暴跌80%什么情况,最近房子突然卖不动了?-北京搜狐焦点
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暴跌80%什么情况,最近房子突然卖不动了?
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一到中秋、国庆长假了，俗话中的金九银十就要到来了，一般来说，有很多朋友会选择在九、十月份的时候买房置业，因为这段时间不仅天气给力，假期也是比较多的，但是今年却爆了一个冷门！
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招商需要了解什么？
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1.了解商场经营定位规划和招商工作计划。2.寻找潜在合作商户。 ­3.谈判与签约。 ­4.协助商户办理进场手续。 ­5.跟进商户在卖场的经营状况。具体点讲就是：招商人员开展工作前，首先应了解百货商场的商品经营定位特点与各楼层、各区域的品牌和品类的分布规划。商场经营定位一般通过对卖场的观察获得，如该百货商场以经营什么商品为主，什么为辅?经营档次如何?是高档，中高档，还是中档?在经营品牌的分布上有什么特色或与其他卖场相区别的地方?一般引进商品的价格线和商品线有什么标准?等等。招商前，一般会形成分布规划的卖场平面图，理解平面图要求，按要求引进品牌，是招商员应关注的地方。一般在平面图上，可能会标注某区域的主要引进品牌名称和替代品牌名称，招商员可以按此要求选择潜在合作商户。 ­不论是新场开业还是老场调整，都会形成时间和工作量分配的招商工作计划，由于工作计划是依据与其他职能配合进行的工作安排，因此招商人员应严格按计划开展品牌引进工作。一些里程碑式的计划要求，如：至何时以前，商户进场比率达多少多少;何时以前完成招商工作和完成商户进场装修等等，如不能在规定时间内完成上述工作，则将影响其他相关职能的工作进展，因此招商人员应特别关注此类计划信息，做好相关工作。 ­寻找可能合作的商户是建立在对百货商场和供应商市场全面了解的基础上开展的工作，在无法确定引进什么品牌进驻商场的情况下，就必须要了解供应商市场，进行全面的市场调查工作。一般而言，具有竞争特性的百货商场是获得这类信息的重要途径。在了解本商场规划的基础上，选择适合商场风格，并与竞争对手形成形态差异的商户。一般这样的潜在商户要选择多个，确定那个是主攻，哪个是替代。一经确定潜在合作商户，就可以对其展开调查与初步接触。调查主要是看该商户是否具备与商场合作的条件，需要了解的信息有：品牌发展趋势，目标消费群，经营特色，以及商户的渠道角色，即：是厂商、经销商还是代理商，综合经营实力如何?资金、铺货和人员是否能够保证等等。通过调查判断在这些方面都与公司要求接近或一致，则考虑接洽对方业务人员，进一步了解情况，并向其传递招商信息。 ­与潜在合作商户进行了初步接触后，应寻找对方可以就合作事宜起决定作用的业务人员进行详细商谈，商谈内容包括：进驻的位置，设柜的大小，经营的商品品类，承担的费用，以及合作条件，如：保底抽成的额度，结算形式等合作细节，必要时，还要和商户业务人员进行谈判。注意谈判应选择可以决策或能够确保沟通顺畅的业务人员进行，否则容易出现悬而未决的分歧，影响合作洽谈事宜的进展。如因为各种客观条件，无法谈拢合作事宜，招商人员也应保持与其的友好联系，以便在以后条件合适时再做合作。通过谈判，就合作事宜达成一致认识，招商人员应使商户了解商场进场装修和经营的规则，填制合作合同进行申报，如有分歧则继续磋商解决。 ­合同申报完成，商户与商场的合作正式生效。