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农村自建房可以转让吗
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如图，自己瞎搞的，一楼一底请问框架结构好还是砖混结构好，二楼和顶楼的梁要如何设计，又要怎样布筋啊，柱子要怎么样布筋啊？基础又怎样设计又请问如果基本方案不变，这样的结构是否合理啊（我感觉柱太密了），有没有更合理的更节约的结构方案？我是搞平面设计的，对建筑不太懂，如一般的住宅施工图基本能看懂，那个3G什么什么图集我看的话就是知然不知其所以然了，希望解答者说得容易明白一点与此贴相关的一切只做参考，我只是算一算大概的钢筋和水泥沙石用量，不作任何法律效力，所以欢迎各位畅言，先谢谢了[ 本帖最后由 sunbeamwang 于
14:26 编辑 ]
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图纸简介：简单实用的户型，满足多方面需要，花小钱，办大事。 投稿网友：xfdxbr1015 上传时间:
图纸省份: 湖北
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一层 二到四层 五层
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1绝招一： 选择好结构体系，对于5层以下的自建房、别墅，使用砖混结构的体系就足够了，安全度不降低的情况下可比框架结构节省造价20%。（当然，地震多发地区除外） 2绝招二： 选择合适的砌体材料，对于5层以下的自建房、别墅，采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙。多孔砖的价格要略微便宜30%，强度完全能够达到安全要求，人工费也能节省不少，所以尽量使用多孔砖。
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农村自建房，宽度7.5米，长度24米， 请问一下这样的柱子分布合不合适，240墙，400*400的柱子。求助各位大神了
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我是湖南一小山村人 去年我堂哥建了一栋2层小楼(农村常见的“4个栋”就是4道纵向承重墙，俺小白，不知道是不是这样形容) 前后花费近60万 （带一般装修）。我邻居在建“5个栋” 3层 3层尚未封顶 ，已经花费近25万。 小时一伙伴，准备今年动工，在旧房（4个栋）边加一个栋，然后把旧房“前面板”重新装修一下，预算30万。。。 花费都不算少，个人感觉农村自建房 基本陷入死要面子活受罪的误区。。。。 户型基本雷同，
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各位好！在下建筑方面小白，老家要建房，初步定了个方案。请大家帮忙看下，求多提意见和建议。 1. 一层平房13m*9m，用现浇钢筋混凝土框架。12根构造柱300*300高4.5m，地圈梁250*250高300，顶圈梁 250*250高250（上图为圈梁结构），楼板120厚，外墙一砖宽。 2. 构造柱用4根Φ12纵筋， Φ6箍筋，间距200；圈梁用 Φ10纵筋，
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各位设计大神你们好，村里有地打算盖个平房，苦于不会设计户型会拜拜浪费资源，所以麻烦大神帮我设计一下，在心里万分感谢你们了，参考也好。 南北长31米，东西宽14米，满外尺寸，南面是路。 室内卧室最少
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房屋占地尺寸 23m*10.8m 约250m2想要盖三层到四层的房子有面积差不多的也可以谢谢。。。。
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农村自己土地可以建房吗？
律师您好！我是一位农民的子女，今年父母在自家果园，给村长缴纳了2800元钱买下了一块土地打算盖房，经过村长的同意，上报镇土地局。又在10月份 缴纳了2500元钱经过镇土地局，批下了房产证！刚动工把所有的树都抛了，又通州我们这个事情报到县里了，不让我们盖房了.你说这不是折腾人吗？人力、财力都让费了。现在事情还悬着。请问这2500月办理房产证钱 合法吗？ 还有拥有了这个房产证（和镇土地局的批准）我家是不是就可以顺利建房了？？？如果县里不允许我们家盖房。他有什么依据吗？我们该怎么解决
我在这里诚心的等待您的回答 和建议
律师回复区
建房必须经相关部门批准，否则就是违法建筑，你的批件可能存在问题，所以不让盖。
有了房产证就是合法的，应该受到保护
如果县里不允许你们家盖房,那肯定镇土地局的房产证无效或镇土地局根本没有这个权利!
