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&想在青岛买房到底是年底买房还是年初买房好 看完这三点笑了
想在青岛买房到底是年底买房还是年初买房好 看完这三点笑了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
打算在买房不知道年底买房好还是年初买房好？这是不少青岛购房人都关心的问题，按照以往的经验，每年的九、十月份是传统的“金九银十”销售旺季，但今年显得冷清了很多。摇摆了近一年的人，有的还在纠结现在要不要出手，还是等到明年年初。小编觉得，这个问题还得拆开来说。从的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用降价措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让青岛买房人尝到甜头，不过这种数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。根据国家统计局的数据，上半年销售同比增长8.5%左右，房地产开发销售超过5亿元，意味着建设活动较为活跃，主要是为了加速目前项目施工进度，避免未来市场环境恶化。而另一方面，从土地市场角度看，现在很多开发商拿地目的主要在于增加土地储备，并不会马上开工建设，等未来市场环境好转了再开建新项目。所以年底只有个别小开发商面临资金问题，大型房企现金相对充足一些，等着他们降价卖房子就显得很不现实了。从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。因此判断时机既要看房子市场也要看贷款，有几点需要跟大家明确：1、抓住低利率的机会，注意层面转向，意味着支付的就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子，像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了上涨，以为例，2012年央行降低，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧，房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的。2、留意利好规划一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区，升级为一等别战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性，也就是说，要是自己住的话还好，投资的话还是慎重，你知道将来会出来什么新措施？3、手里资金情况买房的最基本前提条件就是资金充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，过度透支自己买房，到头来最痛苦的还是自己。小编认为，什么时候买房，除了受外界因素影响外，更重要的是取决于购房人自身的需求状况，自家房子小住不下了，或者要在工作地落脚，需求紧迫，只要有钱，当然是越早买越好。不过在租房制度不断完善的背景下，买房也许不是唯 一的选择，这要看购房人能接受到程度，买不起房，租房也未尝不可。想了解更多资讯请登录青岛吉屋网：
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全部答案（共14个回答）
我去过云南的几个城市，看你们时间上还是比较充裕的，云南有名也就大理 丽江 西双版纳，其中大理不推荐，跟丽江差不多，想玩的不累就去石林看看，拉市海看看花草候鸟，茶马古道的景色也非常的美，然后在丽江转转就行，丽江其实是一个适合发呆的城市，但是对于第一次去的人来说也会感到非常多的新鲜感，丽江的夜色也非常的美，到丽江的话推荐住在古城里面，感受那种小桥流水的气息还有安逸，非旅游旺季古城里的那种个人家开的旅店还是很便宜的，100-200左右，而且很干净环境也很好，室内基本都什么都配备，吃饭的地方有很多，基本不用愁，想去景点玩的话也不用愁，直接找你旅店的店主就行，他就能给你全都安排了，而且选择权在你，基本所有的店主都很厚道，而且出门在外，主要是开心，尤其还是蜜月。在云南不要做火车就对了，最好是飞机短程的相关信息不贵的，差不多暂时就这些，我上次去那基本把云南走遍了，西双版纳也不是很推荐，很晒啊（为您解答,希望帮到您,如有用,请选下方“对我有用”谢谢采纳.）
丽江值得去的景点：丽江古城 雪山脚下的洛克故居
玉龙雪山 束河古镇 虎跳峡 冰川公园 牦牛坪 丽江的别样风情 丽江古城晚上去酒吧可以寻找点艳遇，去一米阳光吧，美女多。昆明绿野别墅客栈:昆明市官南路小街福泽苑别墅:开创昆明城市主题酒店的先河，提供最人性化的居住环境，私家花园，管家服务，艺术画廊，桌游室，茶艺馆，台球室，私人厨房，价格也不贵，很多内部设施都是免费的。推荐丽江春天客栈和丽江雪山餐厅。 丽江真美客栈，丽江阅古楼客栈.特别是丽江春天客栈，有咖啡厅，餐厅。仅供参考，希望可以帮到亲。也祝亲玩的开心！
这个季节可以来青岛。海水浴场、木栈道、八大关、沿海一线需要一天； 崂山需要一天；另外可以去东部商圈看看，有奥帆基地、情人坝，各大商场比如海信、百丽、麦凯乐都是吃...
