&&&&&&&&&&&&&&&房产遗产征收遗产税吗，房屋遗产过户要缴纳哪些费用？
房产遗产征收遗产税吗，房屋遗产过户要缴纳哪些费用？
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一、房产遗产征收遗产税吗遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税，是当今世界许多国家征收的一种税收。征收遗产税[2]，对于健全国家的税收制度、适当调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力、维护国家收益具有积极意义。遗产税通常要和赠与税联系在一起设立、征收。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。二、房屋遗产过户要缴纳哪些费用亲人去世后遗留下来的房屋产权由法定继承人继承。办理房屋继承过户时，继承人需提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。继承人因故不能到场的，需出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书，根据去世的亲人所立遗书或公证处出具的继承公证书进行过户。按照规定，一项公证书要收取500元的公证费。在房产管理中心办理房产继承过户手续，会产生一定的受理业务费用，即交易手续费，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，总价的0．5%以及工本费。
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一、房屋遗产税如何征收中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。二、房产遗产税征收......
一、什么是房产遗产税房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案，同时有利于国家公平与社会福利。房产遗产税开征后的预期效果：1、很多将死的贪官污吏必将不敢认领其房产，从而大量回归国有，变成廉租房；或者有很多将死的屯房者必将快速卖房变现，从而使房价......
无锡遗产继承律师温馨提示：很多人都十分关注我国法律是否明确规定了遗产税，遗产税的征收标准是什么，房屋继承要不要交遗产税。我国暂时还没有征收遗产税，不论是普通遗产还是房产，都不征收。具体的房产继承一般会提到房产继承税，此时这个税是指契税，法定继承是不需要缴纳的，只有非法定继承需要缴纳。
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专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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1000万的房 继承人要缴纳遗产税400万左右？
一听说房地产税要来,有房的没房的有几十上百套房的就都着急起来,有怕希望再次路空的,有怕真来了房价大降的,怎一个“怕”字了得。
一听说房地产税要来,有房的没房的有几十上百套房的就都着急起来,有怕希望再次路空的,有怕真来了大降的,怎一个&怕&字了得。各色讨论声音更是闹腾,房地产税到底能不能降高,争得个头破血流也分不出结果,其间掺杂的无非是利益二字。反正靴子落地之前,都是不见黄河不死心,土地财政太久了,哪有那么容易了断的厉害关系?想让房价降的人是很多,但想让继续的人也不少啊!老公却不会扯皮,可以明确告诉你,房地产税对于高房价是个利空,还是个大利空。但相比之下,初衷是为了防止贫富过分悬殊的遗产税才是高房价的拆弹部队。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为&死亡税&。征收的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。但由于普通国人目前大多数所谓的私人财产主要几项中就有房产,简单理解就是,当房子成为遗产,继承人需要缴纳遗产税才能完成继承。&建议遗产税1000万元以上起征。&正在北京参加全国两会的全国政协委员、全国工商联常委、上海段和段律师事务所管理合伙人段祺华的建议,一语惊醒梦中人,房地产税和遗产税真的要联袂而来了吗?依常识判断,遗产税开征时间表要晚于房地产税,但越来越多的迹象表明,遗产税开征工作也是在逐步提上日程。日,社科院2017年《经济蓝皮书》呼吁,尽快实施房地产税和遗产税。在此之前更是数度传言深圳试点遗产税,试点方案的细则甚至都眉目清晰:资产总和在80万-200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。真的是无风不起浪。按照中国经济改革研究基金会理事长宋晓梧新分析,征收遗产税的条件应该成熟了。技术上日新月异自不必说,政策储备上也已有多年积累:早在&九五规划&中就提出要适时研究开征遗产税,2004年公布《遗产税暂行条例(草案)》,2010年修订的《新版草案》甚至给出了遗产税具体征收起点、对应税率及其计算方法,发改委和相关部门2012年联合出台的关于收入分配改革文件也提到要适时研究开征遗产税。猜测开征的时间点其实是挺没意义的事,早晚而已,遗产税对房地产市场的影响以及这种影响可能会给现在的市场带来什么预期才是需要好好考量的。因为的行为关心的就是未来的预期。那么,遗产税对房地产市场影响到底有多大?