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买二手房邻居“送家具” 原来幕后有“隐情”
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日期： 14:27:52
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家住成都中央花园二期的段大姐给儿子买了套二手房。近日准备装修时，却发现屋内莫名其妙地多出了一堆废旧家具，难道买房还送废家具?
新房子里突现旧家具
据了解，段女士新买的房子是中央花园二期29栋的顶楼。段大姐说，中介第一次带她们去看房，就发现一只公鸡在客卧悠闲散步。中介安慰她们说，这是邻居看到房子没人住，就养了只鸡，马上就会杀掉。想着“远亲不如近邻”，段大姐没有追究这件事，很快与中介签了合同。
两个月前，段大姐发现新家莫名其妙地被换了新锁。焦急的她只好拿着房产证找来开锁匠重新换锁，进到家门却发现更震惊的一幕：客卧里的公鸡虽已消失，却留下了完整的“杀鸡现场”。
段大姐准备再忍忍这个“淘气”的邻居一次，可麻烦并没有随着公鸡一起消失。上月中旬，段大姐准备将房屋装修一遍，却发现屋内莫名其妙地多出一堆废旧家具。段大姐的装修计划不得不搁浅。
昨日，天府早报记者在现场发现，空荡荡的客厅里凌乱地摆着7个DVD机，2个柜子、1个梳妆台、1个音响和1个书桌，书桌上还放着某某学生参加素描比赛的奖状。此外，卧室里的鸡毛、阳台上的狗屎都还没有清理干净。
邻居有怨气故意恶作剧
这一切麻烦源自同栋6楼住户刘先生对前房东的怨气。原来，7楼原房主李先生自买房起从未住过此房。顶楼漏水，还顺着7楼直接漏到了6楼刘先生家中。十几年来，刘先生多次找李先生未果，家里水患成灾。
今年3月，李先生托中介把房子卖给了段大姐。“那个房子挂了几天我们就买了，原来那个房东一直没出现过。”段大姐说，是房主弟弟出面，“直接到房屋交易所跟我们交易的。”
段大姐称，发现家里被堆上旧家具之后，她主动找到刘先生协商解决，却一直被拒之门外。近几日，段大姐找到工人把楼顶的防水做好，刘先生还是不肯露面。
昨日早上，段大姐报了警，警方到达现场后也没有更好办法。“一直敲门，他(6楼刘先生)就是不开门。”
警方建议，告知刘先生后将家具搬出，但段大姐无奈地摇摇头，“我们哪敢搬，万一他们说有贵重东西找我们扯皮咋办?”
幕后：楼上楼下之争不是个案
针对段女士的情况，小区物管李经理予以证实，“一直联系不到，也没有办法。”李经理表示，会立即让小区保安上门协商，如果刘先生还是拒不开门，就帮段大姐把家具搬出去。
根据物管提供的刘先生电话号码，记者拨通之后无人接听。记者来到6楼刘先生家敲门，也没有人响应。
这种楼上楼下结怨的不止段大姐一家。家住同小区25栋6楼的彭大姐称，她家也经历过跟刘先生一样的痛苦，她说：“顶楼一下雨就漏水，楼上下大雨，楼下下小雨。门都泡卷了，关都关不上。”她表示楼上的房子是20多年没人住，一直跟物管反映，直到最近因楼上的房主要卖房，才解决了漏水问题。
律师支招：协商不成可起诉
四川法典律师事务所律师李英俊建议，段女士可以通过起诉来解决相关问题，并要求刘先生赔偿由此带来的损失。“但是如果危害不大，尽量通过协商解决。”李英俊说，段女士可以在公证人员或社区工作人员的见证下，明确告知对方将家具搬出，或自行搬出，并通知对方搬回。
李英俊提醒，遇民事纠纷一定要依法解决，不损害他人权益，“如果对方搬来的是贵重物品，而段女士没有通知对方直接扔掉，对方可以追偿。”
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400-800-0011转10028市民买二手房遭偷梁换柱 家具家电过完户成旧货
