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评分办法（综合评估法）.doc 8页
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评分办法（综合评估法）.doc
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评分办法（综合评估法）
按照“公平、公正、科学和择优”的原则对待所有投标人。
坚持相关法律法规和招标文件的所有相关规定，公平评标。
初步审查（资格性审查和符合性审查）
资格性审查内容
企业法人营业执照（副本）；
组织机构代码证、税务登记证（副本）；
经销商提供设备生产商针对本项目的授权书；
授权委托书及被委托人身份证或法定代表人身份证；
无行贿犯罪记录查询函；
以上证件投标文件中附复印件加盖企业公章，评标时出示原件由评委审查。
符合性审查
交货服务期有保留，不确切、不肯定的；
投标文件递交的正本、副本数量、电子版不满足招标文件要求的；
投标文件活页或散页装订；
投标文件未按照招标文件的要求密封、签字、盖章的；
投标人在同一份投标文件中，报价有两个或多个的；
不接受评委对投标文件中算数错误更正的；
不按招标文件规定缴纳投标保证金的；
投标文件附有招标文件不能接受的条件的；
投标报价高于采购人预算价的；
10.投标人以他人名义投标、串通投标、以弄虚作假方式投标的。
注：未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标文件。
评标方法：综合评分法
评标委员会综合评审后按总分由高至低顺序排出各有效投标人的名次，并按总得分从高到低推荐中标候选人。
投标人综合总得分 投标报价得分+技术得分+商务得分
投标人总得分精确到小数点后两位。
注：如评标委员会一致认为最低报价或某些分项报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履约的可能性时，评标委员会有权通知投标人进行解释。如投标人未能在规定期限内作出解释，或所作解释不合理，经评标委员会取得一致意见后，视为该投标人报价低于成本价，不参与计算。
（一）第一包（电器设备采购）评分法
类别 评 分 细 则
（满分40分） 价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分 （评标基准价/投标报价）×40（有效最低投标报价得满分40分）
（满分30分） 企业业绩
（满分6分） 投标人每提供1份2010年以来（含2010年）单项合同额50万元以上（含50万）的同类设备的合同，每项合同得2分，最多得6分；没有得零分。（需提供用户单位名称、联系人、联系电话及合同。投标时验证合同原件，无原件不得分。）
（满分3分） 投标企业提供开户银行出具的“在资金方面运转良好”的资信证明的得3分,没有得零分。
交货期比招标文件要求供货期每提前2天加1分，最多得5分。
技术人员资质
（满分5分） 投标企业提供2名安装技术人员证书得3分，每增加一名，得分增加1分，最多得5分，没有不得分。
对投标人根据自身实力为招标人做出的实质性的服务承诺及服务方案，0-3分范围内打分，无此项内容不得分，最多3分。
质保期外服务承诺根据在0-3分范围内打分，无此项内容不得分，最多3分。
投标产品综合评价
评委将根据投标人提供的产品的市场占有率、产品的知名度、质量认可程度等，综合考虑，在优、良、一般之间进行打分（投标相同品牌产品的得分档次应相同），具体分值范围为“优”2-5分、“良”1-2分、“一般”0-1分。
三、技术部分（满分30分） 货物技术规格、参数与要求响应程度
所投产品各项技术指标要求均满足招标文件要求的，得14分；任何一项技术指标被评委会一致认为重大负偏差从而严重影响到产品质量的，则技术部分得分为0分；如所投产品每出现一项细微负偏差的扣1分；带*号技术指标每出现一项负偏差的扣5分，扣完为止。
注：所投产品各项技术指标属于重大负偏差或细微负偏差的认定，均以投标人投标文件中的技术证明文件（产品技术彩页或检测报告等）为评审依据。对照投标文件有关技术要求说明，评委会发现其技术证明文件中某项技术指标有重大负偏差或细微负偏差的表述时，评委会即认定该项技术指标存在重大负偏差或细微负偏差。
投标货物技术的先进性及可靠性
投标货物技术的先进性及可靠性,根据投标货物对招标文件响应程度在0-8分之间量化打分，无此项内容不得分。
施工组织方案
现场安装施工组织设计及安装、调试、维护、培训计划,根据投标货物对招标文件响应程度在0-8分之间量化打分，无此项内容不得分。
合计 100分
（二）第二包（电子设备采购）评分法
类别 评 分 细 则
（满分40分） 价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分 （评标基准价/投标报价）×40（有效最低投标报价得
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　　企业通过项目招标拿到市场上的项目进行经营是房地产等行业经营之道，下面是为你提供的项目范本，欢迎阅读。想了解更多招标书，请继续关注本栏目。
　　【项目招标书范本(一)】
　　管理咨询项目招标书
　　项目招标编号：xxxx
　　新疆华源实业有限公司
　　一、基础信息 .......................................................... 3
　　(一)企业简介 ................................................... 3
　　(二)企业地址 ...................................................
　　(三)企业规模 ................................................... 4
　　二、招标事项 .......................................................... 4
　　(一)招标邀请 ................................................... 4
　　(二)项目说明 ................................................... 5
　　1、项目招标内容 ............................................. 5
　　2、项目投标书(由投标方提供) ........................ 5
　　3、投标方需具备的条件 .................................... 5
　　4、投标及付款方式 .................................... 6
　　(三)其他事项 ................................................... 7
　　一、基础信息
　　(一)企业简介
　　新疆华源实业(集团)有限公司是以房地产开发为主业(具有国家城市房地产综合开发一级资质)，集建筑安装、物业管理、城市集中供热、制药为一体的多元化的现代企业集团。在房地产开发方面，已累计开发住宅建筑面积逾百万平方米。先后建成友好新城花园、鲤鱼山花园、华美〃丽景苑、华美〃怡和山庄和乌鲁木齐市首个国家康居、节能双示范工程&&华美〃文轩家园等多个功能齐全、环境优美、设施完备的高品质住宅小区。自1994年创始以来，秉承
&团结拼搏、爱岗敬业、开拓创新、求实奉献&的企业精神，
将&融汇点滴精华、凝筑浩瀚神源&作为企业的核念，积极实施品牌战略，内强素质、外塑形象，致力于创造品牌产品和服务，创建品牌企业，实现了在市场经济激烈竞争条件下的快速、稳健发展，取得了经济效益与社会效益的有效统一，赢得了消费者和社会各界的好评，企业知名度和美誉度进一步提高，通过不懈地努力华源集团在新疆房产业界树立起了&华源&这一优秀品牌。
　　(二)企业地址
　　乌鲁木齐市南昌北路6号
　　(三)企业规模
　　经过 20 年的发展，特别是近 10 年得益地产行业的整体
　　兴旺，华源地产紧紧抓住机遇，实现了跨越式的发展，从单一项目开发到跨区域发展。在公司员工总量上，由 1994 年底的 102 人增长至 2014 年底的
3600人， 可以说员工总量增长十分迅速。特别是 2006 年、2010
年，公司战略结构调整，决定采取快速扩张性的战略，迅速占领市场，希望快速做大做强，导致引进了大批新员工。
　　二、招标事项
　　(一)招标邀请
　　新疆华源实业有限公司现就绩效管理咨询进行招标，先邀请有能力的公司参加投标。
　　项目名称：新疆华源实业有限公司绩效管理咨询项目
　　项目地点：新疆乌鲁木齐市
　　项目范围：绩效管理体系咨询
　　开标时间：日
　　截止日期：日
　　联系人：张女士
　　联系电话：
　　投标文件递至：
　　(二)项目说明
　　1、项目招标内容
　　由于企业现有绩效管理体系不完善，需要管理咨询公司提供一套完整的绩效管理体系的方案，具体包括以下方面：
　　l 绩效管理评估模型
　　l 指标体系
　　l 绩效管理策略与方法
　　l 绩效考核的反馈与应用
　　2、项目投标书(由投标方提供)
　　l 投标信
　　l 项目建议书
　　l 营业执照复印件
　　l 过往项目经验列表(含执行日期及人)
　　l 投标方
　　l 项目成员
　　3、投标方需具备的条件
　　l 招标项目的投标法人注册资本不得少于人民币500万元;
　　l 本次招标不接受两家及以上咨询公司联合投标;
　　l 招标商须是专业的咨询服务企业，具有两年以上咨询经验，
　　并具有咨询服务经营的相关资质证明;
　　l 具备抗风险能力和招聘质量保障能力，承担在运输中造成的损失; l 具有流畅的信息沟通渠道;
　　4、投标费用及付款方式
　　l 参加投标单位需交标书费200 元(不退)，投标保证金10000
　　元(未中标单位保证金退还，中标单位转为保证金，设备验收合格后退还)。
　　l 若中标成功，我公司对本项目付款方式为分期付款，验收合格后
　　付合同款总额的90%，余款3个月付清。
　　l 中标单位在合同签署时支付合同总额的0.8%的招标服务费。中
　　标后转为履约保证金，承包期满如无违约全额退回。
