房产证上加孙子的名字是爷爷的名字赠与孙子需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 19:44 标签： 爷爷将房产赠与孙子
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子户主是爷爷的名字,已去世,如何过户给孙子?
目前奶奶和孙子孙媳妇同住,户口只有奶奶和孙子,另还有2个儿子都在外地,现在奶奶想把房主过给孙子,请问该如何办理,需要哪些材料?大概多少费用?
浏览次数：0
只有两个儿子和奶奶都放弃继承才能办理!死亡证明、户口本、身份证、房产证、放弃继承协议。费用不高也就百分之1到百分之2左右!
房天下知识为您分享了一条干货
如果有爷爷的,那么肯定要遗产的,奶奶所有子女都有继承权利,奶奶的部分奶奶可以自由赠予或过户给孙子
先继承，再处理。
让其他2个儿子写一个放弃继承,在去继承换证,就可以了!
这要看原来产权证是谁的名字,如果有爷爷的,那么肯定要遗产的,奶奶所有子女都有继承权利,奶奶的部分奶奶可以自由赠予或过户给孙子
851190浏览
103347浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:310,askz:23,askd:62,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：爷爷奶的房产赠予孙子要改成孙子的名子需要费用吗？要一些什么手续。_百度知道
爷爷奶的房产赠予孙子要改成孙子的名子需要费用吗？要一些什么手续。
我有更好的答案
好。祝您心想事成，健康快乐，幸福美满。请采纳，谢谢。建议最好咨询当地司法局办理赠予公证，再去当地房地产交易大厅办理房屋过户手续
采纳率：81%
来自团队：
去咨询当地房产交易中心。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
婚后爷爷赠予孙子一套房屋，过户孙子的名字，请问是个人财产还是夫妻共同财产
婚后爷爷赠予孙子一套房子，并过户孙子的名字，请问是个人财产还是夫妻共同财产
54f316qw13sf6
律师回复区
你好，若未明确说明是赠与一方的，则是赠与双方的
你好，若未明确说明是赠与一方的，则是赠与双方的
[VIP+版主]
你好，若未明确说明是赠与一方的，则是赠与双方的
一般应当认定为个人财产。
要看是否有特殊约定\'没有就属于共同财产
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该解释明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
您好：孙子的个人财产。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该解释明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
孙子的个人财产。
是孙子的个人财产。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1120人
今日回复问题：9105个
相关法律咨询
标签：夫妻共同财产
标签：夫妻共同财产彩礼
标签：夫妻共同财产孩子
相关文章推荐
共帮助过2898人
共帮助过3591人
共帮助过3411人
共帮助过2906人
共帮助过2854人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房产证上是爷爷和孙子的名字，怎么才能让孙子全部拥有
房产证上是爷爷和孙子的名字，怎么才能让孙子全部拥有
山东 - 东营
爷爷放弃份额，赠与给孙子，到房产部门变更登记。
2条律师回答
改为一个人即可。
本人到场，更改名字
其他类似咨询
需要咨询当地教育局。
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门。
到当地房管局咨询办理。
只能按照法定继承处理，其他继承人放弃。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性
赠与或者买卖具体税率咨询交易中心
你好，可以撤销赠与的，希望帮到您
小孩的户口在房子里也可以的
你好，房子是孙子的名字，所有权是孙子的，继母是没有继承权的。
你好：可以起诉解决，
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自蚌埠用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询房产证上是爷爷的名字，过户给孙子要交多少敌。_百度知道
房产证上是爷爷的名字，过户给孙子要交多少敌。
我有更好的答案
可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
采纳率：86%
来自团队：
您好，这个直接向房管登记部门进行咨询即可
政府规定是房价的百分之几
这个要评估房子值多少钱才能算过户费，
商品房值六十万要交多少税
过户费，几千块吧
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 爷爷将房产赠与孙子 的文章

 

随机推荐