2017房贷利率最新政策：今天各大银行首套房贷利率是多少？　　2017房贷利率优惠政策房贷利率最新消息，2017最新政策房贷利率是多少？2017年房贷利率房贷基准利率上调了多少？首套房贷利率折扣是多少？最新2017各大银行房贷利率表调整　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。下面是小编整理的一些关于2017房贷利率政策的相关资料。供你参考。　　2017房贷利率政策相关内容：　　住房公积金贷款政策相关规定　　对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。　　个人住房商业性贷款政策相关规定　　以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　个人住房组合贷款政策相关规定　　住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。　　房贷利率特点　　中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。(来源:南^方^财^富^网)
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/etc/nginx/nginx.conf.尽管如此，还是有很多人愿意把钱存到银行，这是为何？今天我们就来聊聊当中的原因，并进行延伸。把钱存入银行的几种情况在现在这个时代，金钱是物质基础，都希望可以“钱生钱”，可是在股票、基金、债券、期货、房产投资等众多投资方式云集的社会里，依旧有很多人选择利息很低的银行储蓄，总的来讲，可分为下面几种情况：（1）出于安全。出于这个动机把钱存入银行的，大部分是年纪较大或者是乡镇人士，他们依旧认为银行这种金融机构对比其他投资渠道更加保险、安全，所以更省心，哪怕利息很低，但是总比闲置毫无利息要划算。（2）出于灵活。出于这个动机把钱存入银行的，基本会选择活期存款，数额不是很大，是为了日常的应急或者周转，他们不在乎利息，只图一个便利。活期的话，央行的基准利率为0.35%，但许多银行将活期利率下浮到0.30%，不管是本金还是利息，都不是很多，也谈不上在意。（3）出于无奈。出于这个动机把钱存入银行的，是具有一定投资理念的，但是鉴于自己炒股一抹黑、保险怕被坑、借给地下高利贷没有胆、投资入股企业没门道、实物投资眼观不行等等理由，很多人还保持一种观望的态度，希望可以找到合适的机会另行投资。为何说银行存款是“负利率”可能有一部分人不理解，明明银行有给存款支付一定的利息，为什么会称其为“负利率”，这似乎不符合“负利率”的概念。其实，会称银行存款利率是“负利率”，和称企业税率为“死亡税率”的形式是相近的，是一种形容，也是概括的一种现象。但是从实质上来讲，“负利率”的说法也是事实，即银行存款到期的本息，跟不上物价上涨及货币贬值的速度，是用一年期银行利率减去CPI年率获得最终值的，如果为正值代表正利率能盈利，如果为负值代表亏损，当然这个算法并未考虑机会成本的问题。用实际的例子来讲，按照融360监测的数据可知，2016年第四季度，一年期存款的平均利率为1.93%，较基准利率1.5%上浮28.7%。而同时，按照国家统计局公布的CPI数据可知，同一年度12月CPI同比上涨2.1%。简单点说，就是你2015年有10万块，原本打算付房子首付，但是突然改变主意，把钱存到银行，一年后本息为101930元，可是这个时候类似商品房的首付额已经涨到了102100元，用这个存进银行的本息已经无法支付首付了（这个算法没有把商品房涨价的特殊要素计算在内）。10万元本金存银行一年无法支付之前的商品，反而贬值了170元，这就是负利率的实际写照。银行存款有哪些小技巧很多人可能没有注意到，虽然央行给予的基准利率一样，但是不同的银行，对于不同期的存款，最终的利息还是存在一定的不同，如果你仍旧很偏爱银行存款，不妨注意下面几点：银行不同，同样本金的储蓄期的利率存在差异。尽管投资收益无法和其他投资渠道同日而语，但是不同银行之间，利率还是存在很明显的差别的。就拿1年定期的10000元存款而言，工商银行、交通银行、招商银行的利率最低，仅1.75%，包商银行、宁波银行、北京银行的利率皆高于2%，尤其是包商银行，达到了2.05%，是样本数据中最高的。