人家把房子卖了.现在说什么卖房子的女人不卖厅要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 05:23 标签： 卖房子哪个网站好
我是农村人,在老家买了别人的一处房子,现在我想扒房子造房子,那家人说卖房子不卖宅子，有没有法律依_百度知道
我是农村人,在老家买了别人的一处房子,现在我想扒房子造房子,那家人说卖房子不卖宅子，有没有法律依
我有更好的答案
你们的交易不知道有没有合同。有合同的话，你是有理的。他的说法不受保护。但要是没有合同，他的说法虽然没有道理，但他可以反悔不卖的，你就白费功夫和金钱了。
采纳率：37%
碰见不说理的了，让他退钱吧
耍你呢，弄他
你说得好有道理，我竟无言以对o(╯□╰)o
其他2条回答
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自住了十来年，还挺有感情的，所以迟迟到上周才自己在网络上发布了卖房信息；这一发上网，一天之内就十几家中介打电话来，核实的，询问的，其中一家连续打我三次电话，劝我给他们独家代理。。。老实说我也不清楚这独家代理对房主有没有好处啊，总觉得对方上赶着来的事多半应该是对中介有利吧？有没有操作过得JM们给点意见啊？在此多谢啦。。。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-08-25 11:28
被系统删除于： 21:13:27
发表于：16-08-25 11:36
独家有独家的好处，不用各种中介带人来看房。但独家只给一家卖可能时间会略长
没什么说的：）
发表于：16-08-25 11:38
我是打死不签的
发表于：16-08-25 13:29
不要签，多找几家中介帮你卖肯定快啊，中介也上心，要是签独家，你就很被动了
发表于：16-08-25 13:32
肯定不能独家啊
有什么好处啊
这么多中介一起帮你卖多好
独家了你有合适买家你都不能买了
没人比我更爱你，我的宝贝
发表于：16-08-25 13:44
千万不要签独家，独家卖不上价，多给几家帮你卖，说好谁谈的价高就给谁。
发表于：16-08-25 13:45
你把独家代理滴价格 去365上发布一下 一周内就能卖出
发表于：16-08-25 13:53
以下是引用 第7楼 @jianghuiyili 的话：
千万不要签独家，独家卖不上价，多给几家帮你卖，说好谁谈的价高就给谁。...
发表于：16-08-25 13:54
个人而言，是不建议签独家代理的
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发表于：16-08-25 13:56
我家这次买房独家了，才独家一个月，现在也有点后悔了。
但是呢，各有利弊吧。
我们独家前也是各个中介都来看，都挂起来了，可以很久都没有人来看房，现在独家了基本平均每天都有一到两个人来看房。
可以其他中介再联系我有客户对我们房子有意，我们都只能拒绝
人生如戏&若有新人&处处惊喜&
发表于：16-08-25 14:08
用亲身经历告诉你千万不要独家。我们之前签了独家，我邻居没有签，我们前后一周内卖出去的，我家比邻居家低卖了30万！！！血的教训！！！！
发表于：16-08-25 14:13
亲身经历绝对不要签独家，尼玛！拖了半年都没卖掉，自己挂网上三天就卖掉了！
发表于：16-08-25 14:27
独家对卖家没有好处，对中介有利，房源就他一个人家有，其他客户不一定能看到，想买也不一定能买，
发表于：16-08-25 14:33
以下是引用 第12楼 @vivianyls 的话：
用亲身经历告诉你千万不要独家。我们之前签了独家，我邻居没有签，我们前后一周内卖出去的，我家比邻居家低卖了30万！！！血的教训！！！！...
中介愿意和你签独家时，就要想自己的价格是不是报低了，并且一天一个价，随时调整
发表于：16-08-25 14:35
你想清楚了，不着急 可以签独家 这玩意可是跟结婚证一样 签了 就等于这期间 你放弃了别家所有卖方的机会！只有他一家卖 那他家肯定会是最最积极的！
我的世界&我做主！
发表于：16-08-25 14:57
我家房子也在卖，也是中介在劝签独家，我开始也犹豫，后来在婚版看到过类似的帖子，就没有签了。自己网上发布发布，几家中介帮着卖卖，总归能成交的，就是看房烦点。
发表于：16-08-25 15:00
签了就被套住了，房产证也给拿走了，到时候连你自己家人想买都得交中介费，反正就是被中介牵着鼻子走了。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-08-25 16:34
想买套小二房，有合适的请飞语
发表于：16-08-25 16:45
我准备卖奥体的二房，有兴趣的飞我
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我有更好的答案
最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
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很高兴回答你的疑问。我曾经遇到过像你这样的一个案例，后来是通过法律渠道解决的。
我先回答你的疑问。 如果买卖双方都签定了买卖合同，那么你们肯定是要严格遵守，虽然预付期长大3个多月，可签定合同当时买方已经明确的告知你，其中并不存在欺骗行为。如果是在合同规定的期限内买方未履行自己的合同，那么你可以视买方违约并提出相应的损失赔偿，同样，如果你在签定合同后单方面违约的话，那么他也有权利向你提出赔偿。
我接触的那个案例最后是在法院的调解下进行协商赔偿，卖方最终赔偿买方人民币5万元。 欢迎采纳！
本回答被提问者采纳
按照合同，合同写了三个多月的预付期，而且也签字了，合同生效。不卖的话算毁约，需支付违约金。
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