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谁知道房产印花税如何计算
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谁知道房产印花税如何计算
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谁知道房产印花税如何计算
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上海房产印花税如何计算:&1、测绘费1.36元/平方，买方;&2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;&3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;&4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免;&5、交易费6/平方,双方;&6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;&7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~
A：一，买方税费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
二，卖方税费
1.营业税及附加
A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);
B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2.个人所得税
A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%
②未提供完整房屋原值凭证：
普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%
C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税
A.居住用房：免征;
B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
三，税率和计税方法
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
四，减税、免税规定
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
五，纳税地点、期限和缴纳方法
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
A：”建安合同印花税税率为万分之三，加工承揽合同印花税税率为万分之五。
　　依据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（（88）国税地字第025号）第一条规定由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花；合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花；合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。
A：购销合同是按购销金额的万分之三，加工承揽是按他们的收入的万分之五，建设工程勘察设计是按收取费用的万分之五，建筑安装是按承包金额的万分之三，财产租赁是按租赁额的千分之一，税额不足一元的按一元贴花
A：　一、减免税规定
1、法定凭证免税。下列凭证，免征印花税：
(1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
(2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
(3)经财政部批准免税的其他凭证。
中华人民共和国印花税暂行条例第4条
2、免税额。应纳税额不足一角的，免征印花税。
中华人民共和国印花税暂行条例第3条
3、特定凭证免税。下列凭证，免征印花税：
(1)国家指定的收购部门与村委会、农民个人书立的农副产品收购合同；
(2)无息、贴息贷款合同；
(3)外国政府或者国际金融组织向中国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。
中华人民共和国印花税暂行条例施行细则
((88)财税字第255号）
4、特定情形免税。有下列情形之一的，免征印花税：
(1)对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花；
(2)对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营的，按规定贴花；
(3)对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴花；
(4)对企业车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围，或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花；
(5)实行差额预算管理的单位，不记载经营业务的账簿不贴花。
国家税务局关于印花税若干具体问题的规定
(国税地字[1988]25号）
注：根据国家税务总局关于取消部分地方税行政审批项目的通知（国税函[号）文件，本法规第二十条“对微利、亏损企业不能减免印花税。但是，对微利、亏损企业记载资金的帐薄，第一次贴花数额较大，难以承担的，经当地税务机关批准，可允许在三年内分次贴足印花”的规定日失效，其余条款保留。
5、单据免税。对货物运输、仓储保管、财产保险、银行借款等，办理一项业务，既书立合同，又开立单据的，只就合同贴花。所开立的各类单据，不再贴花。
国家税务局关于印花税若干具体问题的规定(国税地字[1988]25号）
6、企业兼并并入资金免税。对企业兼并的并入资金，凡已按资金总额贴花的，接收单位对并入的资金，不再补贴印花。
国家税务局关于印花税若干具体问题的规定(国税地字[1988]25号）
A：网上交易:0.3%的印花税,0.25%的佣金（每次交易费用最低按5元收取
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买入时手续费：
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每次交易费用最低按5元收取
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房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。下面由小编为你详细介绍房产印花税的相关知识。
　　房产的计算方法
　　一、买方税费
　　：房价1.5%，适用个人购买普通;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及购房。
　　印花税：合同价&0.05%。
　　权证印花税：5元/本.
　　配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
　　交易手续费：2.5元/平方米&建筑面积;非居住用房：合同价&0.5%(买方承担)。
　　权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
　　二、卖方税费
　　1.营业税及附加
　　A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价&购入价)&5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);
　　B.居住用房未满五年：合同价&5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);
　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价&购入价)&5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
　　A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
　　B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
　　①(出售价&(购入价+上手契税)&本手营业税及附加&装修费(最多不超过上手房价10%)&银行贷款利息&上手交易手续费&上手公证费)&20%
　　②未提供完整房屋原值凭证：
　　普通居住用房：合同价&1%
　　非普通居住用房：合同价&2%
　　C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价&购入价&营业税及附加&出售税费&)&20%。
　　3、土地增值税
　　A.居住用房：免征;
　　B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)&税率;
　　税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目&50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%&200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
　　C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
　　4、印花税：合同价&0.05%。
　　5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米&建筑面积。
　　6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
　　三、税率和计税方法
　　转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额&适用税率。
　　四、减税、免税规
　　房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
　　五、纳税地点、期限和缴纳方法
　　印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
　　房产印花税的内容
　　房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
　　房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和)印花税的计税依据则是按件计收;印花税的计税依据是租赁金额;房产的计税依据是购销金额。
　　房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
　　房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行&三自&缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
A你好，变更公司形式需要经工商部门同意，建议咨询工商部门。
A你好！根据你描述的情况来看，你所咨询的问题不属于法律的范畴，是属于国家机关有关部门政策的范畴，建议可以咨询当地税务部门，详细了解下具体的规定。
A咨询税务所，需要帮助可以联系！
A没有业务也要报账报表，没有肯定是要有说法的。
A你好，咨询税务局。希望我的回答能让你满意。
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热门推荐：英国的房产交易系统跟中国不一样，其中的最大的区别是除了要付买房子的钱外，还要付其他各种各样的房产税。如果海外投资者在买房的时候只考虑到了买房所付费用，那么是完全不够的。今天我就就来说说英国房产印花税的计算方式。购买自住且名下无房产的税费表1、购买价值低于12.5万英镑（含12.5万）的英国房产，不需要缴纳印花税2、购买物业总价值在125,001-250,000英镑的英国房产，印花税税率为2%。3、购买总价值在250,001-925,000英镑之间的英国房产，印花税税率为5%。4、购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的英国房产，印花税税率为10%。5、购买物业总价值在1500万以上英镑的英国房产，印花税税率为12%。例如，一名英国白领购买了一个自己居住的房屋，260000英镑，其应缴纳的房产印花税计算方式如下：（000）*2%+（000）*5%=3000英镑投资用户购买英国需要缴纳印花税看着里：1、购买价值低于12.5万英镑（含12.5万）的英国房产，印花税税率为3%2、购买物业总价值在125,001-250,000英镑的英国房产，印花税税率为5%。3、 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的英国房产，印花税税率为8%。4、购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的英国房产，印花税税率为13%。5、购买物业总价值在1500万以上英镑的英国房产，印花税税率为15%。例如，我们有位中国客户购买英国房产投资使用，260000英镑，其应缴纳的房产印花税计算方式如下：%+（000）*5%+（000）*8%=10800英镑
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