　　电汇或支票需提前三天汇至以下列账号(否则无效)，现金可以开标当日交到我方财务：
　　收款人单位名称:新疆华源实业(集团)有限公司
　　开户银行：xxx银行
　　账 号：xxx
　　(三)其他事项
　　1、请投标方认真审阅招标文件中的各项要求，对投标价格及承诺慎重填报。如投标人编制的投标文件不能响应和满足本招标书的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或被视为无效标书。
　　2、各投标方请仔细阅读本标书及附件，它们包含了即将写进合同之中的大部分条款，一旦投标方正式投标，即被视为已对招标方做出了具有法律效力的相关承诺，除非不可抗拒因素不得随意更改。
　　3、对恶意投标、中标后不按合同要求保证供货的厂商家，招标方保留通报批评、索赔、罚款、收取违约金和停止全部产品的供货资格的行为。
　　4、不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，不管投标结果如何，均由投标人承担。
　　5、开标及评标
　　(1)、开标会由招标方主持，投标方派代表参加。
　　(2)、开标由双方检验文件密封情况，无误后开启投标文件。
　　6、采用公开唱标形式。
　　7、定标准则
　　(1)招标人将组织评标小组，对已就招标书作出实质性响应的投标厂家进行评估和比较。评标小组对所有投标人的投标书采用同一标准进行评审。
　　(2)评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：网点覆盖密度、运输快捷程度、货物安全程度。
　　(3)招标方将于唱标之日起七日内中标单位。
　　【项目招标书范本(二)】
　　委托招商招标文件
　　四、 招标 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件
　　第一章：招标邀请函
　　邀标书
　　深圳市&&研发大厦招商委托经营招标
　　致： 公司
　　深圳市&&研发大厦由中国著名电子企业&&集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。&&研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于2009年6月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。
　　&&大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为3.8米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为4.5-5.4米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使&&研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公
　　司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。
　　第二章：投标须知
　　1.项目名称及范围
　　1) 名称：深圳市&&研发大厦委托招商代理。
　　2) 范围：深圳市&&研发大厦的招商代理及策划。
　　2.委托期限： 年 年 月& 年 月
　　3.资质及业绩要求
　　1) 具独立法人资格及经营资质。
　　2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商经验，经营管理经验5年以上，且其年经营收入超亿元。
　　3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5年以上经验，并有良好业绩。
　　4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。
　　4.招标方式：定向邀请招标
　　5.招标要求：
　　a) 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b)
在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。
　　c) 具有专业精神及积极的服务意识。
　　d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。
　　e) 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。
　　f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。
　　g) 熟悉深圳市高新技术产业园区入园相关。
　　h) 与深圳高新技术产业园区办公室有一定的沟通协调经验。 i) 具备协助客户办理入园审批手续的能力
　　j) 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。
投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有投标人与招标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量单位。
　　6、投标需要提供资料
　　a) 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人。
　　b) 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。
　　c) 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。
　　d) 招商代理方案(包括招商方案、公司简介等)。
代理公司招商代理商务标(提供纸质文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。
　　7、投标文件主要内容
　　1 、招商代理方案主要内容应包括
　　1)区域市场现状及未来走势分析;
　　2)项目SWOT分析及产品定位;
　　3)项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目标、价格
　　策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等);
　　4)预计招商阶段及相应的进度;
　　5)招商组织、架构与管理;
　　6)其他认为有必要的内容。
　　2 、提交招商代理方案要求
　　1)市场调研数据准确、全面;
　　2)分析有深度、逻辑清晰;
　　3)市场把握准确，重点突出，切合实际;
　　4)要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势
　　8.投标报价
　　1)所有投标均以人民币报价。
　　2)投标报价应提供成本分析和价格分析。
　　9.招标文件的澄清
　　投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报或传真，下同)通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，投标人收到业主书面答复文件后应予通主，否则视为业主已经送达。
　　10.投标文件的编制
　　1) 投标单位应按本招标文件第三部分&投标文件格式&中规定的文件组成名称、排序、格式及文字要求编制投标文件;
　　2) 投标文件应提供正本1册，副本5册;一旦正本和副本有差异，以正本为准;
　　3) 投标文件采用中文编制;
用OFFFICE97(或以上版本)编写的包括全套投标文件内容的3.5英寸磁盘或光盘;磁盘或光盘标签注明投标人名称、内容格式要求;其中文本用WORD编写，表格用EXCEL编写，所有电子文件不作压缩处理。
　　11.发标及截标
　　1) 如贵公司有意参加，请于2008年 月 日17：00前回复应标确认函(逾期不予受理)
　　2) 购买标书时间、地点
　　ii. 2008年 月 日至 月 日(除外)， 每天9：00&&11：30;14：00&17：00(北京时间)，
　　3) 招标准备会议和组织现场参观时间：2008年 月 日上午9时开始，会议地点：现场参观地点。
　　4) 截标时间、地点
　　12.投标有效期
　　自规定的投标书递交截止期限起天内，所有标书均保持有效。
　　13.工地考察
　　①.投标人经招标单位同意后，可自行进行工地考察。
　　②.投标人必须承担工地考察的一切费用，并对各种风险负完全责任。
　　14.招标文件的修改
　　①.在投标截止时间前的任何时候不论出于何种原因，招标人可主动
　　或依据投标人要求澄清的问题而对招标文件进行修改。
　　②.对招标文件的修改，将以信函、传真等书面形式通知已购买招标
　　文件的每一投标人。对方在收到该通知后应在24小时之内以电报或传真的形式予以确认。
　　③.为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文
　　件，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。
　　④.招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对所有投标人均有
　　约束力。
　　15.投标、回标
　　①.投标单位必须在本投标通知书列明的期限内由专人将投标文件送
　　达指定的地点，办理递交手续。招标单位不接受邮寄等其它递交方式。招标单位不接收早于规定期限的投标，超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。
　　②.回标时间为2008年 月 日上午9：30&10：30分(北京时间)。 ③.投标文件正本须打印并由经正式授权的投标人代表签字。投标文
　　件的副本可采用正本的复印件。除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改需由投标文件签
　　署人进行签字并加盖公司印章。
　　16.评标原则
　　评标将会对实质响应的投标文件进行评估和比较。在评标中如有下列问题之一，将可能导致投标受实质性影响：
　　⑴.评审单位发现投标单位的资质或者业绩不符合要求或者投标文件
