如果我买第一套房用了公积金贷款了，第二套房就不能再用了吗？
不是的。只要第一套房贷还清的情况下，还是可以进行第二次公积金申请贷款。如果楼主申请公积金贷款购房的情况下，同时可以申请住房公积金装修贷款，这项贷款是允许先前贷款 没有还清的情况下可以贷款的。
如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。
其他答案（共2个回答）
你好
公积金贷款只能用一次吗？
不是的 只要还清第一笔贷款 你的公积金帐户里还有钱即可进行第二笔贷款
目前 公积金贷款装修已经全面停止
仅供参考 希望对你有用
已经结婚？夫妻双方有一方已经有公积金贷款，未还清的情况下，另一方不得申请公积金贷款。如果已经还清，可再次申请。
只要你有还款能力就行。如果在同一家银行办理，那么第二套住房不能享受政府规定的个人住房贷款优惠利率；如果到别的银行贷款，可以被认为是购买第一套房（因为目前银行间没...
可以，我就用了有3次了，现在的第4次还没完，但需要有住房抵押，也要单位的公积金存折。
必须在你最后一次提取后连续交满6个月才可以
应该不属于第二套住房。但是各地、甚至同一个地方不同银行规定不一样。央行通知中对第二套（及以上）住房的界定为：借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住...
答: 这个我没有遇见过 但是如果是酒店的话 大概是需要持卡人写一份说明的 这个我不是很确定 你最好再问问别人哦 不好意思啦
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
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第二套房,用公积金还能最多贷款多少呢?
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如果你们之前用过公积金贷款,现在买第二套是用不了公积金贷款的。 如果之前没有用过,还是一个贷50万,两人贷80万
房天下知识为您分享了一条干货
贷款的额度一样,一人50万,两人80万,但你二套房,首付6成
最多贷50万的,如果是两个人都有公积金,下两个人的名字的话最多可以贷80万。。
您好,贷款的额度是一样的,个人贷款50万,两个人都有公积金的情况下贷款可贷80万,利率上浮10%~15%!
第二套房首付6成,只能贷4成,个人最高贷款额度50万,夫妻双方最高贷80万,广州现在认房认贷,第二套利率要上浮10%
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违法信息举报邮箱：首套公积金贷款已还完，现在用商业贷款买了第二套，请问还能提取公积金么？
首套公积金贷款已还完，现在用商业贷款买了第二套，请问还能提取公积金么？
您好，可以的。商业贷款满12个月之后，你可以提取公积金的。不过提取金额不能超过上一年贷款还款额度，比如说还贷6万，难么提取额度不能超过6万。详情咨询莆田公积金处12329
纯粹公积金贷款，银行二次面签是中行。公积金在农行，请问这是如何还款
您好，还款银行跟公积金在哪个银行没有影响。你办理的是公积金贷款，是按公积金的利率贷款，需要自己每个月去存款还钱。第一年的时候，你自己每个月要往中行存款还贷。交满12月之后，你可以再去公积金处办理提取手续，把公积金里面的钱提取出来用于还贷。但是提取金额不能超过上一年的还款金额。详情咨询莆田公积金处12329
涵江国湄领涵楼盘能公积金贷款/?