我感觉是成都的高一些
坐车带四方长途站对面的四方大酒店有机场大巴
你就到烟台山公园门口有个金旅旅行社,跟团队走比较合适,一个人费用120元,包括车费\门票\导游费.每个星期六都发车,下午还随团到威海逛一下.自己开车或坐车去,比...
有加州洛杉矶迪斯尼乐园，奥兰多迪士尼乐园。
佛罗里达州奥兰多的迪士尼面积最大。奥兰多市气候属亚热带性气候，平均气温在22度左右。你11月去，气温也有25度左右，...
答: 中国是世界上最早使用货币的国家之一。夏商时代，天然海贝是中国最早的货币。到了商代晚期便出现了用铜制造的仿铜币，它是中国最早的金属铸币，也是人类历史上最早使用的金...
答: 通常来说西湖边河坊街呀
答: 您好！室内娱乐有很多种，不知道阁下指的是哪方面的？
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纠结中，空调是买三菱重工还是买大金？
16487浏览 / 17回复
　　请允许我先吐槽一下，在这初夏闷热之际，卧室中的居然非常不给力的故障了。虽然知道这台老已经过了3年保修期，但我还是抱着试试看的心态拨打了售后。几天后，美的售后派来了个小伙子，认真检查过说是室外机电路板坏了，重新配装一块的话不仅费用不便宜，而且这款电路板市面上也很难找到，只能回去帮忙申请看看。考虑到这台空调已经用了6年，算上换电路板的费用还真不合算，那小伙子也建议我把这台作报废处理，重新再买台新的比较好。　　为赶走天热转热前购置好新机，我在网上可没少做功课，通过对比各大品牌、型号、性能、配置和价格，都快成了半个空调专家了。在权衡卧室空间大小和节能效果后，最后筛选出了两款1 匹的变频挂壁机，分别是三菱重工的钻耀系列SRKAB25HVBG和大金的F系列FTXF125NC。但是这两款机型的性能和价位都差不多，很纠结应该买哪一个比较好，下面我就贴上他们的参数对比，麻烦各位大神们给点建议。　　F空调在外观上的设计是曲面流线型，钻耀空调的设计是钻石切割面板。虽然F空调的价格要高出500，但看了实物图后，我觉得钻耀空调更高大上些。　　对比了下他们的基本参数，都是一级能效，但是F空调的APF值只有4.7，比钻耀空调低0.3，在节能上还是钻耀空调更胜一筹。　　这些参数应该是空调购买者最关心的了。可是，买空调不能只看数据，当时我就差点犯了这个错误。所以，我又到三菱重工和大金的官网看了这两台机型的优势。大金F系列用的是自行研发的磁摆压缩机，钻耀空调用的是三菱重工自有品牌的原装进口变频压缩机，都具有能耗低、稳定性强、噪音小、低磨损、高耐用等特点，都填充R410A新冷媒。钻耀空调采用宇航级PAM+PWM双模控制技术，其实与F系列的Eco睿速控频类似，都是根据室温自动调节空调运转状态，避免室温冷热波动，不过钻耀空调的±0.5℃控温更加精准。F空调和钻耀空调在空气净化技术上也均采用了双重滤网吸附灰尘、儿茶素精华的抗菌设计。虽然从核心技术比较下来这两台机型不分仲伯，但从数据对比后看出，钻耀空调的制冷/制热功率都要比F空调的高，自然制冷/制热效果也都比F空调强。　　室内机和室外机在重量上没太大差别，就是大金的室内机尺寸比三菱重工的要长100+cm，占得墙壁空间要大些。　　售后方面，我觉得三菱重工做的更好，除了和大金一样的整机保修3年外，还附送压缩机5年包修， 这是要让我买钻耀空调的福利吗？　　以上就是我对大金和三菱重工的全部分析，写完后又看了一遍，发现钻耀空调在价格和能耗上有很大优势，虽然自己有购买的倾向，但还是想听听各位的指点，到底哪台比较值得买？最后，好想要深深吐槽一下，大金的广告语“要你所想，要我所想”和三菱重工的“钻耀极致，耀由心生”，难道你们是商量好的吗？
