一手房与二手房济南房地产网二手房销售哪个好？有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 01:25 标签： 葫芦岛房地产网二手房
买一手房还是二手房好，该如何选择？作者：张叶美来源：链家网原创文章摘要：对于很多购房者在买房前都会问一个问题：买一手房还是二手房好。比较下一手房、二手房的优缺点，根据自己的实际需求再来选择。买二手房可以即刻入住，一手房可能需要等待几年；二手房子装修风格不喜欢，一手房子喜欢怎么装就怎么装……比来比去，到底是买一手房还是二手房好呢？不如一起来综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。
一、一手房的优点有哪些？
1.选择空间大：房型、楼层、朝向都有选择的空间；
2.户型缺陷小：现在的一手房，在户型设计上更合理；
3.买房优惠多：特价房、节日优惠等；
4.装修凭喜好：地中海式、欧式古典、简约现代完全可以自己做主。
二、二手房的优点有哪些？
1.房子质量一目了然：如地面塌陷、漏水等；
2.交易简单：核查房屋信息、直接交易或委托中介；
3.购买风险小配套成熟：交通、医院等生活配套成熟；
4.省去装修的麻烦：不用装修、没有有害气体、即买即住。
三、一手房的缺点有哪些？
1.入住需等待：如果购买的是期房的话，不能随时入住，需等开发商交房；
2.期房有风险：房屋质量是个未知数，还得承担烂尾的风险；
3.新盘多分布在郊区，位置比较偏远；
4.配套相对不完善：很多新盘所处版块在发展中、交通不便利、生活设施不齐全。
四、二手房的缺点有哪些？
1.产权年限短：房龄久、产权年限短；
2.贷款年限短：贷款审批严格，房龄+贷款年限小于等于30年，年代久远的甚至无法贷款；
3.交易税费复杂：很多存在二手房需要缴纳增值税、个人所得税、交易手续费等；
4.成熟区域二手房价格高。
买一手房还是二手房
综上所述，无论是买一手房还是二手房，各有优缺点。购房者可以综合衡量一下自己买房的关注点，同时看清楚哪些缺点是不能接受的，然后再做决定。
资料来源：链家网综合整理
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基础理论下载排行一手房购买 目前普遍现象位置不是很好， 周边配套设施还不是很完善，交通不是很便利，但是近两年的一手房建筑品质都非常好，社区环境好，户型设计越来越合理，相对购房费用较低。
二手房购买
目前相对而言，周边配套设施比较完善，交通比较便利，社区较成熟，人文气息较浓，尤其是入住2-3年的房子我是比较看好的，2-3年的二手房属次新房，经过入住2-3年的二手房，有什么毛病都出来了，买了以后比较踏实，而且楼层、朝向、户型、价位、开发商、物业、可供您选择。
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&买房猫腻多 二手房比一手房好的十大理由(图)
买房猫腻多 二手房比一手房好的十大理由(图)
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
编者按：大连一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢？在大连，买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。置业指南：买二手房比一手房好的十大理由一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由三，房子几乎没有污染源。 新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。置业指南：买二手房比一手房好的十大理由五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由&六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子较大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。&&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由七，二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&&置业指南：买二手房比一手房好的十大理由八，二手房的价格较新房更趋于多元化 &置业指南：买二手房比一手房好的十大理由九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 置业指南：买二手房比一手房好的十大理由十，用于投资的回报率二手房比新房好
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