　　中有任何虚假的公司业绩、经验。
　　⑵.投标单位所报驻地人员的资质或经历不符合要求，以及人员的构
　　成和配置不合理。
　　⑶.投标单位所报服务费明显不合理或费用组成不合理。
　　⑷.投标文件份数不合要求或没有指明正副本或没有装订成册。 ⑸.投标文件不齐备，或未按照招标文件规定的格式、内容填写，或
　　字迹潦草，难以辨认，或投标价未采用大写(中文字体)。 ⑹.没有授权证书(如果投标文件为非法人代表签署);或投标文件
　　未按规定签署和加盖公章。
　　⑺.投标单位有两个或两个以上的报价。
　　⑻.投标文件拒绝承担部分项目内容，或承担项目内容不符合招标文
　　件要求。
　　⑼.投标技术方案提出与招标文件相悖的要求或对招标文件有重要的
　　保留，如改变主要人员配备，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法等。
　　⑽.其它严重违反招标文件的情况。
　　⑾.业主不受任何有约束的投标书，否则投标将被拒绝。
　　⑿.招标人将组建评标委员会，其成员由招标人和有关专家组成。评
　　标委员会依据评标办法和评审细则对投标文件进行评审、质疑、比较。
　　⒀.招标人将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署
　　是否合格、有无计算上的错误等。算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价，但修正后的总价不得高于物业管理费分类汇总表中的投标总价;若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。
⒁.在详细评标之前，招标人要审核每份投标文件是否实质上响应了
　　招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。招标人决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。
⒂.在评标期间，招标人可要求投标人对其投标文件进行澄清，但不
　　得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容作任何更改。有关澄清的答复应以书面形式提交。
　　⒃.评标时将考虑以下因素：投标资格是否全面满足;对合同条件的
　　全面响应;投标方管理服务水平和能力;对合同条件的全面响应;投标价格;评标委员会认为有重大影响的因素;评标委员会认为
　　对合同有严重影响的条件。
　　⒄.对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准。评标委员
　　会对投标人进行综合评议并打分，取综合评分最高的投标人为中标候。
　　⒅.投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的决定进行影响，
　　都可能导致其投标被拒绝。
　　16、评标办法
　　1、投标方详细阅读招标书内容，根据招标书要求提供投标文件，并保证所提供全部内容的真实性和可行性;
　　2、标文件可以根据投标方情况完成招标书中规定内容的全部或部分，但完成内容的数量及质量将同时作为评标的重要参考依据;
　　17、评标程序
　　评选分为资质预审、招商方案评议和评委评选三部分：
　　(1)资质评选
　　由集团组织专人对参标单位进行代理资质遴选，如不具备深圳市相关单位审定核准的从业资格，则不能参与竞标。
　　(2)招商方案评议由集团组织专人对参标方案进行评议，评议标准： a) 市场调研是否详细?
　　b) 客户定位及业态定位是否符合本项目?
　　c) 方案的思路是否清晰?
　　d) 价格及招商策略是否可行，是否能实现公司利益的最大化? e) 招商节点安排是否合理，关键节点选择分析是否合理?招商目
　　标是否有足够的策划分析来支持?
　　f) 推广策略是否对应目标客户定位及形象定位?是否搭配合理?
　　g) 招商推广预算是否合理?
　　h) 各项招商管理及、款项回收计划是否健全、合理?
　　k)如何考虑为发展商推广品牌形象及日后商业运营管理?
　　(3)评委评选
　　评委由&&电子公司相关领导组成。在开标日听取各单位介绍并提问，之后由集团相关部门介绍方案评议结果，综合打分排名。
　　(4)中标标准
　　a)按项目总分(100分)从高到低排序，以次类推。
　　b)统计投标各家名次总分，以最高分为第一名，第一名者中标 c)如第一名自愿退出代理，则第二名自动递补。
　　(5)评分标准：
　　a)招商策划方案的编制(60分)
　　&O 市场调研(10分)
　　&O 市场定位(5分)
　　&O 招商渠道安排(20分)
　　&O 价格策略及测算(10分)
　　&O 推广策略(15分)
　　b)投标企业实力(20分)
　　&O 企业资质(5分)
　　&O 企业注册资金实力(5分)
　　&O 企业注册年限(5分)
　　&O 企业效益(5分)
　　c)深圳市高新技术园区内写字楼招商经验(20分)
　　15.中标
　　①.业主将向中标单位发出中标通知书，中标单位在收到中标通知书
　　后，应立即以书面方式告知业主予以确认。
　　②.招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标以及宣布招
　　标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。
　　16.保密规则
　　①.在整个招标、投标、评标、定标过程中，投标人除参加业主的澄
　　清会议获取信息外，不得通过任何机构、人员、方式、途径了解、知晓与招标、投标、评标、定标相关的其它任何信息或者影响招标工作人员或者评标委员会成员的招标、评标工作。
　　②.投标人违反上条之规定，一经业主或者政府相关部门查证属实，
　　业主有权拒绝其投标或者评标委员会宣布其投标为废标。
　　17.签订经济合同
　　一旦中标通知书发出，中标单位应在7天内按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。招标文件、中标方的投标文件及
　　其澄清文件等，均为签订经济合同的组成部分。
　　18.履约担保
　　①.中标单位应按规定向业主提交履约担保。
　　②.担保金额为30万元，以银行出具的履约保函或者现金递交，递
　　交履约担保应采用招标文件提供的格式。
　　③.履约担保直到合同终止前保持有效。履约担保失效后，履约担保
　　金将在28天内退还中标单位。
　　有关此项投标邀请之事宜，可按下列地址以书面求传真的形式查询。 招标人：深圳市&&研发大厦
　　地址：深圳市南山区
　　电话：
　　传真：
　　邮编：
　　联系人：深圳市&&集团
　　深圳市&&电子科技公司在收到标书后，将组织人员组成评审小组进行评审，并将结果及时通知投标方。
　　深圳市&&电子科技大厦
　　二○○八年 月 日
　　第三章 投标格式、要求、经济分析
　　投标单位应按以下名称、顺序、格式并依据&投标须知&中的要求编制投标文件
　　一、 目录
　　二、 区域市场现状及未来走势分析
　　三、 项目SWOT分析及产品定位
　　四、 项目营销推广方案
　　五、 项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目标、价格
　　策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等)
　　六、 预计招商阶段及相应的进度
　　七、 招商组织、架构与管理
　　八、 其他认为有必要的内容
　　九、 附件：投标资格候审资料
　　1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人委托书。
　　2、 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。
　　3、提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。
　　投标书
　　招标名称：
　　致业主(招标单位)：
　　1、我单位经充分研究分析了贵方提供的招标文件，以及本次招标补
　　遗书后(如有)，我单位愿按照招商方案的要求，承担并完成本合同服务任务。
　　2、如果贵方接受我单位投标，我单位保证在投标人须知中规定的期
　　限内开始本项目工作。
　　3、我单位同意在规定的标书递交截止期限起90天内遵守本投标。在该期限满期之前，本投标书对我单位始终具有约束力，并可随时被接受。
　　4、在正式签订合同之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。
　　5、我单位理解，贵方不一定接受最低标价的投标或可能接受其它任
　　何投标;同时也理解贵方不负担我公司的任何投标费用。
　　投标单位：(盖章)
　　法人代表签字：
　　日期： 年 月 日
　　投标单位地址：
　　电话： 传真： 邮编：
　　法人代表
　　招标名称：
　　致业主(招标单位)：
　　本授权书宣告：(投标单位名称) (职务) (法人代表)合法地代表我单位，授权(职务) (姓名)为我单位代理人，该代理人有权在
投标活动中，以我单位的名义签署投标书，与业主协商、签订合同以及执行一切与此有关的事项。
　　投标单位： (盖章)
　　授权人： (盖章)
　　被授权人代理人： (盖章)
　　日期： 年 月 日
　　【项目招标书范本(三)】
　　物业管理项目招标书(示本)
　　为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对
实施物业管理。
　　一、物业项目名称
　　座落位置：
　　四至：东 南
　　二、规划建设基本情况
　　1、物业的建设单位：
　　设计单位：
　　施工单位：交付使用的日期：
　　房屋验收情况：
　　2、总占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅 平方米，商业经营用房 平方米，办公用房 平方米，车库 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅
　　3、公用设施设备及公共场所情况
　　(1)绿化面积 平方米，道路面积 平方米;
　　(2)物业管理用房 平方米，产权归业主所有。
　　(3)路灯 盏，垃圾箱 个，排污管道 米，化粪池 个;