招商人员应协助商户办理进场的相关手续，包括：缴交费用、进场装修、运送货架货品等，由于商户进场设柜将面临和多个商场职能部门打交道的局面，作为与商户沟通时间最久，彼此相对熟悉的招商人员，应该在商户有需求的时候给予帮助，就进场事宜协调各方关系，确保商户按时、按规定进场装修、上货和营业。 ­商户所设专柜开始营业，招商人员应抽出时间来了解其经营情况，与之前的预测进行分析比较，发现经营情况不尽人意，应配合店内营运职能和商户查找原因，分析不足，积极考虑改善现状，提升经营业绩。一般情况下，专柜经营不理想的问题多为：位置不好、促销不力、商品缺乏竞争力、销售人员水平低下以及装修和陈列等方面出现问题，可分析直接原因，针对性地进行改善工作。另外，如专柜经营情况超出预期，招商人员也应认真分析其中的原因，汲取判断商户经营水平的参考信息，应用到日后对商户的臻选和评估工作之中。
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投资风向标：任泽平喊新周期崛起 招商称期望大失望越大
　　东方财富网汇总了各大市场机构和名家投资观点，助您抢占投资先机。任泽平喊话空头称新周期崛起，繁荣顶点和可怕时滞完败；招商证券则认为，智慧和胆不能带来“新周期”，期望大失望越大。　　【股市】　　　　方正宏观任泽平再次跳出来宣判空头死刑，认为经济多头已大获全胜，7月31日发文表示“硬着陆和繁荣顶点证伪，新周期持续验证”，8月3日凌晨还不忘补刀“新周期崛起，繁荣顶点和可怕时滞完败”，称“2017年这场经典的多空对决注定载入史册”。　　　　招商固收徐寒飞也马上撰文反驳任泽平的观点，指出“期望越大，失望越大”，经济增长再次回到依靠工业生产来拉动，毫无“新”意，只是“旧周期”复辟而已。　　　　要理解此轮周期股的上涨和判断未来如何演化，还是需要先理解中国的经济周期。当然周期有长短，长周期关乎国运，对发展中经济体而言，短周期更多是由于短期货币政策和财政政策的干扰，随机性较强，持续性较弱，但就资产配置而言，更关注的是中周期走势，也即我们所谈的“新周期”。　　　　根据本次调查结果，选择现金类资产的受访者比重仍有41%，但看好股票的受访者比重59%，超过了现金类资产。此外，看好大宗商品的受访者比重从上期的9%跃升到37%，仅略低于现金类资产。此外，有28%的受访者看好债券，投资情绪较上期有明显好转。房地产仍是最不看好的大类资产，黄金和海外资产的看好程度也在下滑。　　　　昨日市场延续蓝筹周期主线，看好十九大前的行情，关注周期股、金融和化工。资金南向流入可以支持市场情绪，关注金融板块。　　　　展望后市，周三沪指冲高回落并且量能放大，显示有部分获利资金兑现收益，资金追涨意愿降低，预计沪指在3300点附近会有一系列的争夺。　　　　2017年选股偏向A股蓝筹，把握“业绩为王”的思路，挑选行业龙头。此外，可关注A股选入MSCI指数的222只大盘股和深港通、沪港通的股票。　　　　钢铁行业供给侧改革使得生产落后、规模较小的产能逐渐被通过行政化和市场化的手段淘汰，环保、能耗、质量等方面的严格限制同样也是利好大型钢企，利空小型民营钢企，随着大型企业的不断兼并重组，产业集中度也将不断提高，强强联合，强者恒强的竞争格局正在逐渐形成，行业中的大型优质标的将不断受益。　　　　环境税对中小企业的影响较大，未来征税的污染物种类可能存在上升趋势。今后两年环保督察有望实现全覆盖。京津冀大气环境污染治理强化措施主要关注VOC领域。　　　　我们认为当前中国制造业处在类似于日本20世纪70年制造业崛起的关键时刻，建议关注机械：伊之密、大冷股份，电新：国轩高科、创新股份、杉杉股份，通信：中兴通讯、中际装备、海能达、亨通光电，汽车：银轮股份、威孚高科，医药：长春高新、通化东宝，电子：劲胜智能、中茵股份。　　