这组数据经过计算可知，10000元的1年定期存款，利率差异可以达到30元。所以，如果存定期的话，也可以多了解一下，把钱存到城商行等中小型银行，它的利息相对会更高一些。3年和5年定期上面的“小猫腻”。按照常理度之，存款期限越长利率也越来越高，可是根据相关统计可知，三个月期、六个月期、一年期、两年期、三年期及五年期的平均利率分别是1.42%、1.67%、1.93%、2.52%、3.08%及3.14%，前面储蓄期的差异比较明显，但是五年期与三年期的差别很小，也有部分银行五年和三年期利率是一样的，甚至于浙商银行的五年期利率还不如三年期利率，这一点还是可以关注一下，毕竟5年和3年之间差了2年，要是对一个投资者来讲，其中的机会成本代价不言而喻吧。之所以会这样，是因为银行对中短期资金的渴求度要强于长期资金，再加上低利率并非短期趋势，所以银行没必要为长期资金付出太高的成本。总之，如果存款的话，尽可能选择三年期以内的存款，一是因为三年和五年差别不大；而是因为要是出现紧急情况，需要提前动用存款，存五年期提前取非常划不来。其他投资理财渠道世界银行高级副行长、首席经济学家林毅夫曾经说过：“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人”，个中缘由不用我解释，想必很多人也懂了。所以很多人是比较抗拒银行储蓄的，毕竟钱丢在银行贬值，还造福了一大批富人，两级差距越来越大也不是人们所乐意看到的，所以对于上文提到的处于无奈存到银行并具备投资意愿和理念的人，我建议：（1）保守型储户可以把目标瞄准到国债、银行理财、货币基金上面，用这些代替一部分银行存款。储户一般比较保守，但是把银行存款当作仅有的理财渠道，显然是落伍的，所以，我建议选择一些安全级别比较高的理财产品。普遍而言，收益和风险是成正比的，国债、银行理财及货币基金的收益高于银行存款，但是风险也非常低，完全可以将其视作替代品。比如，国债每年3―11月的10号进行发售，而2016年最后一期国债3年期利率是3.8%，5年期利率是4.17%；12月银行理财的平均收益率为3.85%，近期货币基金的平均七日年化收益率为2.9%，不管是哪一种，都比银行定存高，安全也有较大的保障。但是需要记住的是，在理财产品方面，选要懂得辨识，现在信息不对称较严重，这个低利率时代，高收益不会从天而降，特别是打着互联网金融的幌子推出高得离谱的收益率，绝对不能随意相信，以免掉坑里。（2）虽然地方债也具有政府背景，但是我并不建议朋友们将其作为银行存款的投资替代品。第一，李克强总理曾经强调过，地方债只许减不许加，这是政策原因；第二，地方政府的债务危机比较严重；第三，房地产市场不够稳定，很多地方政府通过发行地方债维持财政，所以注定了地方债的危机是比较大的，对众多的普通投资者来讲，要是在这个方面产生纠纷，维权的难度系数很高。（3）股票和房地产也可以适当替代银行存款，实现多元投资及收益最大化。股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并以取得股息和红利的一种有价证券，可以转让、买卖，是现在很多人比较看重的一个投资渠道，因为它具有很大的弹性空间和操作空间，但是若是毫无经验者，不建议投资者盲目冲进去，毕竟很多人在盲目这个方面吃了很大的亏。最好是可以和志同道合的朋友一起学习讨论，循序渐进，积累经验，学习技术，发掘机会，很多人都是从小韭菜一步步成为高手行家的。至于房地产，前几年不少人在房地产上面赚得盆满钵溢的，但是这两年房地产不够稳定，若是有值得投资的房产或者项目，也是可以参与的。钱是死的，人是活的，想要实现自己的小目标，就要努力让钱活起来是不是？【送福利：银行存款里的学问：怎样存钱最划算？】大家不要小看银行存款，不同的存款方式有很大差别，你存在银行的钱存对了吗？想进一步了解的读者可以关注Miss Money的微信公号（ID：missmoneytf），然后回复关键字“存钱”，小M告诉你！
作者：赵建军
赵建军， 2016腾讯炒股大赛季军、2016腾讯炒股大赛月亚军、2016腾讯炒股大赛周冠军。作者微信：guxia198
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