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银行中长期贷款利率怎么算？哪位了解详细的情况啊
银行中长期贷款利率怎么算？一般中长期贷款利率是多少的？哪个银行的中长期贷款利率比较低啊？
银行利率都是接近的，一套房可以有8折利率优惠的，贷款的话当然是贷款好啦，利率比较低关于中国现在最新有这些——贷款类别：短期贷款(贷款期限年利率)短期贷款6个月-1年(含1年)5.31%短期贷款6个月以内(含6个月)4.86%贷款类别：中长期贷款(贷款期限年利率)中长期贷款5年以上5.94%中长期贷款3-5年(含5年)5.76%中长期贷款1-3年(含3年)5.4%贷款类别：个人住房公积金贷款(贷款期限年利率)公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
其他回答(共2条)
现在全国购房贷款的利率都是按照央行的基准利率上浮动的。商业地方贷款利率表短期到达贷款6个月以内(含6个月)：4.86%短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31%中长期贷款1-3年(含3年)：5.4%中长期贷款3-5年(含5年)：5.76%中长期贷款5年以上
一、短期贷款。贷款期限为：一年以内（含一年），则贷款利率为4.35%；二、中长期贷款。贷款期限为：一年至五年（含五年），则贷款利率为4.75%；三、中长期贷款贷款期限为：五年以上，则贷款利率为4.90%；依照银行的相关规定，各大银行的贷款利率是可以进行上下浮动的，对此，各大银行的贷款利率都有一定的差别。
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我七号申请的公积金贷款，现在在审核中，11号开始降息了，该如何算利率
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二手房经纪人
是按照新的来算。
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二手房经纪人
今年无论涨还降，明年年初统一调整
二手房经纪人
按降息后的算
降息后的算利率
按降息后算，每个月的月供和降息有关，折扣不变，降息后会减少。
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按降息后的算，降息和每个月的月供有关系，降息后会减少，折扣不变
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正好碰到银行降息，已申请的贷款利率该怎么算？注意事项有哪些呢
商业银行和个人住房贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.00%，五年以上为3.50%。
其他回答(共3条)
2016年终于来了，很多“老房奴”表示热烈欢迎！2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了现在的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，现在开始，大部分人享受新利率。利率九折成主流邮政出大招利率最低88折据悉，2016年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，调查结果显示，现在中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、江苏银行、招商银行、苏州银行、中信银行、交通银行、汇丰银行针对首套房贷最低能够给出9折的利率优惠，折扣优惠力度主要还是看是否为该银行合作楼盘。而各大银行的二套房利率基本保持一致，都是基准利率上浮10%。汇丰银行的工作人员就明确表示，现在只有针对合作楼盘才能够给出9折的优惠，而假如是普通的个人贷款，则只能提供基准利率。现在与汇丰银行合作的楼盘有九龙仓国宾一号及九龙仓置业旗下的所有项目，另外仁恒双湖湾，以及世茂在苏州的各大项目、恒基水漾花城等，也就是说只有这些合作项目才能享受到汇丰银行基准利率9折优惠。邮政银行依照贷款人资质条件，合作楼盘个人房贷最低88折，优惠力度最大。南京银行工作人员表示个人房贷业务非核心业务，利率没有任何优惠。在二套房首付方面，苏州多家银行执行二套房在首套已结清贷款的情况下最低可申请首付3成，未结清第一套房的情况下最低首付比例为4.5成。中国银行工作人员表示“实际执行情况需要看个人收入和信用等。”
央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。以下是2015年最新个人住房公积金贷款利率表：贷款期限公积金贷款利率调整前5年以下（含）3.50%3.75%5年以上4.00%4.25%2、贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如日至日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）。
可以，一、购房者按揭贷款购买，假如贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为至少40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以依照借款人偿付能力信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以依照借款人偿付能力信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同一个时间段里，又申请贷款购买住房银行业金融机构应依照借款人偿付能力信用问题等因素审慎把握并实际确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时假如买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。假如已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。假如买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以依照借款人偿付能力信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但假如贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、依照央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应依照借款人偿付能力信用问题等因素审慎把握并实际确定首付款比例和贷款利率水平。
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这次降息，那么之前贷款利率还能改吗？
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二手房经纪人
次年的1月1日更改为新利率，。，。
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二手房经纪人
每年只能调动一次，当年无法调整，都是次年一月做调整。
二手房经纪人
能改，一般按照年初的利率！看看年初多少
二手房经纪人
、如果签的是浮动利率的话，降息之前贷款按去年年底的基准利率计算（有浮动系数的乘以浮动系数），明年的基准利率按按今年年底的基准利率计算，有浮动系数的乘以浮动系数，以此类推。
　　2、如果签的是固定利率的话，按合同注明的利率计算，这个和央行降贷款利率没有关系
二手房经纪人
贷款利率按照降息以后的利率来算，不能改
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二手房经纪人
降息之后你的月供是跟着政策走的你每月还款会变少
二手房经纪人
按照之前和银行约定的利率，短期内不能更改。
二手房经纪人
次年的1月1日更改为新利率
二手房经纪人
您好，贷款利息是以您当时贷款的利率为准的，若在贷款期间降息，那么次年1月1日期您也将以新的利率来偿还利息！
二手房经纪人
你好，为发放贷款以发放日利率为准 .已发放的以次年1月1日调整新利率。
第1-10条,共13条 &
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银行房贷利率是多少？
已有5条答案
类型：个人会员
回答数：200
被采纳数：17
您好！2013年央行没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照日调整后的标准执行，具体要求如下：一、短期贷款1.六个月（含）5.6%2.六个月至一年（含）6%二、中长期贷款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上
6.55%三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定注：各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动。希望我的回答对您有所帮助！
夏末的温存
类型：个人会员
回答数：235
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银行基准利率 一年期为6.0 五年以上为6.55 银行会有一定上浮，
别说尔爱俄
类型：个人会员
回答数：199
被采纳数：13
基准利率是：1年的是6%，2年和3年的是6.15%，4年和5年的是6.4%，6年以上是6.55%！
类型：个人会员
回答数：187
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　邮政储蓄银行
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
　　二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
　　三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。
　农业银行
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
　　2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
　　七成 8折
　　六成 7.5折
　　二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
　　三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　三无不做；境外人士须看具体情况；
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成
　　七成 8.5折
　　8.5折 90平米以下
　　需要满一年社保
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　补社保的社保中心查到可做
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保
　　二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套
　　补社保的社保中心查到可做
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成
　　七成 8.5折
　　8.5折 分90平米以下和以上
　　本地户或一年社保
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成
　　七成 8.5折
　　8.5折 90平米以下
　　本地户或一年社保
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　三无不做，补社保中心查到可做；
　建设银行
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成
　　七成 8.5折
　　8.5折 90平米以下
　　二套 五成 1.1倍 认房又认贷
　　三无不做，严格执行国家政策
　平安银行
　　贷款 利率 客户要求
　　一套 八成
　　七成 7折
　　7折 90平米以下 需购买理财产品
　　二套 五成 1.1倍 结清提供售出证明算第一套
　　三无不做，补社保没做过无法答复；
　　上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！
类型：个人会员
回答数：182
被采纳数：16
一、短期贷款1.六个月（含）5.6%2.六个月至一年（含）6%
二、中长期贷款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上 6.55%
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