买新房还是二手房？看完这些你就明白了_网易房产
很多购房者在安家置业时总会为选择新房还是二手房而纠结，其实不论房子新旧，购房者的目标只有一个，那就是如何用好手中钱买到如意且划算的好房。小编在此就为大家粗略地分析下新房、二手房的优缺点，仅供参考。
买新房还是二手房？看完这些你就明白了136被浏览59,818分享邀请回答11 条评论分享收藏感谢收起pic3.zhimg.com/babc35d6fd0ce272c15efe_b.png" data-editable="true" data-title="zhimg.com 的页面"&&/a&" data-rawwidth="1142" data-rawheight="908" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1142" data-original="&a href="" data-editable="true" data-title="zhimg.com 的页面"&&/a&"& （网上截图，关于这个神盘，复习
）大开发商都出过这些事，更不要说小开发商了。（但换句话来说，真学区也就不用担心名额被使用的问题了。。。。自我安慰咯）［二手房的劣势］对应一手房，二手房的劣势是风险多。（刚才已经详细说了，比如产权抵押纠纷…… 上家就是不肯交房、不肯迁户口……这些也都是风险…… 看rp了…… 更多戳
）最痛的应该是：占用好多好多现金流！（刚才谈一手房的时候顺手写到了，卖家的税都是买家来承担。还有装修也很烧钱……除非买满五唯一且装得挺好的房子……）［二手房的优势］最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱！一手期房交付一般是一年后，拿产证是交付再一年后，办下大产证再办小产证。有这个时间，二手房都满二了，又是一条好汉了！通常大多在市区。对应一下一手房的劣势，自行琢磨优势了，关键是该吃饭了，饿得不想再继续啰嗦了。T.T有点啰嗦了，总结一下，江草认为……对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间——新房买二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。（毕竟现在市区新房都是千万起）上到这个总价，其实买二手的话，税有点高了。（目前的普宅认定简直是实力去库存，太坑……）当然，买套满五唯一、装修得又好的次新二手房最好！不过这还是要靠rp！个人微信公众号：住在上海微信号：imshanghaier只谈房地产有关的干货，欢迎投稿荐稿投稿邮箱: yuki_426 条评论分享收藏感谢收起【房产】首次置业是买新房还是二手房，二者都有何利弊？
日（星期日）
农历丁酉年八月二十六
中国人自古以来对于房子就有情结，现在更是，似乎结婚就意味着买房，有的家长考虑的周全的，很早就为子女准备好了房产。
然而在买房的路上，很多人初次购房都有个疑惑，是买新房还是二手房呢，众说纷纭！而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。毕竟每个家庭的实际情况不同，即将买房的你看看二者的利弊，瞬间就会云开雾散。
新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。
二手房如果你买个年限久的房子，贷款年限也有影响，新房最长是30年，这样还款压力也不同了。
现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。
老小区周围配套齐全，都是看的见得，但是多数没有什么绿化，而且物业不怎么好，新小区虽然配套不够成熟，但是小区环境都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
三、房屋的外观和户型
毋庸置疑，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光，户型，小区绿化都是非常吸引人的。而二手房有的老小区在这方面就差距很大。
四、交易流程
新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住
二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。
买二手房有很多环节需要双方到场确认，哪一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。
五、风险系数
新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了，项目延期交房，甚至烂尾，对于购房者来说是非常麻烦的，维权路上都是泪。
二手房很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。在这里建议大家选择二手房的时候一定要找个大的中介公司，他们是一手托两家，合同比较完善，整个办件过程中也很专业。
以上就是新房和二手房的比较，各有利弊，什么事情都没有绝对的，小编认为每个家庭结构不同，财力也有差距，所以都要根据自己的需求去选择。
