请问顶层楼房的缺点是什么的啊?是不是非常热的啊？
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请问顶层楼房的缺点是什么的啊?是不是非常热的啊？
提问者：戴双文| 地点：
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已有3条回答
回答数：33553
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　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
　　4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
回答数：37
| 被采纳数：4
目前像阁楼房子这个要根据每个的需求来定，但是大多数有对它还是很喜欢的，下面来简单介绍一下它的优缺点：阁楼的优点：相对来说价格比较便宜。装修得好的话，还是很有情调的。高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用的。一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。阁楼的缺点：由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。阁楼的装修比较费钱，要装修好不容易。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户是不能住人的。
回答数：52
| 被采纳数：0
如果有电梯，顶层是首选。个人认为电梯噪音不是问题。关起门应该听不到电梯的声音。供水是个问题，很多地方的小高层乃至高层供水不好。这要看你们那里的供水设备的好坏和物业管理的好坏。漏水问题不大，现在的房子质量都还可以。屋顶的密封和隔热都做的比较到位，这个到不是担心的地方。可能有个缺点，就是顶层的房子管道比较多，厨房、卫生间里很多都是粗大的水管和下水，北方还有暖气管道。当然，现在很多楼房建的都比较合理了，暖气管道都走地面，基本都看不到了，可是水管还是有的，但我觉的这不是什么大问题吧。集资房一般都有很多不尽人意的地方，毕竟属于低价房，不像很多高价商品住宅很多地方都很人性化。要看你们怎么看了。总之，如果有电梯，选顶层还是对的。安静，干净，有阁楼。建议选顶层。要注意一点，你家的门要装个好防盗门，很多小偷撬门都选顶层，因为顶层人流最少呵呵。　　昨天和同事说起来，想买顶层的，因为被楼上噪音搞烦了，然后说可惜顶层都贵，但同事说没有这回事顶层和一层最便宜。。。如果是的话怪不得每个楼盘都是这两层先被抢了。。。
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　　一楼是土，顶楼是火，顶楼就小心隔热层没做好，或者容易漏水，更麻烦
　　一般顶楼和底楼难卖，所以一般销售策略都是先卖这两层的
　　通常来说是楼层越上单价越高，但是顶楼通常是特价促销的，因为顶楼漏水的现象极为普遍，而且夏天极为炎热
　　我是做地产的，给你解答一下。　　常规做楼盘价格表都是从低到高加价，每层加多少各地房价不一样，标准也不一样。　　一层一般情况下价格会比较低，因为采光不如高楼好，南方容易受潮，容易受潮发霉。除非有一种情况可以升值，就是一楼可以送花园的，这样的一楼就会卖得比较贵，送的花园也会按多少钱一平米打到房价里的。住一楼的很多是因为喜欢花园，或者家里有老人，或者喜欢接地气一点——其实也没什么地气不地气的，现在的楼盘一般都有地下车库，社区花园也是架在车库顶板之上的，厚度有限。　　顶层如果没有赠送天台、复式、中空可加房等优势，虽然楼层最高，往往价格也不会很高。因为住顶层的人最烦漏水，温度高，噪音不噪音倒不是主要因素，一般来说高层的13楼左右是扬灰层，噪音和灰尘其实在这阶段比较严重，顶楼反倒没这个影响。　　如果顶楼可以送天台花园之类的，价格也会较之其它层贵一些。　　楼主能理解了吗？
　　我们这里就是。顶层最便宜。一楼次之。谁都知道顶层漏水热。一楼暗。私密性差
　　作者：十三郎9656 时间： 12:37:00 　　我是做地产的，给你解答一下。　　常规做楼盘价格表都是从低到高加价，每层加多少各地房价不一样，标准也不一样。　　一层一般情况下价格会比较低，因为采光不如高楼好，南方容易受潮，容易受潮发霉。除非有一种情况可以升值，就是一楼可以送花园的，这样的一楼就会卖得比较贵，送的花园也会按多少钱一平米打到房价里的。住一楼的很多是因为喜欢花园，或者家里有老人，或者喜欢接地气一点——其实也没什么地气不地气的，现在的楼盘一般都有地下车库，社区花园也是架在车库顶板之上的，厚度有限。　　顶层如果没有赠送天台、复式、中空可加房等优势，虽然楼层最高，往往价格也不会很高。因为住顶层的人最烦漏水，温度高，噪音不噪音倒不是主要因素，一般来说高层的13楼左右是扬灰层，噪音和灰尘其实在这阶段比较严重，顶楼反倒没这个影响。　　如果顶楼可以送天台花园之类的，价格也会较之其它层贵一些。　　楼主能理解了吗　　正解！
　　顶层就一定漏水吗？我就想买顶层。。。。外面的噪音倒无所谓，现在很怕头顶的声音，响一下心就跳一下。。。睡眠严重影响啊
　　同楼上。本人3年租了3次房，都被楼上的声音弄怕了。晚上10点半刚睡着，楼上开始有动静～～中午午睡，楼上有动静～～周末想睡懒觉，楼上有动静～～　　以后一定要住顶楼！
　　我刚好有一套顶楼的60平的小户出手，3年房，位于府城环境好安静美舍河边，有需要可联系Q.
