想再购买没有房产证的房子一套房子，请问现在可否用妻子的公积金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 18:10 标签： 有争议的房子可否买卖
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我有一套公积金贷款的房子，未还清贷款，婚前买的，现在我妻子想在大同用公积金买第二套房子首付比例多少？
您好，我有一套贷款的房子，未还清贷款，婚前买的，现在我妻子想在用公积金买第子，可以吗？首付比例多少？谢谢。
相似推荐解答问题用公积金买第二套房子首付多少？2016二套房贷公积金首付比例是多少rn购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。rnrn如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。rnrn公积金的贷款的期限以年为单位的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。rnrn2016二套房贷公积金首付比例rnrn1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。rnrn2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。rnrn3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自房，最低首付款比例为20%rnrn4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。rnrn5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。rnrn6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市限外令10年来首现松动。rnrn7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。rn每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。回复律师：新疆-乌鲁木齐回复时间： 17:33相似精选解答 问题宁波买第二套房子用公积金可以贷款吗只要公积金正常连续缴满半年以上，信用记录良好，再次购买自住房的是可以申请公积金贷款。rn购买第二套改善型自住住房，首付款不低于购房总款的30%；购买第二套住房，首付款不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%。回复律师：浙江-杭州回复时间： 17:33问题现准备购买第二套房子，用我的公积金贷款，想知道首付比例及贷款利率，谢谢答：因为之前你们有过贷款记录，即使还清了也是二套，纯公积金贷款首付20%。贷款5年以上的利率是4.7，每月一万块钱的还款额是64.35元，乘以你的贷款额(以万元为单位)，就是你每月还款额了。回复律师：湖南-娄底回复时间： 17:33
无锡推荐律师我和老婆各有一套公积金贷款的房子，那现在还可以再商业贷款购买一套商铺吗？
提问者:热心网友
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按照目前您房子的拥有量看,以家庭为单位您现在买不了房,
可以，住房和商铺不一样政策，国家还没有对商铺出禁购领。
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热门城市房价：我用公积金贷款买了第一套房，想用老婆的公积金买第二套房，能贷款吗？_百度知道
我用公积金贷款买了第一套房，想用老婆的公积金买第二套房，能贷款吗？
还没有还清，如果用老婆的公积金贷款，要价40万？？
如果用商业贷款，首付多少我当时贷了11万，首付多少？能贷多少。第二套是二手房
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　用公积金贷款买了第一套房，想用老婆的公积金买第二套房，能贷款。　　2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。　　日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。　　二套房款流程：　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　⑽ 借款人按月还款;　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
会计公司出纳
故你要再次申请贷款虽然第一套房用的是你的公积金贷款。40万的房屋，首付为22万，方可申请。商业贷款对二套房的首付比例为55%，利率为基准利率的1.1倍，必须还清前一套的公积金贷款，因为该房屋同时属于夫妻共有财产，但夫妻双方均有还款义务，可贷18万
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