县里不同意 你们就不能盖房
几天后我上网查看了你们的建议 我真的很感激第一次通过这个方式来咨询问题 不过还有一个很明确的问题我没有得到请教 当初我们也交钱了 村长都同意的 并且镇上的土地局也又批准 村长说让我家盖房 可是村里又有村民举报 上次刚动土 就来了两辆车 阻止了盖房工作 村长说让我家里盖起房来在发房产证 这个社会是有人好办事 象我爸妈都是农民 他们不懂法律 我感觉是不是村长故意为难我家里啊 那他为什么同意我家盖房了 有来人阻止 我这次想知道 既然村长给我我家这个权力 他就应该维护 对不对 如果拖到半年房子还是盖不成 我家有没有权力 投诉村长？？？如果投诉 我想知道他应该负什么责任？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师农村一栋三层自建房，能办两个房产证吗？
来自妈妈帮社区：
分户为什么还要房产证呢，我们这里上户分户很容易的
也不是，兄弟多也有好处，我老公三兄弟，但是都各自过各自的日子，没有经济纠缠，老人手术的钱大家均摊，平时老人用的钱就是老人愿意在谁家住谁就负责老人的全部日常开支生活费用。至于老家乡下的东西谁要谁拿去，我不稀罕
那个，不知道你们是哪里的，我们这里可以分户的，就是房产证是老人家名字，两个儿子其中一个可以分出去，同地址不同户口本，老人家名下必须有一个子女在同一户口就可以了
分户为什么还要房产证呢，我们这里上户分户很容易的
我们这边分户要
也不是，兄弟多也有好处，我老公三兄弟，但是都各自过各自的日子，没有经济纠缠，老人手术的钱大家均摊，平时老人用的钱就是老人愿意在谁家住谁就负责老人的全部日常开支生活费用。至于老家乡下的东西谁要谁拿去，我不稀罕
分开住不一样，我们住一起才这样
有房产证才能当户主，就可以单独拿一本户口簿了。否则，即使结婚有孩子也不能独立门户。当然了土地规划局也不会给一块地皮两个房产证的，谁都没这么脸大的，法律不承认。如果楼楼家是农村的，建议先找人用自耕地先建了两间小房子，然后申请一个房产证。现在农村管的松，把自耕地变成宅基地还是可能行的通的！
有经济能力最好别在一起住，烦心事太多
我们这两兄弟的都可以分户啊，没听过要房产证的，还有你老公弟弟没老婆吗？干嘛要你给洗衣服
有房产证才能当户主，就可以单独拿一本户口簿了。否则，即使结婚有孩子也不能独立门户。当然了土地规划局也不会给一块地皮两个房产证的，谁都没这么脸大的，法律不承认。如果楼楼家是农村的，建议先找人用自耕地先建了两间小房子，然后申请一个房产证。现在农村管的松，把自耕地变成宅基地还是可能行的通的！
我们起房子的地是宅基地来的
有经济能力最好别在一起住，烦心事太多
我老公不愿分开住
有房产证才能当户主，就可以单独拿一本户口簿了。否则，即使结婚有孩子也不能独立门户。当然了土地规划局也不会给一块地皮两个房产证的，谁都没这么脸大的，法律不承认。如果楼楼家是农村的，建议先找人用自耕地先建了两间小房子，然后申请一个房产证。现在农村管的松，把自耕地变成宅基地还是可能行的通的！
谢谢你的回答，看来我们得自己起房子或买房子了
还洗衣服？懒得理他
谢谢你的回答，看来我们得自己起房子或买房子了
老房子是你们盖的，就理所应当过户到你老公名下。你们只需要找块地皮出钱随便盖两间房子给你弟弟就行了，估计花不了几万块。买房子成本高啊。
我老公不愿分开住
怎么说呢，没有矛盾没有这些事情谁都不想分开，但是目前看来，在一起并不愉快
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沪B2- 沪ICP备号实拍10套自建房，看别人在农村建好房，自家新房能建这么好吗？_凤凰资讯
实拍10套自建房，看别人在农村建好房，自家新房能建这么好吗？
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自家建新房，多是参考别家好看的房子或是找的图纸来建造，这样非常省时省事。那究竟什么样的房子在农村才算的上好呢？毕竟中国地大物博，各地都有当地的特色，要说标准是不一样的。那不同地区的农村大家都建什么样的新房呢？今天就来看一下全国各地的新房吧！
第一套▼河北保定西三环一个二层的私人别墅，外装完成一共花了50万
外墙上面还有欧式的罗马柱、门窗套、栏杆扶手以及金色的山花点缀，但这样万花丛中一点白，如此大胆热辣的配色方案，不免让人观感复杂。你有没有怪怪的感觉？
平面布局图：
一层有3室2厅1厨2卫1储藏室。
二层5室1厅1间娱乐室2间卫生间。
