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爷爷奶奶名下房产的学区 孙子能去上学吗?
来源：网络
有人就有这样的疑问，爷爷奶奶名下房产的学区，孙子能不能去上呢？
现在，人们越来越重视孩子的教育，想尽各种方法，就是为了让孩子能够上一个好学校，但是带名校学区的房子日益昂贵，根本买不起。于是，有人就有这样的疑问，爷爷奶奶名下房产的学区，孙子能不能去上呢？
按照相关规定，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。想要孩子去对应学校上学，可以通过一些几种方式去做。
一、房产证上加父母及孩子的名字
如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人（父母）跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问题也不大。
二、房产过户到父母名
当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，孩子就是该学校的“一表生”，最有可能顺利上学。
三、爷爷奶奶做孩子监护人
这种方式最简单，一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在爷爷奶奶那里，房屋产权不用发生转移，孩子同样也属于“二表生”，但用这种方式报名的孩子上学存在风险。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的报名者，如果学校知名度高，报名的人多，那学校会实行排名制，你的孩子不一定能排的上。
一表生：学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，均在小学教育服务区。
二表生：学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母(外祖父母)家，学龄儿童和父母户籍及祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323爷爷奶奶房子赠予孙子收不收契税
最后更新时间： 05:25:02
阅读量：610
作者：夏之夜
孙子成家后就必须养爷爷奶奶吗？问题详情：公婆还在！不到60，他们还自己做生意赚钱！我们一结婚就要我们养爷爷奶奶！公婆自己赚钱自己存！这样公平吗？那不是要我们养两代人？养了爷爷奶奶以后还有养公公婆婆？生病出什么大钱都要我们出！这样公平吗？我该怎么做？推荐回答：我个人 意见。如果爷爷奶奶小时候疼爱你，照顾你，那么爷爷奶奶老了需要照顾我们那是应该的。以恩报恩，但是如果爷爷奶奶对你不过是比陌生人好一点，那么在经济上力所能及的范围内尽兴心就好。为什么爷爷奶奶没有义务带孙子？孙子有没有义务养爷爷奶奶？问题详情：推荐回答：要看连接孙辈和祖辈的父母辈在不在了，如果父母在那就完全没有义务带孙子养祖父母，如果父母不在了虽然都有优先权但是还要结合条件看是否合适。如果父母健在祖父母和孙辈没有直接义务，纯属帮忙父亲去世，我作为孙子与三个叔叔三个姑姑如何赡养爷爷奶奶？问题详情：因为一些陈年旧事，叔叔和姑姑们都不待见二老，但也没人敢不养老人，怕戳脊梁骨，其中二叔无三叔四叔已闹僵，他坚持让老人轮流也来我们家住，但我母亲患病多年，自己身体都顾不住，我一个人上班三千块钱的工资需要养活母亲和有系统性红斑狼疮的老婆，结婚时借的六万块钱三年才勉强还完，生活已然很吃力，况且老人每年生活物资及费用我也算在内平摊了！姑姑们轮流伺候他们也觉得委屈，各种讲自己的困难。爷爷半身不遂，奶奶身体不好尚能自理，我想无非就是嫌二老麻烦，很迷茫今后我该怎么处理妥当？推荐回答：你现在有三个姑姑，两个叔叔，也就是有五个子女，加上你这个孙子的话就有六个可以赡养老人的人了。你这里的情况除了金钱问题，时间和精力你也不够。所以作为旁观者，我的建议是送老人上敬老院，费用六家均摊，应该压力就会小很多，当然，你提出这个方案如果他们真的是怕麻烦的话就会一致同意，如果不同意看他们给的什么理由你再考虑别的法子。家家都有老人，我们也都会老的，相信爷爷奶奶也能体谅你的处境。爷爷奶奶想带孙子，父母不让带是不是不识抬举？问题详情：现在孩子一岁多了，爷爷奶奶就提出要带孙子，我们想着孩子以后在城里上学这样来回熟悉环境对孩子不好，自己也舍不得跟孩子分开。