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你好，我的公积金未交满一年，如果我现在辞职，住房公积金是不是就白交了？住房公积金什么时候可以提取出来？如果我交满一年，但是辞职了，是否还能提取出来呢？O(∩_∩)O谢谢
提问者：匿名用户
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您好！职工和单位所缴纳的公积金都归职工所有，您缴纳的公积金会在您的账户上。职工提取住房公积金需符合以下条件：（1）购买、建造、翻建或大修自住住房；（2）偿还购房贷款本息；（3）租房自住住房；（4）离休、退休；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系；（6）出境定居；（7）职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围；（8）重大疾病造成家庭生活严重困难；（9）与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难；（10）与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难；（11）进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；（12）职工死亡或者被宣告死亡的。符合提取条件，资料齐全可以申请提取住房公积金.具体办理条件及相关资料和手续请咨询成都住房公积金管理中心服务热线9，或通过成都住房公积金管理中心网站查询（网址www.cdzfgjj.gov.cn）。
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买房租房提取都需要提前了解小金说大事百家号　　公积金最新政策年住房公积金新政策公积金提取　　2017年住房公积金提取流程简化　　1、单位经办人到银行服务网点领《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　2、员工请求获取住宅公积金时，应当按照规定向单位**有关证实资料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证实资料直接到办理中心事务大厅或区县分中心管理部柜台申请　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　4、工作人员审核职工**的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。　　2017年住房公积金提取申请材料　　一、**商品房申请材料　　1、一年期内的首付款收据(携带原件，用a4纸复印一份)。　　2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房**合同》一份。　　3、申请人提取申请书。　　4、申请人***(携带原件，用a4纸复印一份)。　　5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用a4纸复印一份)。　　二、**二手房申请材料　　1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用a4纸复印一份)。　　2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税**(携带原件，用a4纸复印一份)。　　3、**双方签订的《房屋**契约》(携带原件，用a4纸复印一份)。　　4、申请人提取申请书。　　5、申请人***(携带原件，用a4纸复印一份)。　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。　　备注：配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用a4纸复印一份)。　　三、偿还住房贷款申请材料　　1、**贷款银行签章的贷款余额表。　　2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用a4纸复印一份)。　　3、还款存折(携带原件，用a4纸复印一份)。　　四、与单位解除劳动关系提取住房公积金申请材料　　1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，**与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用a4纸复印一份)。　　2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，**户口簿(携带原件，用a4纸复印一份)。　　3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需**异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用a4纸复印一份)。　　(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)　　五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金申请材料　　1、离退休的职工，**离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用a4纸复印一份)。　　2、申请人提取申请书。　　3、申请人***(携带原件，用a4纸复印一份)。　　4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。　　六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金申请材料　　1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用a4纸复印一份)。　　2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用a4纸复印一份)。　　“认贷”标准不再有效　　公积金新调整的政策中明确提出“购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。”很多市民咨询，按之前的政策，首套房已还清贷款，二套房公贷执行首套标准这一政策是否还有效?济南住房公积金管理中心相关负责人称，不再有效。　　不管首套贷款是否结清 二套房都首付40%　　该负责人介绍，按照新政策，若市民购买第二套房，不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%。记者查询到，公积金贷款之前的政策是“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例为20%，未结清贷款的为30%。”也就是说，在这个政策下，如果市民已拥有一套住房，并结清贷款，用公积金贷款再购买房子的时候，首付可以执行首套房的标准。