建议买耀钻的 功率大 噪音低 控温准
这么一对比的话 感觉大金没啥优势呢
楼主这是准备在哪里买 实体店 还是 网店？
aliuea 发表于
建议买耀钻的 功率大 噪音低 控温准
哦哦 这总结的够精辟的呢& 谢谢啦 我也蛮喜欢耀钻的 不过多听听建议应该不会错的
cpaient 发表于
楼主这是准备在哪里买 实体店 还是 网店？
嗯& 确定好品牌之后 再看吧 那边的活动大 就去哪里买咯&
还是耀钻的吧
人家毕竟是用航天科技来造的
一听就很高大上 好吗
大金现在好像蛮受欢迎的 但我实在是没有看出他好在哪里呢
fameiye 发表于
还是耀钻的吧
人家毕竟是用航天科技来造的
一听就很高大上 好吗
是吗 航天科技啊 一听就感觉很高端呢介绍起来也很有面子的去了解了解
大金就是那种性能不怎么样 外观也不是特别好看的 但是价钱超贵的机子啊
空调的主要作用不就是制冷吗 最多冬天有个制热的作用
既然耀钻的制冷和制热的功率和效果都比大金的好 那就选耀钻呗
jameiy 发表于
空调的主要作用不就是制冷吗 最多冬天有个制热的作用
既然耀钻的制冷和制热的功率和效果都比大金的好 那就...
哈哈 还真是的 所以说我其实只要看这两个数据就好了吗
瞎扯六年的机器就没配件了，买个电脑板也就200多，最多不超过300.加上维修费120左右。希望你支持国货，都什么时候了 ，还想着卖日本品牌，拉出去枪毙
huaxin099 发表于
瞎扯六年的机器就没配件了，买个电脑板也就200多，最多不超过300.加上维修费120左右。希望你支持国货，都什...
明眼人都知道是托。。。。。。。。。支持国货
kenyangsh 发表于
明眼人都知道是托。。。。。。。。。支持国货
最近在买空调，了解了很多，确定三菱的所谓的原装进口其实也就是中国制造，在山东青岛做的，可能材料是进口过来的，大金的个人感觉比较好，看过各大装卖店里安装布线后的照片，管道的安装还是大金比较好啦~看不到的东西有时候才是最重要的。注明：哥不是拖，只是最近一直在看空调而已。
tz198891 发表于
最近在买空调，了解了很多，确定三菱的所谓的原装进口其实也就是中国制造，在山东青岛做的，可能材料是进口...
补充一下，如果去买空调问大金，大金会说他们的工厂在上海，如果去三菱问，他们会说空调是原装进口。嗯嗯~不信可以去实体店试试，反正我是试过了。
听朋友说大金 不错 他家装的就是大金 主要舒适 声音静
1994年同一时期装的大金和三菱重工1匹单冷定频机，至今都正常工作，三菱重工机换了两次出风口摇摆电机，室内机塑件偏薄大共振产生噪音。大金机正常。个人偏重大金。
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&&今年夏天想去山东。定下来要去济南青岛泰山和曲阜。就是很纠结蓬莱烟台潍坊和威海要不...
