想在郑州买二手房，可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 16:43 标签：
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在郑州买二手房可以用公积金贷款吗?
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A:公积金的政策要求1、贷款条件：连续交够6个月，就可以申请贷款买房2、首付低，首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%3、贷款利率是3.5%4、贷款额度：个人最高40万，夫妻双方都有公积金最高能贷60万5、无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳B：代缴公积金适用人群1、自己单位没有缴纳或者个体无法缴纳2、之前公司交的有公积金，但自己打算辞职，又不想公积金断交的C:公积金...
A:公积金的政策要求1、贷款条件：连续交够6个月，就可以申请贷款买房2、首付低，首套房首付20%；二套首付30%；二手房首付40%3、贷款利率是3.5%4、贷款额度：个人最高40万，夫妻双方都有公积金最高能贷60万5、无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳B：代缴公积金适用人群1、自己单位没有缴纳或者个体无法缴纳2、之前公司交的有公积金，但自己打算辞职，又不想公积金断交的C:公积金的优势公积金的好处，就是贷款利率低；公积金贷款利率是3.5%，商贷利率是5.4%。贷40万，公积金要比商贷每个月少还500—600元,30年下来能让你省掉十几万，足够你买辆车了我们会根据每个客户的情况定制合适的方案,提供咨询、办理、开户、代缴等各项业务。咨询电话：QQ:
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郑州市二手房可以用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　可以，只要是住宅性质的住房，不是第三套房可以使用公积金贷款。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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款人单身在郑州市级缴存公积金的，借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄，男性为60岁，女性为55岁，有高级专业技术职称的可延长5年。(房龄以房本上图纸建成年份为准)，单笔最高贷款金额不超过35万元，贷款金额不高于所购房产总价的60%。所购二手房房为家庭第二套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产），并加盖银行印章）。贷款最高限额以公积金办事大厅前台审核为准。申请公积金贷款只有购房人签订购房合同同时签订的共有人，可作为共同还款人，贷款金额不高于所购房产总价的40%，暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。 收入额与本人积金缴存额不匹配的，出具银行代发工资明细单（近6个月以上。 贷款年限：贷款年限加房龄不超过30年，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。 所购二手房为家庭首套住房的
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