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我家楼上地热漏水,我无奈ING.......
我家楼上地热漏水，年前的事，一直在找他们，然后到五一期间楼上业主说他咨询过人，这个我应该找物业，我然后找到物业，物业说楼上自己加过管，不给处理，楼上业主说他没动原来的地热，在原有地热水泥地上面铺设的地热，楼上业主说不行就起诉物业，现在我身为受害者，我到底应该怎么处理？就算起诉，应该起诉谁？请专业人士来帮助解答。
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把他们都起诉了
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先起诉业主,地热是属于他的,至于他再找什么人是他的问题
水从上面漏水到你家,你就找楼上,楼上认为是谁的责任,他自己去告。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、...
水从上面漏水到你家,你就找楼上,楼上认为是谁的责任,他自己去告。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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违法信息举报邮箱：德州：楼上开地暖楼下房顶漏水 欲维修遭推诿
德州乐陵的张女士家中客厅漏水严重，墙皮毁坏严重
2月23日讯 近日，家住德州乐陵的张女士遇到一个怪事，只要楼上的地暖一开，她家的房顶就开始漏水。最严重的时候竟会滴在沙发上，有时候也能渗到灯泡上。
《》记者来到在张女士家中，在客厅的天花板上，还能看得出漏过水的痕迹。张女士告诉记者，为了找到漏水的原因，她多次找到二楼的邻居田女士。田女士表示，因为是地暖，所以楼下漏水的情况自己并不知情。为了找到问题出在哪了，她们一起找到了小区的物业。
邻居关地暖防漏 治标不治本？
由于小区里每户的地暖都有控制阀门，因此物业方面提出的解决方案是，建议二楼的田女士把地暖关掉。为了楼下张大姐的房顶不再滴水，田女士只能先把她家的地暖关掉了，但是她认为，交了暖气一家人还挨着冻也不合理，更何况这并不是彻底解决问题的办法。
张女士和田女士两家人商量之后，都觉得只靠关闭阀门，并不能解决从根本上解决问题，于是她们再次找到小区物业负责人王经理。王经理明确告诉记者，这是二楼田女士家的地暖管道出了问题。施工价钱需要业主个人掏钱。
开发商：房屋已出保 费用自理
张女士和田女士均认为这个钱不应该业主掏，他们怀疑是房屋本身的质量问题，而且没有出5年保质期。随后，记者也翻看了他们的购房合同，上面并没有找到房屋及附属设施保修的年限。开发商工作人员对此表示：&虽然合同没写，但是法律有规定三年，三年以外就不保了。&
关于保修期的问题开发商和业主的说法并不一致，购房合同中也没有明确写明，而在《商品房销售管理办法》第三十三条中明确规定：&房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。&
地暖漏水 维修责任到底谁承担？
田女士告诉记者，地暖管道有问题导致张女士的天花板漏水，但是刚搬进来只住了半个月，她觉得自己来承担全部的维修费用也不合理。随后记者找到了乐陵市房屋与城乡建设局进行咨询。
住建局工作人员建议：&要不你上质检站吧，防水的话是5年（保修期），管道的话不知道。&
于是，记者又来到了乐陵市建设工程质量监督站。质监站的工作人员明确表示，维修的问题还是得找物业公司。张女士再次拨通了物业负责人王经理的电话。物业王经理：&因为物业维修基金不包括户内的管。这是私有财产，就是个人的事。&
当着记者的面，乐陵市建设工程质量监督站的工作人员为张女士和田女士的事做了登记。最终地暖管道由开发商的工作人员维修好了。
[责任编辑：杨凡、韩薇、李娜]
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我家楼上地热漏水,楼上业主不管,该找谁负责?
我家的楼房是2011年入住的，楼上是2010年入住的，我家住在2楼，一周前楼上渗水，把我家楼顶漏湿了，现在已经漫延到我家墙上了，本月12日3楼把地热和自来水的开关都关上了，不渗了，在13日上午地热的开关打开了，又开始渗水了，应该是确定是地热渗水了，可是楼上推说不确定，说不管，请问，地热漏水，应该是找谁负责呢，楼上这样不管，我...
我家的楼房是2011年入住的，楼上是2010年入住的，我家住在2楼，一周前楼上渗水，把我家楼顶漏湿了，现在已经漫延到我家墙上了，本月12日3楼把地热和自来水的开关都关上了，不渗了，在13日上午地热的开关打开了，又开始渗水了，应该是确定是地热渗水了，可是楼上推说不确定，说不管，请问，地热漏水，应该是找谁负责呢，楼上这样不管，我家的棚就要漏掉了，损失要找谁赔偿呢？
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谁家漏的水，影响你的生活，当然由谁家去负责维修及赔偿你的损失。
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我家楼顶漏水楼上地暖水管不合格导致我该找谁负责
我家楼房顶漏水是楼上地暖管导致我家被泡我问了当地建设部门说房子一过包修期不管了请问地下管应包几年他们建楼时把铝朔管放在地下合法吗我家楼房不到五年小区现在好几家出问题了
律师回复区
向楼上索赔偿。
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楼上地热漏水该由谁承担责任？有人了解吗？
楼房进互三年今年楼上地热漏水找到楼上他让找物业物业不管我想知道这个责任应该由谁承担？
屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
其他回答(共4条)
明确是房屋质量问题还是楼上业主的问题，然后才确定责任方。一般外墙漏水该由开发商负责，也可以要求物业承担责任，
需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。
你好，如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期。
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