　　(4)体育设施及场所;
　　(5)消防设施;
　　(6)报警、监控、对讲系统;
　　(7)电梯及备用电源;
　　(8)其它
　　三、物业管理的内容
　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;
　　2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;
　　3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
　　4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
　　5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;
　　6、区内交通与车辆停放秩序的管理;
　　7、装修管理;
　　8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;
　　9、法律政策及合同规定的其他事项。
　　四、有关说明及要求
　　1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对 物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
　　2、本物业项目管理期限为 年。
　　3、招标人于中标后一个月内与 签订本物业项目的物业服务合同， 移交物业管
　　理用房和相关的档案资料。
　　4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
　　5、经过资格预审入围的投标人须缴纳
万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。
　　五、物业管理标准及惩罚
　　1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。
　　2、招标人每年对
物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。
　　六、投标、开标时间
　　1、各投标人应做好投标书，密封后于 年 月 日送达招标工作负责人办公室;逾期送达的，视为无效标书。
　　2、开标时间为 年 月 日。
　　七、其他事项
的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。
　　2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。
　　监督电话：
　　项目标书及答辩要求
　　一、标书(100分)
　　(一)投标人拟采取的管理方式，管理组织机构(管理体制、管理方法、机构设置);
　　(二)管理人员的配备、培训及管理;
　　(三)管理。包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等;
　　(四)管理费用的收支预算方案。应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算;
　　(五)档案建立与管理。包括房屋档案、管理服务资料等;
　　(六)各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。
　　各项指标：1、房屋完好率;
　　2、房屋维修及时率;
　　3、维修质量合格率及回访率;
　　4、管理费收缴率;
　　5、业主满意率;
　　6、业主有效投诉率与处理率;
　　7、绿化完好率;
　　8、清洁、保洁率;
　　9、路灯完好率;
　　10、道路完好率;
　　11、治安协防工作;
　　12、机电设备完好率;
　　13、消防设施完好率;
　　14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率;
　　15、其它有关指标。
　　对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。
　　(七)搞好管理服务工作的设想、措施;
　　(八)便民服务措施。有偿服务项目及价格需列明;
　　(九)愿意承担的违约责任。
　　上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并根据上述项目制订具体评分标准，按照百分制进行打分。
　　二、现场答辩(100分)
　　由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。评委根据答辩的标准，对答辩人的物业管理知识、物业管理实作熟悉程度，管理该项目的信心等进行综合评分。
　　三、投标人业绩考核调查(100分)
　　在招标人组织安排下，采取随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查，打分。
　　四、评分原则
　　标书、答辩、业绩调查所得分值，分别乘以系数为0.5、0.25、0.25，三项之和得出综合评分，评委会根据综合评分，提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。
　　招标人
　　物业管理投标书应具备的内容
　　第一节 投标人(物业管理公司)情况介绍;
　　第二节 拟采取的管理方式;
　　第三节 管理人员配备;
　　第四节 管理人员的培训;
　　第五节 管理规章制度;
　　第六节 经费收支预算;
　　第七节 档案建立与管理;
　　第八节 各项指标承诺及措施;
　　第九节 搞好管理服务工作的设想和措施;
　　第十节 便民服务;
　　第十一节 社区文化活动;
　　第十二节 违约责任。
　　【项目招标书范本(四)】
　　中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司
　　项目名称：招标单位：中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司
　　检维修项目名称
　　招 议 标 书
　　检维修项目名称
　　日期： 年 月 日
　　中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司
投标邀请函根据《中华人民共和国招投标法》有关标准，中国石油宁夏石化公司进行招议标。欢迎有相应供货、施工、服务能力的企业，就该项目提交密封投标。
　　招标名称：中国石油宁夏石化公司检维修项目名称
　　1. 检维修项目的内容要求：详见招标项目要求。 2. 投标截止时间： 年 月 日 3. 开标时间： 年 月 日 4. 开标地点：
　　地址：宁夏银川中国石油宁夏石化公司北京西路1338号机动设备处
　　2 投标方须知
　　2.1 投标单位要求
　　1. 信誉。 2.
　　投标单位在工程完工后应向用户单位提供6套完整的图纸和施工档案投标资格：投标方必须是注册法人，具有合法的经营资格，具有良好的
　　(包括电子版)。 3.
　　投标单位所使用的产品必须严格按相关的规定进行加工处理并提供加工
　　过程质量记录。验收时须提供相关证明文件。 4. 5.
　　投标报价应为含税价，并且有分项报价。
　　投标单位须有能力提供完善的售后服务(包括技术人员、备品、备件方
　　面等)。 6. 7.
　　本项目要求所需材料、工器具必须 年 月 日前运抵现场。 投标单位认可招标文件规定的全部条款。
　　2.2 投标文件格式及签署
　　投标文件技术部分一式5份，一份正本和4份副本，商务部分一式1份，
　　并明确注明&正本&或&副本&字样。一旦正本和副本有差异，以正本为准。 2.
　　&投标文件&正本和副本的每份表格和文件均须打印，并由经正式授权
　　的代表签字。对错处作必要修改时，应由原签署人签字。投标文件技术部分一式5份，一份正本和4份副本，商务部分一式1份，并明确注明&正本&或&副本&字样。一旦正本和副本有差异，以正本为准。总报价的格式按下表报价。但内容不限于此，各分项(及其他设备)必须有详细报价，详细报价的格式按照下表进行报价。
　　2.3 签订合同
　　1. 根据评审结果，进行功能需求、详细方案确定、价格调整等工作，并进行商务谈判。确定出最终的设计方案及总包价格，签订。
　　2. &招标文件&、中标方的&投标文件&及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。 2.4 投标文件组成
　　2.4.1投标书中技术标与商务标分别封闭投标。 2.4.2技术标的内容包括：
　　1)施工组织计划及甘特图、业主配合条件、总体施工方案、施工部署、项目管理和责任、供货时间、工程进度和工期保障、
质量保证、测试、检验和验收、技术文件和服务等内容。
　　2)资格审核文件汇编：这些资格审核文件应该包括但不限于(已经在我公司备案的除外)：
　　1、营业执照
　　2.税务登记证 3.企业代码证书 4.开户银行许可证 5、行业资质证书
　　6、法人、联系人身份证号、联系电话 7、联系地址、邮编、E-mail
　　2.4.3商务标书应至少由以下几个文件组成：必须提交主要部件的材料明细，及其它们的产地、单价等;材料的加工、运输/保险、安装/调试、税金等费用;工程报价汇总。
　　2.5工程结算付款
　　全部检修安装工程完成投用一个月验收合格后按合同总价款的 %付款，合同总额的 %作为质保金，系统运行一年后无故障一次付清。
　　投标单位应明确承诺若中标后，在施工过程中与地方部门发生的关于施工许可、产品准用等协调问题及相关费用，由施工单位自行负责处理。
　　3 检维修项目的内容及范围
　　4、检维修(工程)的技术要求及有关的其它要求
　　4.1、在检修、安装及系统设计制造中所遵循的标准及规范如下(但不仅限于此)：
除上述规范外，还应遵循国家现行的相关标准和规范要求，遵循公安部的相关规范标准和要求。
　　5. 检维修项目的实施计划及统筹时间 6、检维修项目的保运及维修条款 7、其它方面
　　【项目招标书范本(五)】
　　投 标 文 件
　　投标人名称: 项目名称: 招标机构: 招标编号: 分 包 号: 开标时间:
　　附件1. 投标书
　　(正目 本)
　　附件2. 投标一览表 附件3.投标分项报价表 附件4. 货物说明一览表 附件5.技术规格偏离表 附件5-1 技术描述及规格参数 附件6.