【宏观】　　　　国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁在接受中国经济时报记者采访时表示，今年以来，PMI指数始终处于荣枯线以上，预示经济仍会保持平稳向好态势。他预计，下半年经济形势将呈相对稳定、略有回落的平稳增长态势。　　　　步入2017下半叶，市场对短期内投资周期的走势仍有较大分歧。主要的担忧在于，在地方政府融资监管加强及房地产销售可能减速的背景下，基建和房地产投资可能显著放缓。我们认为，担心基建投资大幅放缓可能为时过早，而地产投资可能远比地产销售增长的韧性要强。　　　　近期环保督察进一步趋严，中游行业产能在环保约束下受到较大制约。在需求稳定、供给受限的大背景下，6月以来工业品价格再度回升。价格回升对企业盈利增速保持中高速增长有重要意义。　　　　我们要承认中国实际的GDP比国家统计局公布的要多。既然如此，就不要害怕GDP增速下降0.2或0.1个百分点。　　　　预计工业增加值同比7.2%，固定资产投资累计同比8.4%，社会消费品零售总额同比为10.8%。预计CPI同比增速持平为1.5%，PPI同比增速回升至5.6%。　　【楼市】　　　　今年以来，在经济稳健、盈利向好的预期下，我们坚守超配股票、低配债券的观点，同时充分考虑国内金融监管趋严对风险偏好的影响，股票中超配港股、标配A股。　　　　以前积分落户、社保落户等政策是在部分城市存在，今后会有更多的城市落实“租赁落户”，实现“租购平权”，城市门槛的降低会为人才的自由流动创造便利条件，进而吸引人才，激发城市活力。这些重大政策的普及，将使房地产市场发生质的变化，推动房地产市场由过去注重投资开发转向“租售并举”均衡发展，从而有助于抑制投机炒作与房价泡沫，促进房地产市场健康发展。　　　　根据CNBC周二(8月1日)的报道，美国房价涨幅再次加速。一些城市房价涨幅过高，被认为有房市泡沫之嫌。CoreLogic认为，全美10个大城市的4个房价被高估，已经达到不可持续发展的阶段，其中包括丹佛、休斯敦、迈阿密和华盛顿。　　【债市】　　　　7月份，随着债市行情的转暖，信用债融资明显增加。以主流品种来看，中票、公司债及企业债发行量及净融资量均为2017年以来最高，较6月增量明显。7月中票、公司债及企业债发行量分别为1155亿、1617亿和711亿，较6月增加384亿、950亿和495亿。同时，同业存单的融资量也继续恢复，7月同业存单净融资量为4545亿，较6月多增806亿。5月债市及监管政策影响，同业存单一度出现负融资，6月和7月已经回顾正常。　　　　截至上周五，国内高收益债利差较上上周五上行5BP。整体来看，上周政治局二季度经济工作会议对供给侧改革深化的提法进一步提升市场对低信用资质企业的信用风险担忧，国内高收益债收益率继续上行并带动利差走阔。　　　　随着绿色金融的政策框架逐步明晰，绿色金融产品日趋丰富，绿色金融国际合作不断深化，我国绿色金融上升到国家战略层面，节能环保市场需求剧增，绿色经济融资缺口巨大。“据我们分析，2016年非贴标的绿色债券发行量规模能达6000亿元人民币。”中央财经大学绿色金融国际研究院绿色债券实验室负责人史英哲告诉记者。　　　　经过近三个季度的调整，债券市场开始回暖。伴随反弹行情，过去两个月，大部分债券基金取得正收益，债券基金的配置价值再度引发市场关注。不过就债券型基金的发行情况来看，回暖或为时尚早。　　【商品】　　　　虽然美联储(FED)很可能会在9月缩表，但是美债市场没有受到什么影响，美债收益率依然处于窄幅振荡行情，表明投资者对时间表抱有质疑。不过这对黄金是关键的下行风险，美债收益率可能会在宣布缩表后显著上升。综合各种作用力，基本情境下第三季度黄金均价预期为1250。　　　　