我的房子土地证和房产证户名不一致，该怎么办？
跟我一起住的邻居的都是一样的，房产证是我的名字，但是土地证确实我们公司的名字，**公司...
请问我该怎么办？
什么怎么办？？你拿来有什么用途呢？难道那土地是你的吗？ 难道你想土地证都是你的名字吗？？我们这边都是一样的。就算土地真是你上辈人留给你的或是你的，你只能有土地使用权，比如说你要修房子或其他生意用途。但是你没有变卖或不法土地的权利。你知道吗？因为你变卖你的土地都是要通过当地国土局所批准的。。所以房产证是你的名字，土地证是公司的名字是很正常也符合国家法律的。。。。你不用担心
其他答案（共1个回答）
和购房合同,到土地部门办理土地使用权证，这样两证就一致了．
土地证其实是土地使用权证，房产证是房屋所有权证。房产证是不会到期的，但土地使用权会到期，到期后可以申请继续使用土地，并交纳相关费用。
你买的二手房当然也包括...
先让你的前夫拿着房屋所有权证到土地管理部门办理国有土地使用权证,然后他在写个赠与合同,内容为同意将房屋无偿赠与予你,这样办理房屋产权变更登记时会少交点税,最后就...
通常情况下，领取产权证必须本人或配偶（需提供身份证和结婚证）亲自领，委托他人代领应提交经公证的委托书代领。而转让房产时，本人无法到场申请，可办理委托公证方式，由...
··由于你不是本村户口，就没有权利享受宅基地。 但，房产是你合法继承所得，属于你所有。宅基地使用权依附于房产权，故，你不办理宅基地使用证，仍然有权实用原来的宅基...
你好，你邻居办房证为什么要用你的身份证呢？虽然式复印件借给他人使用风险也是非常大的。建议不用随意把身份证包括复印件借给他人使用。互相帮助下，给个好评！可向我追问...
答: 保障公民的权利，维护社会稳定
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　　许多人结婚前都会先买房，这可是件大事！但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢！不信？往下看......　　如果简单归类一下，围绕着房产的主要问题，其实就是下面这几个↓↓↓　　1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？　　2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？　　3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？房子到底会归谁?　　案例前提
　　小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。　　案例条件　　小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？　　我们假设三种情况，分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：当房产证上只有一个人的名字时　　情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？　　答案：必须的！　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？　　答案：那可不一定。　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。　　情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？　　答案：对。　　解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。房产证上写着两个人的名字时　　情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？　　答案：不一定！　　解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。　　情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？　　答案：是。　　解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。　　情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？　　答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。　　解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。房产证上写着多个人的名字时　　这种情况相对来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答：离婚案件中8种常见的房产分割纠纷类型　　1、婚后共同买房型：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。　　2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚后房屋如何分割？　　按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。　　3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。这是比较复杂的情况。　　4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第3种情况相同。　　5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。　　另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：　　1、购买福利性政策房屋；　　2、购买商品房；　　3、购买经济适用房。　　购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。　　6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。　　7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：　　1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；　　2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。　　8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。　　如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。当然，我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！搞清这些知识只是有备无患，关键还是小两口能和谐相处，婚姻里，要多点真诚、少点套路！来源：中国经济网（ID：ourcecn），山东高法（ID：shandonggaofa）、三峡晚报、法律讲堂本期编辑：崔鹏、胡程远觉得不错，请点赞↓↓↓【本文来自微信公众号“人民日报”】
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刘先生：结婚前，我和妻子花20万元买了一套房子，房产证上写的是我们两个的名字。当时我出了5万元，剩下15万元是岳母出的，但这15万元中有10万元是我向岳母借的，还写了借条。现在，我要和妻子离婚，岳母就说房子是她买的，不承认这10万元是借的。离婚时房子该怎么分？
律师：房产证上登记的是夫妻两人的名字，房子就是两人的共同财产。 有借条的部分属于夫妻共同债务，应当共同承担。
假遗嘱骗房产
我没法继承么办？
许先生：父亲一直跟哥哥在上海生活，父亲病重时，哥哥对父亲百般照顾，父亲去世时哥哥没有通知我。父亲有一套房产，哥哥后来拿了张遗嘱，上面写着房子归哥哥一个人所有，说是父亲病重时写的，不过有篡改的痕迹。我是否还能得到房子的继承权？
律师：首先，遗嘱是你父亲病重时写的，意识是否清醒，值得怀疑;其次，你刚才提到遗嘱有篡改的痕迹，这就说明遗嘱有瑕疵。你可以通过这两点去起诉，确定遗嘱是否有效，如果遗嘱无效，你就有继承权。
本期律师：湖北金卫律师事务所曹红玲
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为树立招商银行零售品牌专业形象，帮助高端客户在当前形势下做好财富规划传承，建立正确的财富管理理念，日上午， 招商银行潍坊分行在财富管理中心举行了“高端客户财富传承法律讲堂”活动，活动邀请到了北京大成律师事务所的李爽律师进行现场授课，共30余位客户参加。
李爽律师曾就职于北京市人民法院民事审判庭，在法院一线审判庭工作多年，参与审理了上千件婚姻家庭类案件，有着极其丰富的民事案件审理经验，法理功底深厚，对案件脉络把握准确。本次讲座针对中高端客户财富传承、资产剥离，养老规划、子女人生规划等多个方面，结合实际案例、从法律层面进行专业剖析，得到了客户的一致认可和好评。在活动前一天晚上和活动当天下午共安排4位客户与李律师进行了一对一座谈，取得良好效果，并与1位客户达成了销售意向。
活动的举办，帮助客户深入了解了招商银行私人银行服务体系及财富传承理念，树立了招商银行私人银行专业形象，为下步的高端客户维护与提升奠定了基础。（祝秀杰）
(责编：杨文鹏、王鑫福)
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这种情况要由房产证户主向辖区派出所书面申请，因为房产地址是派出所进行变更的，要派出所写的证明才行，个人证明是没什么用的
采纳率：91%
好，证明兹证明某某房地产购房发票（编号）上所记载的地址与该房地产实际地址不一致，实际地址应该某某地址。特此证明盖章日期如果是办事用，很简单，经我处核实，最好问下需要提供这个证明的部门怎么开，这样最有保证
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