深圳二手房过户手续房产证过户手续都有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 15:22 标签： 房产证过户手续
二手房屋买卖网站有哪些？二手房过户流程是什么？(北京链家网)
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二手房屋买卖网站有哪些？二手房过户流程是什么？
提问者：13*******93&
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二手房买卖网站有：搜房网，链家网，赶集网等，二手房过户需要双方带着户口本，身份证，以前的产权证和土地证还有钱，去房管局进行过户的办理，买方缴税，然后等待一段时间，新业主去拿房产证。
一、二手房屋买卖网站有哪些？
搜房网、赶集网、安居网、58同城、百姓网、链家网等房屋网站，都可以进行二手房买卖以及买卖知识的学习，发布二手房一般是免费的，不需要收取任何广告费用。您如果需要卖房子买房子可以去网站进行浏览。
二、二手房过户流程是什么？
1买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。
2.按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。
3.等待22个工作日之后，买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。
二手房买卖过程比较复杂，如果您需要出售二手房，可以挂在中介，或者房产网站上，网络比较发达，会看到的人也比较多，还可以进行其他地区的不同房子的搜索，按条件和价格等进行搜索的功能，操作简单，不需要您来回跑中介。
1 链家网 安居客 新浪 赶集 58等主流房产网站，
2.二手房的过户流程是 .审核购房资质.签订合同.审核房本.网签.面签.批贷.过户.交房.如果不需要贷款，直接网签缴税过户即可 &。
已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，可通过住房公...
购房人申请公积金贷款买二手房，要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
除了租金，这些也很重要。
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二手房房产证过户流程有哪些
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房子过户需要什么手续哪些材料？二手房过户有哪些流程？
房子过户需要什么手续哪些材料？二手房过户有哪些流程？
房子过户需要什么手续哪些证件房子过户需要什么手续哪些证件我们知道房子是可以进行过户赠与，转让等相关的流程，但是不同的形式所需要的要求也是存在差异。房子进行过户买卖双方都是需要携带相关的资料以及缴纳一定的费用。接下来就来为大家介绍，一起来了解过户都有哪些方面的要求。一、房子过户需要什么手续哪些证件(一)售房一方：1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。(多指18周以上的孩子)7、水电费结清证明或结清单。8、采暖费等物业费结清证明或结清单。9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。10、赠与合同公证书及复印件。11、油田内有无其他住房证明。12、房屋买卖协议(合同)书。13、代理公证书、代理人身份证及复印件。14、其他签名盖章的材料、证件。(二)购房一方：1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、已购住房情况证明。5、油田内有无其他住房证明。6、代理公证书、代理人身份证及复印件。7、其他签名盖章的材料、证件。二、房产过户费用包括以下几种：(一)契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(四)交易费：6元、平米，(买卖双方平分)。(五)登记费：80元，买方缴纳。(六)印花税：房价的0.1% (买卖双方平分)。三、办理房屋产权过户需要哪些费用(一)房地产权证过户费用：买家税费：1、按房价1.5%缴纳契税2、按建筑面积3元、 m2交手续费;3、房屋登记费80元;4、工本费13元。卖家税费：1、按房价的1%交土地收益金;2、按建筑面积3元、m2 交手续费;3、按1%缴纳个人所得税。二手房过户流程：1、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。3、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。4、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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