已解决问题：3858158
人贡献宝贵经验
今年夏天想去山东。定下来要去济南青岛泰山和曲阜。就是很纠结蓬莱烟台潍坊和威海要不要去？如果去的话
选择哪个比较好？还有就是路线如何安排？谢谢啦～！😁
提问者采纳
去不去其实取决于你总体的游玩时间，目前确定要去的济南青岛泰安曲阜，一共需要7天左右时间，如果还有多余的，当然可以考虑其它地方喽，个人建议潍坊烟台不一定去，蓬莱和威海可以考虑。线路给你个详细的参考下。一.&先去青岛，玩个3-4天，精华是八大关、崂山景区还有黄岛，你参考一些青岛攻略组合一下即可。二.&如果确定了要去蓬莱威海一类的，放在青岛后面即可。三.&最后三天去济南泰山和曲阜。1.&第一天先到济南，泉水游，景点相邻都很近，逛起来很方便——先到黑虎泉，简单游览一下，然后沿着护城河往东走(步行的话半个小时，如果有兴趣坐个沿着护城河的画舫船也很不错，也是半小时左右），抵达趵突泉东门，游览2小时左右；从北门出来，马路对面就是五龙潭公园，游览1小时左右（这是市民比较爱去的小公园，里面很清静，如果时间来不及也可以不去）；再往北步行15分钟左右到大明湖（打车起步价），游览大概需要2-3小时，建议收费区的西南门进，东门出，接着游览免费区。&从大明湖出来继续步行20分钟左右到芙蓉街里面，看看济南老城区，都是些老房子，还有个王府池子。那边有很多小吃，还有不错的泉水人家餐厅，泉城路上的恒隆世茂等也有很多餐饮选择。2.&第二天去泰安（一天或者一天半）：*&到泰山看日出的话，就第二天上午再在济南逛逛，然后下午火车过去，直接登山（有索道），晚上住在山顶的宾馆里。第二天看完日出下山，吃吃农家菜（泰山有些特色的地锅羊肉什么的做的都不错），下午去曲阜即可。（这样时间挺充裕的，但山上住宿条件一般，需要做好心理准备。）*&不看日出的话，泰山一天就够了，第二天早上火车过去，直接登山，根据个人的速度，下午或者傍晚索道下山，乘火车去曲阜。3.&第三天曲阜（也是一天或一天半，根据你前面选择的泰山行程）如果有用的话，还请点击&采纳&一下:)
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我给其他朋友的游览建议，你看看可以根据你们的想法以及自身情况和游览速度增加或者删减。四天青岛:第一天崂山风景区+海滩，第二天：市内沿海经典旅游景点例如栈桥小青岛信号山八大关五四广场奥帆中心天主教堂啤酒博物馆等等。第三天，极地海洋世界和奥帆中心乘坐帆船，第四天跨海大桥～金沙滩～海底隧道，第五天出发去往蓬莱游玩儿蓬莱的蓬莱阁和八仙度，海口第六天，去往游览威海的，定远舰和刘公岛，韩国城。第七天乘坐火车去往济南游览济南的，趵突泉和大明湖，然后去往曲阜游览曲阜的，三孔，再去泰山游览。希望我的回答能够帮助到你哦
烟台威海，和青岛差不多，潍坊没什么特色，济南市趵突泉&千佛山&大明湖，青岛市崂山&台东步行街，泰安&泰山&曲阜就三孔
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要注意青岛的老城区很多地方都是单行线，经常会感觉可以直接去的地方却不得不绕点路；一定要带张比较新的地图，尤其在打车前，一定要认准方向，否则会多花不少冤枉钱。
青岛的出租车分为普通型和豪华型，车型多以桑塔纳和捷达为主。普通型起步价9元/3公里，3公里后1.4元/公&里；豪华车起步价12元/3公里，3公里以后1.9元/公里。
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都市观光1线：火车站旅游汽车站&大河东停车场（崂山游客服务中心）,途经栈桥、鲁迅公园、八大关、五四 广场、奥帆基地、极地海洋世界等景点。都市观光2线：火车站长途汽车站&唐龙湾滨海公园（黄岛），途经金沙滩旅游区。都市观光3线：夜间环线，起始点均为火车站长途汽车站，途经天主教堂、德国风情街、天幕城、五四广场等景&点。都市观光4线：火车站长途汽车站&仰口，途经栈桥、鲁迅公园、五四广场、二龙山等景点。另外，还设有长途汽车站至北九水的旅游专线。
观光专线咨询电话：8青岛港客运站
青岛港客运站隶属于青岛港务局，与青岛港国际客运中心，青岛国际海员俱乐部相邻，目前，青岛港客运站辟有青岛─上海，青岛─大连，青岛─仁川三条客运航线。地址：青岛港国际客运站位于新疆路6号交通：4路、209路在大港客运站下，隧道4路、8路、21路、205路、214路、215路、217路、303路在海员下。电话：1
海上客运站
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贴士：几条海上旅游线路的价格根据远近而不等，还有包艇的价格从160元到880元不等，根据季节确定价格。但是宰客的现象还是有的，要注意。
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今年夏天想去山东。定下来要去济南青岛泰山和曲阜。就是很纠结蓬莱烟台潍坊和威海要不要去？如果去的话
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