我家住在江苏的一个小县城里，家里有爷爷奶奶、爸爸妈妈还有我，我是女孩，大学还没毕业，不过以后肯定在外地工作。现在因为自建房老了，电路什么的都老化了，而且建筑结构不好。所以现在想办法是把家里的房子重建，还是再买一个商品房。我爸爸是坚决要求重买一个房子，他有以下几个理由： 　　1.建房要30w+，买个小房子也只要50w+，多添个二十几万还可以多套房子。 　　2.老房子放着这里可以增值，没必要花钱重建，浪费。 　　我跟我妈妈是坚决要求重建： 　　1.我们家算是普通家庭，家里完完整整能拿出的钱也只有40w，要买房是要跟我亲戚借。 　　2.我再过几年也得结婚，估计也要出装修钱或者买个车，怕到时候攒不了那么多钱。 　　3.就算买了房子我爷爷奶奶也不会住过去的，他们留恋老房子。 　　4.自建房造的好一家人住得舒舒服服不好吗？ 　　因为这件事我们家已经鸡飞狗跳了，希望大家能提出一些建议？
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　　建议买个房子好，不要在县城里买；要在二，三线城里买。你毕业后打算在哪个城市工作就在哪个城市买，现在就要买，理由：房子是买给你的，以你为主，
　　在县城只要政府不干涉，能自建房当然自建。这样便宜很多，买一套商品房的钱，自建可以盖一栋四层楼了。如果地段好，可以按出租房设计，建好后自住附带出租。这样楼主的爷爷奶奶和父母都有安居之地，楼主回家也有个落脚之处。每年还可以赚几个租金，何乐而不为。但由于自建房利益极大，地方政府一般都不许建。
　　3，4线的房子，有理由和必要买嘛？　　
　　@矿西西a 3楼
15:44　　3，4线的房子，有理由和必要买嘛？　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　就算是都去买一线的房子，可能都去一线生活吗？自住房永远是买在生活的地方！　　
　　可以自己盖多好啊，县城一套小房子的钱可以在老家盖别墅了，多好啊。你爸想在县城买是不是为了面子好看？
　　感觉你爸挺正确的，一定要贷款买房啊，利率这么低　　
　　老家的老房子有一种感情的寄托，去留不能简单地考虑经济帐。　　首先是老人是否能离开这个老房子，是否坚持在老房子里生活；　　还有一点不容避讳必须加以考虑：老人百年后是否会回老家安葬，在什么地方办丧事；　　自己是否总有要短暂回老家的时候；　　楼主的情况，老房子肯定需要保留，不过重建是一种保留方式，维修维护也是一种保留方式，花的钱就少得多。　　楼主还没毕业，未来生活地还不明确，如果能提早明确，就去那里买房子，宁愿贷款不要借钱，借钱总归是要短时间还清的，压力太大，加上人情成本，肯定超过房贷利息支出。　　
　　你爸爸说得对，新买一套，增加了资产，还可以居住， 重建不增加任何资产仅仅是花费金钱改善了居住环境。　　前者是投资，后者是消费。　　只要老房子没倒可以随时翻修，价值不发生任何变化。
　　@blackmission 8楼
23:03　　你爸爸说得对，新买一套，增加了资产，还可以居住， 重建不增加任何资产仅仅是花费金钱改善了居住环境。　　前者是投资，后者是消费。　　只要老房子没倒可以随时翻修，价值不发生任何变化。　　-----------------------------　　县城房产不具备投资效益，他爸可能只是被其他人去县城买房带动　　
　　楼主我和你差不多，农村有一套快20年的楼房，现在在考虑是否另修一套二层房子（和村里人互换了一块田，在老房子旁，至于手续，把老房子旁边的偏偏房拆了勉强可以申请修新房），想修但是很纠结
　　如果你所在的县城房子，不是严重滞销卖不动的那种，就该再买一套。　　翻建自家房子是消费，另买一套房子是增加资产。　　自建房省下的钱过两年贬值的什么都干不了了。　　你家资产越多，你在婆家也越有地位。　　你还年轻，现在以养老的心态，认为自己人生就局限在老家了，这就太可惜了。 　　未来你结婚了有了孩子，教育的问题是很重要的，如果到时想要让孩子到更好的地方受教育，手里有套可出售的房子，你想换到哪里住都可以，没有房产这个筹码，干什么都寸步难行。
