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现在在成都是不是必须要公司买的社保才能买房啊，自己社保都...
用户：juu1***
| 四川-成都 | 发布： 17:55:21
现在在是不是必须要公司买的社保才能买房啊，自己社保都几年了被告知不行必须要公司的才可以。
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司社保断缴不超过6个月可购房？成都房管局回应政策没有变化
【导语】：社保断缴不超过6个月可购房这个消息最近在朋友圈刷屏，目前成都住房限购政策没有变化。　　社保断缴不超过6个月可购房？成都市房管局回应　　据四川发布微信报道，近日，有微信公众号发布内容称，从今天起个人社保、省社保断缴后补缴不超6个月均可购房，记者从成都市房管局了解到，目前成都住房限购政策没有变化。　　今年3月，成都市出台了成都住房限购新政，其中提到，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）。　　区域之间能否交叉买房、何谓社保断缴……网友遇到了不少疑问，成都市房管局对此进行权威解答↓↓↓　　　　成都市哪些区域实行限购政策？　　答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。　　此次限购新政何时开始实施？　　答：自日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）或“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。　　此次限购包含哪些住房？　　答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。　　什么是二手住房？　　答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。　　在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：　　（1）拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；　　（2）在高新区南部园区无自有产权住房；　　（3）自日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。　　在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：　　（1）拥有天府新区成都直管区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；　　（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；　　（3）自日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。　　在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？　　答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：　　（1）拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；　　（2）自日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。　　限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？　　答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。　　日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房？　　答：可以。日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。　　日以后，通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房？　　答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。　　在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗？　　答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。　　“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定？例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房？　　答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。　　重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗？　　答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府（管委会）相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。　　连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？　　答：自日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。　　军人没有成都的社保，能否在限购区域购房？　　答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。　　司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制？　　答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。　　户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗？　　答：可以。　　没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房？　　答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一；重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。　　没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格？　　答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。　　楼市限购之后，很多人都会关注房价　　成都各个小区最新房价到底是多少呢？　　长按下方二维码，请关注成都本地宝（bdbchengdu）发送“房价”可查询成都各小区楼盘最新房价；限购令已经再次升级，户籍已经成为了买房的敲门砖！
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　　社会保险，也就是我们常说的社保，是国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。　　我们常说的“五险一金”，即社保的五大项目——养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，再加上住房公积金。　　社保和公积金通常由单位统一缴纳，也影响到我们生活的方方面面。那下面小编就从买房、贷款和入户等方面，来梳理一下在成都生活，社保缴纳状况对我们的影响。　　一、买房需不需要社保？　　平时小编经常收到买房人这样的疑问：在成都买房需要社保吗？外地人没有成都社保怎么买房？　　小编的回答是：目前，在成都买房是不受社保的限制的，没有社保也可以买房。　　二、贷款需不需要社保？　　1、如果是通过商业贷款买房，对社保没有要求。　　只需要提供：收入证明、银行流水(必须达到月供的双倍及以上)、身份证、户口本; 如果已婚须提供结婚证，且收入证明、银行流水是双方的。　　2、如果想通过公积金贷款买房，对社保也没有要求，但需要 公积金近6个月连续逐月缴存， 且 目前为在缴存状态 。　　至于异地缴纳的公积金能不能在成都申请贷款买房，就要看你户口是否在大成都范围内。　　如果户口在大成都范围以内，那么在全国任何地方缴存的公积金都可以办理公积金贷款买房。　　如果户口没有在大成都范围内，那么你的公积金就需要在大成都范围内(市公积金)或四川省范围内(省公积金)缴存，才能在成都申请公积金贷款买房。　　三、入户需不需要社保　　1、面积在90㎡以上，想通过购房方式入户　　这种情况下就需要提供最近1年 的社保缴纳证明。　　如果你希望在成都通过买房的方式落户，有两个前置条件：　　①在我市中心城区购买商品房或二手房面积在90㎡以上，并取得产权证;　　②在成都缴纳一年以上社保　　2、购房面积是在90㎡以下 ，不能通过购房入户，但可以申请居住期满入户。 这种情况下也是需要出具最近2年 社保缴纳证明的　　此外还需要居住期满2年(持成都居住证或IC卡暂住证满2年)。　　四、还有哪些地方需要社保？　　1、办居住证　　通过合法稳定就业方式办理成都居住证时，需要申请人提供近6个月连续缴纳社保的证明　　2、办护照　　外地户口在成都办理护照，需要就业地连续一年以上缴纳社保的证明　　3、小孩上学　　外地户口的小孩在成都接受义务教育，除了居住证外，也需提供连续一年以上缴纳社保的证明。　　此外，社保也关系到医疗报销、失业和生育补贴、工伤保险以及日后的养老退休金等。　　(链家网成都站)
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