而此次新政策执行后，这个“认贷”标准将作废，不管有没有结清首套房的商业贷款，只要是家庭第二套房，公积金贷款购买，首付比例必须是40%。　　拓展阅读——第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别　　借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的可按第二套住房申请公积金贷款。第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别主要有以下几点：　　1、贷款额度：　　①第二套住房公积金贷款最高额度 为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再购房可申请的最高额度为30万元。　　②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。　　如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，他能贷款40万。　　以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可贷款额度。　　2、贷款利率：　　二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为 2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算，购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为 3.025%;五年以上贷款年利率为3.575%　　1、住房公积金贷款额度　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：　　(1)按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　(2)按使用配偶额度　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)　　(3)按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。　　2、全国公积金贷款利率　　根据央行公告显示，自日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8 月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。　　住房公积金贷款流程　　一、借款人所具备贷款条件　　1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。　　2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。　　3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。　　4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续，否则不予办理。　　5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。　　6.、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。　　7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办理。　　8、借款人或共同还款人签字部分，必须在海拉尔管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。　　二、借款人贷款限额及贷款额度　　1、贷款最高额二十五万元整。　　2、一次贷款90平方米以上含90平方米按房屋总价70%贷款，90平方米以下按房屋总价80%贷款二次及以上贷款按房屋总价40%。　　3、最大还款额度：借款人及其共同还款人月工资基数之和×40%(40%为还款系数)×12(月)×贷款年限。　　4、最少还款年限计算公式：(借款额度+夫妻以往贷款与担保未还清额度)÷工资额度÷12(月)÷40%(40%为还款系数)。　　例如：工资3000元整，贷款15万元整，夫妻双方尚有其他贷款10150元未还清。　　最少还款年限=(50)÷.4=11.12，取整年为12年。　　三、公积金利率有关规定　　1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率为4.5%。(注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。)　　2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。　　3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。　　四、借款人和共同还款人需提供的资料　　1、产权证原件;　　2、发票原件;　　3、商品房买卖合同原件;　　4、借款人和共同还款人双方结婚证原件;离婚的需离婚证;未婚人员到当地开具未婚证明原件两份。　　5、借款人户口原件;　　6、借款人夫妻双方身份证原件;　　7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室出具个人信用报告(拿本人身份证)各一份;　　8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照;　　9、办理一张建行卡(必须借款人本人身份证办理);　　10、刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。(2cm×50px刻有个人姓名的章)　　11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。　　五、办理其他房屋产权证的相关手续　　1、公积金贷款需和担保公司联合办公，担保公司留存借款申请书等相关资料后审批，在担保公司交纳相关的费用，签订《个人贷款担保委托书》。借款人和担保公司签订完合同书后，借款人拿反担保合同书、房屋产权证原件、借款抵押申请表到产权处办理其他房屋产权证，方可办理贷款。　　六、特别提示　　1、借款人贷款后必须按规定时间内准时还贷;　　2、手机号不能改变，如有变动及时通知我方;　　3、贷款发放的下月开始还款，如果不及时还贷发生滞纳金、罚息后果自负，连续逾期三个月或累计逾期六个月不及时还款将被起诉到法院。。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小金说大事百家号最近更新：简介:致力打造高质量的互联网内容分享作者最新文章相关文章上海人注意！你一直交的公积金或能提取，至少几千块！