两层加起来共8间卧室、2间客厅、1间餐厅、1间厨房、1间娱乐室、2个阳台，如此多的卧室实用性很强，而且可以根据实际情况调整房间用途，非常灵活。
第二套▼苏州自建三层美式乡村别墅，别墅毛坯造价40万，装修60万
美式乡村别墅充满了田园风情，运用简约大气的设计，彰显农村别墅的不俗品质，省去繁琐的装饰，真实展现材质的原始美感。
外墙喷涂米色真石漆，与灰色瓷砖相搭配，色调淡雅素净。
第三套▼江西自建房，主体毛坯25万，装修花了40多万，总花费66万。
仿白玉栏杆以及咖啡色装饰线，亦是非常淡雅、淳朴。
真石漆做的外墙，经济实惠，只要做的好，也能有非常高的档次。
房主家的这个就很厉害了，通过GRC线条做造型，外墙的质感不输石材做的。
颜色选择、搭配的也非常好。
第四套▼江苏40万欧式别墅
造型对称，弧形的檐口线与观景窗线条相得益彰，符合国人的传统审美。
侧面设置大面积的竖窗，为居室带来良好的采光及通风，室内外情景交融。
别墅造价：
看着这密密麻麻的账本，可见自建房其中艰辛，咱们农村人辛苦一辈子，不就是为了这套房，不就是为了家人能有个安定的生活么？
别墅至今共花费40万左右，详细花费情况如下：
材料：红砖60000块，花费28800元；钢筋3000元/吨，花费26700元；商品砼280元/立方米，花费25200元；
人工：泥水匠花费8.6万（含所有内外墙面砖、地砖）；钢筋工花费1.15万；木工、油漆工220元/工，花费1万（点工）。
第五套▼四川30万自建三层别墅
外墙贴的是经济又易打理的瓷砖，瓷砖尺寸为10X20cm的，采用4X4块合并开缝贴法，简约大方。
三楼的楼梯间和棋牌室采用混凝土一次性现浇而成的橙色徦挑屋檐构造，表哥这设计着实把木工师傅们狠狠地为难了一番，不过最后效果还是很令人满意的。
平面布局图：
此户型布局合理，不仅有客厅，还有农村传统的堂屋设计。房子北侧有车库，从西侧开入，设计合理，不影响房子整体的美观度，同时也说明户主富足的生活状况。
户型共设有5个卧室，其中老人房在一层，方便行动。此外，还有阳台和棋牌室的设计，来满足家人不同的生活需求，提升空间的品质感。
部分物料清单：
水泥：70吨
粗、细沙：300吨左右
砌块：8000块左右，1.8元一块，加运费共1.5万
第六套▼重庆50万自建中式大院
别墅外立面采用了纯白与灰砖的搭配进行美化，素雅干净；并在东西两侧单独增设了小窗设计，以促进室内空气流通。
背后成像更觉好看，中式传统建筑融入山林间，呈现出和谐而又统一的局面。
平面布局图：
图纸乃业主手绘而成，并根据自身情况进行了详细的优化！有需要说明的地方也有标注，足以看出房主的用心！
▼雨水与生活污水分别有专门的排放系统，干干净净、舒舒服服！
▼庭院内有池塘、有凉亭，种花养草好不惬意；在繁华喧闹的都市生活中，独享一份安宁！
第七套▼湖南60万旧房改造
房子是在原来的基础上加建的，加建后地下有一层，地上三层，整个工程为时一年。好在加建的时候是在钢材涨价前买的，加建费用加上整个房子的外墙装修和三层的内部装修共花费60多万，如果一二层也要装修，估计得要100万。
这座房子是九几年的时候家公建的，一直没有装修。去年，家公过世，生前他的遗愿就是要装修这座房子。为了完成他的遗愿，家里的三兄弟开始对房子进行整治。
平面布局图：
这是后来加建的三层的平面布局图。户型设计合理舒适，东侧为安静的休息区域，有两个卧室，并且每间卧室都有独立的卫生间；西侧为公共的活动空间，设有起居室和餐厅。户型动静分离，互不干扰。
第八套▼海南自建千万庭院豪宅
别墅坐落于气候宜人的海南地区，占地30X20米，外观一致布局相同，乃是房主母亲为了家中两个儿子自建而成，总造价八位数，由母亲一手打造，所有的一切都是按照最高规格的施工标准，力求用最精湛的技术与装修，设计出不落凡俗的豪宅特色！
利落分明的建筑形态大气奢华，豪而不土；房主母亲不仅对别墅外形很是用心，庭院设计也没有马虎，聘请专业人才绘图施工，打造成全功能性的景观别墅；种种迹象向我们都证明了一点：这2栋房子，是最独一无二的！
第九套▼湖南100万精修自建房
之所以造价这么高，除了因为有个地下室外，最主要的还是基础做的好，花了很多人力财力在房子的地基上。
部分物料清单：
人工费：1600多个工时，每人每天210元
钢 筋：买了60多吨+自己有21吨
红 砖：90000块，每块0.3元
砂 石：100元一吨
第十套▼江西40万三层简欧别墅
典型的欧式别墅风格，色调素雅清淡，结构精巧简约，非常大气。
大家觉得哪一套别墅最漂亮呢？
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