State Street Global Advisors黄金投资主管George Milling-Stanley称，在未来6-12个月里，黄金会上探1350附近的阻力，突破后将加速上涨。他不认为美联储(FED)会成为黄金的障碍，理由是美联储依赖的数据没有标明现在有在12月前迫切加息的需要。　　　　投行Jefferies分析师Christopher LaFemina周二(8月1日)在研报中称，尽管近期铜价料继续波动，但长线看涨，因为国际铜市将在2018年末至2019年初开始进入持续的供不应求状态。　　　　巴克莱(Barclays)分析师Dane Davis周二(8月1日)在报告中称，到今年四季度，铁矿石价格可能会跌至50-60美元区间的中低段，而随着中国需求的放缓和产量的增加，铜价可能也将回落。　　【汇市】　　　　东京三菱日联银行(BTMU)指出，欧元兑美元或将继续走高，在未来几个月测试并冲破关键阻力水平1.20的潜在可能性变得更大。　　　　荷兰合作银行驻伦敦的高级外汇策略师Jane Foley说道：“就方向来说，我们对今年美元走势的看法一直是正确的。然而，尽管我们对美元的预测远弱于年初时的市场共识，美元跌势背后的动能仍然超出了我们的预期。”　　　　高盛的策略师Silvia Ardagna在给客户的报告中表示，瑞郎短期内将延续疲态，但中期内瑞郎料将逐步走强，这将促使欧元兑瑞郎高位回落。最新预计，目前处在1.14高位的欧元兑瑞郎，三个月内将跌至1.09，六个月内将跌至1.08,12个月内将跌至1.07。　　　　该行外汇策略研究团队指出，美元/加元似乎在近期低点附近整固，预期短期会在当前水平进一步修整，并将在年底前恢复升势。巴克莱预期美元/加元第三季度目标指向1.27，至年底目标看向1.29。　　　　该行注意到，在过去的几年里，美元兑亚洲货币通常在上半年倾向于走软，然后在下半年展开反弹，这样的历史可能会重演。澳新银行建议，目前应暂时对美元保持观望，更偏于聚焦相对价值的交易，而不是寻求立刻做多美元。
常熟银行601128 银行牌照的稀缺性，注定成为收购的对象。如果还是上市的小银行，溢价率更高！创业板中的智能机器人和人工智能相结合的特大黑马……科大智能300222牛 大重组必上百元 放在自选股中
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中国熊市要走多久，请问机构，
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佛祖告诉我们：股票的涨跌是无法预判的，股票的好坏才能预判，我们只能买好股做好人，但是涨跌由天而定
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　　东方财富网汇总了各大市场机构和名家投资观点，助您抢占投资先机。任泽平喊话空头称新周期崛起，繁荣顶点和可怕时滞完败；招商证券则认为，智慧和胆不能带来“新周期”，期望大失望越大。　　【股市】　　　　方正宏观任泽平再次跳出来宣判空头死刑，认为经济多头已大获全胜，7月31日发文表示“硬着陆和繁荣顶点证伪，新周期持续验证”，8月3日凌晨还不忘补刀“新周期崛起，繁荣顶点和可怕时滞完败”，称“2017年这场经典的多空对决注定载入史册”。　　　　招商固收徐寒飞也马上撰文反驳任泽平的观点，指出“期望越大，失望越大”，经济增长再次回到依靠工业生产来拉动，毫无“新”意，只是“旧周期”复辟而已。　　　　要理解此轮周期股的上涨和判断未来如何演化，还是需要先理解中国的经济周期。当然周期有长短，长周期关乎国运，对发展中经济体而言，短周期更多是由于短期货币政策和财政政策的干扰，随机性较强，持续性较弱，但就资产配置而言，更关注的是中周期走势，也即我们所谈的“新周期”。　　　　