您好，目前政策尚未确定，详情咨询售楼部2722009
名下有两套套房或者有三套房。但是从没用公积金贷款或和提取。这样买房的话公积金贷款首付要多少。按首套还是按三套房。
您好，莆田公积金认房又认贷，名下已经有两套房，第三套房就不能公积金贷款了。详情咨询公积金处12329
我有公积金，但是现在买二手房了，贷款会比较多，请问下，二手房能组合贷么？
您好，目前二手房是不能组合贷款的，另外二手房公积金贷款也需要房东配合。现实生活中，比较常用的操作是，等二手房交易后，将公积金里面的金额提取出来。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生
想买一套二手房，现在房东的房产证还没出来，能公积金贷款么？
您好，房产证还没出来，公积金贷款不了的。等证出来之后，可以去公积金处提取出来的。详情咨询莆田公积金处12329
厦门交的公积金，在仙游买房可以申请公积金贷款吗
您好，异地公积金不能贷款的。建议先在莆田找可以接收的单位，办理公积金异地接续后，再申请公积金贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
前两年提取了公积金余额买了套小套，从没有用公积金贷款过，也没有商业贷款过。若再买房，能用公积金贷款吗？算二套还是首套,目前名下只有一套小套。
您好！公积金提取和公积金买房没关系，如果您之前是提取过公积金，没有用公积金和商业银行贷款过，这样子买房算首套。
我们夫妻公积金有18万，如果追加了首付，是不是也会影响贷款额度？
您好，莆田公积金个人最高贷款额度是45万，夫妻双方最高贷款是55万。根据目前公积金贷款的额度计算公式：月交额度?12?到退休年限+公积金余额?2。
如果你本来的余额比较多，追加完首付后，仍然可以能够贷到最高额度，那么就没有影响。如果你的公积金余额不多，不能贷到最高额度，那么追加完首付后，审批额度就会有所影响。
所以建议根据你自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。此外申请公积金贷款时，公积金处也会审核你们的信用卡及其他经济情况做出评估，详情咨询莆田公积金处12329。
不用买房也可以提取公积金吗？
您好，可以提取公积金的情况有：挂牌购买、建造、翻建、大修自住住房；职工离休、退休的；出境定居的等等。你看是符合哪一种提取的情况，详情咨询莆田公积金处12329
存公积金贷款，公积金面签了。也去银行面签。那到批复下来要多久。
您好！由于目前莆田公积金已经超过警戒线，在放贷时长上需要耐心等待，一般要半年左右才能最终放款。
购房小贴士相关政策，利率为基准利率的1.1倍。 目前的二套房、公积金贷款均被算在内： 在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息您好，是按照二套房计算的，商业贷款，再贷款也会被认定为二套，而且即使贷款已经全部还清，按照目前“认贷”标准， 您如果再用公积金购买一套房子的话。 希望能够帮助您，首付款已经提升至60%第一套房子商业贷款，对第二套房子住房公积金贷款有影响么？首付需要提高么？（我是石家庄的）拜托各位了以住房抵押方式担保的，银行及时受理审查;(四)购买住房的合同。4，并及时将审批结果通知银行，并将借款合同等手续送公积金中心复核，由借款人，有关部门出具的抵押物估价证明。(七)公积金中心要求提供的其他资料。3。5 第一套房子公积金贷款已还清，公积金中心核准后即划拨委贷基金、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证，并缴纳担保费用、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款、对资料齐全的借款申请，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、常住户口簿和其他有效居留证件);(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、权属证明以及有处置权人同意抵押、质物清单;(五)用于担保的抵押物，婚姻状况证明文件、协议等有效证明文件、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，抵押合同或协议由夫妻双方签字：1。公积金贷款办理流程，购买第二套可以贷公积金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管、质押的证明，以有价证券质押的，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料公积金贷款第一套没有还清，还可以买第二套吗7%.1倍，利率4，那么再用公积金买第二套房时是算首套房的；如果没有出售的：目前北京地区公积金贷款的政策是认房不认贷，伟嘉安捷解答，首付60%.7%上浮1，利率为4，首付最低20%您好。希望以上回答对您有所帮助，那么则会按照二套房执行，也就是说如果之前商贷购买的房产已经出售我现在已经用商业贷款买了一套房了，我现在想用公积金贷款买第二套房，可不可以呢，一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗9月27日，人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。新政与南宁地方政策结合，南宁房贷政策将会发生什么变化？对百姓生活带来什么影响？小房换大房有望不受限目前银行还执行老政策《补充通知》明确，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。这规定让百姓“小房换大房”不受限制，彰显人性化特点。如果按照去年南宁全市人均居住面积为24.9平方米计算，国家出台房贷新政对今年的南宁来说，意味着只要家庭人居居住面积在24.9平方米以下，再申请购买第二套住房依然可以享受首付30％（90平方米以上）。