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& 如果买34层的房子,住顶楼好不?为什么高层的顶楼都要便宜点?
如果买34层的房子,住顶楼好不?为什么高层的顶楼都要便宜点?
如果买34层的房子,住顶楼好不?为什么高层的顶楼都要便宜点?网友给出的答案是:2。3，是最容易漏水的、出行不方便（如遇电梯坏或停电时）
如果买34层的房子,住顶楼好不?为什么高层的顶楼都要便宜点?网友给出的答案是:2。3，是最容易漏水的、出行不方便（如遇电梯坏或停电时），尤其是老人、小孩1、如果屋面防水做的不好买房子，顶楼带阁楼好不好网友给出的答案是:四.受外界噪音影响没楼住户噪音干扰受楼道邻居干扰比较安静;既使通装修材料选择等能起点点作用且增加装修费用 三. 视野拓保护视力处; 5.穿行少楼道比较卫且空间较; 蚊虫较少顶楼带阁楼优点： 一.供水供气问题顶楼 水压气压般比较低水压气压足顶楼供水气供气都问题;且阁楼些带卫间没水电要想拿居住太便需要自铺设电路水路等装修费用比较高 四.保温隔热问题顶楼阁楼房屋冬冷夏热没特殊解决. 另外种阁楼别致些顶层比较窗便于通风换气部阁楼顶层给做水暖气些甚至卫间觉更更便 三; 5.孩空间问题作顶楼阁楼即使再送空花园孩楼玩安全问题需要考虑要考虑孩室外玩问题; 陆;私密性;通风、采光效阴雨能节省照明用电： 一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做.保值增值问题房屋准备久居住需要考虑问题住顶楼住户通都段间内作渡再调整或实没办解决住房问题能居住顶楼房屋没保值能买手再销售或租都比较困难;顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费 二. 面积增加便住或者放置物品 二总楼二十五层,买二十四层好不好问题描述:总楼二十五层,买二十四层好不好网友蓝瘦香菇293给出的答案是:日照基本能满足生活居住需求，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室可以的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求：低层对于有小孩和老人的家庭而言，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞：指四层至六层的住宅，长期住在这种房子里，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅，人也易患风湿性关节炎。其次、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况。二：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，身居高层、开窗见景、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势，更是不适合居住，通风、采光，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好。五。防潮措施不过关，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的、火灾等事故，放眼望去，远处景物尽收眼底，湿气重，充分体现了现代住宅的人性化理念，不仅电器、家具易生锈、发霉，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理、楼层价格差异等因素。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房，出行是非常方便的。有意外发生的时候，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次、天井等布局：通风采光良好，在房间内网上窗外，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，比如地震、倒塌房子一共是8层 顶层复式的 买顶层好吗？网友爱的抱抱161给出的答案是:不算面积，空气质量也好，也不存在顶晒的问题，顶层复式不错的八层的楼房属于小高层，一般都会有露台，挺好的买了高层顶楼的房子，27楼，大家都说不好，心塞网友李坏不死给出的答案是:顶楼的房子大家都不喜欢，买了也没必要懊恼，人云亦云会扰乱心智，等你入住的那一刻自己再去慢慢感受好了。入住4年期间不曾发生漏水现象，如果你比较担心的话，可以做一下防水，也花不了多少钱。顶楼风景视野很好，江景尽收眼底。最关键的是，采光一流，我们小区楼间距小，阴天时候看了底层，很凉快我住顶楼（28层）西首4年多时间，说下我入住期间的感受，对于顶楼大家的直观印象就是容易漏水，脚步声很重，基本市中心的标志性建筑一览无余，很安静心情也舒畅许多。最后我想说每个人都有不同的需求和看法，因为阳光无价。我之前住的那个小区隔音很不好。换到顶楼之后就再也没有那个问题，用暗无天日形容一点不过分，气氛感觉压抑，当初在4楼和顶楼之间选择顶楼我感觉还是很明智的，不同的人对顶楼有不同的理解，楼上住着有小孩的家庭，每天晚上经常跳绳打闹，因为工作原因我经常在晚上10点之前就上床休息，经常睡不好，去楼上沟通几次均无效，而且夏天很热。其实现在的房屋质量相较以前的好很多，隔热层都做得相当好，我所在的小区顶楼并没有感觉很热，相反顶楼的风很大五层楼高的房子住顶层好不好。网友杭州房乐网给出的答案是:现在说夏天楼顶有隔热层，还算可以接受吧，相当于锻炼了。以上由房乐网为你做出的解答，如果你觉得满意请采纳其实五层楼也不算太高，如果没有电梯的话6层以上就可以算了，虽然说还是有点热。但是现在都有空调了，相对于和房价一比较的话，觉得可以接受的话其实也没什么
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水冷的台式电脑好吗网友长大给出的答案是:显卡都以水冷系统为基础它的燥音是非常底的。　　第二。如果只是一般使用风扇式散热足够了，如果楼主觉得