　　肯定买房了，你翻修什么时候不能修啊，漂不漂亮它就在那，何必浪费钱呢，够住就可以，买房可以增加资产，防止货币通货膨胀，再怎么物价上涨，房子它还在那，到时候嫁人，听说有房，条件好了不少，以后孩子在房子附近上学，老人接送送小孩。
　　拿出一部分钱把老房子加盖一层，在留点钱买新房
　　旧房改建还是那点资产，不如先买一套，今后有机会再考虑建不建！
　　苏北地区的小县城吧。孩子要读书还是要买进城的哟。
　　我们老家的房子也想要翻修，父母年龄大了，不愿意住在外面，叶落归根嘛。但是离开老家将近10年了，现住小哥哥县城买的房子。老家房子岌岌可危了，不适合居住了。况且子女不在身边照顾，农村空气是好，但附近有些人看我们好一点也眼红，家里没人住，东西都被偷得差不多了，连吊着的风扇都被偷走了。。。想想都伤心！　　1.农村房子现在修的话人工费也贵，起码要准备30W+。父母愿意出20W。但我大哥嫂子不愿意修（怕出钱怕出力）。我精神上是支持的，毕竟小时候生活过的地方，回忆太多，还是很有感情的。如果兄妹4个都出，我虽然愿意出那一份钱，可自己有家有口房子也没买，除此以外也有心无力。　　2.父母所有的积蓄全花在这里的话，以后养老就成问题。另外修房子是个大工程，70多岁的人去理手也不放心。也是个头痛的问题。　　3.另外有个选择就是在县城买一套商品房养老。加上爸爸的退休工资，小县城也生活得很好。可是爸爸又不是很愿意。　　有的时候也真是懊恼自己没能力，要不然这些问题哪里还是问题啊
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地级市和县城的房子能不能买？
建材行业网业务员认为，这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿
&&& 行业网业务员认为，这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有亲人。
&&&& 先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。
&&& 所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但是，三四五线的自住房一套舒适的足矣，不要多配！
&&& 但只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺这类资产。
&&& 年前看到一些分析河南各个地市的房子能不能买的长篇文章，感觉好low，其实基本上，你只需记住上面这一点即可。就是放弃！
&&&& 未来河南只有一个城市叫郑州，虹吸效应会非常明显，郑州的人和钱会被北上深杭吸走，郑州会吸走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。
&&& 郑州，是整个河南资产配置最后的屏障。郑州以下，都不碰！
&&& 未来的郑州对安阳、新乡、焦作等，就是这个道理。
&&& 三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中，会被进一步的吸附，竞争力会更差。
&&& 地级市、县城的房子只具备自住属性，不具备投资价值，不管是郑州一路向东的开封（开封其实略好一点点点），还是洛阳、信阳、安阳等城市，都一样。
&&& 有人会说，2017年地市涨了不少啊，记住，我们需要的是高质量的涨幅！可以继续涨的涨幅！可以转手套现的涨幅！可以抵押出钱的有价值的涨幅！
如果非要讲透，你需要了解什么叫做&资产泡沫&。
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地级市和县城的房子能不能买？三四线城市毫无机会？请看此文分析越往下走，到达四五线城市，在很多人的老家，信息越不发达、不透明，更是处在整个中国财富生态链的最底端，于是城市里卖不动的假货在这儿有，城市里玩不下去的传销在这儿有，赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最需要正确的信息和理念。