。你必须把你的名字写在不动产登记薄证上才有效!这是最最最重要的知识点，小伙伴们赶紧get起来。接下来我们就看看房产证和不动产权证有什么区别。有房本的人都知道，房产证上登记了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证在权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，相当于在房产证基础上全面升级。这里要特别说明一下不动产单元号。所谓“不动产单元号”，是不动产权证记录的某不动产在全国范围内的唯一代码，相当于该不动产权唯一的“身份证号”。未来通过锁定某不动产单元号，即可轻松查询与该不动产相关的信息。是不是很智能、很新鲜?未来不动产将与人工智能直接挂钩，实现唯一存在和及时可查。既然不动产权证这么重要，那我手里没有怎么办?奉劝还没及时把房产证更换成不动产权证的小伙伴们不必恐慌。根据有关规定，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以自由选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证也不迟。虽然不动产权证在时间上放宽了限制，但在一些原有政策规定上却发生巨大变化。下面请大家端好瓜子、拿稳西瓜、坐好小板凳，小编我要开启叨逼叨模式啦。首先，我再强调一遍，不动产权证适用后，房产证有你名≠房子是你的!你一定要把自己的名字写在不动产登记薄证上才有效!我这么说并不是想教小伙伴们变坏，而是想教小伙伴们理清法理关系，以便开启更加美好的生活。不动产权证同样是在新《婚姻法》的规定下适用，以后单身男女不必再计较你爱人是在婚前还是婚后把你名字写到房本上了，房产证与不动产登记簿记载不同也没关系，因为除非有证据证明不动产登记簿证确有错误外，一律以不动产登记簿证为准。所以，能够把你名字写到不动产权证上的人，才是你的真爱!此外，关于父母在房产证上加上未成年子女名字一事，咱们必须详细地唠一唠。之前，很多父母出于规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等原因，将未成年子女名字写到房本上。但是，不动产登记证适用后，该行为可能会对给您的家庭生活造成诸多不便。比如，当前实施的史上最严楼市调控政策对未成年人同样有效。如果买卖合同约定的房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。而且，如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策规定，其成年后仅可独立购买1套住房。再者，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，而且未成年子女成年后，倘若不承担赡养义务却将房屋占有或出售，父母无权过分干涉。再不济，父母婚姻破裂时，以未成年孩子名义购置的房产归属也会引起法律纠纷。所以，今后父母不要再把未成年子女的名字写在不动产权证上了，你以为的“爱”，对子女的未来很可能就是“害”!真疼爱子女的话，就培养其成为一个人格健全、行动独立的有为青年，相信这样的孩子将来完全可以靠自己的能力去买房。当然了，如果您真是爱孩子爱到无以言表，必须把孩子名字写到不动产权证上才安心，小编我还有大招!您可以去做公证，约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法既可让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时房屋被作为遗产分割。而且，您还可以变更子女名下房产份额，最少为1%，如此可减少未来可能实施的房产税。中国是法治国家，一切都要以法为本，房屋交易自然也不例外。不动产权证适用后，同样应该依法进行房屋交易，增减产权共有人、增减子女名字、房屋赠与等行为，该登记要登记，该缴税还是要缴税的。关于全新的不动产权证，小编我知无不言言无不尽，只能帮您到这里了，拿走不谢!本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。经理人分享百家号最近更新：简介:managershare.com作者最新文章相关文章扫描下载房天下APP
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