买房前后室内物品对比。记者张全录摄/制图买二手房，看房时，见室内装修不错，且家具、家电几乎是全新的。市民林先生很快就通过中介与房东达成了买卖意向。9月18日，双方过户完成后，林先生拿到钥匙进屋，却发现室内的家具、家电，有很多已经不是自己看房时的样子了。发现被“掉包”，林先生联系房东，对方却说，谁规定卖房附带的，就一定是室内原配的家具、家电。中介前天证实，原房东的确答应卖房附带室内物品。记者联系原房东，对方承认答应过，但自己反悔了，让林先生报警或到法院起诉。买房附带的家具家电被“掉包”8月份，林先生通过中介看上盘龙城F阳光城小区的一套房子。看过房子后，他觉得，室内装修以及家具、家电都不错，特别是家具、家电都是近乎全新，便签下了购房协议，并付了定金。9月18日，林先生、卖房人、中介，三方到房产交易中心办理了过户手续。办完过户手续后，三方到了这套新购的房子验房，此时，妻子和儿子都累了，就说，不跟着去物业公司了。林先生进房后，匆匆看了一眼，就和原房东及中介到物业公司办理车库变更手续。刚刚办完手续送走中介和原房东，林先生就接到妻子电话：家里很多家具、家电都不是以前的样子了。林先生急忙跑回家一看，电视、燃气灶、热水器、消毒柜、沙发、床等都换成了旧的。燃气灶还无法点着。中介称没特别约定“所见即所购”前天上午，记者来到林先生新购的这套房内发现，热水器、电视机、燃气灶等物品都是旧的，且很多物品不合尺寸。电视机插头与墙上插孔对不上。中介公司一名工作人员保留了卖房时拍下的室内场景照片。对比可发现，现在的电视机、燃气灶不是原先的，另外，床和沙发也存在明显不同，原先配有6把椅子的餐桌，现在只剩下4把椅子。中介公司一名负责人告诉记者，买房时，原房东确实答应附带家具、家电，只带走一张婚床，且有物品清单为证。只是清单中并没有对物品的详情进行明确。不过，按照常规，如果没有特别提出，看房时，室内物品（除衣物、首饰等私人物品外）如家具、家电是什么样，交房时就应该保持什么样。因为，室内装修及家具、家电的优劣，在买房人做出“买不买这套房”的决定过程中，起着很大作用。而原房东在最后时刻，换走了部分家具、家电，她从业十几年，闻所未闻。原房东承认是自己反悔了前天下午，记者联系了原房东叶女士，叶女士表示，这房子本来就是贱卖，约定附带家具、家电，但没约定一定要附带室内原来配置的家具、家电。不过与记者一番辩驳后，叶女士最终承认，答应过送室内原配家具、家电，但她表示，现在反悔了。林先生可以报警，也可以去法院告她。湖北尊而光律师事务所李澍青律师表示，清单和室内实景图可以互相对应，证明室内原来配置的是什么物品。因为这些物品对购房者做出买房决定具有重要的考量价值，所以，没有特别提出，就需要按照看房时所呈现的样子交房。在这件事情中，原房东违反了诚信原则，构成部分违约，购房者可以通过中介进行协调，协调不成，可以申请仲裁或到法院起诉。昨天下午，经过中介公司协调，最终，原房东以现金补偿方式，与购房人林先生达成一致。相关视频
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增值电信业务经营许可证B2-二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方？_百度知道
二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方？
我有更好的答案
未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
理财爱好者
好、热水器和跟墙体连接的衣柜等。但是国家明文规定在没有明确物业内物品归属的情况时，固定在房屋主体上的家电是不允许拆走的，以防日后原房主再找您麻烦。您这种问题比较少见，属于当初签订正式二手房买卖居间合同时造成的失误，还有在办理物业交接手续时没有把您和原业主的资产划分清楚，请尽快解决此事。希望我的回答能够帮助到您，其中包括悬挂式空调，不要的话找原房主再次签订一份物业交接协议，标清楚家电名称和个数、燃气罩。如果原房主一年都没有搬走，您最好尽快给原房主去个电话，确认家电是否还要：本人是做二手房中介的，对于您的疑问，我只能告诉您，您当时和原房主签订的二手房卖合同里面没有关于家用电器归属问题的条款，法律是默认归原房主所有的
本回答被提问者采纳
不要咱就自己处理，当然你在做这个事情的时候最好能留下一些书面啊，问一下卖家这些家具还要不要不就得？要就拉走，在中国就是按情理办事儿的。您这个就算是合同里面没说这东西归谁，那您现在打个电话咱们先不说什么条款不条款的啊、录音一类的东西
我觉得房内的家具电器需在签订定金合同内完全说明，我就是吃了这个亏，没有说明，现在只能看房东什么不要的就留在里面咯
若在合同中没有约定家具电器这块，那还是属于卖方的，因为买卖的是房子，家具电器没有注明就没有直接关系。
若一年都没有搬走，还是算卖方的吗？那买方有权处置吗？
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