商务条款偏离表 附件7. 投标保证金
　　附件8. 法定代表人授权书格式 附件9-1 资格声明格式 附件9-2 制造商资格声明格式
　　附件9-3营业执照复印件、银行资信证明 附件10 技术方案 附件1.
　　投 标 书致：
　　根据贵方为XX 1台(套)项目招标采购货物及服务的投标邀请，签字代表 经正式授权并代表投标人 提交下述文件正本一份及副本 3 份。
　　1. 投标一览表; 2. 投标分项报价表; 3. 货物说明一览表; 4. 技术规格偏离表; 5. 商务条款偏离表;
　　6. 按招标文件投标人须知和技术规格要求提供的有关文件; 7. 资格证明文件;
　　8. 由出具的投标保证金，金额为(
　　由此，签字代表宣布同意如下：
　　1. 。 2. 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
　　3. 投标人已详细审查全部招标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权
　　4. 本投标有效期为自开标日起日历日。
　　5. 投标人同意标书第二册/第七章6.1条的规定：卖方保证，买方在中华人民共和国使用该
　　货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权和其他知识产权的起诉。
　　附件2.
　　投标一览表
　　投标人名称： 国别： 招标编号：
　　投标人代表签字：
　　附件3. 投标分项报价表
　　投标人名称： 招标编号： 包号： 1
　　投标人代表签字： 附件4.
　　4 / 23
　　货物说明一览表
　　投标人名称： G 招标编号： 3 包号： 1
　　投标人代表签字：
　　5 / 23
　　附件5.
　　技术规格偏离表
　　投标人名称： 招标编号： 包号： 1
　　附件5-1
　　技术描述及规格参数
　　厂家技术性能和优势
　　标准机床性能：
　　其它智能化性能包括:
　　加工监控：
　　设备功能描述: 详见设备描述附件 附件6.
　　商务条款偏离表
　　投标人名称： 招标编号： 包号： 1
　　投标人代表签字：
　　附件7. 投标保证金保函格式
　　投标保证金
　　开具日期：致：
　　由出具的投标保证金，以银行电汇的形式汇到贵公司指定外币帐户，下附银行电汇底单，金额为( ) 。
　　在开标之日后到投标有效期满前，投标人撤回投标;
　　1. 在收到中标通知后30日内，投标人未能与买方签订合同;
　　2. 在收到中标通知后30日内，投标人未能按照招标文件规定提交履约保证金; 3.
在收到中标通知后，投标人未按招标文件规定在合同生效后15日内交纳招标服务费。
　　【项目招标书范本(六)】
　　Xx项目
　　卫 生 保 洁 项 目 招 标 书
　　xx有限公司编制 二0一三年七月三十日
　　二、项目地点 3 三、项目单位 3 四、项目完成时间 3 五、起蜡打蜡服务范围 3 六、起蜡打蜡要求及标准 3 七、重要说明 3
　　八、投标报价 3
　　一、项目名称 3
　　九、付款方式 4 十、投标书的组成十一、投标文件的签署和份数 4 十二、评标 4 十三、其他要求 4 附件
　　一、项目名称：常州现代传媒中心2号楼PVC地板起蜡打蜡 二、项目地点：常州市新北区龙锦路1590号 三、项目单位：xx有限公司
四、项目期间：中标后面议 五、起蜡打蜡服务范围.技术用房1楼&7楼公共区域的PVC地板和房间内的PVC地板：
　　六、卫生保洁要求及标准
　　1.具体内容见附件
　　2.日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备，保洁用品及日常护理用品。
　　七、重要说明
　　1.承包方保洁人员的住宿，就餐，医疗，工伤，意外保险，安全等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。
　　2.承包方日常所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。
　　3.承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。
　　4.承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 八、投标报价
　　1.投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按保洁报价单要求填写
　　2.以上报价包括劳务支出，安全保险，劳保福利，住宿，材料，机器损耗，税收，管理费，社会保险等一切费用。
　　九、付款方式
　　按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费，每月10日经考核合格后支付上月保洁费。
　　十、投标书的组成
　　1.营业执照
　　2.公司简介，业绩证明，有关证书 3.报价单
　　4.保洁服务考核办法，工作细则，人员编制情况等。 5.保洁 6.法定代表人授权委托书
　　十一、投标文件的签署和份数
　　1.投标书一式叁份，必须密封投递，并在密封处加盖企业法人公章。 2.投标书必须由法定代表人或授权委托人签署。
　　3.投标报价单，必须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。
　　十二、评标
　　(一)评标组织：招标人根据有关规定组成评标小组
　　(二)评标原则：本着&公平、公正、科学、择优&的原则并按招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下因素：
　　1.投标价格的竞争性(要求报价适当，最低报价不作为中标的保证)。 2.保洁服务考核办法及工作细则的实用性。 3.工作人员编制的合理性。
　　十三、其他要求
　　注：此次计算成本时需注意以下项目。
　　1、九龙城园区内每举办的各项活动(如：春节联欢晚会、篮球赛、足球赛、卡拉OK大赛、会议等)，承担清洁业务的公司需在接通知后，安排相关人员负责清洁和加班。
　　2、承担清洁业务的公司需承担移动公司园区内的垃圾清运工作。
　　3、承担清洁业务的公司需对移动公司所有卫生间内的防水垫、电梯垫、迎宾地毯进行配置，并做到及时更换，该费用由清洁公司承担。 4、每年一次的外墙清洗
5、一年两次的化粪池清理
　　附件：
　　开荒工作包括以下几个方面。 1.商场、写字楼的开荒 (1)擦玻璃幕墙
　　使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力清洗剂等，彻底清除污垢(包括清理窗框、保护膜，窗户缝吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除)，同时因为药水中有防静电成分，可使经擦拭的玻璃、窗框晶莹光亮、不沾灰。
(2)全面牵尘养护
　　使用真空吸尘器、牵尘器等，对所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料、用品、家具的表面进行擦拭，然后做专业养护。这时，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可为各种材料镀上保护膜，从而使它们光亮照人，并且使它们的日常养护变得更加容易。
(3)清洗地面
　　地砖表面应使用洗地机配以硬质地坪清洗剂进行处理，然后用真空吸水机清理，使地面清洁，更显光泽。 (4)厨厕除污消毒
　　使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理，使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。 (5)装修痕迹的清理