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　　春季是离职旺季，　　很多人都忙着离职跳槽。　　但泥萌可能没想到，　　离职后满足条件或可提取这笔钱，　　取出来后手上又多了一笔钱可以花哟~　　　　这笔钱就是　　▼　　住房公积金　　　　　　只要你在职期间，每月有缴纳公积金。那离职后，符合相应条件就能到银行把这笔钱全部提出来！　　当然，不提取也是可以的，等你找到新工作后，继续缴存即可。　　　　可能有很多刚入职场的小伙伴，　　或像小卷儿这样之前一直没有关心过此类事的，　　可能还不知道公积金是个什么鬼？　　所以，跟着小卷儿一起来看看吧...　　（事关money 大事，岂可懈怠？）　　▼　　1　　公积金是什么？　　　　　　住房公积金，就是常说的“五险一金”中的“金”。和交社保一样，每月从你的工资拿出一部分，公司也出一部分，存到银行公积金个人账户里。　　等你买房子或者满足其他条件时，可以取出来解决资金问题；也可以用公积金来贷款买房，利率比商业贷款更低！　　每月你的公积金存多少=自己交的部分+公司交的部分　　　　2　　公积金每月交多少？　　　　这时候，筒子们可能会有疑问：　　为什么你每月扣一两百元，　　而别人扣的是六七百元？怎么计算？　　　　公积金计算公式：　　个人每月交的公积金 = 上一年每月平均工资x缴存比例　　公司每月帮你交的公积金=公积金缴存工资基数x缴存比例（这部分不用管，公司帮你交了就行...）　　PS：缴存比例是5%-12%，个人交的比例可以自由选择，要等于或高于单位交的比例。　　　　看了可能有点懵，　　憋急，举个栗子，看看你能取多少钱...　　▼　　　　假如2016年你的平均工资为4000元/月，你选择的缴纳比例是10%，那你每个月要被扣的公积金是：4000 x 10%=400元。　　如果公司帮你交的也是400元，一年后若离职，你可以提取的金额是：　　（400+400）x 12=9600元。　　　　3　　公积金如何查询？　　　　查询公积金肯定要先知道自己的账号。　　不过，很多小伙伴在公司上班，　　知道“五险一金”是一直在交的，　　但却不知道自己的公积金账号。　　这种情况，应该怎么办呢？　　▼　　　　方法一：如果你已经在上海缴纳公积金，每年7月份公积金管理中心会邮寄给你一份公积金帐户清单，上面会有你的公积金帐号，请留意并注意保存。　　方法二：带上身份证去就近的公积金管理中心现场查询。　　想知道网点的地址在哪里？可以点击本文末尾了解哦！　　方法三：可以询问给你开户的人事，也就是本单位人事部门。　　　　而在知道公积金帐号后，　　可搜索“上海住房公积金网”，　　打开网页，按照要求进行“新用户注册”，　　设置你的用户名和密码。　　然后就可以进入个人公积金帐户，　　有关你个人公积金的所有情况在这里都有记载，　　查询十分便利。　　　　也可在“上海全接触”首页查询喔，办事指南--城市服务--公积金查询。　　4　　公积金的提取条件　　　　交了住房公积金的最大好处，　　就是买房可以拿来用！　　但是如果不买房呢？　　那公积金也不会白交，　　因为有需要可以提取出来。　　▼　　　　如果你符合下列情形之一，就可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：　　1.购买、建造、翻建或大修本市具有所有权的自住住房的。　　（解释：当你需要装修自己买的房子的时候，可以提取公积金。）　　2.偿还拥有所有权自住住房贷款本息的。　　（解释：当你付了房子的首期后，可以提取公积金，用来偿还每月的房贷。）　　3.无房且依法承租本市住房用于自住的。　　（解释：可以提取公积金，来支付你的房租。）　　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的。　　（解释：你退休后，可以把公积金提出来。注：提取后，要注销账户。）　　5.大部分或者完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。　　（解释：如果没有劳动能力又刚好离职，可以提取公积金。注：提取后，要注销账户。）　　6.出境定居的。　　(解释：你需要到外国长期居住的话，也可以提取公积金。注：提取后，要注销账户。)　　7.死亡或者被宣告死亡的，由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请。　　(解释：职工死亡后，家属可以申请提取公积金。提取后，要注销账户。)　　8.国家和本市规定的其他情形。　　　　5　　公积金的提取方法　　　　提取方法　　　　(一)由公积金中心核准的提取　　除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：　　1.提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。　　2.持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　(二)委托银行审核的提取　　非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)　　办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。　　此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联(激活)后，方可办理此业务。　　　　提取所需材料　　符合提取条件的，要根据不同情况，带上相应的材料去办理。　　具体可在“http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywznsy/ywzntq/index.html”查询。　　　　6　　换了城市，公积金怎么办？　　　　　　职工离开上海后在外省市重新就业的，住房公积金可以接续吗?　　答：职工劳动关系迁出本市的，且已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可以办理账户转移接续手续，以便职工在当地持续性享有住房公积金租赁提取、购房贷款等政策和服务。　　职工离开上海后尚未重新就业的，住房公积金账户如何处理?　　答：住房公积金提取体现住房公积金支持职工住房消费的本质特性。因此，职工离开上海后尚未重新就业的，其原单位应当自劳动关系终止之日起30日内为其个人住房公积金账户办理封存手续，账户资金按规定利率享有利息。待重新就业后，按账户转移接续办理。　　　　筒子们，这些你都get 了吗？　　大家若对公积金还有疑问，　　也可以拨打住房公积金热线来咨询：12329。　　最后问一句：　　你符合条件提取公积金吗？
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早在日，广州公积金中心就发布通知，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次；如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。