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今日搜狐热点首次置业买新房还是二手房 不能只看价格首次置业买新房还是二手房 不能只看价格拾楼百家号对于首次置业的购房者来说，是买新房，还是买二手房呢？一线城市以及部分热门的二线城市，二手房的选择余地更大，而三四线城市，则是新房选择的空间更多。其实，新房和二手房各有优势，也各有缺点，而且不能单纯通过价格一个纬度来考虑购买哪个。今天，小斗君就来说道说道首次置业，到底是买新房还是买二手房。通用的选择方法1、入住时间的角度：现在的新房，大部分都是期房，交房时间一般是签完合同之后半年至两年之间，以一年左右最为常见。二手房基本都是现房，而且很多都是带装修的，基本买完就可以入住。2、价格的角度：同一区域，新房的价格往往要高于二手房的；远离市区的新房单价和总价都比较低；市区核心地段的二手房，单价高，但是户型面积相对较小，总价不高。选择购买新房、二手房的直接方法、看地区：一线城市以及部分热门城市可以考虑购买二手房，因为新房数量少，且位置比较偏；其他城市可以考虑购买新房。、看买房成本同样总价的二手房与新房相比，需要额外缴纳一部分税费，比如增值税、个人所得税、中介费等（部分情况下增值税和个人所得税可以免交）；二手房一般都是带装修的，如果是自己喜欢的装修风格，可以省去一大笔装修的费用；如果要重新装修，则重装的花费比新房还要多。、看周边配套综合来看，二手房的配套一般要优于新房的，因为二手房大多都位于市区的成熟地段，商业、交通、医疗、教育等配套都比较完善，尤其是教育资源，大多优质的中小学都是在市中心或者老城区。、看需求（以下建议针对首次置业的刚需购房者）需求主要考虑家庭成员数量以及到公司的距离。在尽可能离公司近的前提下，可以按照以下标准选择：单身：市区的小户型即可，新房和二手房均可以；新婚小夫妻未育：小两居或者大一居就可满足，可以考虑购买小户型的二手房；有小孩的三口之家：建议在市区购买优质学区二手房；4人以上：家庭成员较多，需要两居室以上的，可以考虑远离市中心的新房。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。拾楼百家号最近更新：简介:湖南最强房产团队打造，关注房子里的湖南作者最新文章相关文章买二手房好还是新房好 2016买房需知
买二手房好还是新房好？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。但对于大多数的首次置业者来说房价的高位运行，选择二手房更具有多重优势。那么，购房者该如何选择呢?
买二手房好还是新房好？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。但对于大多数的首次置业者来说房价的高位运行，选择二手房更具有多重优势。那么，购房者该如何选择呢?
买二手房好还是新房好
新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。
新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的&楼倒倒&&楼歪歪&？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。
新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。
二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。在医院工作的陈小姐最近打算物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，&位置好&成了陈小姐考虑的唯一理由。由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
买二手房好还是新房好?这个问题呢，业主们要根据自身的实际情况而定。欲知更多关于房产的知识，请继续关注齐家网资讯。
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现在买房成为很多年轻人在生活中唯一最大的烦恼，大家都知道现在的房价大多是处于在高涨时期，所以现在二手房就成为大家买房的首选。因为现在的二手房比新房多，但是很多在新房和二手房之间会有很多的疑问。比如买二手房还是新房好以及买新房和二手房的差别，下面我们就来简单讲解一下。
房子对于每个人来都是非常重要的，它是人们安家立业的保证。楼市上有各种各样的房源，按照房子的新旧程度，我们可以把它们简单的分为新房和二手房。不少购房者都在纠结到底是买新房好还是二手房好，因此迟迟不能做出决定。下面小编就针对这个问题和大家做分享，期待可以帮助到有这方面需要的朋友。
买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢，当你买房的时候才知道买房原来还有那么多手续需要办。小编分享买新房要交哪些税。
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二手房虽然是旧房，但是也有它的优势，二手房可以直观的看到房子装修情况和周围是交通便利情况，然而二手房对于经济压力比较大的朋友来说，是非常不错的选择。
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