　　装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块等装修痕迹，应使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释液等专用工具或药剂进行细微处理。 (6)打蜡处理
　　昂贵、脆硬但不耐磨损的地坪材料表面(木地板、大理石、花岗岩等)要进行打蜡处理。这时先用封地蜡封闭地面，以隔绝气、水、尘;打蜡时，蜡液要分布均匀、薄厚适中。经过打蜡的材料表面可以防止磨损，从而能延长材料的使用寿命。
(7)石材防护、晶硬处理
　　这是一种更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术。使用这种方法，虽然前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，可大大提高石材
　　的防水、防油、防污能力，从而达到增亮、加硬的效果。 2.公寓开荒清洁
　　家庭开荒清洁的内容及要求有以下几个方面。 (1)清洗玻璃窗
　　① 在对玻璃窗进行清洗时，要使用专业的玻璃清洁剂，以清除各种玻璃门窗、镜面上的污渍。
　　② 用专业金属除渍剂和金属洁蜡，迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍，并形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀。 (2)地面的清洁保养
　　① 彻底清除地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其他污物。 ②
进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理，以使污浊地面迅速变得光洁明亮。
　　(3)居室墙面、屋顶及其角落的清洁
　　使用专业清洗剂、保洁蜡，对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗、保洁与上蜡，以清除室内角落的一切污物，使清洁后的居室光洁清新、干净透亮，无污迹、无印痕。
　　无论是木地板、大理石地板、花岗岩地板还是镜面砖，表面涂上保护蜡并固化后都能隔绝空气、水和粉尘，这样易于清洁，并可防止磨损，从而延长材料的使用寿命，更能起到防滑、防静电的作用。
(5)木器上光剂
　　在木地板表面均匀喷上一层上光剂，再用钢丝棉反复打磨几遍，这样做不但能让地板亮丽美观，而且能抵挡轻微的刮划，同时能起到防滑、防静电的作用。
物业保洁的日常管理内容 1.物业保洁日常管理
　　物业保洁日常管理工作内容可分为以下类型。 (1)日常保洁工作
　　日常保洁工作是指每天都需进行的保洁工作。如道路的保洁、绿化带的保洁、梯间的保洁、垃圾的收集与处理等。
　　(2)周期保洁工作
　　周期保洁工作指的是定期的保洁。如对管井的清洁、地面的护养等。 (3)专项保洁工作
　　专项保洁工作是针对集中情况或某种事物进行的工作。如小区卫生消杀、新入住住户装修的垃圾处理、暴风雨来临前后的工作等。 2.物业保洁日常管理的基本要求
(1)责任要分明
　　物业保洁是一项细致且量大的工作，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须做到责任分明，做到&五定&，即定人、定地点、定时间、定任务、定质量，对物业范围内的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容、时间和质量要求。
(2)保洁要及时快速
　　垃圾每天都有灰尘随时会落下，因此保洁工作要及时。保洁人员要对每天产生的垃圾及时清理，做到日产日清，并建立合理的分类系统。 (3)计划安排要合理
　　物业管理公司应制订出每日、每周、每月、每季直至每年的清扫保洁工作的计划安排。
　　B 以下提供物业管理处关于清扫保洁工作的计划作为参考，
　　表1 清扫保洁工作计划
　　表2 保洁人员常见职业伤病
　　【项目招标书范本(七)】
　　青岛啤酒股份有限公司辽宁省区
　　大连啤酒节参展项目招标书
　　一、项目简介：
　　青岛啤酒作为国内啤酒行业的领头军者，已经连续参加了7届大连中国国际啤酒节，在几届的啤酒节会场上充分展示了青岛啤酒的品牌形象，提升了青岛啤酒的品牌影响力，为青岛啤酒系列产品在大连乃至辽宁省市场的持续快速发展提供了强大的品牌支撑力。
　　2009年，青岛啤酒以NBA合作伙伴的身份参加第十一次大连国际啤酒节。根据参展需要，青岛啤酒公司对大篷内外包装、节目演绎、形象设计、传播方案等进行招标。
　　二、招标目的
　　1、执行公司能够通过此次大连中国国际啤酒节，传播青岛啤酒NBA合作伙伴的身份，突出&青岛啤酒炫舞激情nba啦啦队选拔赛&，在青岛啤酒百年品牌的底蕴之上，增添时尚动感的品牌元素。
　　2、通过节目演绎、产品现场售卖和互动传播的有机结合，提升消费者对青岛啤酒系列产品的认知度，培养潜在及忠实消费群体。
　　三、招标方式
　　各参加投标公司以PPT形式，提报大篷内外包装设计、演绎节目方案、舞台设计方案、现场和互动设计方案、现场安全保证方案等;共包括四个部分：
　　1、大棚、舞台搭建、大棚内布展、桌椅、大棚门头设计及布置
　　2、演艺节目方案、现场互动、&啦啦队选拔赛&的结合
　　招标公司可选择4个部分中的1个或几个进行投标。
　　四、项目招标需求：
　　1、执行公司提报材料内容：
　　A、方案：
　　a、啤酒节大篷内外包装设计： 啤酒大蓬主门头、2个门头 (主次)，现场平面图、售卖区效果图、宣传物料效果图、现场其他物料效果图;星海广场B-1
1200平方米(60m*20m)，3个售酒亭规格5m*3m 4台冰柜 3个小吃亭(异形) b、舞台设计方案：舞台效果图、主背景平面图、舞台区平面图;
　　c、演绎节目方案：演绎内容、演绎时间等突出NBA的时尚动感元素;
　　d、现场游戏和互动设计方案：演绎期间、大棚内互动活动;
　　e、活动宣传：媒介传播方案、其他活动传播方案;
　　f、现场安全保证方案：如何应对紧急事件、如何保证会场安全与秩序; g、绩效评估：如何有效的对活动效果进行评估;
　　B、预算：请参加竞标的公司根据自己公司的设计提报制作或实施预算;
　　C、其他：提报工作的进度和开展工作需要的时间，现场演绎配备的人员数量。
　　2、项目要求：
　　(1)大篷内外包装上，突出&青岛啤酒NBA中国官方市场合作伙伴&字样和相关元素(NBA和青岛啤酒的组合LOGO)。青岛啤酒新纯生产品形象、&响誉世界的中国啤酒&文字等。
　　(2)节目和游戏互动上，强调经典色彩，同时强调与NBA的结合。
　　(3)按照方案内容进行预算，项目清晰预算准确。
　　五、价格和结算。
　　按照青岛啤酒公司的正常流程付款。
　　六、竞标单位的条件
　　具有较强的资金实力，具有一定的行业经验，具备较强的政府、社会关系网络。
　　七、竞标单位需提供的资料(书面文件)
　　公司简介、提案、营业执照、税务登记证、开户行证明
　　八、发标、收标方式、时间和地点
　　青岛啤酒公司将以电子邮件的方式传送标书;
　　各执行公司以电子邮件形式进行提案。
　　(1)6月25日前提报方案;
　　以上提案均以电子邮件发送到青岛啤酒公司工作人员邮箱。
　　九、无效投标书规定
　　预期或者没有按照我公司要求进行设计的标书
　　违反保密协定的竞标公司将不再允许竞标。
　　十、议标
　　将在青岛啤酒将在公司总部公开进行议标。
　　十一.签订合同
　　在中标后的2周内，签订合作合同。
　　青岛啤酒辽宁省区
　　市场部
　　【项目招标书范本(八)】
　　空压机采购项目招标书
　　标书编号：HF2010-SB-028
　　我公司现面向社会公开对空压机采购项目进行公开招标,，确定供货渠道。请具备投标资质的单位进行积极踊跃的投标!