过年回到山西省吕梁老家，往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间，见了很多人，聊了很多话，回答了很多问题，突然间，感觉，很有必要把这些话整理一下，和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊，因为，真的很有必要。如果你也认同，不妨转给你的亲戚或朋友，帮人帮已。地级市和县城的房子能不能买？这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有亲人。先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。
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中国一向有落叶归根的传统，也即是说不管自己走多远，以后都是要回去的，这个思维曾经左右了大批的外出务工的年轻人，到现在也还有很多。大城市买不起房，就回到老家县城买，这种想法现在在很多打拼在大城市的青年来说，绝对占多数，有的已经买了，有的正在准备买的路上！
今天融超市君就来跟大家好好梳理一下这个现象，如果你也是在大城市打拼的一族，也有这样的想法，那么不妨看一看，我们这样梳理过后，你还觉得老家县城的房子可以买吗？
为什么你每年春节回家都会看到你老家县城街道上到处飘满了楼盘宣传的横幅？因为在这些五线都算不上，甚至都不能称作是城市的县镇，房子的开发商大多数都是本地或者是周边市级的一些小开发商，名企开发商少，这些小开发商资金有限，所以基本上是开始动工的时候就开始宣传预售，着急回笼资金。
在老家县城买房的主要都是哪些人呢？恐怕就是和融超市小编一样的出身乡下，在大城市辛苦打拼，却一时无法在大城市买房的一族吧！因为原县城居民本来就有房，就是要买房也会选择去地级市，去省城。所以县城里的房子主要是靠本县的外出打工回来的这部人来消化。
在老家买了房，装了修，添了家具，却不能住的尴尬有多大？县城的经济一般有哪些？能有个大企业的不错了，公司也是以建筑公司，装修公司为主，轻工业的小工厂，就业很少，在县城真正上班的要么是教师，政府工作人员，医院人员，其他的要么就是个体户，跑运输的等，其他还能有什么？
这种尴尬就是在大城市买不了房，但是有就业，收入还算可以，回到县城基本上能买房，但是没就业，有人说做生意，做生意那么好做吗？让父母过去住，他们也不愿意，在乡下老家有房子，在城里又住不惯，所以房子只能是空着！融超市君就是这样，大写的尴尬！
我们应该怎么办呢？县城的房子要不要买？乡下老家的房子要不要翻盖？这个可能还是要因人而异的吧，拿融超市君来说，老家乡下的老房子还能住，那就让父母住着，我不准备翻盖了，在县城是买了房，所以才感到上面的尴尬，当时没办法，结婚用，按我自己的规划是不准备在县城买的，如果不在县城，等到现在最起码我可以在省城买了。县城的房子父母时不时地会去照看一下，其他时间基本上就是空在那里，出租也不好租。
基于以上，结合我的情况，我觉得，县城的房子最近两年是涨了一些，但是绝对不可能像大城市那样，空间很大！因为经济水平在那里摆着呢，所以说想投资房产的就不要考虑了，刚需的如果在大城市一时买不了，又想有个房，想在县城买的，融超市君觉得要慎重考虑，不要出现像我一样的这种尴尬，或许你能等个一段时间，手上再富裕些，买到省城，以后就业也好解决，亦或者你的拼劲够大，在你所工作的一线城市搞一套房也未尝没有可能！如果真是这样想的话，融超市君就觉得没有毕业花个四五十万在县城搞一套，除非有特殊情况！
另外，中国经济接下来的10年，不用预测，明摆着的是对城镇化，三农的问题肯定要出台很多有效的针对性解决政策，这也是中国经济目前在失去出口这驾马车的前提下，主动做经济转型，产业转移，加快城镇化，创造内需，刺激消费的必需选择！目前尚有大几亿的农村人口的城镇化，怎么城镇化呢？有人提出会用农村宅基地置换城镇住房这样的一个构思，不知道会不会成行，因为前一段时间有些省份农村却是对农村的宅基地进行了确权！如果真能成行，那就更没有必要在县城买房了！
关于要不要在老家县城买一套房？你们怎么认为的呢？
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