根据本次调查结果，选择现金类资产的受访者比重仍有41%，但看好股票的受访者比重59%，超过了现金类资产。此外，看好大宗商品的受访者比重从上期的9%跃升到37%，仅略低于现金类资产。此外，有28%的受访者看好债券，投资情绪较上期有明显好转。房地产仍是最不看好的大类资产，黄金和海外资产的看好程度也在下滑。　　　　昨日市场延续蓝筹周期主线，看好十九大前的行情，关注周期股、金融和化工。资金南向流入可以支持市场情绪，关注金融板块。　　　　展望后市，周三沪指冲高回落并且量能放大，显示有部分获利资金兑现收益，资金追涨意愿降低，预计沪指在3300点附近会有一系列的争夺。　　　　2017年选股偏向A股蓝筹，把握“业绩为王”的思路，挑选行业龙头。此外，可关注A股选入MSCI指数的222只大盘股和深港通、沪港通的股票。　　　　钢铁行业供给侧改革使得生产落后、规模较小的产能逐渐被通过行政化和市场化的手段淘汰，环保、能耗、质量等方面的严格限制同样也是利好大型钢企，利空小型民营钢企，随着大型企业的不断兼并重组，产业集中度也将不断提高，强强联合，强者恒强的竞争格局正在逐渐形成，行业中的大型优质标的将不断受益。　　　　环境税对中小企业的影响较大，未来征税的污染物种类可能存在上升趋势。今后两年环保督察有望实现全覆盖。京津冀大气环境污染治理强化措施主要关注VOC领域。　　　　我们认为当前中国制造业处在类似于日本20世纪70年制造业崛起的关键时刻，建议关注机械：伊之密、大冷股份，电新：国轩高科、创新股份、杉杉股份，通信：中兴通讯、中际装备、海能达、亨通光电，汽车：银轮股份、威孚高科，医药：长春高新、通化东宝，电子：劲胜智能、中茵股份。　　【宏观】　　　　国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁在接受中国经济时报记者采访时表示，今年以来，PMI指数始终处于荣枯线以上，预示经济仍会保持平稳向好态势。他预计，下半年经济形势将呈相对稳定、略有回落的平稳增长态势。　　　　步入2017下半叶，市场对短期内投资周期的走势仍有较大分歧。主要的担忧在于，在地方政府融资监管加强及房地产销售可能减速的背景下，基建和房地产投资可能显著放缓。我们认为，担心基建投资大幅放缓可能为时过早，而地产投资可能远比地产销售增长的韧性要强。　　　　近期环保督察进一步趋严，中游行业产能在环保约束下受到较大制约。在需求稳定、供给受限的大背景下，6月以来工业品价格再度回升。价格回升对企业盈利增速保持中高速增长有重要意义。　　　　我们要承认中国实际的GDP比国家统计局公布的要多。既然如此，就不要害怕GDP增速下降0.2或0.1个百分点。　　　　预计工业增加值同比7.2%，固定资产投资累计同比8.4%，社会消费品零售总额同比为10.8%。预计CPI同比增速持平为1.5%，PPI同比增速回升至5.6%。　　【楼市】　　　　今年以来，在经济稳健、盈利向好的预期下，我们坚守超配股票、低配债券的观点，同时充分考虑国内金融监管趋严对风险偏好的影响，股票中超配港股、标配A股。　　　　以前积分落户、社保落户等政策是在部分城市存在，今后会有更多的城市落实“租赁落户”，实现“租购平权”，城市门槛的降低会为人才的自由流动创造便利条件，进而吸引人才，激发城市活力。这些重大政策的普及，将使房地产市场发生质的变化，推动房地产市场由过去注重投资开发转向“租售并举”均衡发展，从而有助于抑制投机炒作与房价泡沫，促进房地产市场健康发展。　　　　根据CNBC周二(8月1日)的报道，美国房价涨幅再次加速。一些城市房价涨幅过高，被认为有房市泡沫之嫌。CoreLogic认为，全美10个大城市的4个房价被高估，已经达到不可持续发展的阶段，其中包括丹佛、休斯敦、迈阿密和华盛顿。　　