虽然名下可能还没房，但你每个月的薪水已有一部分被流入叫做“”的账户里。虽然是你的钱，但要拿出来却不那么容易。公积金提取有各种条条框框，这在很多市民看来都难以理解。你造吗？按揭购房要提取公积金，其首次一定要在期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好看着自己的钱在银行里贬值；一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。本期，南都记者罗列了几例近期较热的公积金吐槽供大家引以为鉴。“气晕了，原来贷款期间不提取公积金，等结清贷款再提取就不可以了！”市民陈女士(化名)近期遇上郁闷事。10月31日，她前往银行网点申请提取公积金遭到拒绝，只能眼睁睁看着30多万元躺在账户睡觉却无法使用。陈女士在2006年曾按揭买房。“当年除了商业贷款部分，本来还差25万元想使用公积金贷款的，但开发商说用了公积金贷款就享受不了优惠，结果我到处找人借钱”。之所以在前些年没申请提取公积金，“主要是我在2001年装修时提取时，公积金中心跟我说，只要取了一次，以后都可以取”。此后由于工作忙，她也没去提取公积金。2001年，陈女士对单位分的房改房进行装修，“拿着装修合同就取了几千元公积金，也正因为如此，我这些年都没什么动力去取公积金，当时想着装修都可以取，买了房肯定可以取”。去年，陈女士前往银行结清了房子的贷款，“当时银行也没提醒，说结清贷款就不能提取公积金之类的”。直至近期想取出贴补家用，却被告知无法提取了。“我也商业贷款买过房，目前公积金中心每个月继续从我工资里扣钱，都是我自己的血汗钱，可为什么就不能取出来呢？从我个人角度看，这个政策好不合理！”陈女士目前名下两套房均已结清贷款，在贷款期内均未申请过提取公积金，公积金账户现已累积到30多万元。究竟如何才能取出这笔钱？陈女士咨询公积金中心及相关人士，发现自己目前竟然无计可施。“要么将户口迁出广州，要么就是出境，要么就是等到退休，还有一种办法就是在市外再买一套房。”陈女士说，迁出广州和出境都不现实，等退休也不现实，而这30多万元对于日常家用来说是很大一笔钱，但拿去买房又杯水车薪，“真的就只能眼睁睁看着它们在银行贬值了”。公积金中心人士：首次申请一定要在贷款期内提出就陈女士的情况，公积金中心人士表示，政策要求提取公积金的话首次申请一定要在贷款期内提出，“如果在贷款期内提出申请，那就往后一直都可以提取，直到提取额度达到实际支付的房款本息为止；如果贷款期内没有申请提取即视为暂时放弃提取，等结清贷款再提出申请已不允许”。链接十种情况可提取公积金购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。偿还购房贷款本息。租房自住。离休、退休(或达到法定退休年龄)的。完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。出境定居的。非本市户口职工与单位终止劳动关系的。户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。提醒贷款期内不提取视为暂时放弃早在日，广州公积金中心就发布通知，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款为止；如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。特殊：如果申请人在贷款期间没有拿到房产证和缴交契税等，在还清贷款之后才拿到房产证之类的，也可以在还清贷款后的两年内申请提取公积金。以大修申请提取公积金“几乎不可能”此外，市民要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，“要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了”。房子卖掉后不能再提取公积金公积金中心人士表示，在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。不过，南都记者发现，前些年申请公积金贷款的一些市民，在申请提取公积金时约定自动提取，即便在卖掉房子以后，公积金仍是每半年就主动打到账户上。对此，公积金中心人士解释，由于公积金中心暂时还没有和房管局联网，所以此前约定自动提取的仍在自动转账。“正常情况下，卖掉之后就不能再提取了，如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。”公积金人士建议曾办理自动提取公积金的市民在“卖一买一”后，一定要记得及时更换申请提取资料，“如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账；而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取”。吐槽套数证明过一个月又得补今年6月，未婚白领刘先生购买了一套二手房，在当月就申请公积金贷款，并按相关要求提供了收入证明、未婚证明、无房证明及银行流水等资料。在9月初，按揭公司帮他“抢”到了公积金贷款额度。“按揭公司跟我说，正常情况下，一般抢到额度一个礼拜至半个月内就会出同贷书，可没想到公积金中心在审批时说套数证明和收入证明等都过期了，要求我重新补办这两份证明”。刘先生原以为在国庆前就可以搞定过户事宜，没想到一来二去折腾补办资料，直到10月中旬才获得同贷书，到目前还没完成过户手续。“和我的外地同事相比，我算幸运了，我是广州户口，补办相关资料都容易得多”。刘先生说，他的外地同事遇到需要补办资料，急的话往往需要请假回老家办理，来回路费不菲；即便不回去找老家人帮忙办理，来回快递也需一段时间。据按揭公司透露，目前公积金贷款额度紧张，很多买家自递交贷款申请资料后往往要三四个月才能“抢”到额度，而有关证明的有效期却只有一个月，基本上很多买家买一次房都需要办两次同样的证明。提醒部分证明有效期只有一个月据了解，申请贷款时所需的收入证明、未婚证明、无房证明有效期只有一个月，而银行流水则一定要最新的记录。不过有些商业银行对这些资料认定的有效时间相较公积金中心要宽松一些，“在他认为买家资料仍有效的情况下，会先审批再要求补资料”。此外，在递件过户时，房管局对这些相关证明认定的有效期也会相对宽松，会视不同情况相对延长其有效期。按揭人士表示，有关证明有效期一个月可以理解，“因为一个月内的确存在很多变故，比如昨天还是未婚有可能今天就结婚，昨天还有工作有收入有可能第二天就失业”。据了解，相关证明资料是银行、公积金中心和房管局的特殊要求，主要是验证买家的购房资格和能力。广州人租房提取公积金太难
廖小姐是广州本地人，家在白云区人和镇，在海珠区上班。因为“家里远，工作经常加班”，她就在海珠区租房住，周末或者有空时才回家住。“家里已有房，加上又是女孩子以后也要结婚，在单身时我是不大想买房的”。廖小姐的账户上已有十多万元公积金，她曾以租房的名义提取公积金，结果因为名下有房被拒于门外。政策名下无房才可租房取公积金公积金中心人士表示，在广州本地有房者跨区工作租房，是不具备提取公积金条件的；只有外地职工在广州工作，名下无房且在租房，在办好无房证明，提交租赁发票、租房合同等后才可提取公积金。
本文来源：南方都市报
作者：邱永芬
责任编辑：王晓易_NE0011
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