爷爷奶奶就有点不高兴了，平时视频跟老公做工作，希望他同意让把孩子接走，老公说跟我商量商量，公公直接说这事你有什么可商量的，自己还做不了主。就生气挂了电话。本来之前想着老人想孙子抽个空送回去住一段时间吧，听公公这样说，我就不想回去了。推荐回答：你这种想法不对，孩子是你们的，你和孩子爸爸是孩子的监护人，自己的孩子自己带，没有什么不对。孩子又不是老人的玩具，他们想要你就给吗？首先，孩子才一岁多。年龄很小，0到3岁正是和父母建立亲密关系的时候，孩子离开父母对孩子的心理造成很大伤害。对于3岁以前孩子离开父母一周，造成的心理伤害将很难弥补。你不让老人带是对的。其次，隔代教育不好。老人都比较宠孙子，孩子还小正是习惯养成的时候，让老人惯坏了，很多习惯改起来就比较费劲了。等你把孩子接回读书的时候，孩子和你不是很亲密，对你的话不听，很难服从管教，那时候就比较头疼了。最后，以你公公打电话要求带孩子，老公说和你商量这件事情来看，你说公公很生气觉得没必要和你商量，看来你公公是大家长制，特别武断，大男子主义，属于包办制家长。这样你孩子送回去他们带你不怕孩子有样学样，性格上像爷爷一样吗？你先生的作法很对，没有直接拒绝，给老人台阶下很尊重你的意见。你们二人商量，孩子还是自己带吧。至于回家让老人看看孙子，你们回去让他们看看，毕竟是孩子的爷爷奶奶嘛，带孩子还是你们自己的事。因此，不要有不识抬举的想法，孩子是你们自己的，你们有权力和义务去养育教育他。如何说服儿子儿媳妇，爷爷奶奶帮忙带孩子不是义务？问题详情：我们愿意带孙子，但是不愿意儿子和儿媳妇觉得天经地义的。推荐回答：我妈前两天告诉我的邻居真实案例，邻居有个老奶奶七十多岁了腿脚不方便，平时就一个人住，连买菜都是其他邻居帮着她带，为什么过得这么惨呢，因为她没管过她儿媳妇一天，儿媳妇生孩子就躲起来，，儿子想让他母亲帮着照顾一下月子他妈都不乐意，说白了就是不出钱不出力假装看不见，现在老了，儿媳妇不管，儿子也不能天天往那跑，儿媳妇坚决不跟婆婆住在一起，儿媳妇的意思就是我最需要你妈帮一把的时候你妈不管，你是她儿子你自己去孝顺但是别带上我，所以这个老奶奶就一直这么凑合过也没有足够的退休金去养老院。公婆没有任何义务照顾儿媳妇，但是儿媳妇毕竟也不是你亲生的，你也别想着你老了她能心甘情愿伺候你，这都是将心比心的事情。憨家婆带外孙憨展劲，而爷爷奶奶带孙子却没有那么细致，为啥呢？问题详情：很多外公外婆带外孙特别用心，总说爷爷奶奶没自己照看得好，而儿媳也会有同样的感觉，为啥呢？推荐回答：爷爷奶奶带自家孙子不好，纯属无稽之谈,那么多儿孙们都是爷爷奶奶们带大的,难道说爷爷奶奶们会故意把自己的孙子带差？故意不给他们吃喝,虐待自己的孙儿不成。我试问你们一下，又有几个孙子是外婆外公家带大的,带也是个别情况，第一是外公外婆只有个独生女,或者两个女儿，他们叫做无孙可带，平时无事可做,第二种情况是女儿都出嫁了,无事一身轻,闲得无聊,我看你外婆外公带了那几天几个月外孙,这又能说明什么?请不要以带外孙好坏,来点评论足爷爷奶奶带孙儿的不是,说白了，我认为此言这是长舌妇之说,请问哪对爷爷奶奶们,现在都不是在耐心专职照看己的孙子们,大家尽力无为了！谈论这样的问题只有一个目的,想引起家庭矛盾的祸根,造成家庭不和谐的主要因素,我个人表示坚决反对！为什么我岳母岳父天天叫我儿子孙子，而且让孩子叫她们奶奶爷爷而不是姥姥姥爷？问题详情：这是一种什么心态呢？怎么跟我爸妈和孩子解释呢？大家周围有这样叫的么？我爸妈还不知道，他爸妈发朋友圈和以及他们的亲戚都爷爷奶奶的称呼了，怎么处理比较合适？又不想让老人难堪，头疼中…整的我好像倒插门似的推荐回答：我父母没有儿子，把我们姐妹俩的孩子当亲孙子养，甚至比孩子的爷爷奶奶更上心，孩子们都叫他们爷爷奶奶。我婆婆在我女儿很小的时候让女儿叫我父母叫外奶奶（我们这不叫外婆），当时我在里屋，我老公义正言辞的告诉我婆婆，为什么要叫外奶奶？你也有女儿，你女儿的孩子也叫你外奶奶？（我小姑子的孩子是我婆婆养大的，小姑子老公相当于入赘）
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我有更好的答案
　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：　　营业税：不征收　　个人所得税：不征收　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
采纳率：85%