　　一、综合说明：
　　1、招标项目：空压机采购项目
　　3、质量标准及技术要求
　　(1)流量：27.8m3/ (2)排气压力：0.7MPa;
　　(3)外形尺寸：00; (4)功率：150KW; (5)单机双螺杆 水冷;
　　(6)投标人可另行提报其它品牌或型号的且符合或接近以上指标的替代产品。 4、供货日期：由投标人自行提出，具体时间待合同签订时协商确定。
　　5、付款方式：由投标人先提出付款方式和报价的最优结合，签订合同时再行商定。
二、投标人须知：、招标书：投标方应承认并履行投标书中的各项规定及要求，否则投标无效。 2、投标文件的组成、签署和份数：
　　(1)投标企业营业执照、税务登记证、组织代码证、代理证书复印件以及业绩证明等文件。
　　(2)投标书至少正本一份，由投标方按规定栏目填写并加盖企业公章，并由企业法人授权代表签章方为有效。
　　(3)投标书不应该有涂改，如必须修改时，修改处需有授权代表的签章。
　　(4)投标人必须提供投标保证金5000元，待评标结果公布后，将如数退还未中标者，中标人则在履行合同完毕且无违约现象出现如数退还。
　　3、标书的密封与标记
　　(1)投标方应将投标文件装入投标书袋内，在投标书袋上口、下口加贴密封 条，并加盖单位公章和法人授权代表签章，否则以废标论处。
　　(2)投标文件的信袋上应写明： 招标人：华纺股份有限公司 招标项目名称和标书编号 投标企业名称：
　　注明&开标时才能启封&字样。
　　4、投标截止日期和地点：投标方必须在日11：30分以前，将投标 书寄至或送至华纺股份有限公司招标办公室。
　　5、开标、评标、中标
　　(1)按照公司制定的招标投标管理规定，在投标截止之日起，招标办公室立即组成评标委员会公开开标、评标。
　　(2)评标委员会将根据投标格审查情况，投标书的内容及是否满足我公司 技术、商务要求、价格等综合因素，采用综合评议表决法，确定中标单位。
(3)我公司保证开标、评标过程的公开、公正、公平。评标委员会有权选择和 拒绝投标者中标。
　　6、中标通知：在评出中标单位之后，我公司将在公司网站进行中标结果公示， 同时可电话通知未中标方。
　　7、合同的签订
　　(1)中标方收到中标通知后，应于3日内与我公司签订采购协议。 (2)签订的合同应以本标书的具体条款为基础，原则上不做变动。
　　(3)如招标方或中标方拒签合同，则按违约处理，承担相应的违约责任。 8、其它事项：
　　(1)招标方如遇中标方违约，可从候选中标单位中重新选定中标单位，与中标 方签订合同。
　　(2) 本次投标的有关咨询事项请按下列通讯录联系： 招标单位：华纺股份有限公司招标办公室
　　联系人：生 电话/传真： 3288174 技术咨询：张主任 电话：
　　地址：山东省滨州市黄河2路819号 邮 编：256617
　　华纺股份有限公司
　　【项目招标书范本(九)】
　　财源中心(IFC)项目室内设计
　　方案招标书
　　发标人：安邦财产保险股份有限公司 签 字：
　　二〇〇八年八月二十九日
　　第一部分 投标人须知
　　1 项目概况
　　详见《室内设计任务书》。 联系方式 l 联系人： l 电 话： l 手 机: l 传 真： l 邮 箱： l 地 址： l 邮 编:
　　l 负责人： l 电 话: l 手 机: l 邮 箱:
　　3 日程安排
　　日期 事项 l 日 (周五) 下午 发放招标书 l 日 (周二) 14:00 安排项目讲解、踏勘及答疑 l
日 (周三) 17:00 疑问提交截止时间 l 日 (周五) 17:00 书面反馈答疑内容
　　l 日 (周四) 下午15:00&17：00 投标文件提交截止时间 l /28日(周六/日)暂定
评标(汇报方式另行通知) l 日(周五) 之前 评标结果 注：以上时间安排均按北京时间，下同。 4 现场踏勘
　　参加现场踏勘的人员请于日下午14点准时到达中基新东方写字楼A座统一前往。 5 提问答疑
　　发标人除在日现场踏勘之时安排现场答疑之外，投标人所有相关提问可以书面形式(包括传真、电子邮件)在日下午5点前送达发标人;发标人将整理答疑内容，并于日下午5点前以书面形式(包括传真、电子邮件)统一发送所有投标人。
　　6 文件提交
　　投标人须派专人将投标文件于日(周四)下午15
点&&17点送达至联系人处，过时概不受理;经济标(即设计报价单)需封存，并加盖公司公章。 7 方案评选
　　发标人将组织内部室内设计方案评选，并承诺不迟于日向各发标人通报评标结果。 8 费用支付
　　本次室内设计招标工作不支付任何费用。 9版权说明
　　9.1 发标人资料
　　发标人在本次方案招标中提供的所有资料(包括文字、图纸及电子数据资料等)均受版权保护。未得到授权，投标人或其他机构和个人将该版权内容复制、改变、发布，或作其他用途，将承担法律责任。
　　9.2 投标方案成果
　　l 成果中未加注明的所有内容均应为投标人原创，不得包含任何侵犯他人知识
　　产权的材料。
　　l 投标人提交的设计方案成果概不退还。
　　10其它说明
　　l 本次方案招标的解释权归发标人。
　　l 所有投标人均视为承认本《招标书》的所有条款。
　　第二部分 室内概念设计招标任务书
　　1 项目基本条件 l 项目名称;中心)
　　l 建设地点：北京市建外大街4号地块，国际财源中心项目东塔 l 结构类型：东塔楼主体为钢筋混凝土框架核心筒结构
　　l 建筑面积：总建筑面积：93218平方米，(其中地上建筑面积：55766平方米 ，
　　地下建筑面积：37452平方米) l 层 数：地上19层，地下5层 l 开发单位：公司 l 设计单位：;
　　2 项目概况
　　2.1北京商务中心区(CBD)概况
　　北京CBD位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇地区，规划范围西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路，规划面积4平方公里。建成后的北京CBD将是一个24小时充满活力，具有商务、科技、文化、娱乐、居住等多功能、高度复合的国际化区域。
2.2项目位置
　　安邦金融中心位于东二环至东三环之间，紧邻东长安街延长线，与京伦饭店隔街对望。该项目位于北京CBD及国贸商圈中心地段，项目东侧为中环世贸、银泰中心等五星级写字楼、项目比邻北京地铁1号线和10号线，交通极为便利。(所示为项目所在位置)。
　　2.3项目概述：
　　财源中心项目定位为国际顶级写字楼，项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地，内含银行、会议中心、高档会所、餐饮购物等配套设施。项目外观为黑色玻璃幕墙，设计现代、简洁、大气。规划用地面积9743平方米，建筑基底面积3523平方米，整体建筑沿长安街面宽达150m，地上19层(高87.95m)，地下5层，裙楼5层。安邦保险即将启动该项目的整体室内设计及装修工作。建筑效果图详见附件1。各楼层功能要求详见附件2。
　　3 设计依据
　　l 中华人民共和国有关规划设计、建筑设计、室内设计的法规、条例和现行相关
　　设计规范，以及北京市政府颁布的有关规定、标准和规范 。 l 本项目提供的设计图纸 l 本项目设计任务书 l 本项目相关说明文件
　　4 项目定位：详见附件2(项目功能定位建议) 5 设计范围：
　　l 公共空间(包括一层大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊等) l 标准层办公空间(B座)