目前全150多个国家已开征遗产税,德国高要缴遗产额的50%,日本高可达70%,美国高为35%。中国2010年的《新版草案》中则规定,遗产净额80万内免征,80万-200万征税率为20%,200万-500万税率为30%,500万-1000万税率为40%,超过1000万的适用税率为50%。明白了吗?就是当有人去世,他若有一套价值超过1000万的房子,合法继承人想继承过来就要缴纳遗产税,税额为1000万*50%再减去速算扣除项,大约400万左右。资产严重缩水了对不对?有不肖子孙或许会说,600万白得也不错了。这么想又错了,因为在完成继承之前,那1000万遗产要封存是不能分割转移的。也就是说,你要先自行垫付400万才能继承得到1000万,而且还有限时。老公,你也错了,不是有声音呼吁把起征点提到1000万以上了吗?美国被征遗产税的也只是很少一部分,毕竟遗产税的目的是调节贫富差距而不是打劫中产阶级,即使真的开征了也了胜于无吧!老公这个时候笑而不语行不行。你去北京四环内随便转转,拎个房子都是大几百万上千万了吧!北上广深千万级家庭到处都是吧!有三五套房子的很多吧!客手里都是几十套的吧!何况独生子女那一代马上都要面临一个小家庭从四个老人手里继承多套房子了,光遗产税很可能都缴不起,缴得起也是让资产大打折扣了。美国政治家本杰明?富兰克林曾说过:&这个上只有死亡和征税是确定无疑的。&而死亡和税收这两件逃不过的事情一旦相伴而来,结局就真的没那么简单了。遗产税对房地产市场的影响,说到底就一句话,就是让你不再那么热衷把几套房子留给后代。避税的办法的确很多,但终更多人的选择还是不得不老实缴税。除非提前开始布局把不动产化为可动产,比如变现。据说这样更好&悄悄&完成操作。结果就是,越来越多的人会准备把房子卖掉,供需关系随即开始变化。在遗产税到来之前,这就是预期,趋利避害未雨绸缪的预期。预期才是可怕的。房子是死的,人是活的。银发社会近在眼前,贫富差距亟需调和,沉淀资金等待苏醒,一切皆有可能。
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【案情简介】 阿婆80多岁，不久前老伴离世后，便和唯一的儿子相依为命。阿婆在老伴去世后继承了老伴的房产。近来，阿婆听一些中介人员对她说，必须要在离世前把房子转给儿子，否则在阿婆百年之后，她的儿子就要为这套房子支付一大笔的遗产税。听到这一说法后，年迈的阿
　　【案情简介】
　　阿婆80多岁，不久前老伴离世后，便和唯一的儿子相依为命。阿婆在老伴去世后继承了老伴的房产。近来，阿婆听一些中介人员对她说，必须要在离世前把房子转给儿子，否则在阿婆百年之后，她的儿子就要为这套房子支付一大笔的遗产税。听到这一说法后，年迈的阿婆便开始到处询问。
　　【律师说法】
　　直系亲属间的关系免税。
　　目前中国并没有遗产税这一说法，目前也没有开征遗产税，因此案例中中介人员所说的&一大笔遗产税&是不成立的。
　　该案例中涉及到的是房产赠予和房产继承。是指：赠与人在其健在的情况下，将其赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有的直系亲属通过正常的法定程序获得该。《暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
　　由于阿婆仅有儿子一个直系亲属，因此，在阿婆百年之后，其儿子为其房屋产权的唯一继承人。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。从上述观点可了解到，阿婆的儿子为其直系亲属，继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。
　　若阿婆现在想把自己的物业转入儿子的名下的话，则属于房产赠予。对于房产赠予，国家有明确的规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，若阿婆现在把房屋转入儿子名下的话，赠与双方要先到公证处办理房屋赠与公证，并由税务机关对受赠人全额征收契税，阿婆的儿子作为受赠人应该缴纳相关税费，交纳该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费等相关费用。
　　综合上述观点可看出，阿婆若想为儿子节省费用的话，最好选择继承方式将房产转移给他的儿子，也就是说，等阿婆去世后，她的儿子对她的房子是自然继承，根本不用阿婆跑得这么辛苦，而且可以省去契税部分。
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A你好，我国法律目前没有规定遗产税。
A具体情况详询房屋管理部门
A你就按税务机关的人说的理解就准确了。不再回复
A不是遗产税，若是赠与也要交比买卖少一些的转让税。
A您好，中国虽然有对征收遗产税的提案，但是目前为止，我国法律还没有规定遗产税。所以说，你朋友的父母留在中国的遗产，继承人在继承时是不用缴纳遗产税的。只需要按照原来的规定取得遗产后直接根据遗嘱去办理过户手续。
A你好，遗产税的计算公式：
应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数
级别应纳税遗产净额税率%速算扣除数，不超过50万的部分10%，超过50万至200万的部分20%5万，超过200万至500万的部分30%25万，超过500万至1000万的部分40%75万，超过1000万的部分50%175万
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