【债市】　　　　7月份，随着债市行情的转暖，信用债融资明显增加。以主流品种来看，中票、公司债及企业债发行量及净融资量均为2017年以来最高，较6月增量明显。7月中票、公司债及企业债发行量分别为1155亿、1617亿和711亿，较6月增加384亿、950亿和495亿。同时，同业存单的融资量也继续恢复，7月同业存单净融资量为4545亿，较6月多增806亿。5月债市及监管政策影响，同业存单一度出现负融资，6月和7月已经回顾正常。　　　　截至上周五，国内高收益债利差较上上周五上行5BP。整体来看，上周政治局二季度经济工作会议对供给侧改革深化的提法进一步提升市场对低信用资质企业的信用风险担忧，国内高收益债收益率继续上行并带动利差走阔。　　　　随着绿色金融的政策框架逐步明晰，绿色金融产品日趋丰富，绿色金融国际合作不断深化，我国绿色金融上升到国家战略层面，节能环保市场需求剧增，绿色经济融资缺口巨大。“据我们分析，2016年非贴标的绿色债券发行量规模能达6000亿元人民币。”中央财经大学绿色金融国际研究院绿色债券实验室负责人史英哲告诉记者。　　　　经过近三个季度的调整，债券市场开始回暖。伴随反弹行情，过去两个月，大部分债券基金取得正收益，债券基金的配置价值再度引发市场关注。不过就债券型基金的发行情况来看，回暖或为时尚早。　　【商品】　　　　虽然美联储(FED)很可能会在9月缩表，但是美债市场没有受到什么影响，美债收益率依然处于窄幅振荡行情，表明投资者对时间表抱有质疑。不过这对黄金是关键的下行风险，美债收益率可能会在宣布缩表后显著上升。综合各种作用力，基本情境下第三季度黄金均价预期为1250。　　　　State Street Global Advisors黄金投资主管George Milling-Stanley称，在未来6-12个月里，黄金会上探1350附近的阻力，突破后将加速上涨。他不认为美联储(FED)会成为黄金的障碍，理由是美联储依赖的数据没有标明现在有在12月前迫切加息的需要。　　　　投行Jefferies分析师Christopher LaFemina周二(8月1日)在研报中称，尽管近期铜价料继续波动，但长线看涨，因为国际铜市将在2018年末至2019年初开始进入持续的供不应求状态。　　　　巴克莱(Barclays)分析师Dane Davis周二(8月1日)在报告中称，到今年四季度，铁矿石价格可能会跌至50-60美元区间的中低段，而随着中国需求的放缓和产量的增加，铜价可能也将回落。　　【汇市】　　　　东京三菱日联银行(BTMU)指出，欧元兑美元或将继续走高，在未来几个月测试并冲破关键阻力水平1.20的潜在可能性变得更大。　　　　荷兰合作银行驻伦敦的高级外汇策略师Jane Foley说道：“就方向来说，我们对今年美元走势的看法一直是正确的。然而，尽管我们对美元的预测远弱于年初时的市场共识，美元跌势背后的动能仍然超出了我们的预期。”　　　　高盛的策略师Silvia Ardagna在给客户的报告中表示，瑞郎短期内将延续疲态，但中期内瑞郎料将逐步走强，这将促使欧元兑瑞郎高位回落。最新预计，目前处在1.14高位的欧元兑瑞郎，三个月内将跌至1.09，六个月内将跌至1.08,12个月内将跌至1.07。　　　　该行外汇策略研究团队指出，美元/加元似乎在近期低点附近整固，预期短期会在当前水平进一步修整，并将在年底前恢复升势。巴克莱预期美元/加元第三季度目标指向1.27，至年底目标看向1.29。　　　　该行注意到，在过去的几年里，美元兑亚洲货币通常在上半年倾向于走软，然后在下半年展开反弹，这样的历史可能会重演。澳新银行建议，目前应暂时对美元保持观望，更偏于聚焦相对价值的交易，而不是寻求立刻做多美元。