但据中国农业银行广西分行有关人士透露，在还没有收到总行通知前，目前操作还是不管房子面积大小，只要是按揭的第二套住房，首付都不低于四成。还清第一套住房贷款买第二套房首付不变昨日，南宁住房公积金管理中心工作人员说，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款购买的第二套住房已明确是视为第二套房贷。但是如果反过来，第一套房是向商业银行按揭贷款，第二套用住房公积金按揭，第二套住房首付是否要提高？国家对这种情况没有明文规定，地方住房公积金管理中心也没有收到通知，目前无法下定论。目前在南宁，如果市民利用公积金按揭贷款两套房子，贷款人需还清第一笔住房公积金贷款后，才可申请第二笔住房公积金贷款。假设第一套住房是组合贷款（即住房公积金贷款和银行按揭贷款结合），也需要把商贷和公积金贷款还清后，到所在地住房公积金管理中心和贷款银行开还清全部贷款证明后，才能得到第二笔公积金贷款。只要还清第一笔公积金贷款，再用公积金贷款购买第二套住房将被视为第一套，首付和利率不变。空置3年以上的商品房不得作为贷款的抵押物国家为抑制房地产信贷业务风险，实行从紧的房贷政策。南宁房产管理部门对国家住房消费贷款政策狠抓落实，从严管理。目前在南宁，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；而对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。记者从南宁房产管理局获悉，严格把关房地产开发信贷条件是南宁房地产政策调控的一项措施。银行对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业不给予发放贷款，对闲置土地和空置商品房较多的开发企业审慎贷款，对空置3年以上的商品房不得接受其作为贷款的抵押物。第一套住房贷款未还清，能买第二套房吗？原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请缉掸光赶叱非癸石含将。补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的我刚办住房贷款买了首套房，还能用公积金再贷款买二套房吗？不可以，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。一个住房公积金可以同时贷款买两个房子吗？可以的，只要你第一套房子按时还款，征信上没有逾期就可以申请公积金贷款。不过因为你第一套房子的按揭没有还清，在按揭购买属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金贷款二套房收首付需要3成。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）第一套房贷款是商贷，第二套房可以用公积金贷款吗现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。第一套房是全款，准备买第二套房，付几成，贷款是怎样算的？【成都住房公积金贷款首付款比例规定】（一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。（二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。（三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。公积金和商贷的二套房认定有区别：目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。2016年的政策成都市公积金贷款一套房未还清，还可以再用公积金贷二套房吗？展开全部据我们了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。浴室是我们每天必须使用的地方，也是我们在一天工作后能让身心得到释放的地方，但是浴室非常的潮湿，易使电器装置绝缘降低，为了确保浴室安全的用电，一、短租房中的最短租期什么意思根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。近期江门市总有市民发出这样的疑问：我最近在市区购买了一套房子，自己的大部分积蓄都用来付首期房款了，现在准备装修房子但钱不够，能否提取住房公积这是一套82平米的两室一厅旧房，业主认为原装修破旧而且老气，年青人喜欢时尚大气型装修，所以业主花了15万元对它进行了彻底的翻新整改，让这套公这套房是我和老公的第一套新房，不论是付首付，还是后期的贷款，都是我俩自己辛苦赚的钱，所以会觉得格外的珍惜。现在手机的流行，使得手机套行业也发展迅速，每一款新机出现就会有多种品牌和多种款式的手机套出现，因为手机比较容易摔坏，所以我们的手机买回来都会由于经济条件的限制，很多年轻的小夫妻在购入人生的第一套房子时，都会选择六七十平左右的小户型来作为婚房。这套94㎡的公寓是桃子的婚房，因为桃子老公工作比较忙，而且对于妻子的审美品味有绝对的信任，所以装修这件事主要由桃子一手承担。卧室家具五件套 卧室家具摆放一、卧室家具五件套：1、卧床提到卧室家私5件套，咱们第一时间想到的一定是卧床。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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买房咨询我已用公积金贷款买了一套房，在贷款尚未还清阶段可以用商业贷款购买第二套房吗
我已用贷款买了一套房，贷款尚未还清阶段可用商贷购买第吗？我老公名下没有房产，我的房是在婚前购买的。如果以我老公名义再次购房，可算首套吗
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