农民都去城里买房子，为什么都不愿意在农村户口去城市买房子居住

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 14:07 标签： 农村买房子怎么过户
城里人能去农村买房吗 鼓励城里人到农村养老休闲
城里人能去农村买房吗？根据我国土地管理法，农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。你这种情况，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则，且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此，你和卖房者只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到法律保障。如果你还想进一步的了解城里人能去农村买房吗的相关知识，请接着往下看吧！
城里人能去农村买房吗？根据我国土地管理法，农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。你这种情况，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则，且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此，你和卖房者只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到法律保障。如果你还想进一步的了解城里人能去农村买房吗的相关知识，请接着往下看吧！
城里人能去农村买房吗
一：农村的房子叫宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
二：城里人可以到农村买房吗
土地管理法规定：
农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。
只能买小产权房：
城市中非农业户口的持有人，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。
农村买房协议保障不充分：
目前到农村买房会签订房屋买卖契约书和公证书。可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。
三：农村宅基地买卖或被放开
国内专家提案：
尽快废除现行城市土地和农村土地实行的二元管理制度。确立两者性质、地位平等原则，放开对农村宅基地自由流通的种种限制，把土地管理法律和政策融为一个管理系统，不再对城市土地和农村土地进行性质上的区分，将两者的法律定位拉平一致。在土地房屋的登记、转让等各个环节全面放开，让农村宅基地能够进入市场流通，允许农民将农村宅基地按照市场价值抵押、担保、转让，提高农民的财产性收入，共同分享经济发展和深化改革的红利。
国外投资人：吉姆&罗杰斯
没有任何东西可以永远升值。我看过很多国家房地产市场在持续上涨后，最终终止，现在中国的房价很高，利率水平很低，但利率早晚会涨，这对房地产市场来说是不利的。根据我的观察，近几年一些大城市的政府也不支持房地产大涨。所以我对中国房地产并不乐观。如果要买房我倒觉得可以到农村去买，因为价格便宜。
四：宅基地入市不是为农民着想
全国政协委员、中央农村工作领导小组副组长陈锡文：很多事说得好听，其实醉翁之意不在酒。很多人并不是真在替农民想，而是想自己到农村弄块地、盖个房。他们不知道在北京城里一个房子值多少钱吗？县城一个房子值多少钱，农民卖一个房子又值多少钱。卖完了你叫农民怎么去城里安家，缺的钱谁给？
编辑总结：以上就是城里人能去农村买房吗 应鼓励城里人到农村养老休闲的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农户或个人拥有宅基地使用权，不过随着城镇化的发展，很多人开始走出农村前往城镇工作甚至落户城镇，于是拥有的宅基地就会空置，有些人会选择进行转让，不过宅基地不同于普通的土地，那宅基地使用权转让条件有哪些，宅基地使用权转让方法有哪些呢?让我们一起来了解下吧！
小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
房屋有很多种，比如：商品房、二手房、农村房屋、保障房等。但整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村自建房有房产证吗却不了解。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。如果你还在为农村自建房有房产证吗而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁，那么农村房屋拆迁补偿安置和标准是怎么的了？农村拆迁房被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。下面那么我们就一起看看农村拆迁房补偿标准以及房屋的补偿安置方式。
众所周知，城市住房是农村住房的十几倍，因此很多人有了农村买房的想法，可农村房子不是想买就买，会受到很多方面的限制，不然就会无法取得房产证。那么，农村建房有房产证吗?农村房产证怎么办理?办理农村房产证的流程是什么?根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。如果你还在为农村房产证怎么办理而感到困扰的话，不放随我一起来了解下吧!
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
未来都去城里买房了，农村留下的房子谁来住？
如今随着农民的生活水平在慢慢的提高，以及国家极力鼓励农民进城买房，都进城买房了。 那么农村以后留下来的房子谁来住？小编为大家整理了三方面。一、农村的留守老人 如今很多年轻人，为了方便在城里工作以及孩子的发展，选择在城里面买房子，他们的父母却选择留在农村，父母由于不想给自己的子女增加负担，因为城里面的花费高，以及城市的生活也非常不习惯，也不愿意离开自己生活那么多年的家乡，这些留守老人就只能住在农村留下的房子里面。 二、有钱的老板 近些年，城市发展非常快，发展的同时也产生了大量污染，导致很多有钱人不想在城市里面生活，选择去农村生活，由于农村的环境比较好，空气清新，污染比较少，吸引了很多有钱人过来生活，由于他们没有土地来盖房子，只能选择在农村租房子居住，农村留下的老房子正好就被他们租去了。 三、放在那空着，没人居住 也有一部分的房子放在那里空着，没人居住，时间长了房子就慢慢塌陷了，后面就不能再住人了。
期待您的热评

我要回帖

更多关于 农村买房子怎么过户 的文章

 

随机推荐