　　l 副总裁办公层(B座&&16、17层) l 总裁层(A、B座&&18、19层) l 高级会所(4层)
　　6 设计原则和要求：
　　l 室内设计原则贯彻项目定位的思想，按照写字楼品质和价值最大化的标准进行
　　l 方案设计应与安邦公司企业文化相结合，并突出金融中心主题文化; l 方案设计须遵循以人为本、生态优先、整体性、高标准、富有个性特色等原则，
　　在满足办公和商业基本功能的前提下，大胆采用先进的设计理念和手法，全方位、多角度地体现安邦金融中心产品品质及特性。设计应做到生态性、艺术性、整体性和实用性的有机统一，符合人性化设计的国际发展趋势;
　　l 在充分理解项目的周边环境和建筑规划形态的基础上，处理好平面和空间关
　　系，突出设计主题，力求创造独特的、艺术化的空间效果;
　　l 充分利用自然采光、通风等环境设计措施，降低能源消耗，体现生态和节能观
　　念，满足可持续发展的需求;
　　l 方案设计进行工程投资估算，可在工程投资方面提出合理的意见和建议; l 方案设计应考虑工程的可实施性，并对重要节点的施工方案进行说明; l
方案考虑无障碍设计。
　　l 方案需预留A、B座总裁层空中通连的可能性。 7 投标文件内容要求
　　7.1 投标文件中所有文字均应有中文表达; 7.2 方案设计说明书及工程投资估算; 7.3 设计图纸：
　　l 主要平面、立面、剖面图 l 各功能平面布置图：
　　首层大堂 会所层(四层) 会议层(五、六层)
　　办公标准层
　　副总裁办公层(十六、十七层) 总裁层(十八、十九层)
　　l 设计效果图：
　　大堂(含电梯间)&&4张以上 标准层电梯厅&&1张以上
　　标准层卫生间&&男、女卫各1张以上 总裁层总裁办公区&&2张以上
　　总裁层电梯厅(含接待前厅)&&2张以上 总裁层会客厅&&2张以上
　　l 其他为与表达设计意图有关的分析图、效果图、局部处理或设计单位认为必要
　　的图纸
　　7.4 提供A3规格方案文本8套，包括所有文字说明和图纸缩印内容; 7.5 A1图板设计成果1套(含效果图及平面布置图); 7.6
提供2份所有文字和图纸的光盘拷贝; 7.7 电子版方案汇报资料(30分钟以内)。
　　8 其他相关事宜
　　本任务书作为指导概念方案设计的纲要，在必须遵循的原则下，并不限制建设性的新设计思想。 9 附件
　　附件一：项目功能定位建议
　　附件二：国际财源中心建筑效果图(见电子光盘) 附件三：国际财源中心建筑设计图(见电子光盘)
　　第三部分 室内设计报价要求
　　1 设计报价单内容
　　方案设计服务内容：
　　l 完成设计任务书要求的总裁层、会所、大堂、电梯间及办公区等区域室内
　　方案设计等工作所需要的技术费、咨询费、成果制作费、人员服务费、公司管理费及为此项工作支出的其他费用(如保险费、措施费、风险费、赶工费等)、公司合理利润、税金等所有费用;(需确认各部分设计面积)
l 包含其他为本设计任务而发生的附加任务的所有费用，以及为取得本设计
　　任务而自行增加的设计任务的费用; 施工配合服务费：
　　l 包括驻场设计人员相关食宿及办公费用，办公场所由发标人负责提供; l 发标人组织的材料考察费用，由发标人承担。 施工图编制费
　　l 需明确后续承担室内施工图设计收费标准; l 若不能独立承担，请在附表备注中注明配合单位。 2 设计报价单费
　　设计报价单见下表，设计单位可以附上费用明细：
　　设计报价单 单位名称： (盖章)
　　附件一： IFC项目产品定位
　　总体定位
　　安邦(保险)集团北京总部办公大楼.无论从项目名称,大厦位置,建筑气质,配套功能,环保设备,装修风格等方面,不仅体现企业的强大实力和行业竞争力,更能表达出安邦公司的优良企业文化和独特的公司魅力.
　　形象定位
　　1. 成为安邦总部的形象窗口和公司名片; 2. 成为长安街沿线和CBD写字楼的地标;
　　3. 成为安邦公司全力打造第一个国际甲级写字楼的宣传单. 三、
　　品质定位
　　1. 打造国内金融保险行业的顶级总部写字楼;
　　2. 保证安邦(保险)集团办公条件的高端品质,从产品的舒适性,功能型,行业特征,安全性,人性化和绿色环保等多方面,体现总部办公环境的优越感. 3.
产品的设计和功能配套等都满足长期可持续性发展要求. 四、
　　功能定位
　　1. 地下二层需要设立高档的员工餐厅(以服务于安邦公司总部员工为主); 2.
地下一层定位为文化艺术类奢侈品及必要的商务配套功能，整体设计体现文化元素;
　　3. 首层大堂作为大厦入口要体现公司总部的形象，体现人文气息;
　　4. 地上二.三层集中设计各式餐饮的商务配套区,体现总部写字楼的高档商务功能;
地上四层定位为高档会所，必设游泳池，其面积在可允许范围内设计为标准池并尽量大(20米以上);其他功能可包括健身、SPA、娱乐空间等。并区分VIP区和普通会员区;
　　6. B座写字楼为安邦公司自用办公空间,符合保险行业总部办公条件;
　　7. B塔的地上五层和六层定位为安邦自用的会议室，可满足5人-150人的开会条件，会议室的布置要考虑拼合情况;
　　8. B塔的十六，十七层(实际楼层)定位为安邦的副总裁层，结合挑空的结构考虑休闲空间和共用餐厅(20人左右)(每个副总裁使用面积在80平米以内);
9. A\B两塔的十八,十九层(实际楼层)定位为安邦总裁层,
结合挑空的结构考虑功能分布，包含总裁办公区域和私人空间两部分(A\B座各设1部无机房电梯).(包括但不限于以下功能)
　　空间的排布要考虑为A\B两塔今后进行连接预留空间。 五、
　　客户定位
　　1. B座写字楼为安邦公司自用,定位为金融保险大厦总部;
A座写字楼部分(除顶层18,19层)外,目标客户为行业领导型企业，处于快速扩张期或发展成熟期、产品具有高附加值的以及新进入中国或北京开展业务的大型金融投资机构、跨国公司;其所属行业为金融投资业、专业咨询公司、通信、能源等行业.(可承租面积至少在1个标准层面积以上)
　　投标书
　　华纺股份有限公司：
　　1.我们愿按照招标文件中的一切要求，提供招标物资，详情见报价单。
　　2.如果我们的标书被接受，我们将履行招标文件中规定的一切要求，按期、保质、 保量的完成交货任务。
　　3.我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期为开标后30天。
　　4.我们认为你们有权决定中标者。还认为最低价是主要的选择标准，但不是唯一 的选择标准。
　　5.该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何变动。 6.该投标书与报价明细表是不可分割的两部分。
7.关于有关本标书的函电，请按下列地址联系：
　　单 位： 邮编： 联系人： 地址： 电 话： 传真：
　　投标单位：
　　授权代表：
　　年 月 日
　　备注：1、以上投标报价包含运费、税费等费用，中标方应提供全额增值税专用发票(税率17%)。
　　2、投标人可另行提供产品技术说明书或产品配置明细，以备评标时参考。
　　投标单位：
　　(盖章) 授权代表:
　　年 月 日
　　华纺股份有限公司供应商基本资料表
　　确认： 审核： 填表：
　　备注：参与报价的单位需先如实填写此表，随报价单一同寄至或送至华纺股份有限公司招标办公室。
招标书范本精选（十篇）
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