1.关于办理手续：首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公主证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》（此表可到税务机关领取，也可到网上下载）。连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。
2、赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外，其他税收减免。
3、赠与所得的房产如果受赠人转让时，除各项应缴的税收外，对个人所得税有特别规定，也就是按售价扣除赠与过程的税费外，按20%缴纳个人所得税。
所以对不是自己用于长期居住的，有些人愿意选择买卖来转移房产。
上述政策供你参考。你也可以细读（国税发〔号）后，来选择转移方式。
象你母亲的房产是普通住宅，住满五年本来就可以享受营业税减免政策的，是你母亲的唯一住宅还可以减免个人所得税。还可以节约公证费用及评估费用，过户费用应该差不多，但以后转让时个人所得税就可以按定额征收，这要节约的多。
本回答被提问者采纳
你这个房子首先要去公证处做一下继承公证，然后个人建议你走买卖途径，这样交的钱少，是按最低过户价交税费，具体交多少钱你自己算吧，对了忘了和你说了，交易过户的话有一个最低过户价，成交价格要是低于这个就过不了了，嘿嘿。。。还有什么不明白的可以给我发小条哈，满意记得给分哦
各地税费标准不一样，我只能以苏州工业园区的为例，给你解释一下，你这个应该是属于亲属之间的赠与。首先你要到公证处办理赠与登记公证，然后由你的母亲带着产证和你大姐及女儿一起到房管局办理过户登记手续。税费，苏州工业园区，亲属赠与要按照评估价格收取契税即可，其他的不再收取。也就是3000元。再需要大概300元的领取产证的费用，其他的就没有了你最好要到当地房屋管理登记部门去咨询如何办理相关手续，并去地税部门咨询，因为各地的办理手续不一样，各地收取的税费也不一样。
1.中国现在还没有开征遗产税。2.房产税，营业税在继承时也是免税的。3.根据具体情况可能要按照1%缴纳契税及其他费用。4.具体情况以当地房产部门规定为准。个人意见，仅供参考
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奶奶去世后爷爷想把房产过户给孙子，赠与和买卖哪种更划算？
奶奶在世时爷爷奶奶共同买的集资建房的房子,户主是爷爷,奶奶去世后,爷爷想把给孙子。爷爷奶奶有一儿一女，爷爷要怎样才能完成过户？缴纳哪些税费？孙子应该给姑姑多少费用？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129617 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_60 人 　　因是直系亲属，两种方式供你选择：赠与更划算；　　一、若是孙子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孙子名下；二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，爷爷是卖方，孙子是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否爷爷的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。 09:26
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：126691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好！该房屋属于你爷爷奶奶的共同财产，属于你奶奶那部分的应当按照遗产继承。你爷爷无权处分。你奶奶部分的遗产继承人同意的，你爷爷可以赠与孙子。建议以买卖的方式过户，这样收取的费用较低。 14:26地区：四川-成都咨询电话：13568***帮助网友：3086 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人赠与就可以，详情你可以咨询房管局。 21:54
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正常过户就可以了,费用要看实际面积多大,在哪个区域了,说不准.还有过没过五年.
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